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Prix de l'immobilier à Villars-le-Pautel
444€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villars-le-Pautel
Estimer un bien à Villars-le-Pautel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Montgenets | 92 m² | 3 | 35 000 € | juin 2023 | 451 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 88 m² | 3 | 34 500 € | octobre 2022 | 388 €/m² |
| 10 rue du Pot Clair | 80 m² | 3 | 128 250 € | juin 2025 | 1 616 €/m² |
| 44 rue Dessus | 90 m² | 4 | 33 500 € | mars 2023 | 326 €/m² |
| 16 rue de Dijon | 87 m² | 4 | 50 000 € | septembre 2024 | 562 €/m² |
| 21 rue Dessous | 105 m² | 3 | 43 000 € | octobre 2025 | 425 €/m² |
| 21 rue Dessous | 105 m² | 3 | 30 000 € | avril 2025 | 301 €/m² |
| 8 rue de Dijon | 94 m² | 2 | 35 000 € | octobre 2024 | 271 €/m² |
| 19 rue Dessus | 99 m² | 3 | 50 000 € | juillet 2021 | 519 €/m² |
| 9 rue de l'Abreuvoir | 80 m² | 3 | 34 000 € | novembre 2022 | 448 €/m² |
| 15 place de l'Église | 87 m² | 1 | 45 000 € | avril 2023 | 621 €/m² |
| 1 rue de la Chavanne | 78 m² | 2 | 28 000 € | juillet 2023 | 417 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 60 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 74 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 410 €/m² et 1 264 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villars-le-Pautel, une maison de 70 à 90 m² se vend 425 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 372 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Villars-le-Pautel
- Combien coûte le mètre carré à Villars-le-Pautel ?
- Le prix médian à Villars-le-Pautel est de 444 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 410 €/m² et 1 264 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villars-le-Pautel ?
- Les maisons vendues à Villars-le-Pautel ont un terrain médian de 679 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Villars-le-Pautel depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Dessous | maison | 105 m² | 3 | 305 m² | 43 000 € | 410 | octobre 2025 |
| 1 rue Dessus | maison | 110 m² | 5 | 1 075 m² | 139 000 € | 1 264 | août 2025 |
| 10 rue du Pot Clair | maison | 80 m² | 3 | 450 m² | 128 250 € | 1 603 | juin 2025 |
| 21 rue Dessous | maison | 105 m² | 3 | 305 m² | 30 000 € | 286 | avril 2025 |
| 12 rue de Dijon | maison | 45 m² | 2 | 378 m² | 20 000 € | 444 | février 2025 |
| 8 rue de Dijon | maison | 94 m² | 2 | 3 139 m² | 35 000 € | 372 | octobre 2024 |
| 16 rue de Dijon | maison | 87 m² | 4 | 592 m² | 50 000 € | 575 | septembre 2024 |
| 8 rue de l'Église | maison | 45 m² | 1 | 679 m² | 10 000 € | 222 | avril 2024 |
| 8 place de l'Église | maison | 106 m² | 5 | 1 556 m² | 35 000 € | 330 | décembre 2023 |
| 1 rue de la Chavanne | maison | 78 m² | 2 | 716 m² | 28 000 € | 359 | juillet 2023 |
| 5 rue des Montgenets | maison | 92 m² | 3 | 566 m² | 35 000 € | 380 | juin 2023 |
| 5 place de l'Église | maison | 156 m² | 4 | 1 480 m² | 74 225 € | 476 | juin 2023 |
| 15 place de l'Église | maison | 87 m² | 1 | 402 m² | 45 000 € | 517 | avril 2023 |
| 44 rue Dessus | maison | 90 m² | 4 | 2 760 m² | 33 500 € | 372 | mars 2023 |
| 11 rue de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 630 m² | 86 000 € | 717 | mars 2023 |
| 9 rue de l'Abreuvoir | maison | 80 m² | 3 | 223 m² | 34 000 € | 425 | novembre 2022 |
| 7 rue de l'Église | maison | 88 m² | 3 | 730 m² | 34 500 € | 392 | octobre 2022 |
| 1 rue de la Chavanne | maison | 78 m² | 2 | 4 356 m² | 23 000 € | 295 | décembre 2021 |
| 4 rue de l'Église | maison | 124 m² | 3 | 860 m² | 103 700 € | 836 | juillet 2021 |
| 19 rue Dessus | maison | 99 m² | 3 | 651 m² | 50 000 € | 505 | juillet 2021 |
| 3 rue du Sorveux | maison | 200 m² | 3 | 2 281 m² | 101 000 € | 505 | février 2021 |
Autour de Villars-le-Pautel
Villars-le-Pautel est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 107 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 22 km, Vôge à 30 km.
Les communes limitrophes
Villars-le-Pautel touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Blondefontaine 619 €/m² 3,6 km
- Jonvelle 667 €/m² 3,6 km
- Betaucourt 655 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Bourbévelle, Aisey-et-Richecourt, Raincourt, Enfonvelle (Haute-Marne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villars-le-Pautel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Port-sur-Saône 1 062 €/m² 24,6 km, 2 949 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois Lessus (lasang sa Pransiya, Franche-Comté) à 8,7 km
- rivières Apance à 5,9 km, Côney à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villars-le-Pautel ?
Les maisons vendues à Villars-le-Pautel ont un terrain médian de 679 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 380 €/m² | 7 |
| 2025 | 444 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.