Prix de l'immobilier à Ambonnay
2 280€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ambonnay
Estimer un bien à Ambonnay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse des Épinettes | 93 m² | 4 | 262 550 € | novembre 2025 | 2 823 €/m² |
| 12 rue de Condé | 100 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2025 | 2 100 €/m² |
| 23 rue des Sansonnets | 95 m² | 4 | 285 000 € | juillet 2022 | 4 357 €/m² |
| 10 rue de Champagne | 100 m² | 4 | 145 000 € | avril 2022 | 2 106 €/m² |
| 23 rue des Templiers | 96 m² | 5 | 163 000 € | mai 2024 | 1 785 €/m² |
| 3 rue des Ouches | 90 m² | 5 | 254 000 € | août 2025 | 2 822 €/m² |
| 4 rue du Château | 88 m² | 4 | 167 000 € | octobre 2021 | 3 270 €/m² |
| 6 rue du Château | 88 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2021 | 3 133 €/m² |
| 6 rue de Bouzy | 106 m² | 4 | 110 000 € | avril 2022 | 1 507 €/m² |
| 11 rue Cérés | 96 m² | 5 | 220 000 € | mai 2022 | 3 328 €/m² |
| 12 rue du Chevalier Pierre Louis | 90 m² | 5 | 75 000 € | juillet 2024 | 876 €/m² |
| 1 rue Jean Moulin | 91 m² | 5 | 175 000 € | juillet 2023 | 2 368 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 925 €/m² et 2 683 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ambonnay, une maison de moins de 70 m² se vend 2 426 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 960 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ambonnay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Ambonnay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue Saint-Vincent | maison | 60 m² | 4 | 1 527 m² | 161 000 € | 2 683 | décembre 2025 |
| 6 impasse des Épinettes | maison | 93 m² | 4 | 553 m² | 262 550 € | 2 823 | novembre 2025 |
| 17 boulevard des Fossés de Ronde | maison | 68 m² | 4 | 262 m² | 165 000 € | 2 426 | octobre 2025 |
| 12 rue de Condé | maison | 100 m² | 4 | 1 555 m² | 210 000 € | 2 100 | septembre 2025 |
| 3 rue des Ouches | maison | 90 m² | 5 | 193 m² | 254 000 € | 2 822 | août 2025 |
| 5 rue des Templiers | maison | 92 m² | 2 | 704 m² | 86 500 € | 940 | juillet 2025 |
| 2 rue de Châlons | appartement | 50 m² | 3 | 44 000 € | 880 | juin 2025 | |
| 5 rue des Crayères | maison | 100 m² | 6 | 983 m² | 228 000 € | 2 280 | mai 2025 |
| 8 rue de Reims | maison | 173 m² | 7 | 980 m² | 333 000 € | 1 925 | mai 2025 |
| 2 rue de Châlons | appartement | 80 m² | 2 | 71 200 € | 890 | mai 2025 | |
| 1 rue Colbert | maison | 84 m² | 3 | 117 m² | 134 000 € | 1 595 | février 2025 |
| 11 rue d'Isse | maison | 80 m² | 5 | 669 m² | 172 000 € | 2 150 | décembre 2024 |
| 6 rue des Sansonnets | maison | 108 m² | 5 | 678 m² | 254 930 € | 2 360 | octobre 2024 |
| 7 rue du Cbr | maison | 141 m² | 6 | 841 m² | 305 870 € | 2 169 | septembre 2024 |
| 5 rue des Sansonnets | maison | 109 m² | 5 | 821 m² | 260 000 € | 2 385 | septembre 2024 |
| 12 rue du Chevalier Pierre Louis | maison | 90 m² | 5 | 836 m² | 75 000 € | 833 | juillet 2024 |
| 18 boulevard des Bermonts | maison | 130 m² | 3 | 806 m² | 330 000 € | 2 538 | juin 2024 |
| 23 rue des Templiers | maison | 96 m² | 5 | 724 m² | 163 000 € | 1 698 | mai 2024 |
| 15 rue d'Isse | maison | 80 m² | 5 | 543 m² | 146 100 € | 1 826 | octobre 2023 |
| 2 rue Henri III | maison | 81 m² | 2 | 339 m² | 160 000 € | 1 975 | juillet 2023 |
| 1 rue Jean Moulin | maison | 91 m² | 5 | 664 m² | 175 000 € | 1 923 | juillet 2023 |
| 11 rue des Ouches | maison | 40 m² | 2 | 177 m² | 124 000 € | 3 100 | juillet 2023 |
| 2 rue Colbert | maison | 72 m² | 3 | 261 m² | 135 230 € | 1 878 | juillet 2023 |
| 20 boulevard des Fossés de Ronde | maison | 74 m² | 5 | 295 m² | 85 000 € | 1 149 | juillet 2023 |
| 12 bis rue des Templiers | maison | 90 m² | 5 | 212 m² | 175 000 € | 1 944 | juillet 2023 |
| 6 boulevard des Bermonts | maison | 43 m² | 2 | 377 m² | 75 000 € | 1 744 | juin 2023 |
| 6 rue du Chevalier Pierre Louis | maison | 116 m² | 6 | 303 m² | 192 000 € | 1 655 | juin 2023 |
| 11 rue Bacchus | maison | 70 m² | 3 | 82 m² | 110 000 € | 1 571 | mai 2023 |
| 8 rue du Chevalier Pierre Louis | maison | 99 m² | 6 | 334 m² | 180 000 € | 1 818 | mars 2023 |
| 3 rue de Bouzy | maison | 129 m² | 5 | 447 m² | 252 800 € | 1 960 | janvier 2023 |
| 9 rue de l'Image | maison | 127 m² | 5 | 1 192 m² | 310 000 € | 2 441 | novembre 2022 |
| 13 rue des Templiers | maison | 116 m² | 4 | 208 m² | 243 000 € | 2 095 | août 2022 |
| 27 rue Jean Moulin | maison | 71 m² | 3 | 589 m² | 120 000 € | 1 690 | juillet 2022 |
| 23 rue des Sansonnets | maison | 95 m² | 4 | 821 m² | 285 000 € | 3 000 | juillet 2022 |
| 8 rue de Reims | maison | 108 m² | 6 | 626 m² | 115 000 € | 1 065 | mai 2022 |
| 11 rue Cérés | maison | 96 m² | 5 | 600 m² | 220 000 € | 2 292 | mai 2022 |
| 5 rue des Ouches | maison | 60 m² | 3 | 189 m² | 50 000 € | 833 | mai 2022 |
| 6 rue de Bouzy | maison | 106 m² | 4 | 167 m² | 110 000 € | 1 038 | avril 2022 |
| 10 rue de Champagne | maison | 100 m² | 4 | 806 m² | 145 000 € | 1 450 | avril 2022 |
| 2 rue des Grands Côtes | maison | 130 m² | 7 | 108 m² | 110 000 € | 846 | mars 2022 |
| 11 rue des Ouches | maison | 40 m² | 2 | 177 m² | 109 000 € | 2 725 | février 2022 |
| 10 rue des Vendanges | maison | 69 m² | 2 | 155 m² | 45 000 € | 652 | janvier 2022 |
| 12 rue des Templiers | maison | 165 m² | 7 | 438 m² | 180 000 € | 1 091 | décembre 2021 |
| 14 rue Jean Moulin | maison | 76 m² | 4 | 625 m² | 100 000 € | 1 316 | novembre 2021 |
| 4 rue du Château | maison | 88 m² | 4 | 101 m² | 167 000 € | 1 898 | octobre 2021 |
| 5 rue des Templiers | maison | 92 m² | 2 | 704 m² | 40 000 € | 435 | octobre 2021 |
| 6 rue du Château | maison | 88 m² | 4 | 110 m² | 160 000 € | 1 818 | septembre 2021 |
| 11 rue Bacchus | maison | 70 m² | 3 | 82 m² | 60 000 € | 857 | mai 2021 |
| 10 rue d'Isse | maison | 109 m² | 6 | 1 073 m² | 279 830 € | 2 567 | avril 2021 |
| 8 rue du Château | maison | 128 m² | 4 | 225 m² | 70 000 € | 547 | mars 2021 |
| 6 rue Bacchus | maison | 162 m² | 4 | 715 m² | 300 000 € | 1 852 | mars 2021 |
| 4 rue des Grands Côtes | maison | 94 m² | 5 | 74 m² | 125 000 € | 1 330 | janvier 2021 |
Autour de Ambonnay
Ambonnay est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 17 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 5,9 km, Champagne crayeuse à 22 km.
Les communes limitrophes
Ambonnay touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trépail 1 003 €/m² 1,8 km
- Bouzy 2 253 €/m² 3,6 km
- Val de Livre 2 759 €/m² 4,7 km
- Condé-sur-Marne 1 391 €/m² 5,2 km
- Tours-sur-Marne 2 321 €/m² 5,9 km
- Verzy 1 860 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Isse, Vaudemange. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ambonnay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m² 10,7 km, 5 103 hab.
- Taissy 2 527 €/m² 14,2 km, 2 194 hab.
- Mourmelon-le-Grand 2 023 €/m² 15,9 km, 4 895 hab.
- Cormontreuil 2 765 €/m² 16,5 km, 6 534 hab.
- Fagnières 1 762 €/m² 18,6 km, 4 858 hab.
- Épernay 1 776 €/m² 19,1 km, 22 174 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 224 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Faux de Verzy à 4,8 km, réserve biologique dirigée de Verzy à 5,3 km
- forêt de la Montagne de Reims à 6,6 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Verzy à 3,4 km
- rivières Somme-Soude à 8,5 km, Livre à 10 km
- sites Natura 2000 Massif forestier de la Montagne de Reims (versant sud) et étangs associés à 9,6 km, Marais de la Vesle en amont de Reims à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 323 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 570 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 852 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 169 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 280 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.