Prix de l'immobilier à Pogny
1 666€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pogny
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 96 communes dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne
37 des 96 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pogny est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Moncetz-Longevas 2 328 €/m² une maison
- Recy 2 319 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m² une maison
- Juvigny 2 071 €/m² une maison
- L'Épine 2 028 €/m² une maison
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m² une maison
- Matougues 1 956 €/m² une maison
- Courtisols 1 931 €/m² une maison
- Écury-sur-Coole 1 917 €/m² une maison
- Saint-Memmie pôle 1 892 €/m² une maison
- Mairy-sur-Marne 1 892 €/m² une maison
- Chaintrix-Bierges 1 831 €/m² une maison
- Fagnières pôle 1 762 €/m² une maison
- Compertrix 1 757 €/m² une maison
- Tilloy-et-Bellay 1 757 €/m² une maison
- Jâlons 1 753 €/m² une maison
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m² une maison
- La Veuve 1 731 €/m² une maison
- Chepy 1 722 €/m² une maison
- Vraux 1 715 €/m² une maison
- Sarry 1 705 €/m² une maison
- Somme-Suippe 1 677 €/m² une maison
- Pogny 1 666 €/m² une maison
- Saint-Gibrien 1 655 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pogny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Procession | 100 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2025 | 1 400 €/m² |
| 8 rue Jean Leblanc | 99 m² | 4 | 164 900 € | juillet 2025 | 1 666 €/m² |
| 79 rue du Général de Gaulle | 99 m² | 4 | 199 700 € | août 2021 | 2 268 €/m² |
| 16 rue des Fosses du Village | 100 m² | 3 | 90 000 € | mars 2024 | 1 075 €/m² |
| 30 rue du Général de Gaulle | 90 m² | 4 | 62 000 € | mars 2023 | 650 €/m² |
| 6 rue des Vignes | 101 m² | 5 | 192 000 € | juin 2023 | 1 792 €/m² |
| 13 rue du Général de Gaulle | 86 m² | 4 | 120 000 € | avril 2024 | 1 666 €/m² |
| 21 rue Dauphin | 96 m² | 5 | 140 000 € | juin 2023 | 1 375 €/m² |
| 27 rue de Chalons | 88 m² | 4 | 140 000 € | février 2022 | 1 525 €/m² |
| 14 rue des Vignes | 107 m² | 5 | 235 605 € | juillet 2023 | 2 076 €/m² |
| 40 route des Crayères | 86 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2022 | 1 338 €/m² |
| 29 rue de Chalons | 119 m² | 4 | 225 000 € | juin 2022 | 1 812 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 400 €/m² et 2 042 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pogny, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 591 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 414 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pogny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Pogny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 A rue Chambrotte | maison | 68 m² | 4 | 837 m² | 152 000 € | 2 235 | décembre 2025 |
| 8 rue Dauphin | maison | 116 m² | 5 | 1 022 m² | 190 000 € | 1 638 | septembre 2025 |
| 7 rue de la Procession | maison | 100 m² | 4 | 718 m² | 140 000 € | 1 400 | septembre 2025 |
| 8 rue Jean Leblanc | maison | 99 m² | 4 | 1 025 m² | 164 900 € | 1 666 | juillet 2025 |
| 16 rue du Pont des Bergers | maison | 160 m² | 7 | 324 m² | 192 500 € | 1 203 | juin 2025 |
| 8 impasse de la Cuve | maison | 87 m² | 5 | 795 m² | 150 000 € | 1 724 | mars 2025 |
| 20 rue Jean Leblanc | maison | 161 m² | 6 | 780 m² | 328 700 € | 2 042 | février 2025 |
| 11 rue Charles Lemaire | maison | 75 m² | 4 | 279 m² | 60 000 € | 800 | septembre 2024 |
| 35 rue des Fosses du Village | maison | 189 m² | 7 | 897 m² | 225 000 € | 1 190 | septembre 2024 |
| 50 A rue des Fosses du Village | maison | 155 m² | 5 | 1 529 m² | 251 800 € | 1 625 | juillet 2024 |
| 25 rue Dauphin | maison | 115 m² | 6 | 781 m² | 147 500 € | 1 283 | mai 2024 |
| 16 ruelle des Vignes | maison | 133 m² | 5 | 800 m² | 239 000 € | 1 797 | avril 2024 |
| 13 rue du Général de Gaulle | maison | 86 m² | 4 | 255 m² | 120 000 € | 1 395 | avril 2024 |
| 16 rue des Fosses du Village | maison | 100 m² | 3 | 266 m² | 90 000 € | 900 | mars 2024 |
| 6 rue du Champ Melot | maison | 30 m² | 1 | 375 m² | 65 700 € | 2 190 | février 2024 |
| 5 impasse du Domaine | maison | 69 m² | 3 | 878 m² | 171 600 € | 2 487 | février 2024 |
| 14 rue des Vignes | maison | 107 m² | 5 | 868 m² | 235 605 € | 2 202 | juillet 2023 |
| 6 rue des Vignes | maison | 101 m² | 5 | 850 m² | 192 000 € | 1 901 | juin 2023 |
| 21 rue Dauphin | maison | 96 m² | 5 | 761 m² | 140 000 € | 1 458 | juin 2023 |
| 30 rue du Général de Gaulle | maison | 90 m² | 4 | 835 m² | 62 000 € | 689 | mars 2023 |
| 6 rue du Val de Moivre | maison | 73 m² | 3 | 607 m² | 170 000 € | 2 329 | janvier 2023 |
| 8 rue Chambrotte | maison | 147 m² | 4 | 378 m² | 240 000 € | 1 633 | janvier 2023 |
| 40 route des Crayères | maison | 86 m² | 4 | 1 193 m² | 120 000 € | 1 395 | juillet 2022 |
| 29 rue de Chalons | maison | 119 m² | 4 | 600 m² | 225 000 € | 1 891 | juin 2022 |
| 76 rue du Général de Gaulle | maison | 122 m² | 5 | 1 081 m² | 230 000 € | 1 885 | mars 2022 |
| 10 rue Charles Lemaire | maison | 120 m² | 4 | 747 m² | 175 930 € | 1 466 | mars 2022 |
| 53 rue du Général de Gaulle | maison | 73 m² | 4 | 753 m² | 155 500 € | 2 130 | février 2022 |
| 27 rue de Chalons | maison | 88 m² | 4 | 590 m² | 140 000 € | 1 591 | février 2022 |
| 67 route des Crayères | maison | 114 m² | 6 | 619 m² | 169 000 € | 1 482 | septembre 2021 |
| 46 route Nationale | maison | 110 m² | 3 | 691 m² | 43 000 € | 391 | août 2021 |
| 79 rue du Général de Gaulle | maison | 99 m² | 4 | 700 m² | 199 700 € | 2 017 | août 2021 |
| 52 rue des Fosses du Village | maison | 131 m² | 5 | 701 m² | 239 000 € | 1 824 | juillet 2021 |
| 16 rue de Chalons | maison | 80 m² | 2 | 456 m² | 90 000 € | 1 125 | juin 2021 |
| 20 ruelle des Vignes | maison | 120 m² | 5 | 689 m² | 240 000 € | 2 000 | mai 2021 |
| 4 rue Chambrotte | maison | 72 m² | 4 | 526 m² | 166 000 € | 2 306 | mai 2021 |
| 3 rue du Pont | maison | 94 m² | 5 | 317 m² | 105 000 € | 1 117 | avril 2021 |
| 43 route Nationale | maison | 161 m² | 6 | 844 m² | 184 000 € | 1 143 | janvier 2021 |
Autour de Pogny
Pogny est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 39 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 13 km, Montagne de Reims à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Pogny appartient à l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m²
- Saint-Memmie 1 245 €/m²
- Fagnières 1 762 €/m²
- Courtisols 1 931 €/m²
- Sarry 1 705 €/m²
- Compertrix 1 757 €/m²
- Recy 2 319 €/m²
- Juvigny 2 071 €/m²
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m²
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m²
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m²
- Condé-sur-Marne 1 391 €/m²
- L'Épine 2 028 €/m²
- Saint-Germain-la-Ville 1 553 €/m²
Les communes limitrophes
Pogny touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m² 4,6 km
- Vitry-la-Ville 1 336 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Omey, Vésigneul-sur-Marne, Francheville, Togny-aux-Bœufs, Cheppes-la-Prairie, Marson. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pogny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sarry 1 705 €/m² 9,0 km, 2 044 hab.
- Saint-Memmie 1 245 €/m² 11,6 km, 5 441 hab.
- Courtisols 1 931 €/m² 13,0 km, 2 343 hab.
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m² 14,0 km, 42 971 hab.
- Fagnières 1 762 €/m² 16,5 km, 4 858 hab.
- Vitry-le-François 1 014 €/m² 16,7 km, 10 996 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 202 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Fion à 3,6 km, Guenelle à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 482 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 738 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 767 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 395 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 666 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.