Les découpages autour de Moncetz-Longevas
Le prix dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne
37 des 96 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moncetz-Longevas est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Moncetz-Longevas 2 328 €/m² une maison
- Recy 2 319 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m² une maison
- Juvigny 2 071 €/m² une maison
- L'Épine 2 028 €/m² une maison
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m² une maison
- Matougues 1 956 €/m² une maison
- Courtisols 1 931 €/m² une maison
- Écury-sur-Coole 1 917 €/m² une maison
- Saint-Memmie pôle 1 892 €/m² une maison
- Mairy-sur-Marne 1 892 €/m² une maison
- Chaintrix-Bierges 1 831 €/m² une maison
- Fagnières pôle 1 762 €/m² une maison
- Compertrix 1 757 €/m² une maison
- Tilloy-et-Bellay 1 757 €/m² une maison
- Jâlons 1 753 €/m² une maison
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m² une maison
- La Veuve 1 731 €/m² une maison
- Chepy 1 722 €/m² une maison
- Vraux 1 715 €/m² une maison
- Sarry 1 705 €/m² une maison
- Somme-Suippe 1 677 €/m² une maison
- Pogny 1 666 €/m² une maison
- Saint-Gibrien 1 655 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Moncetz-Longevas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Grand' Rue | 109 m² | 4 | 240 000 € | octobre 2025 | 2 202 €/m² |
| 54 rue de la Pagerie | 96 m² | 4 | 232 500 € | mars 2025 | 2 422 €/m² |
| 9 route Nationale | 92 m² | 4 | 64 280 € | septembre 2025 | 699 €/m² |
| 2 rue des Artisans | 104 m² | 5 | 310 000 € | août 2023 | 2 755 €/m² |
| 54 rue de la Pagerie | 96 m² | 4 | 201 800 € | juin 2021 | 2 948 €/m² |
| 46 rue de la Pagerie | 92 m² | 4 | 242 400 € | mars 2023 | 2 435 €/m² |
| 22 rue de la Pagerie | 120 m² | 5 | 210 800 € | juin 2023 | 1 623 €/m² |
| 3 rue du Canal | 95 m² | 3 | 96 000 € | mars 2023 | 934 €/m² |
| 26 rue de la Pagerie | 90 m² | 3 | 212 500 € | juillet 2025 | 2 361 €/m² |
| 7 impasse Liliane Ulan | 129 m² | 6 | 231 200 € | avril 2023 | 1 656 €/m² |
| 2 bis chemin des Neaux de la Cour | 145 m² | 5 | 365 225 € | septembre 2023 | 2 328 €/m² |
| 2 rue des Tilleuls | 127 m² | 6 | 160 000 € | juillet 2021 | 1 767 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 202 €/m² et 2 361 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moncetz-Longevas, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 281 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 792 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Moncetz-Longevas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 Grand' Rue | maison | 109 m² | 4 | 727 m² | 240 000 € | 2 202 | octobre 2025 |
| 9 route Nationale | maison | 92 m² | 4 | 2 163 m² | 64 280 € | 699 | septembre 2025 |
| 62 rue de la Pagerie | maison | 131 m² | 7 | 513 m² | 305 000 € | 2 328 | juillet 2025 |
| 26 rue de la Pagerie | maison | 90 m² | 3 | 488 m² | 212 500 € | 2 361 | juillet 2025 |
| 54 rue de la Pagerie | maison | 96 m² | 4 | 445 m² | 232 500 € | 2 422 | mars 2025 |
| 25 route de Marson | maison | 152 m² | 5 | 665 m² | 50 000 € | 329 | décembre 2024 |
| 7 rue de la Rouillie | maison | 86 m² | 2 | 440 m² | 246 300 € | 2 864 | décembre 2023 |
| 2 bis chemin des Neaux de la Cour | maison | 145 m² | 5 | 1 226 m² | 365 225 € | 2 519 | septembre 2023 |
| 2 rue des Artisans | maison | 104 m² | 5 | 1 462 m² | 310 000 € | 2 981 | août 2023 |
| 22 rue de la Pagerie | maison | 120 m² | 5 | 453 m² | 210 800 € | 1 757 | juin 2023 |
| 7 impasse Liliane Ulan | maison | 129 m² | 6 | 598 m² | 231 200 € | 1 792 | avril 2023 |
| 46 rue de la Pagerie | maison | 92 m² | 4 | 591 m² | 242 400 € | 2 635 | mars 2023 |
| 3 rue du Canal | maison | 95 m² | 3 | 407 m² | 96 000 € | 1 011 | mars 2023 |
| 9 Grand' Rue | maison | 53 m² | 1 | 519 m² | 240 000 € | 4 528 | octobre 2022 |
| 7 rue de la Rouillie | maison | 86 m² | 2 | 440 m² | 237 390 € | 2 760 | juillet 2022 |
| 62 rue de la Pagerie | maison | 131 m² | 7 | 513 m² | 293 000 € | 2 237 | septembre 2021 |
| 2 rue des Tilleuls | maison | 127 m² | 6 | 533 m² | 160 000 € | 1 260 | juillet 2021 |
| 54 rue de la Pagerie | maison | 96 m² | 4 | 445 m² | 201 800 € | 2 102 | juin 2021 |
| 8 impasse Liliane Ulan | maison | 153 m² | 5 | 813 m² | 254 000 € | 1 660 | mars 2021 |
| 40 route de Marson | maison | 162 m² | 4 | 2 237 m² | 197 000 € | 1 216 | février 2021 |
Autour de Moncetz-Longevas
Moncetz-Longevas est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 34 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 8,6 km, Montagne de Reims à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Moncetz-Longevas appartient à l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m²
- Saint-Memmie 1 245 €/m²
- Fagnières 1 762 €/m²
- Courtisols 1 931 €/m²
- Sarry 1 705 €/m²
- Compertrix 1 757 €/m²
- Recy 2 319 €/m²
- Juvigny 2 071 €/m²
- Pogny 1 666 €/m²
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m²
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m²
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m²
- Condé-sur-Marne 1 391 €/m²
- L'Épine 2 028 €/m²
Les communes limitrophes
Moncetz-Longevas touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chepy 1 722 €/m² 1,3 km
- Sarry 1 705 €/m² 2,5 km
- Courtisols 1 931 €/m² 8,8 km
Voisines sans prix publiable : Sogny-aux-Moulins. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moncetz-Longevas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Memmie 1 245 €/m² 4,6 km, 5 441 hab.
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m² 7,1 km, 42 971 hab.
- Fagnières 1 762 €/m² 10,8 km, 4 858 hab.
- Vitry-le-François 1 014 €/m² 23,7 km, 10 996 hab.
- Suippes 1 059 €/m² 23,7 km, 3 938 hab.
- Mourmelon-le-Grand 2 023 €/m² 24,1 km, 4 895 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 207 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Guenelle à 5,7 km, Moivre à 6,9 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du Savart de la Folie à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 660 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 519 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 328 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.