Prix de l'immobilier à Anthien
679€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Anthien
Estimer un bien à Anthien
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Louvette | 70 m² | 3 | 55 000 € | août 2025 | 791 €/m² |
| 7 rue de la Mairie | 64 m² | 3 | 30 980 € | novembre 2021 | 393 €/m² |
| 6 rue de la Louvette | 60 m² | 3 | 45 000 € | mai 2021 | 595 €/m² |
| 1 rue des Limes | 68 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2025 | 1 087 €/m² |
| 8 rue de la Louvette | 60 m² | 2 | 30 000 € | mars 2025 | 571 €/m² |
| 6 impasse Parrue | 58 m² | 2 | 60 000 € | mai 2024 | 1 013 €/m² |
| 24 Le Bourg | 56 m² | 2 | 38 000 € | août 2024 | 719 €/m² |
| 2 impasse de la Rivière | 60 m² | 1 | 134 000 € | juin 2022 | 2 280 €/m² |
| 6 rue des Hauts de Sancy | 80 m² | 4 | 71 500 € | septembre 2022 | 909 €/m² |
| 4 impasse de la Rivière | 100 m² | 3 | 49 000 € | octobre 2023 | 539 €/m² |
| 3 rue les Mignodons | 89 m² | 5 | 82 000 € | juillet 2021 | 700 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (885 €/m²) et 60 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 533 €/m² et 1 034 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Anthien
- Combien coûte le mètre carré à Anthien ?
- Le prix médian à Anthien est de 679 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 533 €/m² et 1 034 €/m².
- Combien vaut le terrain à Anthien ?
- Les maisons vendues à Anthien ont un terrain médian de 1 264 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Anthien depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Limes | maison | 68 m² | 4 | 485 m² | 70 000 € | 1 029 | octobre 2025 |
| 3 rue de la Louvette | maison | 70 m² | 3 | 1 282 m² | 55 000 € | 786 | août 2025 |
| 8 rue de la Louvette | maison | 60 m² | 2 | 325 m² | 30 000 € | 500 | mars 2025 |
| 159 Le Chemin | maison | 35 m² | 2 | 597 m² | 15 000 € | 429 | février 2025 |
| 2 rue des Plantes | maison | 30 m² | 1 | 500 m² | 16 000 € | 533 | décembre 2024 |
| 1 impasse du Lavoir Chasseigne | maison | 160 m² | 2 | 1 024 m² | 43 000 € | 269 | août 2024 |
| 24 Le Bourg | maison | 56 m² | 2 | 744 m² | 38 000 € | 679 | août 2024 |
| 1 rue du Puits Courtot | maison | 140 m² | 3 | 1 938 m² | 180 200 € | 1 287 | juillet 2024 |
| 6 impasse Parrue | maison | 58 m² | 2 | 1 570 m² | 60 000 € | 1 034 | mai 2024 |
| 4 impasse de la Rivière | maison | 100 m² | 3 | 673 m² | 49 000 € | 490 | octobre 2023 |
| 41 Le Bourg | maison | 127 m² | 3 | 1 246 m² | 140 000 € | 1 102 | juin 2023 |
| 1 impasse des Barrées | maison | 106 m² | 4 | 1 544 m² | 130 000 € | 1 226 | septembre 2022 |
| 6 rue des Hauts de Sancy | maison | 80 m² | 4 | 1 453 m² | 71 500 € | 894 | septembre 2022 |
| 3 impasse de Montbolin | maison | 35 m² | 1 | 858 m² | 45 000 € | 1 286 | juin 2022 |
| 2 impasse de la Rivière | maison | 60 m² | 1 | 1 468 m² | 134 000 € | 2 233 | juin 2022 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 64 m² | 3 | 30 980 € | 484 | novembre 2021 | |
| 5001 Le Chemin | maison | 200 m² | 4 | 2 875 m² | 192 000 € | 960 | octobre 2021 |
| 2 rue des Plantes | maison | 30 m² | 1 | 500 m² | 14 000 € | 467 | septembre 2021 |
| 15 rue de la Mare | maison | 20 m² | 1 | 3 324 m² | 40 000 € | 2 000 | août 2021 |
| 3 rue les Mignodons | maison | 89 m² | 5 | 2 536 m² | 82 000 € | 921 | juillet 2021 |
| 6 rue de la Louvette | maison | 60 m² | 3 | 1 527 m² | 45 000 € | 750 | mai 2021 |
Autour de Anthien
Anthien est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 87 km. Le relief qui la borde : Forterre à 40 km.
Les communes limitrophes
Anthien touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pouques-Lormes 625 €/m² 4,1 km
- Neuffontaines 750 €/m² 5,0 km
- Corbigny 897 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Magny-Lormes, Moissy-Moulinot, Ruages. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anthien : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Clamecy 772 €/m² 22,9 km, 3 544 hab.
- Avallon Yonne 1 155 €/m² 24,0 km, 6 305 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Mont Vigne à 5,0 km, bois de Prémoux à 9,4 km
- lac de barrage étang du Goulot à 8,0 km
- rivières Auxois à 4,5 km, Brinjame à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Anthien ?
Les maisons vendues à Anthien ont un terrain médian de 1 264 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 836 €/m² | 6 |
| 2024 | 679 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.