Les découpages autour de Tours-sur-Marne
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 44 communes dans l'aire d'attraction de Épernay
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Épernay
33 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tours-sur-Marne est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Hautvillers 3 128 €/m² une maison
- Plivot 2 851 €/m² une maison
- Chouilly 2 469 €/m² une maison
- Dizy 2 447 €/m² une maison
- Oiry 2 359 €/m² une maison
- Tours-sur-Marne 2 321 €/m² une maison
- Avenay-Val-d'Or 2 241 €/m² une maison
- Grauves 2 227 €/m² une maison
- Moussy 2 116 €/m² une maison
- Cramant 2 079 €/m² une maison
- Villers-aux-Bois 2 062 €/m² une maison
- Avize 2 039 €/m² une maison
- Aÿ-Champagne 2 020 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Ablois 2 008 €/m² une maison
- Damery 1 998 €/m² une maison
- Brugny-Vaudancourt 1 949 €/m² une maison
- Vinay 1 948 €/m² une maison
- Boursault 1 798 €/m² une maison
- Épernay pôle 1 776 €/m² un appartement
- Pierry 1 769 €/m² une maison
- Mardeuil 1 762 €/m² une maison
- Cumières 1 709 €/m² une maison
- Athis 1 695 €/m² une maison
- Magenta pôle 1 650 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tours-sur-Marne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 avenue de Champagne | 88 m² | 5 | 204 250 € | avril 2025 | 2 321 €/m² |
| 5 rue de la Maladrie | 103 m² | 5 | 235 400 € | novembre 2025 | 2 285 €/m² |
| 5 rue de la Chenevrière | 94 m² | 5 | 220 000 € | janvier 2021 | 3 235 €/m² |
| 6 rue de Crouy | 100 m² | 5 | 164 000 € | mai 2023 | 2 048 €/m² |
| 28 rue de la Garde | 93 m² | 5 | 120 000 € | juin 2021 | 1 784 €/m² |
| 3 chemin Rural de Bisseuil | 95 m² | 4 | 173 000 € | octobre 2024 | 2 153 €/m² |
| 40 rue de la Garde | 88 m² | 5 | 184 100 € | avril 2022 | 3 377 €/m² |
| 3 quai du Canal | 108 m² | 5 | 212 000 € | février 2024 | 2 321 €/m² |
| 4 rue de Fontaine | 106 m² | 5 | 217 000 € | juillet 2023 | 2 556 €/m² |
| 3 rue de l'Avenir | 88 m² | 5 | 98 000 € | juillet 2021 | 1 539 €/m² |
| 11 rue Gaston Erling | 80 m² | 5 | 171 950 € | juin 2025 | 2 149 €/m² |
| 26 rue André Chassigneux | 83 m² | 5 | 201 000 € | mai 2023 | 3 024 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,9 % entre 2021 et 2024, passant de 1 679 €/m² à 1 963 €/m².
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 149 €/m² et 2 698 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tours-sur-Marne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 722 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 114 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tours-sur-Marne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
71 ventes les plus récentes sur les 71 retenues à Tours-sur-Marne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de la Chenevrière | maison | 63 m² | 3 | 277 m² | 170 000 € | 2 698 | décembre 2025 |
| 5 rue de la Maladrie | maison | 103 m² | 5 | 720 m² | 235 400 € | 2 285 | novembre 2025 |
| 17 rue Gaston Erling | maison | 108 m² | 4 | 1 796 m² | 255 000 € | 2 361 | août 2025 |
| 11 rue Gaston Erling | maison | 80 m² | 5 | 340 m² | 171 950 € | 2 149 | juin 2025 |
| 8 rue de la Croix Saint Jacques | maison | 82 m² | 3 | 514 m² | 255 000 € | 3 110 | mai 2025 |
| 31 avenue de Champagne | maison | 88 m² | 5 | 835 m² | 204 250 € | 2 321 | avril 2025 |
| 6 rue du Cbr | maison | 146 m² | 7 | 517 m² | 221 000 € | 1 514 | avril 2025 |
| 2 rue du Montcey | maison | 126 m² | 5 | 1 249 m² | 290 000 € | 2 302 | novembre 2024 |
| 9 Rem du Nord Ouest | maison | 78 m² | 5 | 395 m² | 205 000 € | 2 628 | novembre 2024 |
| 7 rue de la Croix Saint Jacques | maison | 162 m² | 8 | 550 m² | 350 000 € | 2 160 | novembre 2024 |
| 9 rue de Condé | maison | 67 m² | 4 | 162 m² | 130 000 € | 1 940 | novembre 2024 |
| 6 rue Antoine Drouilly | maison | 78 m² | 5 | 402 m² | 188 000 € | 2 410 | octobre 2024 |
| 3 chemin Rural de Bisseuil | maison | 95 m² | 4 | 354 m² | 173 000 € | 1 821 | octobre 2024 |
| 2 rue Haute du Faubourg | maison | 110 m² | 4 | 770 m² | 178 400 € | 1 622 | octobre 2024 |
| 3 impasse Saint-Antoine | maison | 63 m² | 3 | 142 m² | 63 000 € | 1 000 | août 2024 |
| rue du Buisson Jacquet | maison | 242 m² | 7 | 2 005 m² | 263 802 € | 1 090 | juillet 2024 |
| 11 chemin Rural de Bisseuil | maison | 68 m² | 4 | 566 m² | 140 000 € | 2 059 | juillet 2024 |
| 4 impasse Saint-Antoine | maison | 76 m² | 4 | 102 m² | 150 000 € | 1 974 | juin 2024 |
| 8 place du Général de Gaulle | maison | 152 m² | 6 | 86 m² | 142 200 € | 936 | mai 2024 |
| 8 rue Saint Antoine | maison | 138 m² | 7 | 421 m² | 99 000 € | 717 | mai 2024 |
| 10 rue de la Maladrie | maison | 139 m² | 5 | 738 m² | 280 000 € | 2 014 | mars 2024 |
| 6 Rem du Nord Ouest | maison | 102 m² | 4 | 559 m² | 215 000 € | 2 108 | février 2024 |
| 3 quai du Canal | maison | 108 m² | 5 | 658 m² | 212 000 € | 1 963 | février 2024 |
| 10 rue de la Chenevrière | maison | 68 m² | 3 | 286 m² | 99 000 € | 1 456 | janvier 2024 |
| 11 rue du Clos des Fourches | maison | 112 m² | 4 | 457 m² | 188 500 € | 1 683 | novembre 2023 |
| 2 rue de l'Avenir | maison | 120 m² | 5 | 446 m² | 114 500 € | 954 | novembre 2023 |
| 12 rue Bernard | maison | 90 m² | 4 | 1 165 m² | 200 000 € | 2 222 | octobre 2023 |
| 9006 Rem du Nord | maison | 64 m² | 4 | 504 m² | 150 000 € | 2 344 | septembre 2023 |
| 3 place de la République | maison | 50 m² | 3 | 202 m² | 137 000 € | 2 740 | septembre 2023 |
| 4 ruelle Saint-Maurice | maison | 210 m² | 6 | 442 m² | 414 000 € | 1 971 | août 2023 |
| 12 Rem du Nord | maison | 68 m² | 3 | 550 m² | 122 000 € | 1 794 | août 2023 |
| 4 rue de Fontaine | maison | 106 m² | 5 | 699 m² | 217 000 € | 2 047 | juillet 2023 |
| 5 rue du Château | maison | 78 m² | 3 | 538 m² | 150 000 € | 1 923 | juin 2023 |
| 9 Rem du Nord Ouest | maison | 78 m² | 5 | 395 m² | 109 000 € | 1 397 | mai 2023 |
| 6 rue de Crouy | maison | 100 m² | 5 | 519 m² | 164 000 € | 1 640 | mai 2023 |
| 26 rue André Chassigneux | maison | 83 m² | 5 | 260 m² | 201 000 € | 2 422 | mai 2023 |
| 3 rue de la Vieille Moterie | maison | 80 m² | 3 | 465 m² | 165 000 € | 2 063 | avril 2023 |
| 7 rue Protain Gervais | maison | 136 m² | 5 | 455 m² | 210 000 € | 1 544 | mars 2023 |
| 1 impasse Saint-Antoine | maison | 119 m² | 5 | 315 m² | 208 900 € | 1 755 | février 2023 |
| 24 rue du Clos des Fourches | maison | 63 m² | 3 | 262 m² | 92 200 € | 1 463 | janvier 2023 |
| 5351 Le Perthuis | maison | 18 m² | 1 | 2 263 m² | 14 700 € | 817 | décembre 2022 |
| 10 rue des Champs Tortus | maison | 122 m² | 5 | 728 m² | 270 500 € | 2 217 | novembre 2022 |
| 2 rue de l'Avenir | maison | 120 m² | 5 | 446 m² | 204 400 € | 1 703 | août 2022 |
| 20 rue de la Garde | maison | 138 m² | 5 | 1 403 m² | 170 600 € | 1 236 | juillet 2022 |
| 10 rue du Pignon Bavard | maison | 120 m² | 6 | 335 m² | 110 000 € | 917 | juillet 2022 |
| 19 rue de la Chenevrière | maison | 63 m² | 3 | 279 m² | 110 000 € | 1 746 | juin 2022 |
| 1 rue du Noyer Revey | maison | 127 m² | 5 | 673 m² | 216 750 € | 1 707 | juin 2022 |
| 12 rue de Crouy | maison | 155 m² | 4 | 155 m² | 172 700 € | 1 114 | mai 2022 |
| 8 avenue de Champagne | maison | 72 m² | 4 | 995 m² | 199 130 € | 2 766 | avril 2022 |
| 40 rue de la Garde | maison | 88 m² | 5 | 1 571 m² | 184 100 € | 2 092 | avril 2022 |
| 34 rue de la Garde | appartement | 64 m² | 3 | 1 259 m² | 73 800 € | 1 153 | avril 2022 |
| 9 rue des Fossarts | maison | 153 m² | 5 | 164 m² | 170 000 € | 1 111 | février 2022 |
| 8 Rem Est | maison | 254 m² | 7 | 438 m² | 170 000 € | 669 | janvier 2022 |
| 8 rue de la Chenevrière | maison | 81 m² | 4 | 194 m² | 116 500 € | 1 438 | janvier 2022 |
| 1 rue du Buisson Jacquet | maison | 250 m² | 7 | 973 m² | 200 000 € | 800 | décembre 2021 |
| allée des Champs Tortus | maison | 136 m² | 4 | 850 m² | 325 000 € | 2 390 | novembre 2021 |
| 30 rue de la Garde | appartement | 64 m² | 3 | 1 259 m² | 90 000 € | 1 406 | octobre 2021 |
| 16 rue du Docteur René Bursaux | maison | 114 m² | 5 | 601 m² | 245 000 € | 2 149 | octobre 2021 |
| 15 rue de la Chenevrière | maison | 67 m² | 3 | 418 m² | 93 500 € | 1 396 | septembre 2021 |
| allée de la Queue Jeannot | maison | 123 m² | 4 | 850 m² | 337 000 € | 2 740 | septembre 2021 |
| 12 rue du Buisson Jacquet | maison | 98 m² | 4 | 773 m² | 241 400 € | 2 463 | août 2021 |
| 3 rue de l'Avenir | maison | 88 m² | 5 | 371 m² | 98 000 € | 1 114 | juillet 2021 |
| allée Mont Brûlé | maison | 110 m² | 5 | 690 m² | 271 850 € | 2 471 | juin 2021 |
| 13 rue de la Chenevrière | maison | 67 m² | 3 | 325 m² | 95 000 € | 1 418 | juin 2021 |
| 28 rue de la Garde | maison | 93 m² | 5 | 1 442 m² | 120 000 € | 1 290 | juin 2021 |
| 22 rue du Clos des Fourches | maison | 78 m² | 4 | 360 m² | 129 500 € | 1 660 | mai 2021 |
| 4 rue de Crouy | maison | 53 m² | 3 | 294 m² | 90 000 € | 1 698 | mai 2021 |
| 17 rue de la Chenevrière | maison | 78 m² | 4 | 335 m² | 120 000 € | 1 538 | avril 2021 |
| 4 impasse Saint-Antoine | maison | 76 m² | 4 | 102 m² | 140 000 € | 1 842 | janvier 2021 |
| 5 Rem du Nord Ouest | maison | 113 m² | 8 | 377 m² | 175 000 € | 1 549 | janvier 2021 |
| 5 rue de la Chenevrière | maison | 94 m² | 5 | 631 m² | 220 000 € | 2 340 | janvier 2021 |
Autour de Tours-sur-Marne
Tours-sur-Marne est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 11 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 10 km, Champagne crayeuse à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Tours-sur-Marne appartient à l'aire d'attraction de Épernay, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épernay 1 776 €/m²
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m²
- Avize 2 039 €/m²
- Magenta 1 650 €/m²
- Dizy 2 447 €/m²
- Mardeuil 1 762 €/m²
- Saint-Martin-d'Ablois 2 008 €/m²
- Damery 1 998 €/m²
- Pierry 1 769 €/m²
- Mareuil-le-Port 1 211 €/m²
- Chouilly 2 469 €/m²
- Avenay-Val-d'Or 2 241 €/m²
- Athis 1 695 €/m²
- Oiry 2 359 €/m²
Les communes limitrophes
Tours-sur-Marne touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bouzy 2 253 €/m² 3,8 km
- Condé-sur-Marne 1 391 €/m² 4,2 km
- Athis 1 695 €/m² 5,5 km
- Plivot 2 851 €/m² 5,7 km
- Ambonnay 2 280 €/m² 5,9 km
- Val de Livre 2 759 €/m² 6,0 km
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m² 6,2 km
- Jâlons 1 753 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tours-sur-Marne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Épernay 1 776 €/m² 14,5 km, 22 174 hab.
- Taissy 2 527 €/m² 17,3 km, 2 194 hab.
- Fagnières 1 762 €/m² 17,5 km, 4 858 hab.
- Blancs-Coteaux 1 439 €/m² 18,2 km, 3 080 hab.
- Cormontreuil 2 765 €/m² 19,1 km, 6 534 hab.
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m² 20,9 km, 42 971 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 220 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Marais d'Athis-Cherville à 5,3 km, réserve biologique dirigée de Faux de Verzy à 9,7 km
- forêt de la Montagne de Reims à 7,1 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Verzy à 8,6 km
- rivières Livre à 4,9 km, Somme-Soude à 6,6 km
- site Natura 2000 Massif forestier de la Montagne de Reims (versant sud) et étangs associés à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tours-sur-Marne ?
- jan 9,9 %
- fév 5,6 %
- mars 2,8 %
- avr 9,9 %
- mai 12,7 %
- juin 11,3 %
- juil 8,5 %
- août 8,5 %
- sept 5,6 %
- oct 8,5 %
- nov 12,7 %
- déc 4,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 679 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 438 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 859 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 963 €/m² | 17 |
| 2025 | 2 321 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.