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Prix de l'immobilier à Mairé-Levescault
469€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mairé-Levescault
Estimer un bien à Mairé-Levescault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 A chemin des Vergers | 109 m² | 4 | 90 000 € | juin 2023 | 410 €/m² |
| 5157 Les Brousses | 117 m² | 4 | 74 900 € | octobre 2025 | 640 €/m² |
| 2 rue de l'Ancienne Abbaye | 106 m² | 4 | 186 500 € | septembre 2021 | 1 453 €/m² |
| 1 rue de l'Ancienne Abbaye | 119 m² | 4 | 40 000 € | décembre 2022 | 211 €/m² |
| 2 passage du Tilleul | 120 m² | 4 | 124 642 € | novembre 2022 | 652 €/m² |
| 16 chemin du Puits Vallon Villaret | 129 m² | 4 | 60 000 € | avril 2025 | 465 €/m² |
| 5 chemin de l'Ouche du Puits | 125 m² | 4 | 128 500 € | avril 2023 | 511 €/m² |
| 4 rue des Anciens Artisans | 104 m² | 3 | 67 500 € | mai 2024 | 298 €/m² |
| 4 chemin du Puits Vallon Villaret | 125 m² | 4 | 125 500 € | juillet 2022 | 630 €/m² |
| 11 chemin des Tilleuls | 126 m² | 4 | 45 000 € | mai 2022 | 224 €/m² |
| 2 impasse du Pigeonnier | 104 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2023 | 573 €/m² |
| 2 rue du Puits | 112 m² | 3 | 42 000 € | octobre 2021 | 310 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 56 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 72 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 455 €/m² et 640 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mairé-Levescault, une maison de moins de 70 m² se vend 788 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 484 €/m², soit 63 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mairé-Levescault, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Mairé-Levescault depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis chemin de la Perdrix | maison | 88 m² | 3 | 10 340 m² | 40 000 € | 455 | décembre 2025 |
| 5157 Les Brousses | maison | 117 m² | 4 | 4 069 m² | 74 900 € | 640 | octobre 2025 |
| 3 rue du Lot de la Pte Galandier | maison | 90 m² | 4 | 1 020 m² | 135 000 € | 1 500 | septembre 2025 |
| 7 chemin des Tilleuls | maison | 60 m² | 3 | 558 m² | 20 000 € | 333 | septembre 2025 |
| 16 route du Bois de Forteranches C | maison | 95 m² | 3 | 150 m² | 45 000 € | 474 | août 2025 |
| 16 chemin du Puits Vallon Villaret | maison | 129 m² | 4 | 3 234 m² | 60 000 € | 465 | avril 2025 |
| 1 chemin du Bois des Demoiselles | maison | 78 m² | 5 | 1 160 m² | 162 038 € | 2 077 | décembre 2024 |
| 2 route du Bois de Forteranches | maison | 130 m² | 5 | 2 595 m² | 45 000 € | 346 | décembre 2024 |
| 5 chemin des Champs Paillots Villar | maison | 39 m² | 1 | 2 540 m² | 72 728 € | 1 865 | novembre 2024 |
| 1 passage des Preuilles | maison | 100 m² | 2 | 848 m² | 122 500 € | 1 225 | octobre 2024 |
| 2 rue des Anciens Artisans | maison | 68 m² | 4 | 320 m² | 70 000 € | 1 029 | juillet 2024 |
| 1 chemin des Vergers | maison | 122 m² | 7 | 1 603 m² | 123 500 € | 1 012 | juillet 2024 |
| 2 chemin du Gripault | maison | 179 m² | 5 | 3 642 m² | 110 000 € | 615 | juillet 2024 |
| 1 chemin des Preuilles | maison | 139 m² | 5 | 3 680 m² | 180 000 € | 1 295 | mai 2024 |
| 4 rue des Anciens Artisans | maison | 104 m² | 3 | 807 m² | 67 500 € | 649 | mai 2024 |
| 2 chemin de la Teignee Villaret | maison | 124 m² | 2 | 402 m² | 104 400 € | 842 | janvier 2024 |
| 9 chemin du Puits Vallon Villaret | maison | 200 m² | 7 | 4 823 m² | 240 600 € | 1 203 | octobre 2023 |
| 1 passage des Preuilles | maison | 100 m² | 2 | 798 m² | 75 685 € | 757 | octobre 2023 |
| 2 impasse du Pigeonnier | maison | 104 m² | 3 | 1 397 m² | 120 000 € | 1 154 | septembre 2023 |
| 2 route du Four à Chaux | maison | 149 m² | 4 | 8 321 m² | 128 000 € | 859 | août 2023 |
| 7 chemin de l'Ouche du Puits | maison | 79 m² | 2 | 968 m² | 30 000 € | 380 | août 2023 |
| 4 chemin du Ravelin | maison | 140 m² | 6 | 4 640 m² | 265 000 € | 1 893 | juillet 2023 |
| 8 rue du Puits | maison | 141 m² | 6 | 441 m² | 93 000 € | 660 | juillet 2023 |
| 4 chemin des Tilleuls | maison | 154 m² | 7 | 7 932 m² | 237 323 € | 1 541 | juin 2023 |
| 2 A chemin des Vergers | maison | 109 m² | 4 | 1 727 m² | 90 000 € | 826 | juin 2023 |
| 15 chemin de l'Ancien Château | maison | 117 m² | 5 | 7 188 m² | 135 000 € | 1 154 | avril 2023 |
| 5 chemin de l'Ouche du Puits | maison | 125 m² | 4 | 1 012 m² | 128 500 € | 1 028 | avril 2023 |
| 3 route de Melle | maison | 215 m² | 7 | 2 766 m² | 135 000 € | 628 | mars 2023 |
| 1 rue de l'Ancienne Abbaye | maison | 119 m² | 4 | 134 m² | 40 000 € | 336 | décembre 2022 |
| 2 passage du Tilleul | maison | 120 m² | 4 | 304 m² | 124 642 € | 1 039 | novembre 2022 |
| 2 chemin du Bois René | maison | 78 m² | 3 | 1 442 m² | 40 000 € | 513 | octobre 2022 |
| 23 rue des Anciens Artisans | maison | 106 m² | 6 | 1 239 m² | 96 500 € | 910 | septembre 2022 |
| 4 chemin du Puits Vallon Villaret | maison | 125 m² | 4 | 1 404 m² | 125 500 € | 1 004 | juillet 2022 |
| 1 chemin des Vergers | maison | 122 m² | 7 | 1 603 m² | 100 000 € | 820 | juillet 2022 |
| 9 chemin de l'Ancien Château | maison | 78 m² | 2 | 452 m² | 40 000 € | 513 | juillet 2022 |
| 18 route de la Galandière Villaret | maison | 217 m² | 7 | 1 798 m² | 162 000 € | 747 | juillet 2022 |
| 4 passage de la Pierrière | maison | 72 m² | 3 | 1 040 m² | 46 000 € | 639 | juin 2022 |
| 11 chemin des Tilleuls | maison | 126 m² | 4 | 8 998 m² | 45 000 € | 357 | mai 2022 |
| 7 Chez Noyau | maison | 54 m² | 2 | 3 311 m² | 20 000 € | 370 | avril 2022 |
| 11 chemin des Champs Paillots Villar | maison | 75 m² | 3 | 1 998 m² | 45 000 € | 600 | avril 2022 |
| 21 route de Melle | maison | 82 m² | 3 | 5 988 m² | 135 000 € | 1 646 | mars 2022 |
| 9 rue des Grands Bois | maison | 83 m² | 4 | 1 275 m² | 80 000 € | 964 | mars 2022 |
| 5370 Le Moulin de Pouilloux | maison | 77 m² | 3 | 9 008 m² | 30 000 € | 390 | février 2022 |
| 4 chemin des Ajoncs | maison | 139 m² | 4 | 8 546 m² | 190 675 € | 1 372 | février 2022 |
| 3 chemin de l'Ancien Château | maison | 146 m² | 5 | 2 447 m² | 115 000 € | 788 | février 2022 |
| 8 route du Logis | maison | 84 m² | 2 | 4 769 m² | 130 000 € | 1 548 | janvier 2022 |
| 5367 route de la Garenne | maison | 70 m² | 3 | 1 763 m² | 50 000 € | 714 | janvier 2022 |
| 9 Chez Brillac | maison | 118 m² | 5 | 4 665 m² | 75 300 € | 638 | décembre 2021 |
| 16 route de la Garenne | maison | 180 m² | 3 | 4 320 m² | 101 000 € | 561 | décembre 2021 |
| 2 rue du Puits | maison | 112 m² | 3 | 423 m² | 42 000 € | 375 | octobre 2021 |
| 2 rue de l'Ancienne Abbaye | maison | 106 m² | 4 | 570 m² | 186 500 € | 1 759 | septembre 2021 |
| 5 chemin du Puits Vallon Villaret | maison | 92 m² | 3 | 2 635 m² | 40 000 € | 435 | août 2021 |
| 4 chemin du Bois René | maison | 87 m² | 3 | 830 m² | 50 000 € | 575 | juillet 2021 |
| 6 Chez Brillac | maison | 114 m² | 5 | 1 225 m² | 102 500 € | 899 | avril 2021 |
| 14 chemin de chez Brillac | maison | 62 m² | 3 | 1 133 m² | 30 000 € | 484 | avril 2021 |
Autour de Mairé-Levescault
Mairé-Levescault est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 140 km.
Les communes limitrophes
Mairé-Levescault touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-Pouilloux 1 123 €/m² 2,6 km
- Sauzé-entre-Bois 1 079 €/m² 4,0 km
- Clussais-la-Pommeraie 1 082 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mairé-Levescault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chef-Boutonne 1 000 €/m² 13,9 km, 2 371 hab.
- Lezay 993 €/m² 14,9 km, 2 024 hab.
- Ruffec Charente 1 240 €/m² 16,2 km, 3 449 hab.
- Civray Vienne 995 €/m² 17,4 km, 2 522 hab.
- Melle 1 180 €/m² 17,8 km, 5 752 hab.
- Valence-en-Poitou Vienne 932 €/m² 20,8 km, 4 325 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 568 €/m² | 8 |
| 2022 | 747 €/m² | 19 |
| 2023 | 944 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 021 €/m² | 10 |
| 2025 | 469 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.