Les découpages autour d'Aulnay-l'Aître
Le prix dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne
37 des 96 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aulnay-l'Aître est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Moncetz-Longevas 2 328 €/m² une maison
- Recy 2 319 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m² une maison
- Juvigny 2 071 €/m² une maison
- L'Épine 2 028 €/m² une maison
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m² une maison
- Matougues 1 956 €/m² une maison
- Courtisols 1 931 €/m² une maison
- Écury-sur-Coole 1 917 €/m² une maison
- Saint-Memmie pôle 1 892 €/m² une maison
- Mairy-sur-Marne 1 892 €/m² une maison
- Chaintrix-Bierges 1 831 €/m² une maison
- Fagnières pôle 1 762 €/m² une maison
- Compertrix 1 757 €/m² une maison
- Tilloy-et-Bellay 1 757 €/m² une maison
- Jâlons 1 753 €/m² une maison
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m² une maison
- La Veuve 1 731 €/m² une maison
- Chepy 1 722 €/m² une maison
- Vraux 1 715 €/m² une maison
- Sarry 1 705 €/m² une maison
- Somme-Suippe 1 677 €/m² une maison
- Pogny 1 666 €/m² une maison
- Saint-Gibrien 1 655 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aulnay-l'Aître
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 bis grande Rue | 90 m² | 4 | 125 000 € | février 2021 | 1 389 €/m² |
| 49 grande Rue | 88 m² | 4 | 173 000 € | octobre 2024 | 1 897 €/m² |
| 19 grande Rue | 87 m² | 4 | 35 000 € | avril 2024 | 388 €/m² |
| 21 grande Rue | 108 m² | 5 | 105 000 € | août 2022 | 968 €/m² |
| 1 grande Rue | 90 m² | 3 | 170 000 € | juin 2023 | 1 782 €/m² |
| 55 grande Rue | 102 m² | 7 | 178 500 € | décembre 2022 | 1 743 €/m² |
| 11 grande Rue | 132 m² | 3 | 200 000 € | juin 2021 | 1 515 €/m² |
| 57 grande Rue | 133 m² | 5 | 206 000 € | octobre 2021 | 1 549 €/m² |
| 4 chemin de la Perriere | 75 m² | 3 | 141 750 € | juillet 2024 | 1 824 €/m² |
| 38 grande Rue | 75 m² | 3 | 42 500 € | mars 2021 | 567 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 567 €/m² et 1 515 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Aulnay-l'Aître depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49 grande Rue | maison | 88 m² | 4 | 911 m² | 173 000 € | 1 966 | octobre 2024 |
| 4 chemin de la Perriere | maison | 75 m² | 3 | 1 751 m² | 141 750 € | 1 890 | juillet 2024 |
| 19 grande Rue | maison | 87 m² | 4 | 1 328 m² | 35 000 € | 402 | avril 2024 |
| 1 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 1 000 m² | 170 000 € | 1 889 | juin 2023 |
| 55 grande Rue | maison | 102 m² | 7 | 1 185 m² | 178 500 € | 1 750 | décembre 2022 |
| 21 grande Rue | maison | 108 m² | 5 | 1 378 m² | 105 000 € | 972 | août 2022 |
| 57 grande Rue | maison | 133 m² | 5 | 1 185 m² | 206 000 € | 1 549 | octobre 2021 |
| 11 grande Rue | maison | 132 m² | 3 | 9 780 m² | 200 000 € | 1 515 | juin 2021 |
| 35 grande Rue | maison | 172 m² | 5 | 772 m² | 195 000 € | 1 134 | juin 2021 |
| 38 grande Rue | maison | 75 m² | 3 | 1 003 m² | 42 500 € | 567 | mars 2021 |
| 23 bis grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 878 m² | 125 000 € | 1 389 | février 2021 |
| 42 grande Rue | maison | 210 m² | 5 | 1 389 m² | 59 500 € | 283 | janvier 2021 |
Autour de Aulnay-l'Aître
Aulnay-l'Aître est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 46 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Aulnay-l'Aître appartient à l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m²
- Saint-Memmie 1 245 €/m²
- Fagnières 1 762 €/m²
- Courtisols 1 931 €/m²
- Sarry 1 705 €/m²
- Compertrix 1 757 €/m²
- Recy 2 319 €/m²
- Juvigny 2 071 €/m²
- Pogny 1 666 €/m²
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m²
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m²
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m²
- Condé-sur-Marne 1 391 €/m²
- L'Épine 2 028 €/m²
Les communes limitrophes
Aulnay-l'Aître touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m² 2,4 km
- Saint-Amand-sur-Fion 1 616 €/m² 3,3 km
- Soulanges 1 226 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Ablancourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aulnay-l'Aître : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vitry-le-François 1 014 €/m² 11,0 km, 10 996 hab.
- Sarry 1 705 €/m² 15,7 km, 2 044 hab.
- Courtisols 1 931 €/m² 17,1 km, 2 343 hab.
- Saint-Memmie 1 245 €/m² 18,1 km, 5 441 hab.
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m² 20,7 km, 42 971 hab.
- Fagnières 1 762 €/m² 23,4 km, 4 858 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 199 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Fion à 4,2 km, Saulx à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.