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Prix de l'immobilier à Aragnouet
2 875€/m² pour un appartement, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aragnouet
Estimer un bien à Aragnouet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 chemin des Myrtilles | 30 m² | 1 | 84 781 € | juillet 2024 | 2 908 €/m² |
| 5152 Montagne de Batsegure | 30 m² | 1 | 105 000 € | juillet 2021 | 4 696 €/m² |
| 7 chemin des Myrtilles | 28 m² | 1 | 41 500 € | octobre 2024 | 1 525 €/m² |
| 10 chemin l'Engaly | 31 m² | 1 | 80 500 € | juillet 2022 | 3 593 €/m² |
| 6 chemin des Myrtilles | 32 m² | 1 | 87 630 € | janvier 2023 | 3 027 €/m² |
| 8 chemin des Myrtilles | 27 m² | 1 | 84 000 € | octobre 2025 | 3 111 €/m² |
| 8 chemin des Myrtilles | 27 m² | 1 | 55 000 € | avril 2025 | 2 037 €/m² |
| 5153 Montagne de Batsegure | 31 m² | 1 | 81 110 € | juin 2021 | 3 510 €/m² |
| 8 chemin des Myrtilles | 33 m² | 1 | 102 210 € | décembre 2024 | 3 187 €/m² |
| 7 chemin des Myrtilles | 33 m² | 1 | 62 900 € | octobre 2024 | 1 961 €/m² |
| 4 chemin des Myrtilles | 27 m² | 1 | 57 400 € | décembre 2024 | 2 188 €/m² |
| 7 chemin des Myrtilles | 28 m² | 1 | 58 340 € | décembre 2022 | 2 883 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 34,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 143 €/m² à 2 875 €/m².
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (2 336 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 037 €/m² et 3 142 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aragnouet, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 557 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 2 038 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aragnouet, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aragnouet
- Combien coûte le mètre carré à Aragnouet ?
- Le prix médian à Aragnouet est de 2 875 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 037 €/m² et 3 142 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aragnouet ?
- Les maisons vendues à Aragnouet ont un terrain médian de 213 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 156 retenues à Aragnouet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 chemin des Myrtilles | appartement | 25 m² | 1 | 45 000 € | 1 800 | décembre 2025 | |
| 16 chemin des Myrtilles | appartement | 28 m² | 2 | 47 900 € | 1 711 | décembre 2025 | |
| 105 route de Piau Engaly | appartement | 24 m² | 1 | 76 000 € | 3 167 | décembre 2025 | |
| 1 chemin de l'Usine | maison | 90 m² | 4 | 538 m² | 220 000 € | 2 444 | décembre 2025 |
| 3 chemin l'Engaly | appartement | 47 m² | 2 | 87 580 € | 1 863 | décembre 2025 | |
| 1 chemin de Piau | appartement | 39 m² | 3 | 50 000 € | 1 282 | décembre 2025 | |
| 3 chemin de Piau | appartement | 26 m² | 2 | 75 825 € | 2 916 | novembre 2025 | |
| 3 chemin de Piau | appartement | 26 m² | 2 | 80 900 € | 3 112 | novembre 2025 | |
| 8 chemin des Myrtilles | appartement | 27 m² | 1 | 84 000 € | 3 111 | octobre 2025 | |
| 57 route de Piau Engaly | appartement | 65 m² | 4 | 206 635 € | 3 179 | septembre 2025 | |
| 4 chemin des Myrtilles | appartement | 37 m² | 2 | 85 450 € | 2 309 | août 2025 | |
| 107 route de Piau Engaly | appartement | 21 m² | 1 | 60 655 € | 2 888 | août 2025 | |
| 12 chemin des Myrtilles | appartement | 29 m² | 2 | 83 000 € | 2 862 | juillet 2025 | |
| 1 chemin l'Engaly | appartement | 26 m² | 1 | 65 000 € | 2 500 | juillet 2025 | |
| 5 chemin l'Engaly | appartement | 23 m² | 1 | 73 200 € | 3 183 | juillet 2025 | |
| 4 chemin des Myrtilles | appartement | 20 m² | 1 | 61 750 € | 3 088 | juin 2025 | |
| 8 chemin des Myrtilles | appartement | 27 m² | 1 | 55 000 € | 2 037 | avril 2025 | |
| 1 chemin de Piau | appartement | 13 m² | 1 | 22 000 € | 1 692 | avril 2025 | |
| 50 route de Piau Engaly | maison | 70 m² | 3 | 313 m² | 212 935 € | 3 042 | avril 2025 |
| 5 chemin de Piau | appartement | 37 m² | 3 | 88 000 € | 2 378 | avril 2025 | |
| 5 chemin de Piau | appartement | 26 m² | 2 | 81 700 € | 3 142 | mars 2025 | |
| 3 chemin de Piau | appartement | 32 m² | 2 | 106 400 € | 3 325 | mars 2025 | |
| 8 chemin des Myrtilles | appartement | 41 m² | 1 | 119 820 € | 2 922 | décembre 2024 | |
| 20 chemin des Myrtilles | appartement | 17 m² | 1 | 47 500 € | 2 794 | décembre 2024 | |
| 8 chemin des Myrtilles | appartement | 33 m² | 1 | 102 210 € | 3 097 | décembre 2024 | |
| 8 chemin des Myrtilles | appartement | 35 m² | 1 | 115 518 € | 3 301 | décembre 2024 | |
| 4 chemin des Myrtilles | appartement | 27 m² | 1 | 57 400 € | 2 126 | décembre 2024 | |
| 10 chemin des Myrtilles | appartement | 40 m² | 1 | 82 000 € | 2 050 | novembre 2024 | |
| 5226 Houga | maison | 80 m² | 4 | 118 m² | 167 500 € | 2 094 | novembre 2024 |
| 20 chemin des Myrtilles | appartement | 28 m² | 2 | 99 081 € | 3 539 | novembre 2024 | |
| 3 chemin de Piau | appartement | 20 m² | 1 | 35 700 € | 1 785 | novembre 2024 | |
| 7 chemin des Myrtilles | appartement | 28 m² | 1 | 41 500 € | 1 482 | octobre 2024 | |
| 7 chemin des Myrtilles | appartement | 33 m² | 1 | 62 900 € | 1 906 | octobre 2024 | |
| 3 chemin de Piau | appartement | 52 m² | 3 | 151 510 € | 2 914 | août 2024 | |
| 10 chemin l'Engaly | appartement | 19 m² | 1 | 52 100 € | 2 742 | juillet 2024 | |
| 12 chemin des Myrtilles | appartement | 35 m² | 2 | 110 000 € | 3 143 | juillet 2024 | |
| 7 Cami les Cingles | maison | 94 m² | 4 | 195 m² | 120 000 € | 1 277 | juillet 2024 |
| 12 chemin des Myrtilles | appartement | 30 m² | 1 | 84 781 € | 2 826 | juillet 2024 | |
| 10 chemin l'Engaly | appartement | 39 m² | 1 | 115 000 € | 2 949 | juin 2024 | |
| 10 chemin des Myrtilles | appartement | 38 m² | 2 | 80 020 € | 2 106 | juin 2024 | |
| 48 route de Piau Engaly | maison | 110 m² | 3 | 224 m² | 191 740 € | 1 743 | juin 2024 |
| 5224 Houga | maison | 80 m² | 4 | 172 m² | 213 900 € | 2 674 | juin 2024 |
| 1 chemin de Piau | appartement | 29 m² | 2 | 87 000 € | 3 000 | mai 2024 | |
| 12 chemin des Myrtilles | appartement | 43 m² | 3 | 101 500 € | 2 360 | mai 2024 | |
| 5 chemin des Myrtilles | appartement | 23 m² | 1 | 72 995 € | 3 174 | avril 2024 | |
| 1 chemin de Piau | appartement | 24 m² | 2 | 82 500 € | 3 438 | avril 2024 | |
| 1 chemin de Piau | appartement | 45 m² | 3 | 181 715 € | 4 038 | mars 2024 | |
| 3 chemin de Piau | appartement | 36 m² | 3 | 100 000 € | 2 778 | mars 2024 | |
| 20 chemin des Myrtilles | appartement | 28 m² | 2 | 74 000 € | 2 643 | mars 2024 | |
| 3 chemin de Piau | appartement | 19 m² | 1 | 28 500 € | 1 500 | février 2024 | |
| 5 chemin l'Engaly | appartement | 22 m² | 1 | 41 000 € | 1 864 | février 2024 | |
| 12 chemin des Myrtilles | appartement | 31 m² | 2 | 76 480 € | 2 467 | février 2024 | |
| 5222 Houga | maison | 80 m² | 4 | 172 m² | 208 200 € | 2 603 | janvier 2024 |
| 5 chemin des Myrtilles | appartement | 20 m² | 1 | 57 000 € | 2 850 | janvier 2024 | |
| 10 chemin l'Engaly | appartement | 16 m² | 1 | 49 000 € | 3 063 | décembre 2023 | |
| 10 chemin l'Engaly | appartement | 19 m² | 1 | 49 000 € | 2 579 | décembre 2023 | |
| 12 chemin des Myrtilles | appartement | 24 m² | 2 | 66 500 € | 2 771 | novembre 2023 | |
| 20 chemin des Myrtilles | appartement | 28 m² | 3 | 80 000 € | 2 857 | novembre 2023 | |
| 8 chemin des Myrtilles | appartement | 41 m² | 1 | 108 500 € | 2 646 | octobre 2023 | |
| 6 chemin des Myrtilles | appartement | 21 m² | 1 | 55 090 € | 2 623 | octobre 2023 | |
| 20 chemin des Myrtilles | appartement | 24 m² | 1 | 72 028 € | 3 001 | octobre 2023 | |
| 14 chemin des Myrtilles | appartement | 27 m² | 1 | 79 000 € | 2 926 | septembre 2023 | |
| 12 chemin des Myrtilles | appartement | 62 m² | 3 | 164 015 € | 2 645 | septembre 2023 | |
| 5 chemin l'Engaly | appartement | 22 m² | 1 | 50 200 € | 2 282 | août 2023 | |
| 3 chemin l'Engaly | appartement | 47 m² | 2 | 99 644 € | 2 120 | août 2023 | |
| 5 chemin des Myrtilles | appartement | 27 m² | 1 | 61 500 € | 2 278 | août 2023 | |
| 20 chemin des Myrtilles | appartement | 17 m² | 1 | 55 000 € | 3 235 | juillet 2023 | |
| 7 chemin des Myrtilles | appartement | 33 m² | 1 | 66 780 € | 2 024 | juillet 2023 | |
| 5 chemin de Piau | appartement | 33 m² | 3 | 114 000 € | 3 455 | juillet 2023 | |
| 3 chemin de Piau | appartement | 20 m² | 1 | 47 500 € | 2 375 | juin 2023 | |
| 18 chemin des Myrtilles | appartement | 41 m² | 3 | 128 890 € | 3 144 | juin 2023 | |
| 18 chemin des Myrtilles | appartement | 41 m² | 3 | 27 440 € | 669 | juin 2023 | |
| 16 chemin des Myrtilles | appartement | 45 m² | 2 | 88 370 € | 1 964 | juin 2023 | |
| 5 chemin l'Engaly | appartement | 23 m² | 1 | 53 700 € | 2 335 | juin 2023 | |
| 109 route de Piau Engaly | appartement | 33 m² | 1 | 77 500 € | 2 348 | mai 2023 | |
| 5 chemin de Piau | appartement | 37 m² | 3 | 76 000 € | 2 054 | mai 2023 | |
| 7 chemin des Myrtilles | appartement | 21 m² | 1 | 43 000 € | 2 048 | mai 2023 | |
| 20 chemin des Myrtilles | appartement | 18 m² | 1 | 30 000 € | 1 667 | avril 2023 | |
| 5 chemin de Piau | appartement | 25 m² | 3 | 67 000 € | 2 680 | avril 2023 | |
| 5 chemin de Piau | appartement | 36 m² | 3 | 55 550 € | 1 543 | avril 2023 |
Autour de Aragnouet
Aragnouet est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif du Néouvielle à 7,8 km, massif de la Munia à 8,6 km, massif de l'Arbizon à 13 km.
Les communes limitrophes
Aragnouet touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Lary-Soulan 3 195 €/m² 7,0 km
- Vignec 3 439 €/m² 8,9 km
- Barèges 2 336 €/m² 11,9 km
- Luz-Saint-Sauveur 2 682 €/m² 15,5 km
- Gavarnie-Gèdre 2 231 €/m² 16,2 km
Voisines sans prix publiable : Tramezaïgues, Cadeilhan-Trachère. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aragnouet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bagnères-de-Bigorre 2 016 €/m² 21,7 km, 7 114 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,3 km : pic de Bugatet, 2 877 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols Hourquette de Chermentas, Port de Bataillence, Port de Bielsa, Hourquette de Héas (2 608 m)
- glacier de Pays-Baché
- lacs Meillon, de Catchet (2 225 m), de Barroude petit (2 377 m), de Barroude (2 355 m)
- lacs de barrage lac d'Orédon (1 849 m), lac de Cap de Long (2 161 m)
- montagnes pic de Bugatet (2 877 m), pic de l'Aiguillette (2 508 m), pic de Marioules (2 561 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale du Néouvielle à 7,6 km, réserve naturelle régionale d'Aulon à 12 km
- cols Port Vieux à 5,1 km, port de Campbieil à 6,4 km
- forêt de Bourisp à 9,0 km
- glaciers du Lac Tourrat à 7,9 km, de la Munia à 8,4 km
- lacs de Héchempy à 5,3 km, de Sarrouès à 6,5 km
- lac de barrage lac de l'Oule à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aragnouet ?
- jan 5,8 %
- fév 4,5 %
- mars 7,1 %
- avr 8,3 %
- mai 5,8 %
- juin 13,5 %
- juil 14,7 %
- août 4,5 %
- sept 3,2 %
- oct 8,3 %
- nov 9,6 %
- déc 14,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Aragnouet ?
Les maisons vendues à Aragnouet ont un terrain médian de 213 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 143 €/m² | 35 |
| 2022 | 2 078 €/m² | 32 |
| 2023 | 2 601 €/m² | 30 |
| 2024 | 2 794 €/m² | 27 |
| 2025 | 2 875 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.