Prix de l'immobilier à Angles (Vendée)
2 827€/m² pour une maison, prix médian des 51 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Angles
Estimer un bien à Angles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse des Écureuils | 80 m² | 4 | 220 000 € | janvier 2025 | 2 750 €/m² |
| 10 rue de la Maratte | 81 m² | 4 | 205 000 € | juin 2025 | 2 531 €/m² |
| 7 rue des Tournesols | 81 m² | 4 | 216 000 € | mars 2025 | 2 667 €/m² |
| 20 impasse des Ouches Vertes | 81 m² | 4 | 233 000 € | janvier 2025 | 2 877 €/m² |
| 11 rue des Chevaliers Gambettes | 80 m² | 4 | 250 000 € | avril 2024 | 3 003 €/m² |
| 7 impasse des Cerisiers | 80 m² | 4 | 231 000 € | septembre 2023 | 2 852 €/m² |
| 48 ter route de la Tranche sur Mer | 80 m² | 4 | 237 500 € | juillet 2023 | 2 932 €/m² |
| 15 rue Esnouf | 78 m² | 4 | 250 000 € | avril 2024 | 3 080 €/m² |
| 8 rue Georges Charpak | 81 m² | 4 | 310 000 € | mars 2023 | 3 780 €/m² |
| 3 rue des Grillons | 80 m² | 4 | 186 000 € | juin 2022 | 2 336 €/m² |
| 2 rue du Petit Fief de la Ville | 80 m² | 4 | 230 000 € | mai 2022 | 2 888 €/m² |
| 6 rue des Oeillets | 75 m² | 4 | 310 000 € | octobre 2025 | 4 133 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 351 €/m² à 2 827 €/m².
Ce prix se situe 53 % au-dessus de la médiane du département (1 846 €/m²) et 67 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 493 €/m² et 3 208 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Angles, une maison de moins de 70 m² se vend 3 158 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 816 €/m², soit 74 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Angles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Angles
- Combien coûte le mètre carré à Angles (Vendée) ?
- Le prix médian à Angles est de 2 827 €/m² pour une maison, en 2025, sur 51 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 493 €/m² et 3 208 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Angles ?
- la Maratte, à 3 017 €/m². Le moins cher est le Four, à 1 780 €/m², soit 69 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Angles ?
- En juillet, qui concentre 15,1 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Angles
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 69 % : la Maratte à 3 017 €/m², le Four à 1 780 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Épinette 2 610 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- le Vergeau 2 718 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- Champ Guérin 2 824 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- le Bois 2 867 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Pied Boti 2 850 €/m² 22 ventes, 95 % de maisons
- l'Épinasse 2 932 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- la Moulinette 2 705 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- la Maratte 3 017 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Fief Chevalier 3 000 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Rivoire 2 579 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Four 1 780 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 21 lieux-dits de Angles portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Champ du Puits (10), Fief de la Ville (10), la Barboire (10), le Poire (8), les Bêchées (8), les Ciboires (7), Champ de Foire (6), la Minée (6), le Trechin (6), la Ville (5), les Motettes (5), les Chaigneaux (4), l'Ouche du Chêne (3), le Marais (3), le Pilairon (3), l'Aubépin (2), le Pruneau (2), Belle Vue (1), Moricq (1), Tour de Moricq (1), le Terrier du Four (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 3 158 €/m² 22 ventes
- section AE 2 837 €/m² 50 ventes
- section AM 2 827 €/m² 57 ventes
- section AH 2 789 €/m² 61 ventes
- section AI 2 640 €/m² 23 ventes
- section AC 2 549 €/m² 29 ventes
- section AL 2 397 €/m² 18 ventes
- section AN 2 266 €/m² 18 ventes
- section AB 2 121 €/m² 39 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 259 y sont recensées à Angles, 37 ont pu être situées, et 334 ventes sur 338 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 338 retenues à Angles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Chevaliers Gambettes | maison | 92 m² | 4 | 409 m² | 187 600 € | 2 039 | décembre 2025 |
| 15 rue de la Garde | maison | 38 m² | 2 | 604 m² | 154 700 € | 4 071 | décembre 2025 |
| 6 rue des Moulins | maison | 100 m² | 5 | 848 m² | 225 000 € | 2 250 | décembre 2025 |
| 23 rue des Ouches Vertes | maison | 110 m² | 5 | 850 m² | 345 000 € | 3 136 | novembre 2025 |
| 13 rue de la Garde | maison | 149 m² | 5 | 1 134 m² | 195 000 € | 1 309 | novembre 2025 |
| 9 avenue des Cigales | maison | 60 m² | 3 | 515 m² | 215 000 € | 3 583 | novembre 2025 |
| 12 bis rue des Caves | maison | 70 m² | 3 | 157 m² | 141 000 € | 2 014 | novembre 2025 |
| 6 rue des Papillons | maison | 96 m² | 4 | 612 m² | 285 000 € | 2 969 | octobre 2025 |
| 9 allée des Charmettes | maison | 73 m² | 3 | 808 m² | 185 500 € | 2 541 | octobre 2025 |
| 4 rue du Champ Guérin | maison | 60 m² | 4 | 747 m² | 145 000 € | 2 417 | octobre 2025 |
| 19 rue Georges Clemenceau | maison | 73 m² | 5 | 469 m² | 184 000 € | 2 521 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Garde | maison | 21 m² | 1 | 248 m² | 295 000 € | 14 048 | octobre 2025 |
| 6 rue des Oeillets | maison | 75 m² | 4 | 622 m² | 310 000 € | 4 133 | octobre 2025 |
| 5 bis route de la Cigogne | maison | 32 m² | 1 | 748 m² | 124 000 € | 3 875 | septembre 2025 |
| 21 rue Pierre et Marie Curie | maison | 97 m² | 4 | 640 m² | 309 840 € | 3 194 | septembre 2025 |
| 3 rue des Boutons d'Or | maison | 148 m² | 5 | 865 m² | 395 000 € | 2 669 | août 2025 |
| 26 rue Yvonne Pateau | maison | 74 m² | 3 | 388 m² | 229 000 € | 3 095 | août 2025 |
| 4 rue des Papillons | maison | 135 m² | 5 | 624 m² | 330 000 € | 2 444 | juillet 2025 |
| 15 rue de la Moulinette | maison | 70 m² | 3 | 449 m² | 198 000 € | 2 829 | juillet 2025 |
| 26 rue des Oeillets | maison | 94 m² | 4 | 597 m² | 160 000 € | 1 702 | juillet 2025 |
| 15 rue des Frênes | maison | 54 m² | 3 | 478 m² | 197 500 € | 3 657 | juillet 2025 |
| 9 impasse du Bois | maison | 75 m² | 3 | 305 m² | 212 000 € | 2 827 | juillet 2025 |
| 13 rue René Laennec | maison | 135 m² | 5 | 620 m² | 336 600 € | 2 493 | juin 2025 |
| 32 rue des Oeillets | maison | 88 m² | 4 | 469 m² | 287 000 € | 3 261 | juin 2025 |
| 6 rue du Stade | maison | 100 m² | 3 | 316 m² | 178 000 € | 1 780 | juin 2025 |
| 13 allée des Charmettes | maison | 75 m² | 3 | 810 m² | 180 800 € | 2 411 | juin 2025 |
| 1 impasse des Ibis | maison | 90 m² | 4 | 686 m² | 275 000 € | 3 056 | juin 2025 |
| 17 rue Esnouf | maison | 79 m² | 3 | 375 m² | 260 000 € | 3 291 | juin 2025 |
| 1 rue des Choreaux | maison | 38 m² | 1 | 122 m² | 107 926 € | 2 840 | juin 2025 |
| 10 rue de la Maratte | maison | 81 m² | 4 | 754 m² | 205 000 € | 2 531 | juin 2025 |
| 17 rue Fortunato | maison | 60 m² | 2 | 582 m² | 181 000 € | 3 017 | mai 2025 |
| 12 rue du Rouet | maison | 82 m² | 5 | 354 m² | 230 000 € | 2 805 | mai 2025 |
| 7 rue du Bois Joli | maison | 74 m² | 3 | 593 m² | 195 000 € | 2 635 | avril 2025 |
| 4 rue Jimbo | maison | 49 m² | 3 | 559 m² | 186 750 € | 3 811 | avril 2025 |
| 13 rue de la Maratte | maison | 49 m² | 3 | 638 m² | 155 000 € | 3 163 | avril 2025 |
| 4 rue de l'Aubraie | maison | 78 m² | 5 | 578 m² | 248 500 € | 3 186 | avril 2025 |
| 3 rue des Caves | maison | 65 m² | 3 | 736 m² | 210 000 € | 3 231 | avril 2025 |
| 12 route de Fontaine | maison | 119 m² | 4 | 783 m² | 320 000 € | 2 689 | avril 2025 |
| 7 rue des Tournesols | maison | 81 m² | 4 | 905 m² | 216 000 € | 2 667 | mars 2025 |
| 10 rue des Pluviers Dores | maison | 70 m² | 4 | 413 m² | 238 000 € | 3 400 | mars 2025 |
| 18 allée du Pruneau | maison | 72 m² | 4 | 425 m² | 194 000 € | 2 694 | mars 2025 |
| 9 rue des Ouches Vertes | maison | 70 m² | 3 | 453 m² | 160 000 € | 2 286 | février 2025 |
| 18 rue Sainte-Anne | maison | 60 m² | 3 | 347 m² | 134 000 € | 2 233 | février 2025 |
| 18 route de Fontaine | maison | 53 m² | 3 | 736 m² | 170 000 € | 3 208 | février 2025 |
| 48 rue de la Rivoire | maison | 75 m² | 4 | 596 m² | 190 000 € | 2 533 | février 2025 |
| 1 rue des Glycines | maison | 50 m² | 2 | 268 m² | 205 000 € | 4 100 | janvier 2025 |
| 4 impasse des Écureuils | maison | 80 m² | 4 | 823 m² | 220 000 € | 2 750 | janvier 2025 |
| 6 rue Marcel Lebois | maison | 67 m² | 3 | 1 083 m² | 170 000 € | 2 537 | janvier 2025 |
| 11 rue du Huit Mai 1945 | maison | 195 m² | 8 | 1 375 m² | 336 000 € | 1 723 | janvier 2025 |
| 20 impasse des Ouches Vertes | maison | 81 m² | 4 | 541 m² | 233 000 € | 2 877 | janvier 2025 |
| 13 rue de la Voûte | maison | 123 m² | 6 | 697 m² | 357 081 € | 2 903 | janvier 2025 |
| 5 rue Victor Hugo | maison | 66 m² | 3 | 522 m² | 178 000 € | 2 697 | décembre 2024 |
| 23 rue Pierre et Marie Curie | maison | 66 m² | 3 | 489 m² | 245 500 € | 3 720 | décembre 2024 |
| 11 allée des Charmettes | maison | 62 m² | 2 | 804 m² | 200 000 € | 3 226 | décembre 2024 |
| 35 rue des Oeillets | maison | 54 m² | 3 | 333 m² | 187 000 € | 3 463 | décembre 2024 |
| 4 impasse des Ibis | maison | 75 m² | 4 | 576 m² | 281 000 € | 3 747 | novembre 2024 |
| 26 rue des Tournesols | maison | 90 m² | 4 | 519 m² | 266 000 € | 2 956 | novembre 2024 |
| 2 impasse du Fief | maison | 80 m² | 5 | 760 m² | 246 000 € | 3 075 | novembre 2024 |
| 3 route de la Cigogne | maison | 60 m² | 2 | 437 m² | 210 000 € | 3 500 | octobre 2024 |
| 9 rue des Criquets | maison | 128 m² | 6 | 707 m² | 325 000 € | 2 539 | octobre 2024 |
| 18 rue Antoine Lavoisier | maison | 91 m² | 4 | 412 m² | 300 000 € | 3 297 | octobre 2024 |
| 3 chemin des Bêchées | maison | 100 m² | 4 | 586 m² | 285 000 € | 2 850 | octobre 2024 |
| 10 bis route de la Tranche sur Mer | maison | 70 m² | 3 | 464 m² | 175 000 € | 2 500 | octobre 2024 |
| 7 impasse Godwin | maison | 40 m² | 3 | 360 m² | 139 000 € | 3 475 | septembre 2024 |
| 14 route de Fontaine | maison | 63 m² | 3 | 513 m² | 173 000 € | 2 746 | septembre 2024 |
| 13 place de la Liberté | maison | 60 m² | 2 | 120 m² | 45 000 € | 750 | septembre 2024 |
| 5 rue des Oeillets | maison | 108 m² | 6 | 709 m² | 341 000 € | 3 157 | août 2024 |
| 1 rue des Ciboires | maison | 30 m² | 1 | 277 m² | 105 000 € | 3 500 | août 2024 |
| 4 rue des Vanneaux Huppes | maison | 75 m² | 3 | 420 m² | 239 750 € | 3 197 | juillet 2024 |
| 7 rue du Huit Mai 1945 | maison | 107 m² | 3 | 853 m² | 250 000 € | 2 336 | juillet 2024 |
| 6 rue du Cormier | maison | 58 m² | 3 | 612 m² | 180 000 € | 3 103 | juillet 2024 |
| 4 rue des Ciboires | maison | 66 m² | 3 | 576 m² | 185 000 € | 2 803 | juillet 2024 |
| 1 ter rue de la Maratte | maison | 38 m² | 2 | 607 m² | 115 000 € | 3 026 | juillet 2024 |
| 8 bis rue de la Voûte | maison | 133 m² | 5 | 543 m² | 323 000 € | 2 429 | juillet 2024 |
| 5 rue Ambroise Paré | maison | 90 m² | 4 | 514 m² | 272 500 € | 3 028 | juillet 2024 |
| 32 rue Calabero | maison | 99 m² | 5 | 559 m² | 250 000 € | 2 525 | juillet 2024 |
| 14 rue de la Brime | maison | 74 m² | 4 | 438 m² | 185 000 € | 2 500 | juillet 2024 |
| 9 place de la Liberté | maison | 47 m² | 3 | 113 m² | 170 000 € | 3 617 | juillet 2024 |
| 8 bis rue de la Pinoterie | maison | 90 m² | 4 | 703 m² | 195 000 € | 2 167 | juillet 2024 |
| 14 rue du Champ Guérin | maison | 98 m² | 4 | 884 m² | 200 000 € | 2 041 | juin 2024 |
Autour de Angles
Angles est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Angles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Tranche-sur-Mer 3 929 €/m² 3,6 km
- La Jonchère 1 754 €/m² 5,7 km
- Longeville-sur-Mer 4 192 €/m² 6,2 km
- Grues 1 861 €/m² 6,4 km
- Saint-Benoist-sur-Mer 1 898 €/m² 6,5 km
- Le Bernard 2 934 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Angles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Moutiers-les-Mauxfaits 2 328 €/m² 11,5 km, 2 385 hab.
- Saint-Michel-en-l'Herm 2 133 €/m² 12,7 km, 2 329 hab.
- L'Aiguillon-la-Presqu'île 3 460 €/m² 12,8 km, 2 845 hab.
- Le Champ-Saint-Père 1 846 €/m² 14,7 km, 2 135 hab.
- Jard-sur-Mer 3 966 €/m² 16,2 km, 3 235 hab.
- Luçon 1 855 €/m² 20,0 km, 9 417 hab.
Le bord de l'eau est à 6,0 km : plage de Générelles.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la Casse de la Belle Henriette à 6,4 km, réserve naturelle régionale de la ferme de Choisy à 11 km
- plage de Générelles à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Angles ?
- jan 7,7 %
- fév 6,2 %
- mars 9,5 %
- avr 6,5 %
- mai 7,7 %
- juin 9,8 %
- juil 15,1 %
- août 5,0 %
- sept 8,6 %
- oct 8,9 %
- nov 7,4 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 351 €/m² | 92 |
| 2022 | 2 814 €/m² | 71 |
| 2023 | 2 862 €/m² | 66 |
| 2024 | 2 942 €/m² | 54 |
| 2025 | 2 827 €/m² | 51 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.