Prix de l'immobilier à Fagnières
1 762€/m² pour une maison, prix médian des 29 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fagnières
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 96 communes dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne
37 des 96 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fagnières est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Moncetz-Longevas 2 328 €/m² une maison
- Recy 2 319 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m² une maison
- Juvigny 2 071 €/m² une maison
- L'Épine 2 028 €/m² une maison
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m² une maison
- Matougues 1 956 €/m² une maison
- Courtisols 1 931 €/m² une maison
- Écury-sur-Coole 1 917 €/m² une maison
- Saint-Memmie pôle 1 892 €/m² une maison
- Mairy-sur-Marne 1 892 €/m² une maison
- Chaintrix-Bierges 1 831 €/m² une maison
- Fagnières pôle 1 762 €/m² une maison
- Compertrix 1 757 €/m² une maison
- Tilloy-et-Bellay 1 757 €/m² une maison
- Jâlons 1 753 €/m² une maison
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m² une maison
- La Veuve 1 731 €/m² une maison
- Chepy 1 722 €/m² une maison
- Vraux 1 715 €/m² une maison
- Sarry 1 705 €/m² une maison
- Somme-Suippe 1 677 €/m² une maison
- Pogny 1 666 €/m² une maison
- Saint-Gibrien 1 655 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fagnières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Jean Houdon | 96 m² | 5 | 162 000 € | septembre 2025 | 1 688 €/m² |
| 20 rue Jean Houdon | 96 m² | 5 | 155 000 € | septembre 2025 | 1 615 €/m² |
| 1 rue François Arago | 95 m² | 5 | 223 000 € | octobre 2024 | 2 256 €/m² |
| 9 rue de Madrid | 98 m² | 5 | 179 000 € | septembre 2025 | 1 827 €/m² |
| 12 rue de Madrid | 98 m² | 5 | 198 000 € | mars 2025 | 2 020 €/m² |
| 6 rue de l'Ile d'Oléron | 92 m² | 5 | 155 000 € | octobre 2025 | 1 685 €/m² |
| 4 rue Jean-Baptiste Carpeaux | 91 m² | 5 | 135 000 € | août 2025 | 1 484 €/m² |
| 4 rue d'Ouessant | 96 m² | 5 | 182 000 € | septembre 2023 | 1 910 €/m² |
| 14 rue Jean Houdon | 96 m² | 5 | 150 000 € | mai 2023 | 1 574 €/m² |
| 2 rue Charles Despiau | 96 m² | 5 | 163 000 € | janvier 2023 | 1 711 €/m² |
| 44 rue du Général Leclerc | 92 m² | 5 | 214 900 € | juillet 2024 | 2 245 €/m² |
| 14 rue François Arago | 95 m² | 5 | 200 000 € | novembre 2022 | 1 918 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 4,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 835 €/m² à 1 762 €/m².
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 591 €/m² et 1 923 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fagnières, une maison de moins de 70 m² se vend 2 113 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 520 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fagnières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fagnières
- Combien coûte le mètre carré à Fagnières ?
- Le prix médian à Fagnières est de 1 762 €/m² pour une maison, en 2025, sur 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 591 €/m² et 1 923 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Fagnières ?
- la Noue du Moulin, à 1 923 €/m². Le moins cher est les Beaux Regards, à 1 513 €/m², soit 27 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Fagnières ?
- En septembre, qui concentre 13,0 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Fagnières
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 27 % : la Noue du Moulin à 1 923 €/m², les Beaux Regards à 1 513 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Beaux Regards 1 513 €/m² 56 ventes, 62 % de maisons
- le Clos 1 807 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- les Collines 1 798 €/m² 31 ventes, 87 % de maisons
- les Cités 1 722 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- la Noue du Moulin 1 923 €/m² 27 ventes, 93 % de maisons
- les Cerisiers 1 872 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Fagnières porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
la Terrière (10).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AP 1 882 €/m² 15 ventes
- section AE 1 867 €/m² 20 ventes
- section AK 1 850 €/m² 28 ventes
- section AR 1 835 €/m² 25 ventes
- section AM 1 762 €/m² 37 ventes
- section AL 1 703 €/m² 16 ventes
- section AD 1 466 €/m² 53 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 100 y sont recensées à Fagnières, 8 ont pu être situées, et 207 ventes sur 207 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 207 retenues à Fagnières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5053 rue Gay Lussac les Cigognes | appartement | 73 m² | 4 | 69 000 € | 945 | décembre 2025 | |
| 2 A chemin du Moulin | maison | 154 m² | 7 | 550 m² | 245 000 € | 1 591 | décembre 2025 |
| 13 rue le Clos des Écus | maison | 169 m² | 5 | 483 m² | 258 000 € | 1 527 | novembre 2025 |
| 4 boulevard Hélène Boucher | maison | 83 m² | 4 | 262 m² | 142 500 € | 1 717 | novembre 2025 |
| 33 avenue de la Noue du Moulin | maison | 171 m² | 7 | 450 m² | 204 300 € | 1 195 | octobre 2025 |
| 6 rue de l'Ile d'Oléron | maison | 92 m² | 5 | 380 m² | 155 000 € | 1 685 | octobre 2025 |
| 27 route de Montmirail | maison | 75 m² | 2 | 94 m² | 105 000 € | 1 400 | octobre 2025 |
| 5 rue Joliot Curie | maison | 85 m² | 4 | 500 m² | 197 600 € | 2 325 | octobre 2025 |
| 73 rue du Général Leclerc | maison | 91 m² | 4 | 1 196 m² | 175 000 € | 1 923 | septembre 2025 |
| 29 rue du Général Dautelle | maison | 161 m² | 5 | 259 m² | 180 400 € | 1 120 | septembre 2025 |
| 6 rue Jean Houdon | maison | 96 m² | 5 | 296 m² | 162 000 € | 1 688 | septembre 2025 |
| 5051 rue Gay Lussac les Cigales | appartement | 73 m² | 4 | 97 000 € | 1 329 | septembre 2025 | |
| 9 rue de Madrid | maison | 98 m² | 5 | 493 m² | 179 000 € | 1 827 | septembre 2025 |
| 20 rue Jean Houdon | maison | 96 m² | 5 | 334 m² | 155 000 € | 1 615 | septembre 2025 |
| 2 rue Joliot Curie | maison | 86 m² | 4 | 609 m² | 160 000 € | 1 860 | septembre 2025 |
| 69 boulevard Hélène Boucher | maison | 103 m² | 5 | 422 m² | 186 000 € | 1 806 | août 2025 |
| 5 rue Simone Veil | appartement | 68 m² | 3 | 170 000 € | 2 500 | août 2025 | |
| 4 rue Jean-Baptiste Carpeaux | maison | 91 m² | 5 | 382 m² | 135 000 € | 1 484 | août 2025 |
| 8 chemin de Châlons | maison | 101 m² | 6 | 605 m² | 161 000 € | 1 594 | juillet 2025 |
| 6 rue le Clos des Écus | maison | 112 m² | 4 | 464 m² | 219 500 € | 1 960 | juillet 2025 |
| 1 rue Robert Droullé | maison | 103 m² | 5 | 522 m² | 182 000 € | 1 767 | juin 2025 |
| 25 rue du Général Dautelle | maison | 131 m² | 5 | 445 m² | 160 000 € | 1 221 | juin 2025 |
| 63 avenue de la Noue du Moulin | maison | 84 m² | 4 | 450 m² | 190 000 € | 2 262 | juin 2025 |
| 6 rue Auguste Rodin | maison | 85 m² | 5 | 379 m² | 167 600 € | 1 972 | juin 2025 |
| 2 rue Robert Droullé | maison | 109 m² | 3 | 531 m² | 247 000 € | 2 266 | juin 2025 |
| 8 rue André Bourvil | maison | 188 m² | 4 | 534 m² | 285 700 € | 1 520 | mai 2025 |
| 4 rue François Girardon | maison | 105 m² | 6 | 264 m² | 185 000 € | 1 762 | mai 2025 |
| 11 rue de l'Ile de Noirmoutier | maison | 77 m² | 4 | 205 m² | 126 000 € | 1 636 | avril 2025 |
| 9 route de Montmirail | maison | 113 m² | 6 | 608 m² | 210 700 € | 1 865 | avril 2025 |
| 12 rue de Madrid | maison | 98 m² | 5 | 738 m² | 198 000 € | 2 020 | mars 2025 |
| 16 rue Antoine Coysevox | maison | 81 m² | 4 | 304 m² | 180 000 € | 2 222 | mars 2025 |
| 110 boulevard Hélène Boucher | maison | 103 m² | 5 | 695 m² | 185 000 € | 1 796 | février 2025 |
| 49 route de Montmirail | appartement | 40 m² | 2 | 69 500 € | 1 738 | janvier 2025 | |
| 15 rue de l'Ile Verte | maison | 80 m² | 4 | 214 m² | 138 000 € | 1 725 | décembre 2024 |
| 5055 rue Gay Lussac les Ibis | appartement | 60 m² | 3 | 73 000 € | 1 217 | décembre 2024 | |
| 8 rue Robert Godfrin | maison | 114 m² | 6 | 442 m² | 190 000 € | 1 667 | novembre 2024 |
| 7 route de Montmirail | maison | 77 m² | 5 | 1 137 m² | 207 000 € | 2 688 | novembre 2024 |
| 1 rue François Arago | maison | 95 m² | 5 | 551 m² | 223 000 € | 2 347 | octobre 2024 |
| 4 rue de l'Ile de Batz | maison | 88 m² | 4 | 389 m² | 165 000 € | 1 875 | octobre 2024 |
| 5 rue de l'Ile Verte | maison | 88 m² | 4 | 558 m² | 177 000 € | 2 011 | octobre 2024 |
| 8 rue des Sapins | maison | 99 m² | 5 | 286 m² | 179 000 € | 1 808 | septembre 2024 |
| 12 rue du 8 Mai 1945 | maison | 97 m² | 4 | 270 m² | 70 000 € | 722 | septembre 2024 |
| 35 route d'Epernay | maison | 124 m² | 5 | 500 m² | 148 400 € | 1 197 | septembre 2024 |
| 5052 rue Gay Lussac les Marabouts | appartement | 73 m² | 4 | 95 000 € | 1 301 | septembre 2024 | |
| 16 rue de l'Ile aux Moines | maison | 90 m² | 5 | 156 m² | 159 000 € | 1 767 | septembre 2024 |
| 14 rue Roger Libéra | maison | 107 m² | 6 | 396 m² | 135 000 € | 1 262 | septembre 2024 |
| 7 rue de Lisbonne | maison | 94 m² | 4 | 500 m² | 220 000 € | 2 340 | août 2024 |
| 2 rue David d'Angers Pierre Jean | maison | 112 m² | 5 | 613 m² | 162 400 € | 1 450 | août 2024 |
| 5 rue de Dublin | maison | 110 m² | 5 | 513 m² | 227 000 € | 2 064 | août 2024 |
| 3 ter rue Jean Fusillier | maison | 135 m² | 6 | 434 m² | 250 900 € | 1 859 | août 2024 |
| 67 avenue Pierre Semard | maison | 68 m² | 4 | 750 m² | 130 215 € | 1 915 | août 2024 |
| 44 rue du Général Leclerc | maison | 92 m² | 5 | 643 m² | 214 900 € | 2 336 | juillet 2024 |
| 20 rue du 16 Juillet 1944 | maison | 102 m² | 3 | 495 m² | 176 260 € | 1 728 | juin 2024 |
| 5 rue François Girardon | maison | 91 m² | 5 | 344 m² | 150 000 € | 1 648 | juin 2024 |
| 12 C rue du Chemin Barré | maison | 91 m² | 4 | 1 086 m² | 488 000 € | 5 363 | mai 2024 |
| 9 rue de Paris | maison | 80 m² | 4 | 550 m² | 133 000 € | 1 663 | mai 2024 |
| 1 rue Jean Fusillier | maison | 61 m² | 3 | 337 m² | 136 800 € | 2 243 | mai 2024 |
| 51 avenue de la Noue du Moulin | maison | 104 m² | 5 | 487 m² | 200 000 € | 1 923 | mai 2024 |
| 5055 rue Gay Lussac les Ibis | appartement | 87 m² | 5 | 74 000 € | 851 | avril 2024 | |
| 2 chemin de Châlons | maison | 108 m² | 5 | 675 m² | 270 000 € | 2 500 | mars 2024 |
| 5054 rue Gay Lussac les Flamants | appartement | 90 m² | 5 | 40 000 € | 444 | mars 2024 | |
| 21 rue des Postes | maison | 100 m² | 4 | 379 m² | 216 600 € | 2 166 | mars 2024 |
| 8 rue David d'Angers Pierre Jean | maison | 105 m² | 4 | 370 m² | 136 100 € | 1 296 | février 2024 |
| 2 boulevard Hélène Boucher | maison | 83 m² | 4 | 422 m² | 138 000 € | 1 663 | février 2024 |
| 4 rue du 16 Juillet 1944 | maison | 80 m² | 4 | 658 m² | 189 000 € | 2 363 | février 2024 |
| 13 rue de l'Ile Verte | maison | 119 m² | 6 | 435 m² | 203 120 € | 1 707 | février 2024 |
| 5053 rue Gay Lussac les Cigognes | appartement | 86 m² | 4 | 103 000 € | 1 198 | janvier 2024 | |
| 28 bis rue des Postes | appartement | 122 m² | 3 | 544 m² | 180 000 € | 1 475 | janvier 2024 |
| 29 rue Auguste Rodin | maison | 113 m² | 6 | 437 m² | 170 000 € | 1 504 | janvier 2024 |
| 35 rue du Général Leclerc | maison | 81 m² | 4 | 1 555 m² | 229 000 € | 2 827 | décembre 2023 |
| 59 route d'Epernay | maison | 180 m² | 8 | 2 985 m² | 205 000 € | 1 139 | décembre 2023 |
| 7 rue de l'Ile de Noirmoutier | maison | 77 m² | 4 | 251 m² | 148 600 € | 1 930 | décembre 2023 |
| 5054 rue Gay Lussac les Flamants | appartement | 65 m² | 3 | 64 000 € | 985 | décembre 2023 | |
| 5053 rue Gay Lussac les Cigognes | appartement | 73 m² | 4 | 64 000 € | 877 | novembre 2023 | |
| 5054 rue Gay Lussac les Flamants | appartement | 60 m² | 3 | 61 000 € | 1 017 | novembre 2023 | |
| 9 rue Joliot Curie | maison | 116 m² | 6 | 525 m² | 170 000 € | 1 466 | novembre 2023 |
| 32 rue des Postes | maison | 91 m² | 4 | 524 m² | 187 000 € | 2 055 | novembre 2023 |
| 5055 rue Gay Lussac les Ibis | appartement | 63 m² | 4 | 60 000 € | 952 | novembre 2023 | |
| 7 rue du Général Dautelle | maison | 75 m² | 4 | 287 m² | 110 330 € | 1 471 | septembre 2023 |
| 4 rue d'Ouessant | maison | 96 m² | 5 | 182 m² | 182 000 € | 1 896 | septembre 2023 |
Autour de Fagnières
Fagnières est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 23 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 3,6 km, Montagne de Reims à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Fagnières appartient à l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne, 97 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m²
- Saint-Memmie 1 245 €/m²
- Courtisols 1 931 €/m²
- Sarry 1 705 €/m²
- Compertrix 1 757 €/m²
- Recy 2 319 €/m²
- Juvigny 2 071 €/m²
- Pogny 1 666 €/m²
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m²
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m²
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m²
- Condé-sur-Marne 1 391 €/m²
- L'Épine 2 028 €/m²
- Saint-Germain-la-Ville 1 553 €/m²
Les communes limitrophes
Fagnières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Compertrix 1 757 €/m² 2,5 km
- Saint-Gibrien 1 655 €/m² 3,1 km
- Recy 2 319 €/m² 5,7 km
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m² 5,8 km
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Villers-le-Château. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fagnières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Memmie 1 245 €/m² 8,0 km, 5 441 hab.
- Sarry 1 705 €/m² 8,3 km, 2 044 hab.
- Courtisols 1 931 €/m² 16,5 km, 2 343 hab.
- Mourmelon-le-Grand 2 023 €/m² 21,3 km, 4 895 hab.
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m² 22,8 km, 5 103 hab.
- Blancs-Coteaux 1 439 €/m² 24,6 km, 3 080 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 209 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Lava à 12 km
- rivières Coole à 3,9 km, Moivre à 4,3 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du Savart de la Folie à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fagnières ?
- jan 7,7 %
- fév 6,3 %
- mars 7,7 %
- avr 6,8 %
- mai 7,2 %
- juin 11,1 %
- juil 9,2 %
- août 7,7 %
- sept 13,0 %
- oct 8,2 %
- nov 6,8 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 835 €/m² | 33 |
| 2022 | 1 934 €/m² | 50 |
| 2023 | 1 749 €/m² | 38 |
| 2024 | 1 833 €/m² | 30 |
| 2025 | 1 762 €/m² | 29 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.