Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Aigny

1 542€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 403 1 705 6 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour d'Aigny

Le prix dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne

37 des 96 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aigny est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Aigny

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 820 m² de terrain

145 500 € à 186 500 €

médiane des comparables 170 500 €, soit 1 705 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Aigny, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
27 route de Châlons 98 m² 4 189 280 € septembre 2024 1 864 €/m²
14 rue Thiers 93 m² 4 210 000 € mars 2023 2 131 €/m²
1 rue Joseph Poulain Goret 90 m² 4 160 000 € novembre 2022 1 771 €/m²
13 route de Châlons 117 m² 4 201 000 € mars 2025 1 558 €/m²
2 rue de la République 92 m² 3 110 000 € août 2024 1 154 €/m²
18 route de Châlons 115 m² 5 161 300 € mai 2021 1 403 €/m²
18 rue Thiers 84 m² 3 156 400 € avril 2023 1 757 €/m²
15 route de Châlons 73 m² 3 162 000 € mars 2021 2 219 €/m²
26 route de Châlons 126 m² 6 183 450 € février 2021 1 456 €/m²
16 route de Châlons 142 m² 6 179 150 € juillet 2021 1 262 €/m²
2 rue Saint-Antoine 132 m² 7 225 000 € septembre 2024 1 645 €/m²
2 rue Saint-Antoine 132 m² 7 225 000 € janvier 2021 1 705 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 403 €/m² et 1 705 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Aigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
13 route de Châlons maison 117 m² 4 2 535 m² 201 000 € 1 718 mars 2025
2 rue Saint-Antoine maison 132 m² 7 731 m² 225 000 € 1 705 septembre 2024
27 route de Châlons maison 98 m² 4 1 612 m² 189 280 € 1 931 septembre 2024
2 rue de la République maison 92 m² 3 1 147 m² 110 000 € 1 196 août 2024
3 rue Thiers maison 63 m² 3 737 m² 110 000 € 1 746 avril 2024
18 rue Thiers maison 84 m² 3 674 m² 156 400 € 1 862 avril 2023
14 rue Thiers maison 93 m² 4 588 m² 210 000 € 2 258 mars 2023
19 rue Thiers maison 240 m² 7 903 m² 400 000 € 1 667 février 2023
1 rue Joseph Poulain Goret maison 90 m² 4 673 m² 160 000 € 1 778 novembre 2022
11 rue Thiers maison 43 m² 3 823 m² 70 000 € 1 628 novembre 2021
16 route de Châlons maison 142 m² 6 709 m² 179 150 € 1 262 juillet 2021
18 route de Châlons maison 115 m² 5 1 423 m² 161 300 € 1 403 mai 2021
15 route de Châlons maison 73 m² 3 2 295 m² 162 000 € 2 219 mars 2021
26 route de Châlons maison 126 m² 6 2 175 m² 183 450 € 1 456 février 2021
2 rue Saint-Antoine maison 132 m² 7 731 m² 225 000 € 1 705 janvier 2021

Autour de Aigny

Aigny est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 17 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 12 km, Champagne crayeuse à 16 km.

L'aire dont elle dépend

Aigny appartient à l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Aigny touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Isse, Vaudemange, Les Grandes-Loges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Fagnières 1 762 €/m² 12,2 km, 4 858 hab.
  • Aÿ-Champagne 1 955 €/m² 13,4 km, 5 103 hab.
  • Châlons-en-Champagne 1 394 €/m² 14,3 km, 42 971 hab.
  • Mourmelon-le-Grand 2 023 €/m² 15,4 km, 4 895 hab.
  • Saint-Memmie 1 245 €/m² 17,1 km, 5 441 hab.
  • Sarry 1 705 €/m² 19,1 km, 2 044 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 219 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées Marais d'Athis-Cherville à 7,0 km, réserve biologique dirigée de Faux de Verzy à 11 km
  • forêt domaniale forêt domaniale de Verzy à 9,7 km
  • rivières Somme-Soude à 3,4 km, Berle à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.