Prix de l'immobilier à Juvigny (Marne)
2 071€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Juvigny
Le prix dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne
37 des 96 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Juvigny est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Moncetz-Longevas 2 328 €/m² une maison
- Recy 2 319 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m² une maison
- Juvigny 2 071 €/m² une maison
- L'Épine 2 028 €/m² une maison
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m² une maison
- Matougues 1 956 €/m² une maison
- Courtisols 1 931 €/m² une maison
- Écury-sur-Coole 1 917 €/m² une maison
- Saint-Memmie pôle 1 892 €/m² une maison
- Mairy-sur-Marne 1 892 €/m² une maison
- Chaintrix-Bierges 1 831 €/m² une maison
- Fagnières pôle 1 762 €/m² une maison
- Compertrix 1 757 €/m² une maison
- Tilloy-et-Bellay 1 757 €/m² une maison
- Jâlons 1 753 €/m² une maison
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m² une maison
- La Veuve 1 731 €/m² une maison
- Chepy 1 722 €/m² une maison
- Vraux 1 715 €/m² une maison
- Sarry 1 705 €/m² une maison
- Somme-Suippe 1 677 €/m² une maison
- Pogny 1 666 €/m² une maison
- Saint-Gibrien 1 655 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Juvigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Principale | 100 m² | 4 | 148 500 € | septembre 2023 | 1 451 €/m² |
| 6 rue de la Tournelle | 99 m² | 4 | 223 000 € | février 2022 | 2 255 €/m² |
| 1 impasse de la Gare | 92 m² | 4 | 240 000 € | octobre 2025 | 2 609 €/m² |
| 19 rue Principale | 95 m² | 4 | 224 450 € | septembre 2022 | 2 365 €/m² |
| 12 boulevard de Champagne | 102 m² | 5 | 150 000 € | janvier 2023 | 1 437 €/m² |
| 1 impasse de la Gare | 92 m² | 4 | 236 010 € | décembre 2021 | 2 651 €/m² |
| 5264 rue des Champs | 112 m² | 4 | 243 300 € | octobre 2022 | 2 174 €/m² |
| 12 rue Fouquet | 115 m² | 4 | 253 000 € | octobre 2023 | 2 150 €/m² |
| 17 rue Principale | 105 m² | 5 | 224 120 € | février 2023 | 2 086 €/m² |
| 3 route de Louvois | 104 m² | 5 | 215 000 € | juin 2022 | 2 069 €/m² |
| 6 rue du Pressoir | 84 m² | 4 | 200 050 € | novembre 2022 | 2 384 €/m² |
| 1 impasse des Vergers | 106 m² | 5 | 208 700 € | février 2021 | 2 035 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 009 €/m² et 2 609 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Juvigny, une maison de moins de 70 m² se vend 2 071 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 614 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Juvigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Juvigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Prince | maison | 67 m² | 4 | 487 m² | 120 000 € | 1 791 | novembre 2025 |
| 1 impasse de la Gare | maison | 92 m² | 4 | 700 m² | 240 000 € | 2 609 | octobre 2025 |
| 10 rue Simon Robin | maison | 82 m² | 3 | 659 m² | 247 088 € | 3 013 | juillet 2025 |
| 55 rue Principale | maison | 62 m² | 3 | 266 m² | 128 400 € | 2 071 | mai 2025 |
| 5229 Bayard | maison | 116 m² | 5 | 811 m² | 233 000 € | 2 009 | mars 2025 |
| 69 boulevard de Champagne | maison | 153 m² | 8 | 1 136 m² | 247 000 € | 1 614 | novembre 2024 |
| 1 impasse du Bois | maison | 82 m² | 5 | 700 m² | 140 000 € | 1 707 | novembre 2024 |
| 51 boulevard de Champagne | maison | 117 m² | 5 | 894 m² | 334 340 € | 2 858 | octobre 2024 |
| rue Fouquet | maison | 93 m² | 6 | 648 m² | 242 000 € | 2 602 | juillet 2024 |
| 5256 rue des Champs | maison | 78 m² | 4 | 1 740 m² | 161 500 € | 2 071 | mars 2024 |
| 1 rue de Ham | maison | 116 m² | 6 | 175 m² | 120 000 € | 1 034 | mars 2024 |
| 4 impasse Vauban | maison | 130 m² | 5 | 855 m² | 235 000 € | 1 808 | mars 2024 |
| 43 rue Principale | maison | 73 m² | 3 | 1 021 m² | 95 000 € | 1 301 | février 2024 |
| 12 rue Fouquet | maison | 115 m² | 4 | 575 m² | 253 000 € | 2 200 | octobre 2023 |
| 3 rue de Moel | maison | 68 m² | 3 | 503 m² | 143 000 € | 2 103 | octobre 2023 |
| 36 rue Principale | maison | 100 m² | 4 | 1 243 m² | 148 500 € | 1 485 | septembre 2023 |
| 1 boulevard de Champagne | maison | 191 m² | 4 | 1 293 m² | 446 000 € | 2 335 | juillet 2023 |
| 17 rue Principale | maison | 105 m² | 5 | 750 m² | 224 120 € | 2 134 | février 2023 |
| 12 boulevard de Champagne | maison | 102 m² | 5 | 1 204 m² | 150 000 € | 1 471 | janvier 2023 |
| 6 rue du Pressoir | maison | 84 m² | 4 | 637 m² | 200 050 € | 2 382 | novembre 2022 |
| 53 rue Principale | maison | 163 m² | 8 | 920 m² | 320 000 € | 1 963 | novembre 2022 |
| 5264 rue des Champs | maison | 112 m² | 4 | 750 m² | 243 300 € | 2 172 | octobre 2022 |
| 5265 route de Louvois | maison | 145 m² | 5 | 600 m² | 230 000 € | 1 586 | septembre 2022 |
| 19 rue Principale | maison | 95 m² | 4 | 1 883 m² | 224 450 € | 2 363 | septembre 2022 |
| 3 impasse Colbert | maison | 120 m² | 6 | 1 939 m² | 255 000 € | 2 125 | août 2022 |
| 3 route de Louvois | maison | 104 m² | 5 | 610 m² | 215 000 € | 2 067 | juin 2022 |
| 4 rue Principale | maison | 128 m² | 6 | 1 462 m² | 187 000 € | 1 461 | mai 2022 |
| 29 rue Principale | maison | 125 m² | 5 | 490 m² | 296 300 € | 2 370 | mai 2022 |
| 5 rue Vieille Forge | maison | 89 m² | 3 | 710 m² | 90 000 € | 1 011 | mars 2022 |
| 11 route de Louvois | maison | 139 m² | 6 | 1 499 m² | 255 000 € | 1 835 | février 2022 |
| 5261 La Voie de Matougues | maison | 87 m² | 3 | 1 267 m² | 180 000 € | 2 069 | février 2022 |
| 6 rue de la Tournelle | maison | 99 m² | 4 | 1 006 m² | 223 000 € | 2 253 | février 2022 |
| 1 impasse de la Gare | maison | 92 m² | 4 | 700 m² | 236 010 € | 2 565 | décembre 2021 |
| 4 rue Simon Robin | maison | 134 m² | 6 | 890 m² | 282 000 € | 2 104 | novembre 2021 |
| 53 rue Principale | maison | 163 m² | 8 | 920 m² | 326 650 € | 2 004 | août 2021 |
| 12 rue du Moulin | maison | 79 m² | 3 | 791 m² | 81 700 € | 1 034 | août 2021 |
| 13 route de Louvois | maison | 187 m² | 8 | 663 m² | 185 000 € | 989 | juin 2021 |
| 9 rue de la Tournelle | maison | 70 m² | 4 | 485 m² | 152 500 € | 2 179 | mai 2021 |
| 11 rue de Ham | maison | 75 m² | 3 | 250 m² | 160 000 € | 2 133 | avril 2021 |
| 2 rue du Prince | maison | 67 m² | 4 | 487 m² | 116 500 € | 1 739 | avril 2021 |
| 14 rue du Moulin | maison | 45 m² | 3 | 955 m² | 150 000 € | 3 333 | avril 2021 |
| 1 impasse des Vergers | maison | 106 m² | 5 | 606 m² | 208 700 € | 1 969 | février 2021 |
| 71 boulevard de Champagne | maison | 82 m² | 4 | 692 m² | 155 000 € | 1 890 | janvier 2021 |
Autour de Juvigny
Juvigny est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 20 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 12 km, Montagne de Reims à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Juvigny appartient à l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m²
- Saint-Memmie 1 245 €/m²
- Fagnières 1 762 €/m²
- Courtisols 1 931 €/m²
- Sarry 1 705 €/m²
- Compertrix 1 757 €/m²
- Recy 2 319 €/m²
- Pogny 1 666 €/m²
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m²
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m²
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m²
- Condé-sur-Marne 1 391 €/m²
- L'Épine 2 028 €/m²
- Saint-Germain-la-Ville 1 553 €/m²
Les communes limitrophes
Juvigny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vraux 1 715 €/m² 2,1 km
- Matougues 1 956 €/m² 4,3 km
- Recy 2 319 €/m² 4,3 km
- Aulnay-sur-Marne 1 506 €/m² 5,0 km
- La Veuve 1 731 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Les Grandes-Loges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Juvigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fagnières 1 762 €/m² 8,5 km, 4 858 hab.
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m² 10,1 km, 42 971 hab.
- Saint-Memmie 1 245 €/m² 13,0 km, 5 441 hab.
- Sarry 1 705 €/m² 15,0 km, 2 044 hab.
- Mourmelon-le-Grand 2 023 €/m² 15,1 km, 4 895 hab.
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m² 17,1 km, 5 103 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 217 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de la Veuve
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Marais d'Athis-Cherville à 9,1 km
- rivières Somme-Soude à 5,1 km, Noblette à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 004 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 069 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 119 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 758 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 071 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.