Prix de l'immobilier à Oiry
2 359€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Oiry
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 44 communes dans l'aire d'attraction de Épernay
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Épernay
33 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oiry est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Hautvillers 3 128 €/m² une maison
- Plivot 2 851 €/m² une maison
- Chouilly 2 469 €/m² une maison
- Dizy 2 447 €/m² une maison
- Oiry 2 359 €/m² une maison
- Tours-sur-Marne 2 321 €/m² une maison
- Avenay-Val-d'Or 2 241 €/m² une maison
- Grauves 2 227 €/m² une maison
- Moussy 2 116 €/m² une maison
- Cramant 2 079 €/m² une maison
- Villers-aux-Bois 2 062 €/m² une maison
- Avize 2 039 €/m² une maison
- Aÿ-Champagne 2 020 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Ablois 2 008 €/m² une maison
- Damery 1 998 €/m² une maison
- Brugny-Vaudancourt 1 949 €/m² une maison
- Vinay 1 948 €/m² une maison
- Boursault 1 798 €/m² une maison
- Épernay pôle 1 776 €/m² un appartement
- Pierry 1 769 €/m² une maison
- Mardeuil 1 762 €/m² une maison
- Cumières 1 709 €/m² une maison
- Athis 1 695 €/m² une maison
- Magenta pôle 1 650 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Oiry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Liberté | 95 m² | 5 | 200 000 € | septembre 2024 | 2 451 €/m² |
| 4 allée du Parc | 93 m² | 5 | 210 000 € | juin 2024 | 2 629 €/m² |
| 13 rue de la Liberté | 90 m² | 5 | 176 500 € | novembre 2025 | 1 961 €/m² |
| 36 rue de la Collerette | 89 m² | 5 | 265 000 € | janvier 2025 | 2 978 €/m² |
| 30 rue de la Collerette | 88 m² | 5 | 78 225 € | février 2024 | 1 035 €/m² |
| 25 allée des Promenades | 95 m² | 4 | 224 100 € | avril 2025 | 2 359 €/m² |
| 43 rue de la Collerette | 99 m² | 5 | 143 500 € | décembre 2021 | 1 682 €/m² |
| 27 rue de la Collerette | 89 m² | 5 | 225 000 € | février 2022 | 2 359 €/m² |
| 7 rue des Moissons | 98 m² | 4 | 300 000 € | mars 2025 | 3 061 €/m² |
| 29 rue de la Collerette | 93 m² | 6 | 211 850 € | novembre 2024 | 2 652 €/m² |
| 16 rue du Maréchal Leclerc | 88 m² | 5 | 149 600 € | février 2021 | 1 973 €/m² |
| 14 rue Saint Hilaire | 93 m² | 4 | 145 000 € | mars 2023 | 1 600 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 40 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 784 €/m² et 3 061 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Oiry, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 373 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 699 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Oiry, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Oiry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de la Liberté | maison | 90 m² | 5 | 713 m² | 176 500 € | 1 961 | novembre 2025 |
| 49 rue Appert Raulin | maison | 125 m² | 6 | 1 043 m² | 100 000 € | 800 | novembre 2025 |
| 20 rue Saint Hilaire | maison | 81 m² | 4 | 296 m² | 144 500 € | 1 784 | septembre 2025 |
| 5 allée du Parc | maison | 68 m² | 5 | 892 m² | 260 000 € | 3 824 | septembre 2025 |
| 25 allée des Promenades | maison | 95 m² | 4 | 732 m² | 224 100 € | 2 359 | avril 2025 |
| 7 rue des Moissons | maison | 98 m² | 4 | 672 m² | 300 000 € | 3 061 | mars 2025 |
| 36 rue de la Collerette | maison | 89 m² | 5 | 643 m² | 265 000 € | 2 978 | janvier 2025 |
| 29 rue de la Collerette | maison | 93 m² | 6 | 452 m² | 211 850 € | 2 278 | novembre 2024 |
| 13 rue Appert Raulin | maison | 69 m² | 3 | 360 m² | 153 000 € | 2 217 | octobre 2024 |
| 1 rue de la Liberté | maison | 95 m² | 5 | 759 m² | 200 000 € | 2 105 | septembre 2024 |
| 11 rue Appert Raulin | maison | 140 m² | 6 | 265 m² | 60 000 € | 429 | août 2024 |
| 91 rue Appert Raulin | maison | 124 m² | 7 | 478 m² | 235 000 € | 1 895 | août 2024 |
| 4 allée du Parc | maison | 93 m² | 5 | 888 m² | 210 000 € | 2 258 | juin 2024 |
| 30 rue de la Collerette | maison | 88 m² | 5 | 546 m² | 78 225 € | 889 | février 2024 |
| 17 rue Appert Raulin | maison | 120 m² | 6 | 1 404 m² | 233 700 € | 1 948 | février 2024 |
| 8 rue des Moissons | maison | 103 m² | 4 | 752 m² | 332 360 € | 3 227 | novembre 2023 |
| 47 rue Appert Raulin | maison | 75 m² | 4 | 59 m² | 100 000 € | 1 333 | mai 2023 |
| 12 rue du Château d'Eau | maison | 149 m² | 5 | 926 m² | 425 000 € | 2 852 | mai 2023 |
| 9 allée du Chevalier Cappy | maison | 87 m² | 4 | 485 m² | 200 000 € | 2 299 | avril 2023 |
| 14 rue Saint Hilaire | maison | 93 m² | 4 | 365 m² | 145 000 € | 1 559 | mars 2023 |
| 12 rue du Château d'Eau | maison | 149 m² | 5 | 926 m² | 390 000 € | 2 617 | décembre 2022 |
| 1 rue du Maréchal Leclerc | maison | 135 m² | 5 | 580 m² | 249 450 € | 1 848 | juin 2022 |
| 6 rue de la Liberté | maison | 84 m² | 4 | 845 m² | 200 000 € | 2 381 | mars 2022 |
| 27 rue de la Collerette | maison | 89 m² | 5 | 426 m² | 225 000 € | 2 528 | février 2022 |
| 3 place Saint Vincent | maison | 73 m² | 4 | 548 m² | 245 000 € | 3 356 | janvier 2022 |
| 43 rue de la Collerette | maison | 99 m² | 5 | 413 m² | 143 500 € | 1 449 | décembre 2021 |
| 6 rue de la Collerette | maison | 83 m² | 4 | 418 m² | 245 800 € | 2 961 | décembre 2021 |
| 9 place Saint Vincent | maison | 82 m² | 4 | 503 m² | 194 000 € | 2 366 | novembre 2021 |
| 5 allée du Parc | maison | 68 m² | 5 | 892 m² | 236 500 € | 3 478 | septembre 2021 |
| 12 rue Pierre Maître | maison | 86 m² | 4 | 568 m² | 254 732 € | 2 962 | juillet 2021 |
| 6 bis rue Appert Raulin | maison | 184 m² | 3 | 407 m² | 257 500 € | 1 399 | juillet 2021 |
| 31 rue de la Collerette | maison | 151 m² | 4 | 505 m² | 256 500 € | 1 699 | mars 2021 |
| 16 rue du Maréchal Leclerc | maison | 88 m² | 5 | 286 m² | 149 600 € | 1 700 | février 2021 |
Autour de Oiry
Oiry est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 3,1 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 17 km, Champagne crayeuse à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Oiry appartient à l'aire d'attraction de Épernay, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épernay 1 776 €/m²
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m²
- Avize 2 039 €/m²
- Magenta 1 650 €/m²
- Dizy 2 447 €/m²
- Mardeuil 1 762 €/m²
- Tours-sur-Marne 2 321 €/m²
- Saint-Martin-d'Ablois 2 008 €/m²
- Damery 1 998 €/m²
- Pierry 1 769 €/m²
- Mareuil-le-Port 1 211 €/m²
- Chouilly 2 469 €/m²
- Avenay-Val-d'Or 2 241 €/m²
- Athis 1 695 €/m²
Les communes limitrophes
Oiry touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oiry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Épernay 1 776 €/m² 9,0 km, 22 174 hab.
- Blancs-Coteaux 1 439 €/m² 10,7 km, 3 080 hab.
- Fagnières 1 762 €/m² 20,4 km, 4 858 hab.
- Taissy 2 527 €/m² 22,1 km, 2 194 hab.
- Cormontreuil 2 765 €/m² 23,3 km, 6 534 hab.
- Bezannes 3 485 €/m² 24,2 km, 5 039 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 215 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale des pâtis d'Oger et du Mesnil-sur-Oger à 7,1 km, Marais d'Athis-Cherville à 7,6 km
- forêt d'Épernay à 11 km
- rivières Livre à 4,3 km, Les Tarnauds à 5,3 km
- sites Natura 2000 Landes et mares de Mesnil-sur-Oger et d'Oger à 8,0 km, Massif forestier de la Montagne de Reims (versant sud) et étangs associés à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 033 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 528 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 299 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 026 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 359 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.