Prix de l'immobilier à Jâlons
1 753€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Jâlons
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 96 communes dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne
37 des 96 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jâlons est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Moncetz-Longevas 2 328 €/m² une maison
- Recy 2 319 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m² une maison
- Juvigny 2 071 €/m² une maison
- L'Épine 2 028 €/m² une maison
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m² une maison
- Matougues 1 956 €/m² une maison
- Courtisols 1 931 €/m² une maison
- Écury-sur-Coole 1 917 €/m² une maison
- Saint-Memmie pôle 1 892 €/m² une maison
- Mairy-sur-Marne 1 892 €/m² une maison
- Chaintrix-Bierges 1 831 €/m² une maison
- Fagnières pôle 1 762 €/m² une maison
- Compertrix 1 757 €/m² une maison
- Tilloy-et-Bellay 1 757 €/m² une maison
- Jâlons 1 753 €/m² une maison
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m² une maison
- La Veuve 1 731 €/m² une maison
- Chepy 1 722 €/m² une maison
- Vraux 1 715 €/m² une maison
- Sarry 1 705 €/m² une maison
- Somme-Suippe 1 677 €/m² une maison
- Pogny 1 666 €/m² une maison
- Saint-Gibrien 1 655 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jâlons
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue de la Gare | 93 m² | 5 | 180 000 € | septembre 2025 | 1 819 €/m² |
| 8 rue des Acacias | 93 m² | 5 | 160 000 € | décembre 2024 | 1 720 €/m² |
| 18 rue d'Athis | 89 m² | 5 | 125 000 € | janvier 2022 | 1 234 €/m² |
| 5 allée de la Héronnière | 95 m² | 6 | 209 700 € | décembre 2021 | 2 454 €/m² |
| 101 rue Nationale | 82 m² | 5 | 142 680 € | septembre 2023 | 1 568 €/m² |
| 95 rue Nationale | 103 m² | 6 | 229 500 € | décembre 2023 | 2 008 €/m² |
| 95 rue Nationale | 103 m² | 6 | 229 650 € | avril 2022 | 1 959 €/m² |
| 13 allée des Vanniers | 101 m² | 4 | 254 500 € | octobre 2021 | 2 801 €/m² |
| 2 rue de la Gare | 84 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2024 | 1 786 €/m² |
| 5192 chemin des Buttes | 89 m² | 4 | 232 000 € | mai 2021 | 2 898 €/m² |
| 18 rue Nationale | 85 m² | 4 | 37 500 € | janvier 2023 | 398 €/m² |
| 16 allée des Vanniers | 109 m² | 4 | 115 000 € | août 2024 | 1 055 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 689 €/m² et 1 858 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jâlons, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 207 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 786 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Jâlons depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85 rue Nationale | maison | 52 m² | 5 | 770 m² | 88 000 € | 1 692 | novembre 2025 |
| 30 rue de la Gare | maison | 93 m² | 5 | 735 m² | 180 000 € | 1 935 | septembre 2025 |
| 8 rue des Acacias | maison | 93 m² | 5 | 423 m² | 160 000 € | 1 720 | décembre 2024 |
| 2 rue de la Gare | maison | 84 m² | 4 | 884 m² | 150 000 € | 1 786 | décembre 2024 |
| 16 allée des Vanniers | maison | 109 m² | 4 | 690 m² | 115 000 € | 1 055 | août 2024 |
| 91 rue Nationale | maison | 116 m² | 4 | 595 m² | 215 500 € | 1 858 | juin 2024 |
| 1 rue de Cherville | maison | 216 m² | 5 | 1 230 m² | 445 750 € | 2 064 | mai 2024 |
| 6 rue de la Gare | maison | 74 m² | 3 | 459 m² | 125 000 € | 1 689 | mars 2024 |
| 95 rue Nationale | maison | 103 m² | 6 | 560 m² | 229 500 € | 2 228 | décembre 2023 |
| 101 rue Nationale | maison | 82 m² | 5 | 560 m² | 142 680 € | 1 740 | septembre 2023 |
| 25 allée de la Héronnière | maison | 73 m² | 4 | 514 m² | 142 000 € | 1 945 | août 2023 |
| 9 allée de la Héronnière | maison | 115 m² | 4 | 837 m² | 270 000 € | 2 348 | juin 2023 |
| 18 rue Nationale | maison | 85 m² | 4 | 212 m² | 37 500 € | 441 | janvier 2023 |
| 113 rue Nationale | maison | 156 m² | 5 | 1 937 m² | 240 000 € | 1 538 | novembre 2022 |
| 97 rue Nationale | maison | 71 m² | 4 | 560 m² | 146 000 € | 2 056 | juillet 2022 |
| 45 rue Nationale | maison | 75 m² | 3 | 246 m² | 145 000 € | 1 933 | mai 2022 |
| 95 rue Nationale | maison | 103 m² | 6 | 560 m² | 229 650 € | 2 230 | avril 2022 |
| 99 rue Nationale | maison | 77 m² | 6 | 560 m² | 220 900 € | 2 869 | avril 2022 |
| 18 rue d'Athis | maison | 89 m² | 5 | 390 m² | 125 000 € | 1 404 | janvier 2022 |
| 5 allée de la Héronnière | maison | 95 m² | 6 | 523 m² | 209 700 € | 2 207 | décembre 2021 |
| 13 allée des Vanniers | maison | 101 m² | 4 | 673 m² | 254 500 € | 2 520 | octobre 2021 |
| 22 allée de la Héronnière | maison | 193 m² | 9 | 915 m² | 190 000 € | 984 | septembre 2021 |
| 10 rue Galas | maison | 75 m² | 2 | 560 m² | 71 000 € | 947 | septembre 2021 |
| 15 rue Nationale | maison | 114 m² | 5 | 508 m² | 66 000 € | 579 | juillet 2021 |
| 23 rue de Champigneul | maison | 22 m² | 1 | 257 m² | 32 000 € | 1 455 | juin 2021 |
| 5192 chemin des Buttes | maison | 89 m² | 4 | 949 m² | 232 000 € | 2 607 | mai 2021 |
| 113 rue Nationale | maison | 156 m² | 5 | 1 937 m² | 265 000 € | 1 699 | mai 2021 |
Autour de Jâlons
Jâlons est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 13 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 15 km, Montagne de Reims à 15 km.
L'aire dont elle dépend
Jâlons appartient à l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m²
- Saint-Memmie 1 245 €/m²
- Fagnières 1 762 €/m²
- Courtisols 1 931 €/m²
- Sarry 1 705 €/m²
- Compertrix 1 757 €/m²
- Recy 2 319 €/m²
- Juvigny 2 071 €/m²
- Pogny 1 666 €/m²
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m²
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m²
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m²
- Condé-sur-Marne 1 391 €/m²
- L'Épine 2 028 €/m²
Les communes limitrophes
Jâlons touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aulnay-sur-Marne 1 506 €/m² 2,6 km
- Athis 1 695 €/m² 3,3 km
- Condé-sur-Marne 1 391 €/m² 4,4 km
- Aigny 1 542 €/m² 5,4 km
- Tours-sur-Marne 2 321 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Cherville, Champigneul-Champagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jâlons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m² 11,2 km, 5 103 hab.
- Fagnières 1 762 €/m² 11,6 km, 4 858 hab.
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m² 15,6 km, 42 971 hab.
- Blancs-Coteaux 1 439 €/m² 17,6 km, 3 080 hab.
- Épernay 1 776 €/m² 18,4 km, 22 174 hab.
- Saint-Memmie 1 245 €/m² 18,5 km, 5 441 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 215 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Marais d'Athis-Cherville à 2,1 km
- rivières Somme-Soude à 2,2 km, Berle à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 577 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 995 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 945 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 753 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.