Prix de l'immobilier à Asprières
1 132€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Asprières
Estimer un bien à Asprières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5351 Champ d'Espinasse | 96 m² | 4 | 185 000 € | octobre 2025 | 1 927 €/m² |
| 1 lotissement des Quatre Routes | 94 m² | 4 | 122 000 € | septembre 2025 | 1 298 €/m² |
| 5391 Champ d'Espinasse | 95 m² | 4 | 149 000 € | mai 2022 | 1 645 €/m² |
| 5124 La Canague | 92 m² | 4 | 120 000 € | juin 2021 | 1 421 €/m² |
| 5106 A Les Payroulies | 109 m² | 4 | 177 000 € | février 2025 | 1 607 €/m² |
| 5136 Le Colombie | 87 m² | 4 | 110 000 € | mai 2022 | 987 €/m² |
| 5296 rue du Midi | 100 m² | 3 | 70 000 € | août 2025 | 708 €/m² |
| 5092 avenue de Rodez | 100 m² | 3 | 25 000 € | novembre 2021 | 304 €/m² |
| 5047 place Porte Haute | 85 m² | 3 | 89 000 € | novembre 2021 | 1 181 €/m² |
| 5029 rue du Centre | 110 m² | 5 | 56 000 € | mars 2021 | 583 €/m² |
| 5100 A Faubourg Haut | 69 m² | 4 | 125 000 € | août 2023 | 1 698 €/m² |
| 5156 Asprieres | 104 m² | 6 | 115 000 € | septembre 2021 | 1 181 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 700 €/m² et 1 624 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Asprières, une maison de moins de 70 m² se vend 1 301 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 031 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Asprières
- Combien coûte le mètre carré à Asprières ?
- Le prix médian à Asprières est de 1 132 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 700 €/m² et 1 624 €/m².
- Combien vaut le terrain à Asprières ?
- Les maisons vendues à Asprières ont un terrain médian de 984 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Asprières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5090 avenue de Rodez | maison | 55 m² | 3 | 48 m² | 18 000 € | 327 | décembre 2025 |
| 5023 rue Sadi-Carnot | maison | 66 m² | 3 | 91 m² | 58 000 € | 879 | novembre 2025 |
| 5351 Champ d'Espinasse | maison | 96 m² | 4 | 984 m² | 185 000 € | 1 927 | octobre 2025 |
| 1 lotissement des Quatre Routes | maison | 94 m² | 4 | 988 m² | 122 000 € | 1 298 | septembre 2025 |
| 5296 rue du Midi | maison | 100 m² | 3 | 742 m² | 70 000 € | 700 | août 2025 |
| 5152 Le Fraysse | maison | 53 m² | 3 | 11 456 m² | 60 000 € | 1 132 | juin 2025 |
| 5106 A Les Payroulies | maison | 109 m² | 4 | 1 525 m² | 177 000 € | 1 624 | février 2025 |
| 5113 Bourdogne | maison | 150 m² | 4 | 286 620 € | 1 911 | décembre 2024 | |
| 5093 avenue de Rodez | maison | 140 m² | 6 | 705 m² | 58 000 € | 414 | octobre 2024 |
| 5021 rue du Midi | maison | 41 m² | 2 | 46 m² | 25 809 € | 629 | mars 2024 |
| 5225 La Montjouvie | maison | 45 m² | 3 | 2 197 m² | 80 000 € | 1 778 | mars 2024 |
| 5100 A Faubourg Haut | maison | 69 m² | 4 | 1 036 m² | 125 000 € | 1 812 | août 2023 |
| 5142 La Marmiesse | maison | 68 m² | 2 | 1 395 m² | 82 000 € | 1 206 | juillet 2023 |
| 5049 rue du Centre | maison | 60 m² | 3 | 68 m² | 21 000 € | 350 | juin 2023 |
| 5083 rue du Faubourg Bas | maison | 140 m² | 7 | 5 075 m² | 148 000 € | 1 057 | mai 2023 |
| 5113 Bourdogne | maison | 150 m² | 4 | 250 000 € | 1 667 | mars 2023 | |
| 5238 La Vidale | maison | 132 m² | 6 | 185 000 € | 1 402 | décembre 2022 | |
| 5076 rue Belle Vue | appartement | 109 m² | 5 | 80 000 € | 734 | septembre 2022 | |
| 5391 Champ d'Espinasse | maison | 95 m² | 4 | 615 m² | 149 000 € | 1 568 | mai 2022 |
| 5136 Le Colombie | maison | 87 m² | 4 | 10 602 m² | 110 000 € | 1 264 | mai 2022 |
| 5047 place Porte Haute | maison | 85 m² | 3 | 39 m² | 89 000 € | 1 047 | novembre 2021 |
| 5092 avenue de Rodez | maison | 100 m² | 3 | 89 m² | 25 000 € | 250 | novembre 2021 |
| 5156 Asprieres | maison | 104 m² | 6 | 1 653 m² | 115 000 € | 1 106 | septembre 2021 |
| 5183 A Savignac Bas | maison | 32 m² | 4 509 m² | 33 000 € | 1 031 | août 2021 | |
| 5124 La Canague | maison | 92 m² | 4 | 120 000 € | 1 304 | juin 2021 | |
| 5029 rue du Centre | maison | 110 m² | 5 | 118 m² | 56 000 € | 509 | mars 2021 |
Autour de Asprières
Asprières est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Causse de Villeneuve à 15 km, Pays de Conques à 21 km, Causse de Saint-Chels à 25 km.
Les communes limitrophes
Asprières touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cuzac Lot 1 127 €/m² 3,2 km
- Les Albres 968 €/m² 3,3 km
- Bouillac 858 €/m² 3,8 km
- Peyrusse-le-Roc 592 €/m² 5,8 km
- Capdenac-Gare 1 888 €/m² 6,0 km
- Capdenac Lot 1 332 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Sonnac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Asprières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aubin 934 €/m² 9,2 km, 3 444 hab.
- Decazeville 722 €/m² 9,3 km, 5 020 hab.
- Figeac Lot 1 800 €/m² 11,2 km, 9 793 hab.
- Firmi 1 024 €/m² 14,7 km, 2 318 hab.
- Maurs Cantal 1 243 €/m² 18,3 km, 2 174 hab.
- Rignac 1 784 €/m² 20,4 km, 2 000 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 61 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières ruisseau d'Audiernes à 4,5 km, Riou Mort à 5,8 km
- site Natura 2000 Vallées et coteaux thermophiles de la région de Maurs à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Asprières ?
Les maisons vendues à Asprières ont un terrain médian de 984 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 039 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 206 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 132 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.