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Prix de l'immobilier à La Chapelle-Pouilloux
1 123€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Chapelle-Pouilloux
Estimer un bien à La Chapelle-Pouilloux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Cordonniers | 100 m² | 3 | 101 000 € | février 2025 | 1 010 €/m² |
| 5 rue du Maréchal Ferrant | 95 m² | 3 | 24 400 € | août 2022 | 383 €/m² |
| 2 rue des Noyers | 85 m² | 3 | 23 000 € | mai 2024 | 269 €/m² |
| 7 route de la Chapelle | 120 m² | 3 | 139 000 € | janvier 2024 | 1 153 €/m² |
| 9 rue de la Galandiere Pouilloux | 106 m² | 4 | 130 000 € | février 2022 | 1 829 €/m² |
| 8 rue du Puits de la Roue | 103 m² | 5 | 205 660 € | février 2025 | 1 997 €/m² |
| 1 impasse du Marronnier | 83 m² | 3 | 27 500 € | juin 2021 | 367 €/m² |
| 5106 Chantemerle | 80 m² | 3 | 80 000 € | février 2022 | 1 491 €/m² |
| 2 rue des Pommiers | 75 m² | 3 | 60 000 € | novembre 2025 | 800 €/m² |
| 3 rue du Maréchal Ferrant | 120 m² | 4 | 55 000 € | octobre 2024 | 456 €/m² |
| 8 rue du Puits de la Roue | 103 m² | 5 | 104 400 € | septembre 2021 | 1 123 €/m² |
| 1 rue des Bergodières | 80 m² | 2 | 54 570 € | mars 2024 | 679 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 076 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 800 €/m² et 1 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-Pouilloux, une maison de 70 à 90 m² se vend 682 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 634 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Chapelle-Pouilloux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à La Chapelle-Pouilloux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Pommiers | maison | 75 m² | 3 | 6 556 m² | 60 000 € | 800 | novembre 2025 |
| 2 rue du Four à Pain | maison | 67 m² | 3 | 1 475 m² | 20 000 € | 299 | septembre 2025 |
| 1 impasse du Puits | maison | 76 m² | 2 | 915 m² | 94 000 € | 1 237 | septembre 2025 |
| 1 rue des Pommiers | maison | 63 m² | 3 | 3 375 m² | 84 000 € | 1 333 | août 2025 |
| 8 rue du Puits de la Roue | maison | 103 m² | 5 | 1 956 m² | 205 660 € | 1 997 | février 2025 |
| 3 rue des Cordonniers | maison | 100 m² | 3 | 3 605 m² | 101 000 € | 1 010 | février 2025 |
| 3 rue du Maréchal Ferrant | maison | 120 m² | 4 | 1 337 m² | 55 000 € | 458 | octobre 2024 |
| 2 rue des Noyers | maison | 85 m² | 3 | 811 m² | 23 000 € | 271 | mai 2024 |
| 1 rue des Bergodières | maison | 80 m² | 2 | 1 915 m² | 54 570 € | 682 | mars 2024 |
| 7 route de la Chapelle | maison | 120 m² | 3 | 3 142 m² | 139 000 € | 1 158 | janvier 2024 |
| 2 rue des Fours à Chaux | maison | 152 m² | 4 | 1 581 m² | 96 330 € | 634 | septembre 2023 |
| 1 impasse du Puits | maison | 76 m² | 2 | 915 m² | 17 400 € | 229 | avril 2023 |
| 1 rue des Pommiers | maison | 63 m² | 3 | 3 375 m² | 60 000 € | 952 | janvier 2023 |
| 5 rue du Maréchal Ferrant | maison | 95 m² | 3 | 1 240 m² | 24 400 € | 257 | août 2022 |
| 2 rue du Maréchal Ferrant | maison | 52 m² | 2 | 854 m² | 19 000 € | 365 | août 2022 |
| 2 rue du Château d'Eau | maison | 184 m² | 5 | 2 976 m² | 233 295 € | 1 268 | juillet 2022 |
| 3 rue des Bergodières | maison | 180 m² | 4 | 15 041 m² | 135 550 € | 753 | mai 2022 |
| 5106 Chantemerle | maison | 80 m² | 3 | 6 525 m² | 80 000 € | 1 000 | février 2022 |
| 9 rue de la Galandiere Pouilloux | maison | 106 m² | 4 | 2 250 m² | 130 000 € | 1 226 | février 2022 |
| 3 rue des Bois Forts | maison | 144 m² | 4 | 7 986 m² | 30 000 € | 208 | février 2022 |
| 1 rue de la Motte des Barrières | maison | 201 m² | 5 | 10 153 m² | 275 000 € | 1 368 | décembre 2021 |
| 5 rue de la Futaie | maison | 180 m² | 4 | 1 078 m² | 112 500 € | 625 | novembre 2021 |
| 4 rue du Puits de la Roue | maison | 194 m² | 5 | 1 578 m² | 218 000 € | 1 124 | septembre 2021 |
| 8 rue du Puits de la Roue | maison | 103 m² | 5 | 1 956 m² | 104 400 € | 1 014 | septembre 2021 |
| 1 impasse du Marronnier | maison | 83 m² | 3 | 4 705 m² | 27 500 € | 331 | juin 2021 |
Autour de La Chapelle-Pouilloux
La Chapelle-Pouilloux est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 139 km.
Les communes limitrophes
La Chapelle-Pouilloux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mairé-Levescault 469 €/m² 2,6 km
- Melleran 1 067 €/m² 3,4 km
- Lorigné 881 €/m² 3,9 km
- Clussais-la-Pommeraie 1 082 €/m² 5,6 km
- Sauzé-entre-Bois 1 079 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-Pouilloux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chef-Boutonne 1 000 €/m² 11,6 km, 2 371 hab.
- Lezay 993 €/m² 15,7 km, 2 024 hab.
- Ruffec Charente 1 240 €/m² 16,0 km, 3 449 hab.
- Melle 1 180 €/m² 16,9 km, 5 752 hab.
- Civray Vienne 995 €/m² 19,1 km, 2 522 hab.
- Valence-en-Poitou Vienne 932 €/m² 23,4 km, 4 325 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 014 €/m² | 5 |
| 2022 | 753 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 123 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.