Les découpages autour de Saint-Étienne-au-Temple
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 96 communes dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne
37 des 96 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Étienne-au-Temple est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Moncetz-Longevas 2 328 €/m² une maison
- Recy 2 319 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m² une maison
- Juvigny 2 071 €/m² une maison
- L'Épine 2 028 €/m² une maison
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m² une maison
- Matougues 1 956 €/m² une maison
- Courtisols 1 931 €/m² une maison
- Écury-sur-Coole 1 917 €/m² une maison
- Saint-Memmie pôle 1 892 €/m² une maison
- Mairy-sur-Marne 1 892 €/m² une maison
- Chaintrix-Bierges 1 831 €/m² une maison
- Fagnières pôle 1 762 €/m² une maison
- Compertrix 1 757 €/m² une maison
- Tilloy-et-Bellay 1 757 €/m² une maison
- Jâlons 1 753 €/m² une maison
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m² une maison
- La Veuve 1 731 €/m² une maison
- Chepy 1 722 €/m² une maison
- Vraux 1 715 €/m² une maison
- Sarry 1 705 €/m² une maison
- Somme-Suippe 1 677 €/m² une maison
- Pogny 1 666 €/m² une maison
- Saint-Gibrien 1 655 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Étienne-au-Temple
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de Saint-Léger | 111 m² | 5 | 201 600 € | septembre 2024 | 2 879 €/m² |
| 14 rue de Saint-Léger | 115 m² | 5 | 249 100 € | janvier 2025 | 2 166 €/m² |
| 11 rue de Saint-Léger | 107 m² | 5 | 130 000 € | décembre 2024 | 1 926 €/m² |
| 13 rue de Saint-Léger | 111 m² | 5 | 140 000 € | février 2022 | 1 342 €/m² |
| 17 rue des Vignes | 107 m² | 5 | 242 500 € | juin 2022 | 2 411 €/m² |
| 14 rue de Saint-Léger | 115 m² | 5 | 238 000 € | août 2022 | 2 202 €/m² |
| 23 rue Hugues de Payns | 107 m² | 4 | 234 000 € | novembre 2025 | 2 187 €/m² |
| 19 rue de Courtisols | 113 m² | 6 | 229 480 € | janvier 2023 | 1 972 €/m² |
| 16 rue Hugues de Payns | 105 m² | 6 | 231 450 € | juin 2023 | 2 140 €/m² |
| 34 rue de Courtisols | 115 m² | 4 | 210 000 € | mars 2022 | 1 943 €/m² |
| 2 rue de Dampierre | 105 m² | 4 | 177 000 € | juin 2022 | 1 794 €/m² |
| 12 rue des Vignes | 104 m² | 6 | 216 850 € | février 2022 | 2 218 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 705 €/m² et 2 347 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Étienne-au-Temple, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 054 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 799 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Étienne-au-Temple, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Saint-Étienne-au-Temple depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue Hugues de Payns | maison | 107 m² | 4 | 776 m² | 234 000 € | 2 187 | novembre 2025 |
| 16 rue des Coquelicots | maison | 88 m² | 4 | 714 m² | 206 575 € | 2 347 | novembre 2025 |
| 15 bis rue de Saint-Léger | maison | 195 m² | 7 | 634 m² | 264 580 € | 1 357 | septembre 2025 |
| 18 rue du Moulin à Vent | maison | 90 m² | 4 | 973 m² | 225 000 € | 2 500 | août 2025 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 76 m² | 3 | 1 767 m² | 80 000 € | 1 053 | août 2025 |
| 17 bis rue de Courtisols | maison | 138 m² | 5 | 1 020 m² | 256 800 € | 1 861 | mars 2025 |
| 16 rue des Vignes | maison | 88 m² | 4 | 468 m² | 150 000 € | 1 705 | mars 2025 |
| 14 rue de Saint-Léger | maison | 115 m² | 5 | 1 050 m² | 249 100 € | 2 166 | janvier 2025 |
| 11 rue de Saint-Léger | maison | 107 m² | 5 | 1 221 m² | 130 000 € | 1 215 | décembre 2024 |
| 14 rue du Moulin à Vent | maison | 160 m² | 7 | 1 172 m² | 231 000 € | 1 444 | décembre 2024 |
| 12 rue de Saint-Léger | maison | 180 m² | 8 | 700 m² | 166 100 € | 923 | novembre 2024 |
| 13 rue de Saint-Léger | maison | 111 m² | 5 | 783 m² | 201 600 € | 1 816 | septembre 2024 |
| 26 rue de Saint-Léger | maison | 132 m² | 7 | 849 m² | 167 700 € | 1 270 | mai 2024 |
| 15 rue Hugues de Payns | maison | 94 m² | 4 | 836 m² | 195 000 € | 2 074 | décembre 2023 |
| 17 bis rue de Courtisols | maison | 138 m² | 5 | 1 020 m² | 250 000 € | 1 812 | août 2023 |
| 1 rue Hugues de Payns | maison | 99 m² | 6 | 732 m² | 215 000 € | 2 172 | juillet 2023 |
| 19 rue des Vignes | maison | 82 m² | 5 | 876 m² | 170 000 € | 2 073 | juillet 2023 |
| 16 rue Hugues de Payns | maison | 105 m² | 6 | 716 m² | 231 450 € | 2 204 | juin 2023 |
| 22 rue de Dampierre | appartement | 106 m² | 3 | 116 400 € | 1 098 | mai 2023 | |
| 9 rue Hugues de Payns | maison | 144 m² | 6 | 839 m² | 320 000 € | 2 222 | avril 2023 |
| 22 rue de la Commanderie | maison | 180 m² | 6 | 843 m² | 323 800 € | 1 799 | avril 2023 |
| 8 rue des Vignes | maison | 96 m² | 4 | 468 m² | 195 720 € | 2 039 | janvier 2023 |
| 19 rue de Courtisols | maison | 113 m² | 6 | 1 026 m² | 229 480 € | 2 031 | janvier 2023 |
| 4 rue Hugues de Payns | maison | 123 m² | 4 | 885 m² | 212 000 € | 1 724 | novembre 2022 |
| 19 bis rue de la Commanderie | maison | 135 m² | 4 | 734 m² | 264 200 € | 1 957 | octobre 2022 |
| 14 rue de Saint-Léger | maison | 115 m² | 5 | 1 050 m² | 238 000 € | 2 070 | août 2022 |
| 22 rue de Dampierre | appartement | 79 m² | 4 | 130 000 € | 1 646 | juillet 2022 | |
| 2 rue de Dampierre | maison | 105 m² | 4 | 1 634 m² | 177 000 € | 1 686 | juin 2022 |
| 17 rue des Vignes | maison | 107 m² | 5 | 873 m² | 242 500 € | 2 266 | juin 2022 |
| 34 rue de Courtisols | maison | 115 m² | 4 | 846 m² | 210 000 € | 1 826 | mars 2022 |
| 12 rue des Vignes | maison | 104 m² | 6 | 452 m² | 216 850 € | 2 085 | février 2022 |
| 9 rue Principale | maison | 80 m² | 3 | 749 m² | 218 350 € | 2 729 | février 2022 |
| 24 rue de Courtisols | maison | 166 m² | 4 | 772 m² | 302 600 € | 1 823 | février 2022 |
| 13 rue de Saint-Léger | maison | 111 m² | 5 | 783 m² | 140 000 € | 1 261 | février 2022 |
| 14 rue de Courtisols | maison | 240 m² | 7 | 1 000 m² | 285 000 € | 1 188 | juillet 2021 |
| 25 rue Hugues de Payns | maison | 103 m² | 3 | 715 m² | 204 600 € | 1 986 | juillet 2021 |
| 18 rue des Coquelicots | maison | 88 m² | 4 | 720 m² | 179 000 € | 2 034 | juin 2021 |
| 3 rue des Vignes | maison | 67 m² | 4 | 461 m² | 127 800 € | 1 907 | juin 2021 |
| 9 rue des Templiers | maison | 99 m² | 6 | 1 239 m² | 200 000 € | 2 020 | février 2021 |
| 14 rue des Vignes | maison | 129 m² | 5 | 866 m² | 210 000 € | 1 628 | février 2021 |
Autour de Saint-Étienne-au-Temple
Saint-Étienne-au-Temple est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 31 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 13 km, Montagne de Reims à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Étienne-au-Temple appartient à l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m²
- Saint-Memmie 1 245 €/m²
- Fagnières 1 762 €/m²
- Courtisols 1 931 €/m²
- Sarry 1 705 €/m²
- Compertrix 1 757 €/m²
- Recy 2 319 €/m²
- Juvigny 2 071 €/m²
- Pogny 1 666 €/m²
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m²
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m²
- Condé-sur-Marne 1 391 €/m²
- L'Épine 2 028 €/m²
- Saint-Germain-la-Ville 1 553 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Étienne-au-Temple touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- L'Épine 2 028 €/m² 3,3 km
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : La Neuville-au-Temple, Cuperly, La Cheppe. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Étienne-au-Temple : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m² 6,9 km, 42 971 hab.
- Saint-Memmie 1 245 €/m² 7,4 km, 5 441 hab.
- Courtisols 1 931 €/m² 9,0 km, 2 343 hab.
- Sarry 1 705 €/m² 10,5 km, 2 044 hab.
- Fagnières 1 762 €/m² 11,8 km, 4 858 hab.
- Mourmelon-le-Grand 2 023 €/m² 12,6 km, 4 895 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 218 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Noblette à 6,9 km, Moivre à 8,9 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du Savart de la Folie à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 947 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 892 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 073 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 270 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 013 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.