Prix de l'immobilier à Plivot
2 851€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Plivot
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 44 communes dans l'aire d'attraction de Épernay
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Épernay
33 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plivot est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Hautvillers 3 128 €/m² une maison
- Plivot 2 851 €/m² une maison
- Chouilly 2 469 €/m² une maison
- Dizy 2 447 €/m² une maison
- Oiry 2 359 €/m² une maison
- Tours-sur-Marne 2 321 €/m² une maison
- Avenay-Val-d'Or 2 241 €/m² une maison
- Grauves 2 227 €/m² une maison
- Moussy 2 116 €/m² une maison
- Cramant 2 079 €/m² une maison
- Villers-aux-Bois 2 062 €/m² une maison
- Avize 2 039 €/m² une maison
- Aÿ-Champagne 2 020 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Ablois 2 008 €/m² une maison
- Damery 1 998 €/m² une maison
- Brugny-Vaudancourt 1 949 €/m² une maison
- Vinay 1 948 €/m² une maison
- Boursault 1 798 €/m² une maison
- Épernay pôle 1 776 €/m² un appartement
- Pierry 1 769 €/m² une maison
- Mardeuil 1 762 €/m² une maison
- Cumières 1 709 €/m² une maison
- Athis 1 695 €/m² une maison
- Magenta pôle 1 650 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plivot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de l'Hôpital | 112 m² | 5 | 319 300 € | juillet 2024 | 2 851 €/m² |
| 8 rue Guynemer | 115 m² | 5 | 160 000 € | juin 2021 | 2 029 €/m² |
| 19 rue d'Avize | 99 m² | 5 | 222 000 € | septembre 2025 | 2 107 €/m² |
| 21 rue du Maréchal de Lattre | 121 m² | 6 | 305 000 € | octobre 2025 | 2 368 €/m² |
| 1 ter rue de l'Abreuvoir | 118 m² | 4 | 230 000 € | mars 2021 | 2 842 €/m² |
| 28 rue du Maréchal de Lattre | 100 m² | 5 | 170 000 € | décembre 2021 | 2 479 €/m² |
| 9 rue Guynemer | 110 m² | 4 | 215 000 € | avril 2021 | 2 850 €/m² |
| 8 rue du Maréchal Juin | 109 m² | 4 | 263 000 € | septembre 2021 | 3 519 €/m² |
| 9 bis rue de la Croix Rouge | 125 m² | 4 | 310 000 € | décembre 2021 | 3 617 €/m² |
| 2 impasse Gratigny | 90 m² | 5 | 150 000 € | avril 2021 | 2 431 €/m² |
| 8 rue du Maréchal de Lattre | 135 m² | 6 | 150 000 € | janvier 2021 | 1 620 €/m² |
| 18 rue Jean Mermoz | 84 m² | 5 | 155 000 € | juin 2023 | 1 805 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 67 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 69 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 521 €/m² et 3 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plivot, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 718 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 098 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plivot, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Plivot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue du Maréchal de Lattre | maison | 121 m² | 6 | 1 916 m² | 305 000 € | 2 521 | octobre 2025 |
| 19 rue d'Avize | maison | 99 m² | 5 | 576 m² | 222 000 € | 2 242 | septembre 2025 |
| 16 rue des Caves | maison | 163 m² | 5 | 515 m² | 350 850 € | 2 152 | mars 2025 |
| 2 impasse des Maraîchers | maison | 83 m² | 3 | 716 m² | 355 400 € | 4 282 | décembre 2024 |
| 6 rue d'Avize | maison | 87 m² | 4 | 401 m² | 290 000 € | 3 333 | octobre 2024 |
| 21 rue de l'Hôpital | maison | 112 m² | 5 | 491 m² | 319 300 € | 2 851 | juillet 2024 |
| 7 rue Guynemer | maison | 73 m² | 3 | 610 m² | 184 000 € | 2 521 | juin 2024 |
| 11 rue du Maréchal de Lattre | maison | 146 m² | 6 | 847 m² | 305 800 € | 2 095 | février 2024 |
| 1 rue Jean Mermoz | maison | 144 m² | 7 | 532 m² | 218 975 € | 1 521 | décembre 2023 |
| 41 rue du Maréchal de Lattre | maison | 78 m² | 3 | 900 m² | 284 050 € | 3 642 | juillet 2023 |
| 18 rue Jean Mermoz | maison | 84 m² | 5 | 883 m² | 155 000 € | 1 845 | juin 2023 |
| 5 chemin du Bois | maison | 158 m² | 5 | 844 m² | 433 400 € | 2 743 | janvier 2023 |
| 6 rue de l'Hôpital | maison | 81 m² | 5 | 496 m² | 193 800 € | 2 393 | octobre 2022 |
| 1 bis rue du Château d'Eau | maison | 149 m² | 6 | 701 m² | 370 000 € | 2 483 | juin 2022 |
| 19 rue du Maréchal Leclerc | maison | 143 m² | 4 | 992 m² | 332 700 € | 2 327 | mai 2022 |
| 16 rue des Caves | maison | 163 m² | 5 | 515 m² | 301 250 € | 1 848 | avril 2022 |
| 2 rue du Pont | maison | 152 m² | 6 | 178 m² | 240 000 € | 1 579 | avril 2022 |
| 28 rue du Maréchal de Lattre | maison | 100 m² | 5 | 446 m² | 170 000 € | 1 700 | décembre 2021 |
| 9 bis rue de la Croix Rouge | maison | 125 m² | 4 | 865 m² | 310 000 € | 2 480 | décembre 2021 |
| 8 rue du Maréchal Juin | maison | 109 m² | 4 | 611 m² | 263 000 € | 2 413 | septembre 2021 |
| 5 rue du Maréchal de Lattre | maison | 70 m² | 4 | 225 m² | 118 000 € | 1 686 | septembre 2021 |
| 5 chemin du Bois | maison | 158 m² | 5 | 844 m² | 333 300 € | 2 109 | août 2021 |
| 1 rue Jean Mermoz | maison | 144 m² | 7 | 532 m² | 232 000 € | 1 611 | juillet 2021 |
| 13 rue Guynemer | maison | 143 m² | 7 | 753 m² | 300 000 € | 2 098 | juillet 2021 |
| 8 rue Guynemer | maison | 115 m² | 5 | 160 000 € | 1 391 | juin 2021 | |
| 6 rue d'Avize | maison | 87 m² | 4 | 401 m² | 273 000 € | 3 138 | juin 2021 |
| 9 rue Guynemer | maison | 110 m² | 4 | 624 m² | 215 000 € | 1 955 | avril 2021 |
| 4 rue Guynemer | maison | 69 m² | 4 | 806 m² | 140 000 € | 2 029 | avril 2021 |
| 2 impasse Gratigny | maison | 90 m² | 5 | 704 m² | 150 000 € | 1 667 | avril 2021 |
| 1 ter rue de l'Abreuvoir | maison | 118 m² | 4 | 770 m² | 230 000 € | 1 949 | mars 2021 |
| 8 rue du Maréchal de Lattre | maison | 135 m² | 6 | 230 m² | 150 000 € | 1 111 | janvier 2021 |
| 31 rue des Caves | maison | 83 m² | 4 | 997 m² | 225 600 € | 2 718 | janvier 2021 |
Autour de Plivot
Plivot est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 5,7 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Plivot appartient à l'aire d'attraction de Épernay, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épernay 1 776 €/m²
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m²
- Avize 2 039 €/m²
- Magenta 1 650 €/m²
- Dizy 2 447 €/m²
- Mardeuil 1 762 €/m²
- Tours-sur-Marne 2 321 €/m²
- Saint-Martin-d'Ablois 2 008 €/m²
- Damery 1 998 €/m²
- Pierry 1 769 €/m²
- Mareuil-le-Port 1 211 €/m²
- Chouilly 2 469 €/m²
- Avenay-Val-d'Or 2 241 €/m²
- Athis 1 695 €/m²
Les communes limitrophes
Plivot touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Oiry 2 359 €/m² 2,6 km
- Athis 1 695 €/m² 4,0 km
- Flavigny 1 364 €/m² 4,3 km
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m² 5,6 km
- Tours-sur-Marne 2 321 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Les Istres-et-Bury. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plivot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Épernay 1 776 €/m² 11,3 km, 22 174 hab.
- Blancs-Coteaux 1 439 €/m² 12,5 km, 3 080 hab.
- Fagnières 1 762 €/m² 18,2 km, 4 858 hab.
- Taissy 2 527 €/m² 21,5 km, 2 194 hab.
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m² 22,7 km, 42 971 hab.
- Cormontreuil 2 765 €/m² 22,9 km, 6 534 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 215 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Marais d'Athis-Cherville à 5,1 km, réserve naturelle nationale des pâtis d'Oger et du Mesnil-sur-Oger à 8,8 km
- forêt de la Montagne de Reims à 11 km
- rivières Livre à 3,9 km, Les Tarnauds à 7,3 km
- sites Natura 2000 Massif forestier de la Montagne de Reims (versant sud) et étangs associés à 9,2 km, Landes et mares de Mesnil-sur-Oger et d'Oger à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 955 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 327 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 851 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.