Les découpages autour d'Écury-sur-Coole
Le prix dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne
37 des 96 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Écury-sur-Coole est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Moncetz-Longevas 2 328 €/m² une maison
- Recy 2 319 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m² une maison
- Juvigny 2 071 €/m² une maison
- L'Épine 2 028 €/m² une maison
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m² une maison
- Matougues 1 956 €/m² une maison
- Courtisols 1 931 €/m² une maison
- Écury-sur-Coole 1 917 €/m² une maison
- Saint-Memmie pôle 1 892 €/m² une maison
- Mairy-sur-Marne 1 892 €/m² une maison
- Chaintrix-Bierges 1 831 €/m² une maison
- Fagnières pôle 1 762 €/m² une maison
- Compertrix 1 757 €/m² une maison
- Tilloy-et-Bellay 1 757 €/m² une maison
- Jâlons 1 753 €/m² une maison
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m² une maison
- La Veuve 1 731 €/m² une maison
- Chepy 1 722 €/m² une maison
- Vraux 1 715 €/m² une maison
- Sarry 1 705 €/m² une maison
- Somme-Suippe 1 677 €/m² une maison
- Pogny 1 666 €/m² une maison
- Saint-Gibrien 1 655 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Écury-sur-Coole
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de Chalons sur Marne | 120 m² | 5 | 186 000 € | juin 2022 | 2 767 €/m² |
| 7 Le Nergone | 116 m² | 5 | 220 000 € | mars 2022 | 3 385 €/m² |
| 5 Le Nergone | 122 m² | 4 | 256 700 € | novembre 2025 | 2 104 €/m² |
| 5 rue du Mazin | 152 m² | 5 | 260 000 € | juin 2025 | 1 711 €/m² |
| 19 rue de la Marguette | 141 m² | 5 | 285 000 € | octobre 2021 | 2 571 €/m² |
| 1 rue de Chalons sur Marne | 145 m² | 5 | 147 000 € | septembre 2022 | 1 810 €/m² |
| 31 rue de la Marguette | 155 m² | 5 | 267 000 € | novembre 2025 | 1 723 €/m² |
| 11 rue de Chalons sur Marne | 134 m² | 6 | 202 000 € | juin 2021 | 1 918 €/m² |
| 26 chemin des Hauts | 99 m² | 4 | 245 000 € | octobre 2025 | 2 475 €/m² |
| 25 rue de la Marguette | 149 m² | 5 | 270 150 € | novembre 2021 | 2 306 €/m² |
| 8 rue de la Gare | 96 m² | 4 | 184 000 € | octobre 2025 | 1 917 €/m² |
| 24 rue de Chalons sur Marne | 96 m² | 6 | 135 000 € | janvier 2025 | 1 406 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 711 €/m² et 2 351 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Écury-sur-Coole, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 717 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 644 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Écury-sur-Coole depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Le Nergone | maison | 122 m² | 4 | 820 m² | 256 700 € | 2 104 | novembre 2025 |
| 31 rue de la Marguette | maison | 155 m² | 5 | 793 m² | 267 000 € | 1 723 | novembre 2025 |
| 8 rue de la Gare | maison | 96 m² | 4 | 1 309 m² | 184 000 € | 1 917 | octobre 2025 |
| 26 chemin des Hauts | maison | 99 m² | 4 | 865 m² | 245 000 € | 2 475 | octobre 2025 |
| 6 chemin des Hauts | maison | 77 m² | 3 | 774 m² | 181 000 € | 2 351 | octobre 2025 |
| 5 rue du Mazin | maison | 152 m² | 5 | 795 m² | 260 000 € | 1 711 | juin 2025 |
| 24 rue de Chalons sur Marne | maison | 96 m² | 6 | 955 m² | 135 000 € | 1 406 | janvier 2025 |
| 5144 rue de Chalons sur Marne | maison | 94 m² | 4 | 1 240 m² | 176 950 € | 1 882 | juin 2024 |
| 5 bis rue de Nuisement | maison | 180 m² | 6 | 1 349 m² | 317 000 € | 1 761 | novembre 2023 |
| 10 rue de la Gare | maison | 175 m² | 5 | 2 604 m² | 260 000 € | 1 486 | novembre 2023 |
| 1 rue de Chalons sur Marne | maison | 145 m² | 5 | 420 m² | 147 000 € | 1 014 | septembre 2022 |
| 15 rue de Chalons sur Marne | maison | 120 m² | 5 | 970 m² | 186 000 € | 1 550 | juin 2022 |
| 36 rue de Nuisement | maison | 95 m² | 3 | 612 m² | 86 000 € | 905 | juin 2022 |
| 3 Le Nergone | maison | 210 m² | 6 | 750 m² | 238 000 € | 1 133 | avril 2022 |
| 7 Le Nergone | maison | 116 m² | 5 | 820 m² | 220 000 € | 1 897 | mars 2022 |
| 36 rue de Nuisement | maison | 95 m² | 3 | 612 m² | 50 000 € | 526 | février 2022 |
| 25 rue de la Marguette | maison | 149 m² | 5 | 863 m² | 270 150 € | 1 813 | novembre 2021 |
| 19 rue de la Marguette | maison | 141 m² | 5 | 835 m² | 285 000 € | 2 021 | octobre 2021 |
| 33 rue de Nuisement | maison | 79 m² | 4 | 1 535 m² | 100 000 € | 1 266 | août 2021 |
| 1 rue du Mazin | maison | 181 m² | 6 | 337 m² | 200 000 € | 1 105 | juillet 2021 |
| 31 rue de Chalons sur Marne | maison | 88 m² | 4 | 842 m² | 146 650 € | 1 666 | juillet 2021 |
| 3 rue de Mairy | maison | 205 m² | 5 | 1 652 m² | 255 600 € | 1 247 | juillet 2021 |
| 11 rue de Chalons sur Marne | maison | 134 m² | 6 | 756 m² | 202 000 € | 1 507 | juin 2021 |
| 12 rue de Nuisement | appartement | 114 m² | 4 | 1 514 m² | 108 000 € | 947 | janvier 2021 |
Autour de Écury-sur-Coole
Écury-sur-Coole est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 27 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 2,5 km, Montagne de Reims à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Écury-sur-Coole appartient à l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m²
- Saint-Memmie 1 245 €/m²
- Fagnières 1 762 €/m²
- Courtisols 1 931 €/m²
- Sarry 1 705 €/m²
- Compertrix 1 757 €/m²
- Recy 2 319 €/m²
- Juvigny 2 071 €/m²
- Pogny 1 666 €/m²
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m²
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m²
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m²
- Condé-sur-Marne 1 391 €/m²
- L'Épine 2 028 €/m²
Les communes limitrophes
Écury-sur-Coole touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mairy-sur-Marne 1 892 €/m² 5,5 km
- Sarry 1 705 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Coolus, Sogny-aux-Moulins, Nuisement-sur-Coole, Breuvery-sur-Coole, Saint-Quentin-sur-Coole, Cheniers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Écury-sur-Coole : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fagnières 1 762 €/m² 6,0 km, 4 858 hab.
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m² 8,2 km, 42 971 hab.
- Saint-Memmie 1 245 €/m² 8,5 km, 5 441 hab.
- Courtisols 1 931 €/m² 16,5 km, 2 343 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 204 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Lava à 11 km
- rivières Coole à 4,2 km, Moivre à 6,1 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du Savart de la Folie à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 507 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 074 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 917 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.