accueil / Deux-Sèvres / Sainte-Soline
Prix de l'immobilier à Sainte-Soline
1 136€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sainte-Soline
Estimer un bien à Sainte-Soline
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue des Gasses le Bourg | 113 m² | 4 | 107 400 € | avril 2025 | 950 €/m² |
| 24 rue de la Cigogne Asnieres | 120 m² | 4 | 455 000 € | avril 2025 | 3 792 €/m² |
| 52 rue des Écureuils Asnieres | 107 m² | 4 | 120 000 € | août 2025 | 1 121 €/m² |
| 10 rue de la Dive | 115 m² | 4 | 78 000 € | septembre 2021 | 886 €/m² |
| 41 rue des Écureuils Asnieres | 125 m² | 4 | 135 000 € | avril 2023 | 1 382 €/m² |
| 6 rue d'Aunis | 102 m² | 4 | 27 500 € | décembre 2024 | 497 €/m² |
| 12 rue des Gasses le Bourg | 109 m² | 5 | 138 000 € | janvier 2025 | 1 266 €/m² |
| 24 rue des Écureuils Asnieres | 105 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2021 | 1 057 €/m² |
| 28 rue d'Aunis | 131 m² | 4 | 169 000 € | juin 2022 | 1 256 €/m² |
| 3 rue de la Dive | 140 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2024 | 1 844 €/m² |
| 39 rue des Granges | 105 m² | 5 | 198 450 € | avril 2023 | 2 418 €/m² |
| 1 chemin de Saint Eloi | 100 m² | 5 | 115 000 € | avril 2025 | 1 150 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 076 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 950 €/m² et 1 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Soline, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 386 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 871 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Soline, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Sainte-Soline depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue de la Faidiverie Asnieres | maison | 150 m² | 3 | 1 854 m² | 155 000 € | 1 033 | décembre 2025 |
| 24 chemin de Champrimbault | maison | 184 m² | 5 | 1 266 m² | 148 585 € | 808 | décembre 2025 |
| 52 rue des Écureuils Asnieres | maison | 107 m² | 4 | 10 290 m² | 120 000 € | 1 121 | août 2025 |
| 9 impasse de la Gueriviere Asnieres | maison | 90 m² | 2 | 4 236 m² | 85 041 € | 945 | juin 2025 |
| 59 rue des Écureuils Asnieres | maison | 71 m² | 3 | 739 m² | 95 000 € | 1 338 | mai 2025 |
| 24 rue de la Cigogne Asnieres | maison | 120 m² | 4 | 3 493 m² | 455 000 € | 3 792 | avril 2025 |
| 19 rue des Gasses le Bourg | maison | 113 m² | 4 | 3 047 m² | 107 400 € | 950 | avril 2025 |
| 1 chemin de Saint Eloi | maison | 100 m² | 5 | 3 323 m² | 115 000 € | 1 150 | avril 2025 |
| 12 rue des Gasses le Bourg | maison | 109 m² | 5 | 3 248 m² | 138 000 € | 1 266 | janvier 2025 |
| 3 rue d'Aunis | maison | 60 m² | 2 | 385 m² | 80 000 € | 1 333 | janvier 2025 |
| 6 chemin de Saint Eloi | maison | 162 m² | 5 | 3 250 m² | 150 000 € | 926 | décembre 2024 |
| 6 rue d'Aunis | maison | 102 m² | 4 | 330 m² | 27 500 € | 270 | décembre 2024 |
| 9 rue Trotte Menu Bonneuil | maison | 72 m² | 3 | 1 128 m² | 120 000 € | 1 667 | novembre 2024 |
| 23 rue du Palais Bonneuil | maison | 140 m² | 3 | 2 897 m² | 75 000 € | 536 | octobre 2024 |
| 3 rue de la Dive | maison | 140 m² | 4 | 296 m² | 140 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 1 rue des Granges | maison | 163 m² | 6 | 684 m² | 108 000 € | 663 | août 2024 |
| 7 rue de la Dive | maison | 135 m² | 5 | 157 m² | 77 000 € | 570 | août 2024 |
| 18 chemin de Champrimbault | maison | 132 m² | 5 | 2 454 m² | 73 700 € | 558 | août 2024 |
| 5 rue de la Dive | maison | 70 m² | 4 | 88 m² | 22 000 € | 314 | octobre 2023 |
| 4 rue d'Aunis | maison | 144 m² | 4 | 2 053 m² | 127 000 € | 882 | septembre 2023 |
| 18 rue d'Aunis | maison | 98 m² | 2 | 1 636 m² | 22 000 € | 224 | septembre 2023 |
| 4 chemin des Érables Verrines | maison | 182 m² | 7 | 2 811 m² | 170 000 € | 934 | juillet 2023 |
| 39 rue des Granges | maison | 105 m² | 5 | 2 912 m² | 198 450 € | 1 890 | avril 2023 |
| 41 rue des Écureuils Asnieres | maison | 125 m² | 4 | 4 392 m² | 135 000 € | 1 080 | avril 2023 |
| 8 rue Trotte Menu Bonneuil | maison | 54 m² | 2 | 926 m² | 23 000 € | 426 | mars 2023 |
| 22 bis rue des Écureuils Asnieres | maison | 95 m² | 2 | 354 m² | 85 000 € | 895 | janvier 2023 |
| 43 rue de la Faidiverie Asnieres | maison | 80 m² | 2 | 2 121 m² | 120 000 € | 1 500 | décembre 2022 |
| 8 rue Juliette Lhoumeau Bonneuil | maison | 76 m² | 3 | 2 005 m² | 109 000 € | 1 434 | octobre 2022 |
| 25 rue du Palais Bonneuil | maison | 90 m² | 2 | 9 916 m² | 105 000 € | 1 167 | octobre 2022 |
| 4 rue de la Chapelle Bonneuil | maison | 68 m² | 3 | 2 812 m² | 50 000 € | 735 | juillet 2022 |
| 28 rue d'Aunis | maison | 131 m² | 4 | 1 180 m² | 169 000 € | 1 290 | juin 2022 |
| 6 rue des Granges | maison | 105 m² | 5 | 542 m² | 85 000 € | 810 | mai 2022 |
| 17 rue des Gasses le Bourg | maison | 143 m² | 6 | 573 m² | 55 000 € | 385 | mars 2022 |
| 35 rue des Granges | maison | 125 m² | 5 | 719 m² | 140 000 € | 1 120 | décembre 2021 |
| 24 rue des Écureuils Asnieres | maison | 105 m² | 4 | 1 597 m² | 85 000 € | 810 | décembre 2021 |
| 1 rue de la Faidiverie Asnieres | maison | 145 m² | 4 | 585 m² | 110 000 € | 759 | novembre 2021 |
| 18 chemin de Champrimbault | maison | 132 m² | 5 | 2 454 m² | 63 000 € | 477 | novembre 2021 |
| 5 chemin des Érables Verrines | maison | 138 m² | 5 | 939 m² | 147 050 € | 1 066 | novembre 2021 |
| 10 rue de la Dive | maison | 115 m² | 4 | 1 073 m² | 78 000 € | 678 | septembre 2021 |
| 9 rue du Lot d'Aunis | maison | 115 m² | 6 | 1 170 m² | 100 000 € | 870 | juillet 2021 |
| 39 rue des Granges | maison | 105 m² | 5 | 2 912 m² | 143 950 € | 1 371 | mai 2021 |
| 9 rue du Palais Bonneuil | maison | 70 m² | 2 | 4 401 m² | 80 000 € | 1 143 | avril 2021 |
| 10 rue de la Chapelle Bonneuil | maison | 170 m² | 7 | 2 134 m² | 148 000 € | 871 | février 2021 |
| 1 chemin de Saint Eloi | maison | 100 m² | 5 | 3 323 m² | 64 000 € | 640 | janvier 2021 |
Autour de Sainte-Soline
Sainte-Soline est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Sainte-Soline touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Coutant 750 €/m² 4,7 km
- Messé 1 241 €/m² 4,8 km
- Vanzay 751 €/m² 5,2 km
- Vançais 490 €/m² 6,0 km
- Lezay 993 €/m² 6,4 km
- Clussais-la-Pommeraie 1 082 €/m² 7,1 km
- Rom 815 €/m² 8,0 km
- Sauzé-entre-Bois 1 079 €/m² 11,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Soline : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valence-en-Poitou Vienne 932 €/m² 14,6 km, 4 325 hab.
- Melle 1 180 €/m² 15,6 km, 5 752 hab.
- Chef-Boutonne 1 000 €/m² 18,4 km, 2 371 hab.
- Rouillé Vienne 1 160 €/m² 19,3 km, 2 533 hab.
- Celles-sur-Belle 1 150 €/m² 21,5 km, 3 829 hab.
- Lusignan Vienne 1 190 €/m² 21,9 km, 2 544 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Foye (lasang sa Pransiya, lat 46,24, long-0,07) à 8,9 km
- site Natura 2000 Plaine de La Mothe-Saint-Héray-Lezay à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 870 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 167 €/m² | 7 |
| 2023 | 888 €/m² | 8 |
| 2024 | 616 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 136 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.