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Prix de l'immobilier à Clussais-la-Pommeraie
1 082€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Clussais-la-Pommeraie
Estimer un bien à Clussais-la-Pommeraie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse de la Feulie la Blussiere | 135 m² | 5 | 185 000 € | septembre 2024 | 1 586 €/m² |
| 8 route Fleurie chez les Houmeaux | 130 m² | 5 | 149 600 € | février 2025 | 1 151 €/m² |
| 3 rue du Maréchal Champ Roy | 136 m² | 5 | 60 000 € | avril 2022 | 438 €/m² |
| 1 impasse de la Feulie la Blussiere | 135 m² | 5 | 180 000 € | novembre 2021 | 2 001 €/m² |
| 1 rue du Tilleul chez les Raies | 133 m² | 4 | 187 400 € | juin 2025 | 1 409 €/m² |
| 8 route Fleurie chez les Houmeaux | 130 m² | 5 | 131 000 € | septembre 2021 | 1 512 €/m² |
| 2 route des Pins Ecoine | 152 m² | 5 | 320 485 € | juillet 2025 | 2 108 €/m² |
| 4 route des Puits la Blussiere | 132 m² | 4 | 135 000 € | mars 2025 | 1 023 €/m² |
| 1 rue du Tilleul chez les Raies | 133 m² | 4 | 183 720 € | septembre 2024 | 1 599 €/m² |
| 4 route de la Chaume chez les Raie | 149 m² | 5 | 185 000 € | février 2023 | 1 609 €/m² |
| 4 rue du Marronnier chez les Rai | 130 m² | 6 | 87 500 € | juillet 2023 | 872 €/m² |
| 30 rue des Artisans Limort | 109 m² | 5 | 85 600 € | juillet 2024 | 909 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 818 €/m² et 1 409 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Clussais-la-Pommeraie, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 038 €/m², et une maison de 190 m² et plus 750 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Clussais-la-Pommeraie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Clussais-la-Pommeraie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Logis la Pommeraie | maison | 95 m² | 3 | 934 m² | 60 000 € | 632 | septembre 2025 |
| 8 rue des Écoles la Pommeraie | maison | 84 m² | 3 | 1 298 m² | 50 000 € | 595 | septembre 2025 |
| 4 impasse des Lignieres Limort | maison | 80 m² | 3 | 2 066 m² | 60 000 € | 750 | septembre 2025 |
| 9 rue du Tilleul chez les Raies | maison | 269 m² | 8 | 8 218 m² | 220 000 € | 818 | août 2025 |
| 1 rue de la Maréchalerie Ferfant | maison | 288 m² | 8 | 2 983 m² | 328 460 € | 1 140 | juillet 2025 |
| 11 rue des Écoles la Pommeraie | maison | 71 m² | 2 | 671 m² | 68 000 € | 958 | juillet 2025 |
| 2 route des Pins Ecoine | maison | 152 m² | 5 | 8 928 m² | 320 485 € | 2 108 | juillet 2025 |
| 5 allée des Roses | maison | 155 m² | 4 | 5 737 m² | 195 650 € | 1 262 | juillet 2025 |
| 1 rue du Tilleul chez les Raies | maison | 133 m² | 4 | 1 665 m² | 187 400 € | 1 409 | juin 2025 |
| 4 route des Puits la Blussiere | maison | 132 m² | 4 | 7 367 m² | 135 000 € | 1 023 | mars 2025 |
| 8 route Fleurie chez les Houmeaux | maison | 130 m² | 5 | 1 838 m² | 149 600 € | 1 151 | février 2025 |
| 1 Plaine de Mortier | maison | 187 m² | 6 | 9 416 m² | 276 000 € | 1 476 | janvier 2025 |
| 10 route Fleurie chez les Houmeaux | maison | 98 m² | 4 | 2 020 m² | 95 000 € | 969 | décembre 2024 |
| 1 rue du Tilleul chez les Raies | maison | 133 m² | 4 | 1 665 m² | 183 720 € | 1 381 | septembre 2024 |
| 1 impasse de la Feulie la Blussiere | maison | 135 m² | 5 | 13 520 m² | 185 000 € | 1 370 | septembre 2024 |
| 8 chemin de la Grolle Ecoine | maison | 78 m² | 2 | 4 956 m² | 60 000 € | 769 | juillet 2024 |
| 8 route des Puits la Blussiere | maison | 114 m² | 4 | 100 000 € | 877 | juillet 2024 | |
| 18 route d'Usseau les Valles de Lim | maison | 132 m² | 3 | 1 616 m² | 52 000 € | 394 | juillet 2024 |
| 30 rue des Artisans Limort | maison | 109 m² | 5 | 1 427 m² | 85 600 € | 785 | juillet 2024 |
| 8 route du Château d'Eau Coudre | maison | 68 m² | 4 | 735 m² | 68 670 € | 1 010 | février 2024 |
| 3 Plaine de Mortier | maison | 184 m² | 6 | 2 290 m² | 172 000 € | 935 | janvier 2024 |
| 4 lotissement des Treuilleres Pommer | maison | 83 m² | 4 | 865 m² | 52 920 € | 638 | novembre 2023 |
| 5120 Montpoyoux | maison | 92 m² | 5 | 2 868 m² | 80 000 € | 870 | octobre 2023 |
| 12 route de Lezay la Pommeraie | maison | 175 m² | 7 | 2 432 m² | 90 000 € | 514 | septembre 2023 |
| 2 route d'Usseau les Valles de Lim | maison | 102 m² | 2 | 1 000 m² | 40 000 € | 392 | septembre 2023 |
| 6 impasse des Mimosas la Presle | maison | 198 m² | 6 | 1 180 m² | 175 926 € | 889 | septembre 2023 |
| 4 chemin des Métairies | maison | 212 m² | 5 | 10 528 m² | 220 000 € | 1 038 | août 2023 |
| 4 rue du Marronnier chez les Rai | maison | 130 m² | 6 | 2 045 m² | 87 500 € | 673 | juillet 2023 |
| 3 chemin des Rousseaux Limort | maison | 198 m² | 7 | 4 248 m² | 294 550 € | 1 488 | juin 2023 |
| 3 rue des Fours Coudre | maison | 310 m² | 6 | 974 m² | 244 187 € | 788 | mai 2023 |
| 2 rue de la Maréchalerie Ferfant | maison | 270 m² | 7 | 4 189 m² | 250 000 € | 926 | mai 2023 |
| 3 allée des Acacias Ecoine | maison | 131 m² | 3 | 406 m² | 92 000 € | 702 | mars 2023 |
| 10 route de la Mare Chevais | maison | 50 m² | 1 | 2 576 m² | 40 000 € | 800 | mars 2023 |
| 4 route de la Chaume chez les Raie | maison | 149 m² | 5 | 1 405 m² | 185 000 € | 1 242 | février 2023 |
| 4 chemin des Rousseaux Limort | maison | 200 m² | 5 | 1 648 m² | 247 000 € | 1 235 | janvier 2023 |
| 8 rue des Fours Coudre | maison | 114 m² | 3 | 3 108 m² | 233 500 € | 2 048 | décembre 2022 |
| 2 route de Clussais | maison | 230 m² | 6 | 2 628 m² | 166 000 € | 722 | décembre 2022 |
| 5246 La Bruere | maison | 165 m² | 3 | 9 906 m² | 280 000 € | 1 697 | novembre 2022 |
| 10 rue du Tilleul chez les Raies | maison | 90 m² | 3 | 268 m² | 87 000 € | 967 | octobre 2022 |
| 3 route des Crosses Libardon | maison | 180 m² | 5 | 5 719 m² | 170 000 € | 944 | septembre 2022 |
| 5 allée du Puits la Thebauderie | maison | 155 m² | 4 | 5 737 m² | 169 900 € | 1 096 | septembre 2022 |
| 7 route du Château d'Eau Coudre | maison | 115 m² | 4 | 1 272 m² | 158 880 € | 1 382 | août 2022 |
| 11 rue de l'Église Clussais | maison | 209 m² | 7 | 8 125 m² | 356 500 € | 1 706 | juillet 2022 |
| 2 rue de la Cordonnerie | maison | 109 m² | 4 | 2 033 m² | 55 000 € | 505 | mai 2022 |
| 4 rue de la Maréchalerie Ferfant | maison | 183 m² | 7 | 3 656 m² | 237 800 € | 1 299 | avril 2022 |
| 3 rue du Maréchal Champ Roy | maison | 136 m² | 5 | 1 508 m² | 60 000 € | 441 | avril 2022 |
| 6 impasse des Boblieres la Perreteri | maison | 197 m² | 5 | 6 989 m² | 260 000 € | 1 320 | mars 2022 |
| 6 rue des Charmilles | maison | 166 m² | 3 | 5 560 m² | 50 000 € | 301 | mars 2022 |
| 6 chemin des Métairies | maison | 90 m² | 3 | 5 578 m² | 97 320 € | 1 081 | février 2022 |
| 1 impasse de la Feulie la Blussiere | maison | 135 m² | 5 | 13 520 m² | 180 000 € | 1 333 | novembre 2021 |
| 4 chemin des Noyers la Presle | maison | 167 m² | 5 | 8 607 m² | 115 718 € | 693 | novembre 2021 |
| 7 rue des Fours Coudre | maison | 92 m² | 3 | 4 779 m² | 66 340 € | 721 | septembre 2021 |
| 8 route Fleurie chez les Houmeaux | maison | 130 m² | 5 | 1 838 m² | 131 000 € | 1 008 | septembre 2021 |
| 3 Plaine de Mortier | maison | 184 m² | 6 | 2 290 m² | 144 530 € | 785 | septembre 2021 |
| 3 allée des Acacias Ecoine | maison | 131 m² | 3 | 1 371 m² | 84 100 € | 642 | mai 2021 |
| 33 rue des Artisans Limort | maison | 115 m² | 4 | 1 480 m² | 80 000 € | 696 | avril 2021 |
| 1 impasse du Puits chez les Hoummeau | maison | 118 m² | 3 | 7 289 m² | 115 000 € | 975 | janvier 2021 |
| 8 route du Verger Montpoyoux | maison | 166 m² | 5 | 64 600 € | 389 | janvier 2021 |
Autour de Clussais-la-Pommeraie
Clussais-la-Pommeraie est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 144 km.
Les communes limitrophes
Clussais-la-Pommeraie touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Coutant 750 €/m² 4,1 km
- Mairé-Levescault 469 €/m² 5,0 km
- La Chapelle-Pouilloux 1 123 €/m² 5,6 km
- Saint-Vincent-la-Châtre 1 129 €/m² 5,6 km
- Melleran 1 067 €/m² 6,3 km
- Alloinay 971 €/m² 6,4 km
- Sainte-Soline 1 136 €/m² 7,1 km
- Sauzé-entre-Bois 1 079 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Clussais-la-Pommeraie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lezay 993 €/m² 10,1 km, 2 024 hab.
- Chef-Boutonne 1 000 €/m² 12,2 km, 2 371 hab.
- Melle 1 180 €/m² 13,4 km, 5 752 hab.
- Valence-en-Poitou Vienne 932 €/m² 20,3 km, 4 325 hab.
- Celles-sur-Belle 1 150 €/m² 20,6 km, 3 829 hab.
- Ruffec Charente 1 240 €/m² 21,2 km, 3 449 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Foye (lasang sa Pransiya, lat 46,24, long-0,07) à 9,5 km
- site Natura 2000 Plaine de La Mothe-Saint-Héray-Lezay à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 721 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 089 €/m² | 14 |
| 2023 | 835 €/m² | 14 |
| 2024 | 935 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 082 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.