Les découpages autour de La Chaussée-sur-Marne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 96 communes dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne
37 des 96 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chaussée-sur-Marne est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Moncetz-Longevas 2 328 €/m² une maison
- Recy 2 319 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m² une maison
- Juvigny 2 071 €/m² une maison
- L'Épine 2 028 €/m² une maison
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m² une maison
- Matougues 1 956 €/m² une maison
- Courtisols 1 931 €/m² une maison
- Écury-sur-Coole 1 917 €/m² une maison
- Saint-Memmie pôle 1 892 €/m² une maison
- Mairy-sur-Marne 1 892 €/m² une maison
- Chaintrix-Bierges 1 831 €/m² une maison
- Fagnières pôle 1 762 €/m² une maison
- Compertrix 1 757 €/m² une maison
- Tilloy-et-Bellay 1 757 €/m² une maison
- Jâlons 1 753 €/m² une maison
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m² une maison
- La Veuve 1 731 €/m² une maison
- Chepy 1 722 €/m² une maison
- Vraux 1 715 €/m² une maison
- Sarry 1 705 €/m² une maison
- Somme-Suippe 1 677 €/m² une maison
- Pogny 1 666 €/m² une maison
- Saint-Gibrien 1 655 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Chaussée-sur-Marne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Colonel Caillot | 116 m² | 4 | 147 700 € | août 2023 | 1 582 €/m² |
| 11 rue du Commandant Dupuis | 125 m² | 4 | 197 100 € | avril 2025 | 1 577 €/m² |
| 50 avenue du Docteur Justin Jolly | 123 m² | 4 | 166 000 € | décembre 2023 | 1 677 €/m² |
| 12 rue du Colonel Caillot | 116 m² | 5 | 238 930 € | novembre 2024 | 2 109 €/m² |
| 9 rue du Commandant Dupuis | 114 m² | 5 | 199 000 € | août 2024 | 1 788 €/m² |
| 7 rue Pierre Gillet | 100 m² | 4 | 240 000 € | juin 2025 | 2 400 €/m² |
| 14 La Hayotte | 104 m² | 4 | 206 500 € | octobre 2022 | 1 965 €/m² |
| 2 rue Pierre Gillet | 143 m² | 4 | 250 000 € | juin 2025 | 1 748 €/m² |
| 52 avenue du Docteur Justin Jolly | 125 m² | 5 | 230 000 € | novembre 2023 | 2 286 €/m² |
| 66 grande Rue de Coulmier | 126 m² | 5 | 115 000 € | novembre 2023 | 1 134 €/m² |
| 5190 Les Prats | 125 m² | 5 | 270 000 € | septembre 2022 | 2 138 €/m² |
| 7 chemin de la Cote Huart | 117 m² | 6 | 185 000 € | octobre 2023 | 1 964 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 232 €/m² et 2 099 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chaussée-sur-Marne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 398 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 113 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Chaussée-sur-Marne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à La Chaussée-sur-Marne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5172 grande Rue de Coulmier | maison | 60 m² | 3 | 5 956 m² | 170 000 € | 2 833 | décembre 2025 |
| 51 grande Rue de Coulmier | maison | 96 m² | 3 | 1 324 m² | 199 600 € | 2 079 | septembre 2025 |
| 16 La Hayotte | maison | 73 m² | 4 | 540 m² | 153 200 € | 2 099 | juillet 2025 |
| 2 rue Pierre Gillet | maison | 143 m² | 4 | 1 205 m² | 250 000 € | 1 748 | juin 2025 |
| 2 ruelle du Port | maison | 69 m² | 4 | 717 m² | 85 000 € | 1 232 | juin 2025 |
| 7 rue Pierre Gillet | maison | 100 m² | 4 | 704 m² | 240 000 € | 2 400 | juin 2025 |
| 1 rue d'El Biar | maison | 57 m² | 2 | 548 m² | 60 000 € | 1 053 | mai 2025 |
| 11 rue du Commandant Dupuis | maison | 125 m² | 4 | 761 m² | 197 100 € | 1 577 | avril 2025 |
| 1 grande Rue de Coulmier | maison | 177 m² | 6 | 1 339 m² | 197 000 € | 1 113 | janvier 2025 |
| 12 rue du Colonel Caillot | maison | 116 m² | 5 | 1 080 m² | 238 930 € | 2 060 | novembre 2024 |
| 9 rue du Commandant Dupuis | maison | 114 m² | 5 | 707 m² | 199 000 € | 1 746 | août 2024 |
| 24 rue du Colonel Caillot | maison | 82 m² | 4 | 1 144 m² | 140 000 € | 1 707 | juillet 2024 |
| 49 avenue du Docteur Justin Jolly | maison | 178 m² | 6 | 540 m² | 136 700 € | 768 | avril 2024 |
| 7 rue du Commandant Dupuis | maison | 152 m² | 5 | 868 m² | 219 800 € | 1 446 | janvier 2024 |
| 50 avenue du Docteur Justin Jolly | maison | 123 m² | 4 | 2 460 m² | 166 000 € | 1 350 | décembre 2023 |
| 52 avenue du Docteur Justin Jolly | maison | 125 m² | 5 | 1 504 m² | 230 000 € | 1 840 | novembre 2023 |
| 16 La Hayotte | maison | 73 m² | 4 | 540 m² | 120 000 € | 1 644 | novembre 2023 |
| 9 rue Gabriel Molitor | maison | 55 m² | 3 | 486 m² | 64 000 € | 1 164 | novembre 2023 |
| 66 grande Rue de Coulmier | maison | 126 m² | 5 | 2 191 m² | 115 000 € | 913 | novembre 2023 |
| 7 chemin de la Cote Huart | maison | 117 m² | 6 | 623 m² | 185 000 € | 1 581 | octobre 2023 |
| 6 rue du Colonel Caillot | maison | 116 m² | 4 | 538 m² | 147 700 € | 1 273 | août 2023 |
| 19 avenue du Docteur Justin Jolly | maison | 240 m² | 8 | 13 246 m² | 410 000 € | 1 708 | juillet 2023 |
| 60 avenue du Docteur Justin Jolly | maison | 175 m² | 6 | 357 m² | 160 150 € | 915 | mai 2023 |
| 48 avenue du Docteur Justin Jolly | maison | 240 m² | 9 | 1 470 m² | 360 000 € | 1 500 | mai 2023 |
| 10 avenue du Docteur Justin Jolly | maison | 120 m² | 6 | 1 810 m² | 175 835 € | 1 465 | avril 2023 |
| 21 avenue du Docteur Justin Jolly | maison | 131 m² | 6 | 458 m² | 75 000 € | 573 | mars 2023 |
| 14 La Hayotte | maison | 104 m² | 4 | 621 m² | 206 500 € | 1 986 | octobre 2022 |
| 5190 Les Prats | maison | 125 m² | 5 | 2 918 m² | 270 000 € | 2 160 | septembre 2022 |
| 72 avenue du Docteur Justin Jolly | maison | 59 m² | 3 | 226 m² | 82 500 € | 1 398 | septembre 2022 |
| 60 grande Rue de Coulmier | maison | 94 m² | 4 | 890 m² | 173 200 € | 1 843 | août 2022 |
| 9 chemin de la Cote Huart | maison | 99 m² | 5 | 628 m² | 157 948 € | 1 595 | mai 2022 |
| 4 chemin d'Ablancourt | maison | 86 m² | 5 | 559 m² | 105 000 € | 1 221 | avril 2022 |
| 5108 A Coulmier Ouest | maison | 57 m² | 3 | 312 m² | 97 000 € | 1 702 | avril 2022 |
| 9 rue Pierre Gillet | maison | 100 m² | 5 | 752 m² | 183 000 € | 1 830 | février 2022 |
| 3 rue Pierre Gillet | maison | 87 m² | 4 | 950 m² | 173 500 € | 1 994 | décembre 2021 |
| 13 rue d'El Biar | maison | 138 m² | 4 | 4 658 m² | 275 000 € | 1 993 | juillet 2021 |
| 38 La Hayotte | maison | 60 m² | 4 | 732 m² | 183 000 € | 3 050 | juillet 2021 |
| 20 La Hayotte | maison | 88 m² | 2 | 752 m² | 165 500 € | 1 881 | juin 2021 |
| 21 avenue du Docteur Justin Jolly | maison | 131 m² | 6 | 458 m² | 123 000 € | 939 | juin 2021 |
| 8 rue Gabriel Molitor | maison | 82 m² | 4 | 12 029 m² | 126 000 € | 1 537 | février 2021 |
Autour de La Chaussée-sur-Marne
La Chaussée-sur-Marne est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 44 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 18 km.
L'aire dont elle dépend
La Chaussée-sur-Marne appartient à l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m²
- Saint-Memmie 1 245 €/m²
- Fagnières 1 762 €/m²
- Courtisols 1 931 €/m²
- Sarry 1 705 €/m²
- Compertrix 1 757 €/m²
- Recy 2 319 €/m²
- Juvigny 2 071 €/m²
- Pogny 1 666 €/m²
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m²
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m²
- Condé-sur-Marne 1 391 €/m²
- L'Épine 2 028 €/m²
- Saint-Germain-la-Ville 1 553 €/m²
Les communes limitrophes
La Chaussée-sur-Marne touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aulnay-l'Aître 1 261 €/m² 2,4 km
- Pogny 1 666 €/m² 4,6 km
- Saint-Amand-sur-Fion 1 616 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Omey, Ablancourt, Francheville, Dampierre-sur-Moivre, Saint-Martin-aux-Champs, Cheppes-la-Prairie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chaussée-sur-Marne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vitry-le-François 1 014 €/m² 13,1 km, 10 996 hab.
- Sarry 1 705 €/m² 13,3 km, 2 044 hab.
- Courtisols 1 931 €/m² 15,1 km, 2 343 hab.
- Saint-Memmie 1 245 €/m² 15,7 km, 5 441 hab.
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m² 18,3 km, 42 971 hab.
- Fagnières 1 762 €/m² 21,1 km, 4 858 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 200 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Fion
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Guenelle à 9,2 km, Saulx à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 937 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 766 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 407 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 707 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 748 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.