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Prix de l'immobilier à Lorigné
881€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lorigné
Estimer un bien à Lorigné
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Hortensias Queue d'Age | 110 m² | 4 | 92 500 € | décembre 2021 | 881 €/m² |
| 2 rue Victorin Patrier | 112 m² | 5 | 75 000 € | décembre 2025 | 670 €/m² |
| 7 rue des Castors Bois-Renard | 105 m² | 3 | 90 000 € | mars 2024 | 886 €/m² |
| 8 rue des Lauriers | 93 m² | 4 | 289 835 € | janvier 2023 | 2 379 €/m² |
| 5106 Le Magnou | 96 m² | 3 | 50 000 € | avril 2025 | 521 €/m² |
| 12 rue du Fer a Cheval la Chebass | 140 m² | 4 | 133 000 € | septembre 2025 | 950 €/m² |
| 2 rue des Pommiers la Jarge | 88 m² | 4 | 45 000 € | septembre 2024 | 529 €/m² |
| 10 rue des Lauriers | 101 m² | 5 | 234 350 € | décembre 2022 | 1 425 €/m² |
| 5 rue des Pommiers la Jarge | 97 m² | 3 | 133 650 € | juin 2024 | 1 425 €/m² |
| 5183 Bouligne | 126 m² | 3 | 113 300 € | juillet 2023 | 686 €/m² |
| 4 rue des Lys | 126 m² | 5 | 165 000 € | février 2023 | 1 000 €/m² |
| 1 rue de la Vallée Sicaud Courta | 95 m² | 5 | 80 000 € | décembre 2023 | 643 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 670 €/m² et 1 295 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lorigné, une maison de moins de 70 m² se vend 1 001 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 881 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lorigné, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Lorigné depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Victorin Patrier | maison | 112 m² | 5 | 4 765 m² | 75 000 € | 670 | décembre 2025 |
| 12 rue du Fer a Cheval la Chebass | maison | 140 m² | 4 | 1 468 m² | 133 000 € | 950 | septembre 2025 |
| 4 rue des Magnolias Queue d'Agea | maison | 90 m² | 6 | 3 766 m² | 134 000 € | 1 489 | juillet 2025 |
| 6 rue du Chaleuil Fief Richard | maison | 142 m² | 5 | 1 226 m² | 98 460 € | 693 | juillet 2025 |
| 5106 Le Magnou | maison | 96 m² | 3 | 2 912 m² | 50 000 € | 521 | avril 2025 |
| 1 rue Victorin Patrier | maison | 143 m² | 6 | 3 694 m² | 126 000 € | 881 | mars 2025 |
| 4 rue des Aubépines | maison | 78 m² | 3 | 1 108 m² | 101 000 € | 1 295 | mars 2025 |
| 3 rue des Rosiers le Magnou | maison | 150 m² | 4 | 1 791 m² | 30 000 € | 200 | décembre 2024 |
| 1 rue du Pivert Queue d'Ageasse | maison | 209 m² | 8 | 2 486 m² | 275 500 € | 1 318 | octobre 2024 |
| 2 rue des Pommiers la Jarge | maison | 88 m² | 4 | 3 384 m² | 45 000 € | 511 | septembre 2024 |
| 4 rue des Violettes | maison | 59 m² | 3 | 985 m² | 50 000 € | 847 | septembre 2024 |
| 5 rue des Pommiers la Jarge | maison | 97 m² | 3 | 1 802 m² | 133 650 € | 1 378 | juin 2024 |
| 7 rue des Castors Bois-Renard | maison | 105 m² | 3 | 2 340 m² | 90 000 € | 857 | mars 2024 |
| 1 rue de la Vallée Sicaud Courta | maison | 95 m² | 5 | 1 531 m² | 80 000 € | 842 | décembre 2023 |
| 1 rue des Sabots de la Liberté | maison | 155 m² | 5 | 1 679 m² | 188 000 € | 1 213 | octobre 2023 |
| 5183 Bouligne | maison | 126 m² | 3 | 1 716 m² | 113 300 € | 899 | juillet 2023 |
| 5081 Fief Richard | maison | 117 m² | 6 | 2 192 m² | 78 200 € | 668 | juin 2023 |
| 4 rue Victorin Patrier | maison | 52 m² | 2 | 1 286 m² | 60 000 € | 1 154 | mars 2023 |
| 4 rue des Lys | maison | 126 m² | 5 | 966 m² | 165 000 € | 1 310 | février 2023 |
| 8 rue des Lauriers | maison | 93 m² | 4 | 2 407 m² | 289 835 € | 3 117 | janvier 2023 |
| 2 chemin des Grives Bois Vert | maison | 182 m² | 8 | 1 340 m² | 315 075 € | 1 731 | décembre 2022 |
| 10 rue des Lauriers | maison | 101 m² | 5 | 1 697 m² | 234 350 € | 2 320 | décembre 2022 |
| 5 rue des Castors Bois-Renard | maison | 145 m² | 3 | 1 218 m² | 165 000 € | 1 138 | octobre 2022 |
| 1 impasse des Lilas la Jarge | maison | 89 m² | 3 | 491 m² | 60 000 € | 674 | avril 2022 |
| 4 rue des Hortensias Queue d'Age | maison | 150 m² | 5 | 960 m² | 81 399 € | 543 | avril 2022 |
| 1 rue des Fayes le Sauvage | maison | 110 m² | 1 | 7 193 m² | 195 000 € | 1 773 | février 2022 |
| 8 rue des Hortensias Queue d'Age | maison | 110 m² | 4 | 1 167 m² | 92 500 € | 841 | décembre 2021 |
| 1 rue des Écureuils Bois-Renard | maison | 63 m² | 2 | 2 624 m² | 50 000 € | 794 | octobre 2021 |
| 3 carrefour du Puits le Sauvage | maison | 60 m² | 2 | 989 m² | 81 900 € | 1 365 | octobre 2021 |
| 4 rue des Capucines Queue d'Agea | maison | 176 m² | 6 | 2 256 m² | 140 000 € | 795 | septembre 2021 |
| 29 rue Victorin Patrier | maison | 139 m² | 5 | 4 087 m² | 185 000 € | 1 331 | septembre 2021 |
| 2 chemin des Grives Bois Vert | maison | 182 m² | 8 | 1 340 m² | 221 100 € | 1 215 | juillet 2021 |
| 1 rue des Pommiers la Jarge | maison | 64 m² | 2 | 518 m² | 50 000 € | 781 | juin 2021 |
| 2 rue du Fer a Cheval la Chebass | maison | 54 m² | 2 | 3 157 m² | 64 200 € | 1 189 | juin 2021 |
| 5183 Bouligne | maison | 175 m² | 4 | 1 716 m² | 54 600 € | 312 | avril 2021 |
| 2 impasse des Lilas la Jarge | maison | 80 m² | 3 | 408 m² | 114 600 € | 1 433 | avril 2021 |
| 4 rue des Aubépines | maison | 78 m² | 3 | 1 108 m² | 65 500 € | 840 | mars 2021 |
Autour de Lorigné
Lorigné est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 135 km.
Les communes limitrophes
Lorigné touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Forêt-de-Tessé Charente 822 €/m² 3,5 km
- La Chapelle-Pouilloux 1 123 €/m² 3,9 km
- Montjean Charente 839 €/m² 4,3 km
- Melleran 1 067 €/m² 5,4 km
- Valdelaume 858 €/m² 5,6 km
- Sauzé-entre-Bois 1 079 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lorigné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ruffec Charente 1 240 €/m² 12,6 km, 3 449 hab.
- Chef-Boutonne 1 000 €/m² 12,8 km, 2 371 hab.
- Civray Vienne 995 €/m² 18,3 km, 2 522 hab.
- Lezay 993 €/m² 19,6 km, 2 024 hab.
- Melle 1 180 €/m² 19,9 km, 5 752 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 841 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 435 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 154 €/m² | 7 |
| 2024 | 852 €/m² | 6 |
| 2025 | 881 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.