Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Tilloy-et-Bellay

1 757€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 689 1 780 6 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Tilloy-et-Bellay

Le prix dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne

37 des 96 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tilloy-et-Bellay est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Tilloy-et-Bellay

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 130 m² de terrain

133 500 € à 184 000 €

médiane des comparables 174 500 €, soit 1 746 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Tilloy-et-Bellay, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 rue Jean Hermant 100 m² 4 195 000 € juin 2023 1 840 €/m²
16 rue de la Croix 102 m² 4 90 000 € janvier 2021 882 €/m²
6 rue Jean Hermant 94 m² 4 159 000 € mars 2024 1 632 €/m²
41 route Nationale 110 m² 4 93 000 € septembre 2023 798 €/m²
15 rue de Courtisols 110 m² 4 226 300 € février 2023 1 941 €/m²
5001 rue de la Croix 110 m² 4 194 400 € décembre 2021 1 767 €/m²
5082 rue de Courtisols 88 m² 4 159 000 € août 2022 1 800 €/m²
8 rue de la Croix 86 m² 4 167 065 € juillet 2022 1 935 €/m²
5100 rue de la Tartellette 118 m² 4 212 810 € avril 2024 1 740 €/m²
5100 rue de la Tartellette 118 m² 4 206 000 € juillet 2021 1 746 €/m²
5 route Nationale 107 m² 5 120 000 € avril 2022 1 117 €/m²
4 rue de la Magdeleine 100 m² 6 138 500 € mai 2024 1 336 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 689 €/m² et 1 780 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Tilloy-et-Bellay, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 767 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 537 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Tilloy-et-Bellay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5080 rue de Courtisols maison 60 m² 3 1 884 m² 80 000 € 1 333 avril 2025
4 rue de la Magdeleine maison 100 m² 6 1 016 m² 138 500 € 1 385 mai 2024
5100 rue de la Tartellette maison 118 m² 4 944 m² 212 810 € 1 803 avril 2024
6 rue Jean Hermant maison 94 m² 4 906 m² 159 000 € 1 691 mars 2024
41 route Nationale maison 110 m² 4 2 752 m² 93 000 € 845 septembre 2023
5 rue Jean Hermant maison 100 m² 4 1 200 m² 195 000 € 1 950 juin 2023
15 rue de Courtisols maison 110 m² 4 1 150 m² 226 300 € 2 057 février 2023
6 rue de l'Église maison 48 m² 3 813 m² 108 000 € 2 250 février 2023
5082 rue de Courtisols maison 88 m² 4 1 047 m² 159 000 € 1 807 août 2022
8 rue de la Croix maison 86 m² 4 700 m² 167 065 € 1 943 juillet 2022
5 route Nationale maison 107 m² 5 1 646 m² 120 000 € 1 121 avril 2022
5001 rue de la Croix maison 110 m² 4 1 126 m² 194 400 € 1 767 décembre 2021
13 rue de Courtisols maison 140 m² 4 1 149 m² 288 300 € 2 059 octobre 2021
1 route Nationale maison 88 m² 5 1 398 m² 156 600 € 1 780 août 2021
5100 rue de la Tartellette maison 118 m² 4 944 m² 206 000 € 1 746 juillet 2021
16 rue de la Croix maison 102 m² 4 1 927 m² 90 000 € 882 janvier 2021
1 A route Nationale maison 98 m² 6 734 m² 165 500 € 1 689 janvier 2021

Autour de Tilloy-et-Bellay

Tilloy-et-Bellay est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 46 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 25 km, Argonne à 28 km, Montagne de Reims à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Tilloy-et-Bellay appartient à l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Tilloy-et-Bellay touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Somme-Vesle, La Croix-en-Champagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tilloy-et-Bellay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Courtisols 1 931 €/m² 9,3 km, 2 343 hab.
  • Suippes 1 059 €/m² 12,8 km, 3 938 hab.
  • Saint-Memmie 1 245 €/m² 17,6 km, 5 441 hab.
  • Châlons-en-Champagne 1 394 €/m² 19,4 km, 42 971 hab.
  • Sarry 1 705 €/m² 19,4 km, 2 044 hab.
  • Mourmelon-le-Grand 2 023 €/m² 20,9 km, 4 895 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 222 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Auve à 3,7 km, Vesle à 5,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.