Prix de l'immobilier à Damery
1 998€/m² pour une maison, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Damery
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 44 communes dans l'aire d'attraction de Épernay
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Épernay
33 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Damery est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Hautvillers 3 128 €/m² une maison
- Plivot 2 851 €/m² une maison
- Chouilly 2 469 €/m² une maison
- Dizy 2 447 €/m² une maison
- Oiry 2 359 €/m² une maison
- Tours-sur-Marne 2 321 €/m² une maison
- Avenay-Val-d'Or 2 241 €/m² une maison
- Grauves 2 227 €/m² une maison
- Moussy 2 116 €/m² une maison
- Cramant 2 079 €/m² une maison
- Villers-aux-Bois 2 062 €/m² une maison
- Avize 2 039 €/m² une maison
- Aÿ-Champagne 2 020 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Ablois 2 008 €/m² une maison
- Damery 1 998 €/m² une maison
- Brugny-Vaudancourt 1 949 €/m² une maison
- Vinay 1 948 €/m² une maison
- Boursault 1 798 €/m² une maison
- Épernay pôle 1 776 €/m² un appartement
- Pierry 1 769 €/m² une maison
- Mardeuil 1 762 €/m² une maison
- Cumières 1 709 €/m² une maison
- Athis 1 695 €/m² une maison
- Magenta pôle 1 650 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Damery
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Cour Notre Dame | 84 m² | 4 | 150 000 € | avril 2025 | 1 786 €/m² |
| 11 rue Pierre Curie | 90 m² | 4 | 150 000 € | janvier 2021 | 1 917 €/m² |
| 5 rue Georges Clemenceau | 96 m² | 4 | 137 000 € | décembre 2024 | 1 548 €/m² |
| 43 rue Flandres Dunkerque | 97 m² | 4 | 234 300 € | octobre 2024 | 2 620 €/m² |
| 6 rue André Maginot | 90 m² | 5 | 210 000 € | novembre 2025 | 2 333 €/m² |
| 22 quai de Verdun | 90 m² | 3 | 48 543 € | juin 2024 | 585 €/m² |
| 14 rue du Pré de l'Étang | 90 m² | 3 | 328 000 € | janvier 2024 | 3 953 €/m² |
| 2 rue de Cumières | 81 m² | 4 | 171 500 € | décembre 2024 | 2 297 €/m² |
| 57 rue Aristide Briand | 90 m² | 3 | 160 000 € | mai 2023 | 1 845 €/m² |
| 16 rue du Général de Gaulle | 88 m² | 5 | 205 000 € | juillet 2024 | 2 527 €/m² |
| 15 rue Alphonse Perrin | 86 m² | 3 | 93 000 € | février 2025 | 1 081 €/m² |
| 12 quai de Verdun | 87 m² | 3 | 227 845 € | juillet 2024 | 2 841 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 737 €/m² à 1 998 €/m².
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 132 €/m² et 2 457 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Damery, une maison de moins de 70 m² se vend 2 362 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 173 €/m², soit 101 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Damery, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 91 retenues à Damery depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Alfred Révolte | maison | 109 m² | 4 | 176 m² | 45 500 € | 417 | décembre 2025 |
| 4 rue du Général Sarrail | maison | 78 m² | 3 | 151 m² | 159 600 € | 2 046 | novembre 2025 |
| 5 rue Saint Vincent | maison | 82 m² | 5 | 493 m² | 155 000 € | 1 890 | novembre 2025 |
| 6 rue André Maginot | maison | 90 m² | 5 | 597 m² | 210 000 € | 2 333 | novembre 2025 |
| 31 rue Georges Clemenceau | maison | 123 m² | 5 | 1 230 m² | 58 800 € | 478 | septembre 2025 |
| 17 rue Flandres Dunkerque | maison | 159 m² | 6 | 868 m² | 414 000 € | 2 604 | août 2025 |
| 31 rue Aristide Briand | maison | 81 m² | 2 | 261 m² | 161 800 € | 1 998 | juillet 2025 |
| 5 rue du Général de Gaulle | maison | 70 m² | 3 | 552 m² | 195 600 € | 2 794 | juillet 2025 |
| 52 rue Paul Douce | maison | 150 m² | 8 | 695 m² | 190 000 € | 1 267 | juillet 2025 |
| 6 rue Anatole France | maison | 109 m² | 4 | 380 m² | 280 000 € | 2 569 | juillet 2025 |
| 4 rue Anatole France | maison | 110 m² | 3 | 292 m² | 210 000 € | 1 909 | juillet 2025 |
| 1 rue André Maginot | maison | 121 m² | 6 | 330 m² | 130 000 € | 1 074 | juin 2025 |
| 10 rue Alfred Révolte | maison | 43 m² | 1 | 56 m² | 20 000 € | 465 | juin 2025 |
| 6 rue Jean Moulin | maison | 125 m² | 4 | 470 m² | 211 950 € | 1 696 | mai 2025 |
| 1 rue du Trou Canot | maison | 31 m² | 3 | 66 m² | 68 700 € | 2 216 | mai 2025 |
| 5001 rue de la Guinguette | maison | 138 m² | 5 | 1 448 m² | 345 000 € | 2 500 | mai 2025 |
| 6 place de l'Église | maison | 300 m² | 9 | 690 m² | 198 000 € | 660 | mai 2025 |
| 8 rue Pasteur | maison | 84 m² | 3 | 365 m² | 176 000 € | 2 095 | avril 2025 |
| 7 Cour Notre Dame | maison | 84 m² | 4 | 73 m² | 150 000 € | 1 786 | avril 2025 |
| 17 bis rue de Romery | maison | 52 m² | 2 | 210 m² | 135 000 € | 2 596 | mars 2025 |
| 2 rue du Trou Canot | maison | 70 m² | 4 | 116 m² | 172 000 € | 2 457 | février 2025 |
| 20 rue du Mal de Lattre de Tassig | maison | 73 m² | 4 | 671 m² | 180 000 € | 2 466 | février 2025 |
| 72 rue Paul Douce | maison | 112 m² | 4 | 721 m² | 143 900 € | 1 285 | février 2025 |
| 5 Cour Notre Dame | maison | 106 m² | 3 | 1 133 m² | 120 000 € | 1 132 | février 2025 |
| 15 rue Alphonse Perrin | maison | 86 m² | 3 | 655 m² | 93 000 € | 1 081 | février 2025 |
| 9 rue du Général de Gaulle | maison | 94 m² | 6 | 491 m² | 220 000 € | 2 340 | janvier 2025 |
| 4 rue Jean Mermoz | maison | 115 m² | 5 | 168 m² | 260 000 € | 2 261 | janvier 2025 |
| 5 rue Georges Clemenceau | maison | 96 m² | 4 | 253 m² | 137 000 € | 1 427 | décembre 2024 |
| 2 rue de Cumières | maison | 81 m² | 4 | 215 m² | 171 500 € | 2 117 | décembre 2024 |
| 53 rue Aristide Briand | maison | 79 m² | 3 | 84 m² | 115 700 € | 1 465 | décembre 2024 |
| 38 rue Paul Douce | maison | 157 m² | 5 | 247 m² | 90 000 € | 573 | décembre 2024 |
| 88 rue Paul Douce | maison | 120 m² | 3 | 158 m² | 120 000 € | 1 000 | novembre 2024 |
| 29 place Victor Hugo | maison | 95 m² | 5 | 337 m² | 150 000 € | 1 579 | novembre 2024 |
| 9002 rue des Longues Raies | maison | 131 m² | 5 | 1 189 m² | 354 670 € | 2 707 | octobre 2024 |
| 35 rue de Tarbes | maison | 76 m² | 4 | 985 m² | 205 000 € | 2 697 | octobre 2024 |
| 4 rue du Docteur Baye | maison | 96 m² | 5 | 654 m² | 250 000 € | 2 604 | octobre 2024 |
| 43 rue Flandres Dunkerque | maison | 97 m² | 4 | 500 m² | 234 300 € | 2 415 | octobre 2024 |
| 14 rue Alfred Révolte | maison | 105 m² | 3 | 118 m² | 185 000 € | 1 762 | septembre 2024 |
| 23 rue Jean Mermoz | maison | 112 m² | 6 | 1 867 m² | 230 000 € | 2 054 | septembre 2024 |
| 41 rue Paul Douce | maison | 104 m² | 5 | 343 m² | 250 000 € | 2 404 | août 2024 |
| 12 quai de Verdun | maison | 87 m² | 3 | 282 m² | 227 845 € | 2 619 | juillet 2024 |
| 16 rue du Général de Gaulle | maison | 88 m² | 5 | 546 m² | 205 000 € | 2 330 | juillet 2024 |
| 22 quai de Verdun | maison | 90 m² | 3 | 63 m² | 48 543 € | 539 | juin 2024 |
| 19 rue Alphonse Perrin | maison | 95 m² | 5 | 638 m² | 175 000 € | 1 842 | mai 2024 |
| 18 rue Alfred Révolte | maison | 74 m² | 3 | 39 m² | 116 000 € | 1 568 | mai 2024 |
| 14 bis rue Alphonse Perrin | maison | 72 m² | 2 | 137 m² | 125 000 € | 1 736 | mai 2024 |
| 30 quai de Verdun | maison | 60 m² | 4 | 131 m² | 107 000 € | 1 783 | avril 2024 |
| 26 rue Alfred Révolte | maison | 143 m² | 7 | 168 m² | 247 400 € | 1 730 | mars 2024 |
| 15 rue Alfred Révolte | maison | 140 m² | 4 | 64 m² | 116 000 € | 829 | février 2024 |
| 9 rue de Tarbes | maison | 50 m² | 2 | 263 m² | 172 000 € | 3 440 | février 2024 |
| 35 rue Alphonse Perrin | maison | 119 m² | 6 | 451 m² | 250 000 € | 2 101 | février 2024 |
| 14 rue du Pré de l'Étang | maison | 90 m² | 3 | 628 m² | 328 000 € | 3 644 | janvier 2024 |
| 33 rue Pasteur | maison | 179 m² | 7 | 220 m² | 210 000 € | 1 173 | décembre 2023 |
| 51 rue Alphonse Perrin | maison | 118 m² | 7 | 442 m² | 257 000 € | 2 178 | août 2023 |
| 11 rue de la Tannerie | maison | 102 m² | 5 | 1 243 m² | 270 000 € | 2 647 | juin 2023 |
| 1 bis rue du Coche | maison | 68 m² | 4 | 210 m² | 225 000 € | 3 309 | juin 2023 |
| 6 rue du Général Sarrail | maison | 80 m² | 4 | 415 m² | 154 000 € | 1 925 | mai 2023 |
| 16 rue de Tarbes | maison | 74 m² | 4 | 575 m² | 202 350 € | 2 734 | mai 2023 |
| 57 rue Aristide Briand | maison | 90 m² | 3 | 167 m² | 160 000 € | 1 778 | mai 2023 |
| La Ville | maison | 98 m² | 3 | 127 500 € | 1 301 | mars 2023 | |
| 12 quai de Verdun | maison | 87 m² | 3 | 282 m² | 131 500 € | 1 511 | février 2023 |
| 104 rue Paul Douce | maison | 76 m² | 4 | 634 m² | 216 000 € | 2 842 | décembre 2022 |
| 27 rue de Tarbes | maison | 102 m² | 3 | 941 m² | 232 000 € | 2 275 | décembre 2022 |
| 12 rue de l'Escadron Vercors | maison | 133 m² | 4 | 784 m² | 445 000 € | 3 346 | décembre 2022 |
| 4 rue du Général de Gaulle | maison | 84 m² | 5 | 450 m² | 202 500 € | 2 411 | novembre 2022 |
| 27 bis rue Georges Clemenceau | maison | 80 m² | 5 | 715 m² | 162 750 € | 2 034 | novembre 2022 |
| 5 rue Jean Moulin | maison | 89 m² | 5 | 454 m² | 186 600 € | 2 097 | septembre 2022 |
| 9 rue de Tarbes | maison | 50 m² | 2 | 263 m² | 161 500 € | 3 230 | août 2022 |
| 8 rue de Cumières | maison | 70 m² | 4 | 242 m² | 160 000 € | 2 286 | juin 2022 |
| 46 rue Paul Douce | maison | 125 m² | 4 | 291 m² | 240 000 € | 1 920 | mai 2022 |
| 2 rue du Général de Gaulle | maison | 116 m² | 6 | 436 m² | 190 000 € | 1 638 | mai 2022 |
| 9 place des Martyrs de la Resistan | maison | 79 m² | 5 | 470 m² | 233 500 € | 2 956 | mars 2022 |
| 10 rue du Mal de Lattre de Tassig | maison | 71 m² | 4 | 543 m² | 209 000 € | 2 944 | novembre 2021 |
| 4 rue Flandres Dunkerque | maison | 73 m² | 3 | 530 m² | 181 000 € | 2 479 | octobre 2021 |
| 6 rue du Général de Gaulle | maison | 146 m² | 7 | 450 m² | 240 000 € | 1 644 | octobre 2021 |
| 5 rue de la Coopérative | maison | 65 m² | 5 | 616 m² | 140 000 € | 2 154 | septembre 2021 |
| 4 rue du Général Sarrail | maison | 60 m² | 3 | 151 m² | 141 725 € | 2 362 | septembre 2021 |
| 3 rue Raymond Poincaré | maison | 74 m² | 3 | 154 m² | 115 000 € | 1 554 | septembre 2021 |
| 42 quai de Verdun | maison | 90 m² | 3 | 220 m² | 165 000 € | 1 833 | septembre 2021 |
| 19 rue Pasteur | maison | 72 m² | 8 | 792 m² | 270 000 € | 3 750 | juillet 2021 |
Autour de Damery
Damery est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 13 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 20 km, Champagne crayeuse à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Damery appartient à l'aire d'attraction de Épernay, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épernay 1 776 €/m²
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m²
- Avize 2 039 €/m²
- Magenta 1 650 €/m²
- Dizy 2 447 €/m²
- Mardeuil 1 762 €/m²
- Tours-sur-Marne 2 321 €/m²
- Saint-Martin-d'Ablois 2 008 €/m²
- Pierry 1 769 €/m²
- Mareuil-le-Port 1 211 €/m²
- Chouilly 2 469 €/m²
- Avenay-Val-d'Or 2 241 €/m²
- Athis 1 695 €/m²
- Oiry 2 359 €/m²
Les communes limitrophes
Damery touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fleury-la-Rivière 1 846 €/m² 1,7 km
- Cumières 1 709 €/m² 3,0 km
- Venteuil 1 375 €/m² 3,4 km
- Vauciennes 1 238 €/m² 3,6 km
- Hautvillers 3 128 €/m² 4,1 km
- Mardeuil 1 762 €/m² 4,2 km
- Boursault 1 798 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Romery, Belval-sous-Châtillon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Damery : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Épernay 1 776 €/m² 5,9 km, 22 174 hab.
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m² 11,8 km, 5 103 hab.
- Bezannes 3 485 €/m² 17,2 km, 5 039 hab.
- Dormans 1 515 €/m² 17,7 km, 2 890 hab.
- Blancs-Coteaux 1 439 €/m² 19,0 km, 3 080 hab.
- Cormontreuil 2 765 €/m² 19,1 km, 6 534 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 223 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Saint-Marc
- rivière Brunet (71 m)
- site Natura 2000 Pâtis de Damery
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional de la Montagne de Reims à 8,0 km
- forêts bois du Roi (lasang sa Pransiya, Champagne-Ardenne, Département de la Marne) à 4,2 km, bois de Courton à 5,5 km
- lac Fosse Tournisse à 2,4 km
- rivières Belval à 7,4 km, Camp à 7,4 km
- site Natura 2000 Massif forestier de la Montagne de Reims (versant sud) et étangs associés à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Damery ?
- jan 5,5 %
- fév 12,1 %
- mars 5,5 %
- avr 5,5 %
- mai 16,5 %
- juin 7,7 %
- juil 8,8 %
- août 4,4 %
- sept 8,8 %
- oct 6,6 %
- nov 8,8 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 737 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 286 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 925 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 842 €/m² | 25 |
| 2025 | 1 998 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.