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Prix de l'immobilier à Capdenac-Gare
1 888€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Capdenac-Gare
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 59 communes dans l'aire d'attraction de Figeac
- 17 communes valorisées dans l'Aveyron
Le prix dans l'aire d'attraction de Figeac
31 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Capdenac-Gare est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Grèzes 2 041 €/m² une maison
- Boussac 1 951 €/m² une maison
- Figeac pôle 1 861 €/m² une maison
- Cardaillac 1 828 €/m² une maison
- Faycelles 1 798 €/m² une maison
- Montbrun 1 778 €/m² une maison
- Felzins 1 714 €/m² une maison
- Espédaillac 1 673 €/m² une maison
- Béduer 1 670 €/m² une maison
- Camboulit 1 553 €/m² une maison
- Reyrevignes 1 529 €/m² une maison
- Saint-Cirgues 1 518 €/m² une maison
- Capdenac-Gare 1 511 €/m² une maison
- Lunan 1 500 €/m² une maison
- Livernon 1 414 €/m² une maison
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m² une maison
- Ambeyrac 1 404 €/m² une maison
- Le Bourg 1 357 €/m² une maison
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m² une maison
- Capdenac 1 332 €/m² une maison
- Prendeignes 1 274 €/m² une maison
- Fons 1 268 €/m² une maison
- Naussac 1 250 €/m² une maison
- Linac 1 174 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Capdenac-Gare
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9009 Lasfargue | 86 m² | 4 | 110 000 € | mars 2025 | 1 273 €/m² |
| 20 rue du Docteur Sanières Vernhol | 84 m² | 4 | 106 000 € | février 2025 | 1 266 €/m² |
| 44 rue Vincent Auriol | 85 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2024 | 1 150 €/m² |
| 37 rue Guynemer | 85 m² | 4 | 125 000 € | mars 2024 | 1 614 €/m² |
| 24 rue Jean Moulin | 85 m² | 4 | 111 000 € | septembre 2023 | 1 385 €/m² |
| 42 rue Voltaire | 86 m² | 4 | 95 000 € | octobre 2023 | 1 163 €/m² |
| 3 avenue Salvador Allende | 90 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2025 | 1 950 €/m² |
| 10 rue du Premier Mai | 80 m² | 4 | 125 000 € | août 2025 | 1 574 €/m² |
| 6 rue du Docteur Henri Fournier | 86 m² | 4 | 125 000 € | août 2022 | 1 639 €/m² |
| 48 rue Voltaire | 88 m² | 4 | 121 000 € | décembre 2023 | 1 463 €/m² |
| 8 rue Ferdinand Buisson | 88 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2023 | 1 332 €/m² |
| 2 lotissement le Ségala | 82 m² | 4 | 95 000 € | octobre 2023 | 1 227 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 724 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 420 €/m² et 2 734 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Capdenac-Gare, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 495 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 436 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Capdenac-Gare, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Capdenac-Gare
- Combien coûte le mètre carré à Capdenac-Gare ?
- Le prix médian à Capdenac-Gare est de 1 888 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 420 €/m² et 2 734 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Capdenac-Gare ?
- Bardet, à 1 479 €/m². Le moins cher est Bonnet, à 1 270 €/m², soit 16 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Capdenac-Gare ?
- En décembre, qui concentre 10,8 % des ventes de l'année, contre 4,1 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Capdenac-Gare ?
- Les maisons vendues à Capdenac-Gare ont un terrain médian de 538 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Capdenac-Gare
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 16 % : Bardet à 1 479 €/m², Bonnet à 1 270 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Thomas 1 375 €/m² 125 ventes, 87 % de maisons
- Bardet 1 479 €/m² 42 ventes, 98 % de maisons
- Bonnet 1 270 €/m² 39 ventes, 100 % de maisons
- Massip 1 405 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 15 lieux-dits de Capdenac-Gare portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Taillades (11), le Terrefort (9), le Mas de Vignes (5), le Causse Blanc (3), le Verdie (3), Maury (2), Coussiau (1), Lacombe (1), Malepeyre (1), Moulin d'Acié (1), Paniou (1), Roquefort (1), Saulou (1), Vitrac (1), la Garrigue (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section C 1 778 €/m² 11 ventes
- section AM 1 554 €/m² 19 ventes
- section AK 1 483 €/m² 21 ventes
- section AI 1 407 €/m² 64 ventes
- section AL 1 405 €/m² 49 ventes
- section AH 1 333 €/m² 61 ventes
- section AD 1 290 €/m² 31 ventes
- section AC 1 288 €/m² 13 ventes
- section AO 1 197 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 114 y sont recensées à Capdenac-Gare, 22 ont pu être situées, et 269 ventes sur 296 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 296 retenues à Capdenac-Gare depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 ruelle du Cantou | maison | 66 m² | 3 | 377 m² | 79 160 € | 1 199 | décembre 2025 |
| 31 rue Voltaire | maison | 77 m² | 4 | 293 m² | 45 000 € | 584 | décembre 2025 |
| 29 rue des Frères Reclus | maison | 115 m² | 6 | 353 m² | 127 000 € | 1 104 | décembre 2025 |
| 4 rue du Docteur Henri Fournier | maison | 70 m² | 3 | 57 m² | 50 000 € | 714 | décembre 2025 |
| 23 rue Jean Moulin | maison | 73 m² | 4 | 848 m² | 99 000 € | 1 356 | décembre 2025 |
| 10 rue Albert Andrieu | maison | 117 m² | 7 | 382 m² | 146 144 € | 1 249 | décembre 2025 |
| 8 rue Albert Andrieu | maison | 131 m² | 1 | 246 m² | 80 000 € | 611 | décembre 2025 |
| 9004 Le Causse Blanc | maison | 56 m² | 5 | 1 630 m² | 178 000 € | 3 179 | décembre 2025 |
| 74 avenue Pasteur | maison | 78 m² | 4 | 250 m² | 80 000 € | 1 026 | décembre 2025 |
| 6 rue Victor Noir | appartement | 56 m² | 3 | 122 700 € | 2 191 | décembre 2025 | |
| 22 rue Guynemer | maison | 86 m² | 5 | 632 m² | 171 350 € | 1 992 | novembre 2025 |
| 5 route de la Diège | maison | 78 m² | 5 | 2 462 m² | 100 000 € | 1 282 | novembre 2025 |
| 6 rue Henri Wallon | maison | 72 m² | 3 | 232 m² | 106 500 € | 1 479 | octobre 2025 |
| 9009 Malepeyre | maison | 40 m² | 2 | 685 m² | 140 000 € | 3 500 | octobre 2025 |
| 16 avenue Albert Thomas | appartement | 23 m² | 2 | 1 m² | 36 500 € | 1 587 | octobre 2025 |
| 44 avenue Gambetta | appartement | 76 m² | 3 | 107 950 € | 1 420 | octobre 2025 | |
| 2 rue des Fauvettes | maison | 101 m² | 5 | 526 m² | 134 500 € | 1 332 | octobre 2025 |
| 16 boulevard Maurice Grès | maison | 90 m² | 5 | 598 m² | 188 850 € | 2 098 | septembre 2025 |
| 9023 Les Taillades | maison | 165 m² | 6 | 43 m² | 200 000 € | 1 212 | septembre 2025 |
| 25 rue Guynemer | maison | 135 m² | 4 | 1 365 m² | 130 000 € | 963 | septembre 2025 |
| 43 boulevard Paul Ramadier | appartement | 73 m² | 3 | 159 750 € | 2 188 | septembre 2025 | |
| 5 rue des Frères Reclus | maison | 90 m² | 3 | 254 m² | 120 000 € | 1 333 | septembre 2025 |
| 26 rue Émile Maruéjouls | maison | 75 m² | 4 | 405 m² | 110 000 € | 1 467 | août 2025 |
| 7 rue Voltaire | maison | 80 m² | 5 | 441 m² | 100 000 € | 1 250 | août 2025 |
| 9003 Vitrac | maison | 108 m² | 4 | 5 140 m² | 178 200 € | 1 650 | août 2025 |
| 9003 lieu-dit le Mas de Vignes | maison | 94 m² | 4 | 3 685 m² | 134 000 € | 1 426 | août 2025 |
| 9 rue Léon Blum | maison | 78 m² | 4 | 450 m² | 128 000 € | 1 641 | août 2025 |
| 10 rue du Premier Mai | maison | 80 m² | 4 | 253 m² | 125 000 € | 1 563 | août 2025 |
| 24 rue Achille Calmon | maison | 93 m² | 5 | 456 m² | 117 000 € | 1 258 | juillet 2025 |
| 17 rue Émile Maruéjouls | maison | 68 m² | 4 | 977 m² | 180 000 € | 2 647 | juillet 2025 |
| 11 rue du Quartier Bonnet | maison | 66 m² | 3 | 507 m² | 100 000 € | 1 515 | juillet 2025 |
| 11 rue Guynemer | maison | 107 m² | 5 | 1 487 m² | 183 000 € | 1 710 | juillet 2025 |
| 31 rue du Docteur Henri Fournier | maison | 61 m² | 3 | 119 m² | 93 000 € | 1 525 | juillet 2025 |
| 5 lotissement le Fromental | maison | 97 m² | 4 | 624 m² | 152 200 € | 1 569 | juillet 2025 |
| 3 avenue Salvador Allende | maison | 90 m² | 4 | 397 m² | 175 000 € | 1 944 | juillet 2025 |
| 76 avenue Albert Thomas | maison | 52 m² | 3 | 450 m² | 76 650 € | 1 474 | juillet 2025 |
| 26 rue Léon Blum | maison | 76 m² | 4 | 521 m² | 148 000 € | 1 947 | juin 2025 |
| 36 rue Jean Jaurès | maison | 63 m² | 3 | 362 m² | 115 000 € | 1 825 | juin 2025 |
| 1 rue Jules Guesde | maison | 54 m² | 2 | 362 m² | 95 000 € | 1 759 | juin 2025 |
| 39 rue Jean Jaurès | appartement | 47 m² | 2 | 128 500 € | 2 734 | juin 2025 | |
| 6 rue du Chanoine Boyer | maison | 83 m² | 3 | 490 m² | 125 400 € | 1 511 | juin 2025 |
| 2 rue Lamartine | appartement | 49 m² | 3 | 146 m² | 155 000 € | 3 163 | mai 2025 |
| 36 chemin de Lacoste | maison | 96 m² | 3 | 108 000 € | 1 125 | mai 2025 | |
| 9 rue Alexis Cambon | maison | 66 m² | 3 | 246 m² | 102 500 € | 1 553 | mai 2025 |
| 35 chemin de Lacoste | maison | 67 m² | 3 | 3 665 m² | 80 000 € | 1 194 | mai 2025 |
| 258 lieu-dit le Mas de Vignes | maison | 90 m² | 3 | 2 569 m² | 187 500 € | 2 083 | avril 2025 |
| 4 rue de la République | appartement | 22 m² | 1 | 26 000 € | 1 182 | mars 2025 | |
| 30 avenue Salvador Allende | maison | 65 m² | 3 | 975 m² | 103 400 € | 1 591 | mars 2025 |
| 3 rue du Premier Mai | maison | 94 m² | 4 | 580 m² | 138 800 € | 1 477 | mars 2025 |
| 9009 Lasfargue | maison | 86 m² | 4 | 702 m² | 110 000 € | 1 279 | mars 2025 |
| 51 rue Guynemer | maison | 62 m² | 3 | 671 m² | 125 700 € | 2 027 | février 2025 |
| 20 rue du Docteur Sanières Vernhol | maison | 84 m² | 4 | 448 m² | 106 000 € | 1 262 | février 2025 |
| 19 rue Jules Ferry | maison | 63 m² | 5 | 683 m² | 117 000 € | 1 857 | février 2025 |
| 9 rue du Docteur Henri Fournier | maison | 78 m² | 4 | 295 m² | 147 180 € | 1 887 | février 2025 |
| 14 avenue Albert Thomas | appartement | 71 m² | 3 | 92 000 € | 1 296 | février 2025 | |
| 26 rue Jules Guesde | maison | 66 m² | 4 | 585 m² | 130 000 € | 1 970 | janvier 2025 |
| 61 avenue Pasteur | maison | 100 m² | 4 | 1 075 m² | 162 000 € | 1 620 | janvier 2025 |
| 8 rue Joseph Fabre | maison | 130 m² | 6 | 860 m² | 129 000 € | 992 | décembre 2024 |
| 33 rue Vincent Auriol | maison | 90 m² | 5 | 663 m² | 135 000 € | 1 500 | décembre 2024 |
| 15 rue Paul Langevin | maison | 70 m² | 4 | 480 m² | 97 000 € | 1 386 | décembre 2024 |
| 20 avenue Pasteur | maison | 73 m² | 3 | 628 m² | 90 000 € | 1 233 | décembre 2024 |
| 24 rue Joliot Curie | maison | 105 m² | 4 | 1 365 m² | 165 000 € | 1 571 | décembre 2024 |
| 9003 Le Causse Blanc | maison | 159 m² | 6 | 1 097 m² | 215 000 € | 1 352 | décembre 2024 |
| 9002 Maury | maison | 45 m² | 2 | 6 907 m² | 78 200 € | 1 738 | novembre 2024 |
| 9 rue Lamartine | appartement | 29 m² | 1 | 28 000 € | 966 | novembre 2024 | |
| 21 rue Guynemer | maison | 55 m² | 3 | 1 506 m² | 90 000 € | 1 636 | novembre 2024 |
| 4 rue des Lilas | maison | 70 m² | 4 | 348 m² | 122 400 € | 1 749 | octobre 2024 |
| 12 rue Victor Hugo | appartement | 40 m² | 2 | 55 000 € | 1 375 | octobre 2024 | |
| 62 avenue Pasteur | maison | 83 m² | 3 | 345 m² | 150 000 € | 1 807 | octobre 2024 |
| 44 avenue Gambetta | appartement | 76 m² | 3 | 43 000 € | 566 | octobre 2024 | |
| 28 rue Vincent Auriol | maison | 57 m² | 3 | 435 m² | 110 000 € | 1 930 | octobre 2024 |
| 10 rue Achille Calmon | maison | 85 m² | 5 | 614 m² | 115 000 € | 1 353 | octobre 2024 |
| 17 rue Paul Langevin | maison | 92 m² | 5 | 546 m² | 127 800 € | 1 389 | septembre 2024 |
| 9 rue Émile Zola | maison | 100 m² | 4 | 535 m² | 108 700 € | 1 087 | septembre 2024 |
| 3 C rue de la Gravette | maison | 92 m² | 4 | 605 m² | 95 000 € | 1 033 | août 2024 |
| 6 rue Pierre Semard | maison | 142 m² | 7 | 680 m² | 160 900 € | 1 133 | août 2024 |
| 1 route de Roquefort | maison | 90 m² | 4 | 1 786 m² | 159 500 € | 1 772 | août 2024 |
| 13 rue Pierre Semard | maison | 80 m² | 4 | 304 m² | 145 000 € | 1 813 | août 2024 |
| 9006 Coussiau | maison | 135 m² | 5 | 2 713 m² | 56 667 € | 420 | août 2024 |
| 21 rue Carnot | maison | 147 m² | 6 | 174 m² | 145 000 € | 986 | août 2024 |
Autour de Capdenac-Gare
Capdenac-Gare est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Causse de Villeneuve à 14 km, Causse de Saint-Chels à 20 km, Limargue à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Capdenac-Gare appartient à l'aire d'attraction de Figeac, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Figeac 1 800 €/m²
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m²
- Capdenac 1 332 €/m²
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m²
- Causse-et-Diège 1 118 €/m²
- Béduer 1 670 €/m²
- Faycelles 1 798 €/m²
- Livernon 1 414 €/m²
- Assier 1 056 €/m²
- Lunan 1 500 €/m²
- Cardaillac 1 828 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Planioles, Sonnac, Saint-Félix. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Capdenac-Gare touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Capdenac Lot 1 332 €/m² 2,4 km
- Causse-et-Diège 1 118 €/m² 4,8 km
- Asprières 1 132 €/m² 6,0 km
- Naussac 1 250 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Sonnac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Capdenac-Gare : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Figeac Lot 1 800 €/m² 6,2 km, 9 793 hab.
- Decazeville 722 €/m² 15,1 km, 5 020 hab.
- Aubin 934 €/m² 15,2 km, 3 444 hab.
- Maurs Cantal 1 243 €/m² 19,2 km, 2 174 hab.
- Firmi 1 024 €/m² 20,7 km, 2 318 hab.
- Villefranche-de-Rouergue 1 339 €/m² 23,9 km, 11 271 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 64 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Diège (178 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières ruisseau d'Audiernes à 5,4 km, Drauzou à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Capdenac-Gare ?
- jan 6,1 %
- fév 8,4 %
- mars 9,8 %
- avr 8,4 %
- mai 7,1 %
- juin 7,8 %
- juil 10,5 %
- août 8,8 %
- sept 7,8 %
- oct 10,5 %
- nov 4,1 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Capdenac-Gare ?
Les maisons vendues à Capdenac-Gare ont un terrain médian de 538 m², mesuré sur 265 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 407 €/m² | 54 | |
| 2022 | 1 009 €/m² | 10 | 1 332 €/m² | 60 |
| 2023 | 1 676 €/m² | 5 | 1 422 €/m² | 59 |
| 2024 | 1 191 €/m² | 6 | 1 383 €/m² | 44 |
| 2025 | 1 888 €/m² | 8 | 1 511 €/m² | 49 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.