accueil / Puy-de-Dôme / Villosanges
Prix de l'immobilier à Villosanges
500€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Villosanges
Estimer un bien à Villosanges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Guillote | 92 m² | 3 | 103 000 € | octobre 2024 | 1 120 €/m² |
| 7 Aubarre | 90 m² | 3 | 66 000 € | novembre 2022 | 766 €/m² |
| 4 rue du Pontet | 100 m² | 3 | 48 500 € | avril 2022 | 506 €/m² |
| 7 impasse des Garennes | 88 m² | 4 | 47 000 € | décembre 2021 | 649 €/m² |
| 6 Les Dejeix | 84 m² | 2 | 103 100 € | décembre 2023 | 1 288 €/m² |
| 2 Les Ramades | 100 m² | 4 | 35 000 € | juin 2022 | 365 €/m² |
| 2 Les Breux | 80 m² | 4 | 245 050 € | juillet 2021 | 3 720 €/m² |
| 9 Jury | 130 m² | 3 | 65 000 € | novembre 2024 | 500 €/m² |
| 9 Jury | 130 m² | 3 | 30 000 € | juin 2024 | 231 €/m² |
| 1 rue de la Guillote | 65 m² | 3 | 149 500 € | septembre 2021 | 2 793 €/m² |
| 2 rue de Louche | 60 m² | 3 | 30 000 € | janvier 2024 | 500 €/m² |
| 3 place de la Croix Sainte Anne | 130 m² | 6 | 80 000 € | octobre 2024 | 615 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 63 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 70 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 615 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Villosanges depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Les Dejeix | maison | 47 m² | 2 | 10 950 m² | 125 000 € | 2 660 | février 2025 |
| 9 Jury | maison | 130 m² | 3 | 2 140 m² | 65 000 € | 500 | novembre 2024 |
| 3 place de la Croix Sainte Anne | maison | 130 m² | 6 | 728 m² | 80 000 € | 615 | octobre 2024 |
| 9 rue de la Guillote | maison | 92 m² | 3 | 398 m² | 103 000 € | 1 120 | octobre 2024 |
| 9 Jury | maison | 130 m² | 3 | 30 000 € | 231 | juin 2024 | |
| 2 rue de Louche | maison | 60 m² | 3 | 48 m² | 30 000 € | 500 | janvier 2024 |
| 6 Les Dejeix | maison | 84 m² | 2 | 103 100 € | 1 227 | décembre 2023 | |
| 7 Aubarre | maison | 90 m² | 3 | 15 489 m² | 66 000 € | 733 | novembre 2022 |
| 4 Villeclos | maison | 160 m² | 3 | 2 228 m² | 200 000 € | 1 250 | août 2022 |
| 2 Les Ramades | maison | 100 m² | 4 | 4 320 m² | 35 000 € | 350 | juin 2022 |
| 4 rue du Pontet | maison | 100 m² | 3 | 774 m² | 48 500 € | 485 | avril 2022 |
| 7 impasse des Garennes | maison | 88 m² | 4 | 613 m² | 47 000 € | 534 | décembre 2021 |
| 1 rue de la Guillote | maison | 65 m² | 3 | 2 212 m² | 149 500 € | 2 300 | septembre 2021 |
| 2 Les Breux | maison | 80 m² | 4 | 7 569 m² | 245 050 € | 3 063 | juillet 2021 |
| 6 rue du Passadoux | maison | 166 m² | 5 | 4 855 m² | 146 000 € | 880 | juin 2021 |
Autour de Villosanges
Villosanges est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne des Puys à 29 km, monts Dômes à 30 km, Massif central à 30 km.
Les communes limitrophes
Villosanges touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montel-de-Gelat 983 €/m² 4,7 km
- Miremont 1 952 €/m² 6,6 km
- Charensat 929 €/m² 7,5 km
- Condat-en-Combraille 1 067 €/m² 8,7 km
Voisines sans prix publiable : Landogne, Tralaigues. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villosanges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Georges-de-Mons 1 286 €/m² 17,3 km, 2 048 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : roche de Sauterre, 977 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Drouille à 8,5 km
- rivière Sioulet à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.