Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Aulnay-sur-Marne

1 506€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 415 1 857 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour d'Aulnay-sur-Marne

Le prix dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne

37 des 96 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aulnay-sur-Marne est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Aulnay-sur-Marne

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 130 m², 4 pièces , 850 m² de terrain

184 000 € à 241 000 €

médiane des comparables 211 000 €, soit 1 624 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Aulnay-sur-Marne, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 rue du Temple 129 m² 4 182 000 € août 2022 1 133 €/m²
6 rue du Temple 129 m² 4 215 000 € septembre 2021 1 727 €/m²
6 rue de l'Église 132 m² 5 390 000 € juillet 2021 3 062 €/m²
6 impasse de l'École 147 m² 4 340 000 € mai 2021 2 397 €/m²
2 grande Rue 107 m² 4 90 000 € avril 2024 841 €/m²
4 impasse de la Pompe 100 m² 4 205 450 € juillet 2022 1 650 €/m²
1 chemin du Bosquet 160 m² 3 300 000 € mars 2022 1 506 €/m²
14 rue des Muraux 104 m² 5 160 700 € décembre 2022 1 241 €/m²
5 bis rue du Château 89 m² 4 180 000 € septembre 2022 1 624 €/m²
31 rue du Château 94 m² 5 133 000 € novembre 2024 1 415 €/m²
4 rue de l'Enfer 84 m² 3 156 000 € août 2024 1 857 €/m²
6 grande Rue 186 m² 6 295 050 € août 2025 1 491 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 415 €/m² et 1 857 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Aulnay-sur-Marne depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 grande Rue maison 186 m² 6 1 158 m² 295 050 € 1 586 août 2025
11 rue de l'Église maison 76 m² 2 372 m² 145 050 € 1 909 décembre 2024
31 rue du Château maison 94 m² 5 274 m² 133 000 € 1 415 novembre 2024
4 rue de l'Enfer maison 84 m² 3 940 m² 156 000 € 1 857 août 2024
2 grande Rue maison 107 m² 4 307 m² 90 000 € 841 avril 2024
6 rue des Muraux maison 246 m² 8 2 204 m² 370 440 € 1 506 mars 2024
10 rue de l'Enfer maison 72 m² 3 200 m² 160 000 € 2 222 juillet 2023
6 grande Rue maison 186 m² 6 1 158 m² 262 450 € 1 411 juin 2023
14 rue des Muraux maison 104 m² 5 853 m² 160 700 € 1 545 décembre 2022
5 bis rue du Château maison 89 m² 4 388 m² 180 000 € 2 022 septembre 2022
6 rue du Temple maison 129 m² 4 445 m² 182 000 € 1 411 août 2022
4 impasse de la Pompe maison 100 m² 4 600 m² 205 450 € 2 055 juillet 2022
1 chemin du Bosquet maison 160 m² 3 2 310 m² 300 000 € 1 875 mars 2022
6 rue du Temple maison 129 m² 4 1 074 m² 215 000 € 1 667 septembre 2021
6 rue de l'Église maison 132 m² 5 850 m² 390 000 € 2 955 juillet 2021
6 impasse de l'École maison 147 m² 4 1 298 m² 340 000 € 2 313 mai 2021

Autour de Aulnay-sur-Marne

Aulnay-sur-Marne est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 15 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 12 km, Montagne de Reims à 17 km.

L'aire dont elle dépend

Aulnay-sur-Marne appartient à l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Aulnay-sur-Marne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Champigneul-Champagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aulnay-sur-Marne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Fagnières 1 762 €/m² 9,1 km, 4 858 hab.
  • Châlons-en-Champagne 1 394 €/m² 13,0 km, 42 971 hab.
  • Aÿ-Champagne 1 955 €/m² 13,8 km, 5 103 hab.
  • Saint-Memmie 1 245 €/m² 15,8 km, 5 441 hab.
  • Sarry 1 705 €/m² 17,1 km, 2 044 hab.
  • Blancs-Coteaux 1 439 €/m² 19,3 km, 3 080 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 214 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Somme-Soude

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Marais d'Athis-Cherville à 4,7 km
  • rivière Berle à 6,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2022 1 875 €/m² 5
2024 1 506 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.