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Prix de l'immobilier à Alloinay
971€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Alloinay
Estimer un bien à Alloinay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de la Gaillochonniere | 97 m² | 3 | 165 000 € | juillet 2024 | 1 283 €/m² |
| 1 impasse de la Moinerie | 94 m² | 4 | 55 000 € | février 2025 | 585 €/m² |
| 3 impasse de la Moinerie | 108 m² | 3 | 74 000 € | mars 2025 | 685 €/m² |
| 13 rue du Couvent | 92 m² | 4 | 190 000 € | janvier 2025 | 2 065 €/m² |
| 4 rue de Judee Loize | 89 m² | 3 | 70 000 € | décembre 2021 | 989 €/m² |
| 4 route de Maisonnais la Boudranch | 94 m² | 4 | 98 000 € | décembre 2023 | 1 577 €/m² |
| 5 route de la Bourie | 100 m² | 2 | 32 000 € | mars 2025 | 320 €/m² |
| 4 route de Maisonnais la Boudranch | 94 m² | 4 | 97 000 € | septembre 2022 | 763 €/m² |
| 3 route de Bataille | 110 m² | 3 | 58 000 € | juin 2023 | 797 €/m² |
| 9 route de Chef-Boutonne | 91 m² | 4 | 120 000 € | juin 2022 | 975 €/m² |
| 2 chemin de la Vallée | 80 m² | 3 | 60 000 € | janvier 2022 | 555 €/m² |
| 3 route de la Petite Tranchée | 75 m² | 3 | 105 000 € | décembre 2025 | 1 400 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 66,7 % entre 2021 et 2024, passant de 772 €/m² à 1 287 €/m².
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 685 €/m² et 1 192 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Alloinay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 076 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 691 €/m², soit 56 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Alloinay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Alloinay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 route de la Petite Tranchée | maison | 75 m² | 3 | 1 112 m² | 105 000 € | 1 400 | décembre 2025 |
| 2 route Chatenet | maison | 126 m² | 4 | 4 093 m² | 87 000 € | 690 | novembre 2025 |
| 4 impasse de l'Abbaye | maison | 311 m² | 5 | 10 957 m² | 342 400 € | 1 101 | juillet 2025 |
| 8 route de la Futaie | maison | 135 m² | 5 | 5 929 m² | 128 400 € | 951 | juillet 2025 |
| 3 impasse de la Moinerie | maison | 108 m² | 3 | 820 m² | 74 000 € | 685 | mars 2025 |
| 5 route de la Bourie | maison | 100 m² | 2 | 296 m² | 32 000 € | 320 | mars 2025 |
| 9 rue des Tourterelles | maison | 130 m² | 4 | 3 825 m² | 155 000 € | 1 192 | mars 2025 |
| 1 impasse de la Moinerie | maison | 94 m² | 4 | 830 m² | 55 000 € | 585 | février 2025 |
| 5 route de la Gaillochonniere | maison | 110 m² | 4 | 957 m² | 109 000 € | 991 | février 2025 |
| 13 rue du Couvent | maison | 92 m² | 4 | 1 000 m² | 190 000 € | 2 065 | janvier 2025 |
| 14 rue de la Mairie | maison | 72 m² | 2 | 1 121 m² | 32 000 € | 444 | décembre 2024 |
| 1 route de la Petite Tranchée | maison | 55 m² | 2 | 484 m² | 103 000 € | 1 873 | décembre 2024 |
| 6 impasse de la Moinerie | maison | 50 m² | 2 | 2 542 m² | 60 000 € | 1 200 | décembre 2024 |
| 5 rue des Jonquilles | maison | 140 m² | 4 | 1 290 m² | 149 948 € | 1 071 | novembre 2024 |
| 2 rue des Grands Prés | maison | 72 m² | 2 | 3 127 m² | 133 000 € | 1 847 | octobre 2024 |
| 1 impasse de la Ferme | maison | 150 m² | 3 | 3 395 m² | 296 171 € | 1 974 | septembre 2024 |
| 4 rue du Tilleul | maison | 54 m² | 2 | 658 m² | 74 900 € | 1 387 | juillet 2024 |
| 1 route de la Gaillochonniere | maison | 97 m² | 3 | 5 079 m² | 165 000 € | 1 701 | juillet 2024 |
| 2 impasse du Mirgalet | maison | 40 m² | 1 | 710 m² | 55 000 € | 1 375 | juin 2024 |
| 14 rue du Château d'Eau | maison | 110 m² | 5 | 725 m² | 60 000 € | 545 | juin 2024 |
| 8 rue de la Balade | maison | 140 m² | 4 | 5 775 m² | 237 900 € | 1 699 | juin 2024 |
| 2 impasse de la Vallée Buffevent | maison | 200 m² | 8 | 9 261 m² | 155 000 € | 775 | mai 2024 |
| 3 rue du Vieux Bourg | maison | 58 m² | 1 | 1 794 m² | 45 000 € | 776 | avril 2024 |
| 2 rue du Canton | maison | 132 m² | 4 | 1 520 m² | 115 000 € | 871 | avril 2024 |
| 3 impasse des Grandes Chaumes Buffev | maison | 75 m² | 3 | 1 561 m² | 103 000 € | 1 373 | mars 2024 |
| 6 chemin des Alouettes | maison | 210 m² | 5 | 2 117 m² | 60 000 € | 286 | février 2024 |
| 4 route de Maisonnais la Boudranch | maison | 94 m² | 4 | 644 m² | 98 000 € | 1 043 | décembre 2023 |
| 9 rue de la Mairie Loize | maison | 135 m² | 3 | 3 858 m² | 140 250 € | 1 039 | novembre 2023 |
| 8 rue de la Pompe Loize | maison | 60 m² | 5 | 1 375 m² | 35 000 € | 583 | novembre 2023 |
| 1 rue de la Source Bataille | maison | 220 m² | 6 | 1 615 m² | 145 000 € | 659 | novembre 2023 |
| 25 rue du Centre | maison | 120 m² | 2 | 2 181 m² | 50 000 € | 417 | novembre 2023 |
| 7 Chamfoyeau | maison | 152 m² | 2 | 95 000 € | 625 | novembre 2023 | |
| 7 route de Gournay les Alleuds | maison | 55 m² | 2 | 2 147 m² | 26 000 € | 473 | octobre 2023 |
| 12 rue du Centre | maison | 96 m² | 5 | 4 525 m² | 261 683 € | 2 726 | juillet 2023 |
| 5130 La Bourie | maison | 37 m² | 1 | 135 000 € | 3 649 | juin 2023 | |
| 3 route de Bataille | maison | 110 m² | 3 | 2 373 m² | 58 000 € | 527 | juin 2023 |
| 5 rue de Judee Loize | maison | 160 m² | 5 | 4 347 m² | 80 000 € | 500 | juin 2023 |
| 26 rue du Centre | maison | 80 m² | 4 | 2 295 m² | 73 000 € | 913 | février 2023 |
| 8 rue du Colombier Loize | maison | 66 m² | 2 | 1 347 m² | 93 000 € | 1 409 | novembre 2022 |
| 5 rue des Noyers Loize | maison | 45 m² | 2 | 2 054 m² | 42 800 € | 951 | octobre 2022 |
| 1 rue de la Maison Neuve | maison | 97 m² | 7 | 7 898 m² | 242 105 € | 2 496 | septembre 2022 |
| 4 route de Maisonnais la Boudranch | maison | 94 m² | 4 | 644 m² | 97 000 € | 1 032 | septembre 2022 |
| 3 rue du Four à Chaux | maison | 118 m² | 4 | 975 m² | 168 600 € | 1 429 | août 2022 |
| 1 La Grenetrie | maison | 74 m² | 3 | 2 020 m² | 110 000 € | 1 486 | juillet 2022 |
| 9 route de Chef-Boutonne | maison | 91 m² | 4 | 935 m² | 120 000 € | 1 319 | juin 2022 |
| 3 rue des Bois Bataille | maison | 60 m² | 2 | 2 130 m² | 78 800 € | 1 313 | juin 2022 |
| 4 rue de la Croix des Folles | maison | 150 m² | 4 | 1 721 m² | 45 000 € | 300 | mai 2022 |
| 4 rue du Tilleul | maison | 54 m² | 2 | 658 m² | 51 360 € | 951 | mars 2022 |
| 2 chemin de la Vallée | maison | 80 m² | 3 | 1 371 m² | 60 000 € | 750 | janvier 2022 |
| 4 rue de Judee Loize | maison | 89 m² | 3 | 2 300 m² | 70 000 € | 787 | décembre 2021 |
| 4 impasse des Jardins | maison | 55 m² | 2 | 1 090 m² | 32 400 € | 589 | décembre 2021 |
| 1 route de Loize les Alleuds | maison | 55 m² | 2 | 3 279 m² | 32 400 € | 589 | décembre 2021 |
| 2 chemin des Groies | maison | 55 m² | 3 | 2 256 m² | 45 000 € | 818 | novembre 2021 |
| 8 rue du Colombier Loize | maison | 66 m² | 2 | 1 347 m² | 85 600 € | 1 297 | septembre 2021 |
| 7 rue du Four à Chaux | maison | 80 m² | 2 | 360 m² | 115 000 € | 1 438 | août 2021 |
| 2 chemin du Parc | maison | 157 m² | 3 | 12 410 m² | 96 500 € | 615 | août 2021 |
| 4 impasse de la Moinerie Loize | maison | 132 m² | 3 | 3 300 m² | 78 000 € | 591 | juillet 2021 |
| 6 rue de la Cite la Boudranche | maison | 78 m² | 4 | 774 m² | 50 000 € | 641 | juillet 2021 |
| 4 rue de la Cite la Boudranche | maison | 80 m² | 4 | 510 m² | 50 000 € | 625 | juin 2021 |
| 12 rue de la Croix des Folles | maison | 117 m² | 3 | 2 136 m² | 109 400 € | 935 | avril 2021 |
| 3 route de Loize les Alleuds | maison | 75 m² | 3 | 1 818 m² | 63 000 € | 840 | avril 2021 |
| 6 route de Maisonnais la Boudranch | maison | 87 m² | 5 | 884 m² | 128 000 € | 1 471 | mars 2021 |
| 10 rue du Pre de la Croix Loize | maison | 89 m² | 4 | 730 m² | 45 000 € | 506 | février 2021 |
| 9 rue des Tourterelles | maison | 130 m² | 4 | 3 825 m² | 125 000 € | 962 | février 2021 |
| 1 chemin de la Jouniere la Croix | maison | 181 m² | 5 | 1 541 m² | 137 000 € | 757 | janvier 2021 |
Autour de Alloinay
Alloinay est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 140 km.
Les communes limitrophes
Alloinay touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Melleran 1 067 €/m² 3,8 km
- Fontivillié 916 €/m² 5,5 km
- Chef-Boutonne 1 000 €/m² 5,8 km
- Clussais-la-Pommeraie 1 082 €/m² 6,4 km
- Saint-Vincent-la-Châtre 1 129 €/m² 6,5 km
- Valdelaume 858 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Maisonnay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Alloinay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Melle 1 180 €/m² 10,7 km, 5 752 hab.
- Sauzé-entre-Bois 1 079 €/m² 12,5 km, 2 271 hab.
- Lezay 993 €/m² 13,4 km, 2 024 hab.
- Celles-sur-Belle 1 150 €/m² 18,1 km, 3 829 hab.
- Ruffec Charente 1 240 €/m² 21,8 km, 3 449 hab.
- Aigondigné 1 766 €/m² 23,7 km, 4 710 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Foye (lasang sa Pransiya, lat 46,24, long-0,07) à 11 km, bois de Loubigné à 12 km
- site Natura 2000 Carrières de Loubeau à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Alloinay ?
- jan 4,6 %
- fév 9,2 %
- mars 9,2 %
- avr 6,2 %
- mai 3,1 %
- juin 13,8 %
- juil 12,3 %
- août 4,6 %
- sept 6,2 %
- oct 4,6 %
- nov 13,8 %
- déc 12,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 772 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 313 €/m² | 11 |
| 2023 | 642 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 287 €/m² | 16 |
| 2025 | 971 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.