Prix de l'immobilier à Assier
1 056€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Assier
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 59 communes dans l'aire d'attraction de Figeac
- 188 communes valorisées dans le Lot
Le prix dans l'aire d'attraction de Figeac
31 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Assier est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Grèzes 2 041 €/m² une maison
- Boussac 1 951 €/m² une maison
- Figeac pôle 1 861 €/m² une maison
- Cardaillac 1 828 €/m² une maison
- Faycelles 1 798 €/m² une maison
- Montbrun 1 778 €/m² une maison
- Felzins 1 714 €/m² une maison
- Espédaillac 1 673 €/m² une maison
- Béduer 1 670 €/m² une maison
- Camboulit 1 553 €/m² une maison
- Reyrevignes 1 529 €/m² une maison
- Saint-Cirgues 1 518 €/m² une maison
- Capdenac-Gare 1 511 €/m² une maison
- Lunan 1 500 €/m² une maison
- Livernon 1 414 €/m² une maison
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m² une maison
- Ambeyrac 1 404 €/m² une maison
- Le Bourg 1 357 €/m² une maison
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m² une maison
- Capdenac 1 332 €/m² une maison
- Prendeignes 1 274 €/m² une maison
- Fons 1 268 €/m² une maison
- Naussac 1 250 €/m² une maison
- Linac 1 174 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Assier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5371 F Mas de Bede | 84 m² | 3 | 170 000 € | mars 2021 | 994 €/m² |
| 32 rue de la Mairie | 84 m² | 4 | 108 000 € | mai 2024 | 853 €/m² |
| 77 hameau de Lavalade | 80 m² | 3 | 165 000 € | novembre 2021 | 1 347 €/m² |
| 66 impasse Crespy | 90 m² | 4 | 95 000 € | août 2025 | 1 072 €/m² |
| 76 rue de la Mairie | 80 m² | 4 | 155 000 € | février 2025 | 1 986 €/m² |
| 42 impasse Crespy | 80 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2024 | 1 244 €/m² |
| 713 rue de la Pierre Levée | 95 m² | 3 | 110 000 € | juillet 2021 | 732 €/m² |
| 42 impasse Petite Balme | 105 m² | 3 | 118 000 € | mai 2025 | 1 120 €/m² |
| 110 impasse Georges Brassens | 92 m² | 4 | 80 000 € | août 2023 | 829 €/m² |
| 5232 Lavalade | 89 m² | 4 | 100 000 € | août 2021 | 552 €/m² |
| 63 rue du Mas de Bouille | 71 m² | 3 | 122 720 € | mai 2022 | 977 €/m² |
| 82 route du Cayre | 97 m² | 4 | 163 000 € | décembre 2024 | 980 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 900 €/m² et 1 938 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Assier, une maison de moins de 70 m² se vend 1 679 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 481 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Assier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Assier
- Combien coûte le mètre carré à Assier ?
- Le prix médian à Assier est de 1 056 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 900 €/m² et 1 938 €/m².
- Combien vaut le terrain à Assier ?
- Les maisons vendues à Assier ont un terrain médian de 890 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Assier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40 hameau de Lavalade | maison | 110 m² | 4 | 858 m² | 234 800 € | 2 135 | décembre 2025 |
| 147 rue du Château | maison | 130 m² | 4 | 110 m² | 117 000 € | 900 | septembre 2025 |
| 54 rue de la Mairie | maison | 108 m² | 5 | 565 m² | 110 000 € | 1 019 | août 2025 |
| 66 impasse Crespy | maison | 90 m² | 4 | 648 m² | 95 000 € | 1 056 | août 2025 |
| 93 rue des Écuries de Galiot | appartement | 69 m² | 3 | 1 255 m² | 128 450 € | 1 862 | mai 2025 |
| 42 impasse Petite Balme | maison | 105 m² | 3 | 950 m² | 118 000 € | 1 124 | mai 2025 |
| 479 route Galiot de Genouillac | maison | 101 m² | 2 | 50 000 € | 495 | avril 2025 | |
| 76 rue de la Mairie | maison | 80 m² | 4 | 270 m² | 155 000 € | 1 938 | février 2025 |
| 82 route du Cayre | maison | 97 m² | 4 | 3 107 m² | 163 000 € | 1 680 | décembre 2024 |
| 42 impasse Crespy | maison | 80 m² | 4 | 4 712 m² | 180 000 € | 2 250 | novembre 2024 |
| 385 impasse du Pech d'Amont | maison | 104 m² | 4 | 4 015 m² | 170 000 € | 1 635 | septembre 2024 |
| 57 rue du Mas de Bouille | maison | 67 m² | 3 | 2 326 m² | 166 500 € | 2 485 | juillet 2024 |
| 32 rue de la Mairie | maison | 84 m² | 4 | 170 m² | 108 000 € | 1 286 | mai 2024 |
| 200 route de la Source | maison | 54 m² | 3 | 435 m² | 80 000 € | 1 481 | avril 2024 |
| 41 rue des Gourgues | maison | 71 m² | 4 | 890 m² | 256 080 € | 3 607 | octobre 2023 |
| 110 impasse Georges Brassens | maison | 92 m² | 4 | 1 269 m² | 80 000 € | 870 | août 2023 |
| 375 impasse du Pech d'Amont | maison | 50 m² | 3 | 225 m² | 52 000 € | 1 040 | juillet 2023 |
| 42 rue de la Mairie | maison | 50 m² | 2 | 68 m² | 65 000 € | 1 300 | juillet 2023 |
| 200 rue de la Pierre Levée | maison | 44 m² | 3 | 1 795 m² | 75 000 € | 1 705 | décembre 2022 |
| 93 rue du Château | maison | 137 m² | 6 | 1 121 m² | 230 000 € | 1 679 | septembre 2022 |
| 90 rue de la Halle | maison | 41 m² | 2 | 72 m² | 100 000 € | 2 439 | septembre 2022 |
| impasse Jacques Brel | maison | 64 m² | 3 | 312 m² | 65 000 € | 1 016 | août 2022 |
| 118 rue du Foiral | maison | 99 m² | 5 | 5 830 m² | 150 000 € | 1 515 | août 2022 |
| 55 rue du Pont du Ruisseau | maison | 21 m² | 1 | 102 m² | 49 000 € | 2 333 | août 2022 |
| 118 rue de la Mairie | maison | 107 m² | 3 | 215 m² | 75 000 € | 701 | mai 2022 |
| 63 rue du Mas de Bouille | maison | 71 m² | 3 | 2 750 m² | 122 720 € | 1 728 | mai 2022 |
| 140 rue des Écuries de Galiot | maison | 55 m² | 2 | 180 m² | 15 000 € | 273 | avril 2022 |
| 55 rue du Pont du Ruisseau | maison | 21 m² | 1 | 102 m² | 45 000 € | 2 143 | avril 2022 |
| 282 rue du Stade | maison | 136 m² | 6 | 3 733 m² | 350 000 € | 2 574 | décembre 2021 |
| 5107 Le Bourg | maison | 45 m² | 2 | 205 m² | 62 000 € | 1 378 | décembre 2021 |
| 121 impasse Jacques Brel | maison | 65 m² | 2 | 2 260 m² | 120 000 € | 1 846 | novembre 2021 |
| 77 hameau de Lavalade | maison | 80 m² | 3 | 969 m² | 165 000 € | 2 063 | novembre 2021 |
| 40 hameau de Lavalade | maison | 110 m² | 4 | 858 m² | 213 800 € | 1 944 | octobre 2021 |
| 5010 Le Bourg | maison | 132 m² | 7 | 825 m² | 165 000 € | 1 250 | septembre 2021 |
| 5246 Vialans | maison | 60 m² | 2 | 5 828 m² | 35 000 € | 583 | septembre 2021 |
| 5902 F Lavalade | maison | 132 m² | 5 | 932 m² | 212 800 € | 1 612 | août 2021 |
| 5232 Lavalade | maison | 89 m² | 4 | 5 125 m² | 100 000 € | 1 124 | août 2021 |
| 713 rue de la Pierre Levée | maison | 95 m² | 3 | 1 510 m² | 110 000 € | 1 158 | juillet 2021 |
| 36 rue de la Mairie | maison | 54 m² | 3 | 125 m² | 126 000 € | 2 333 | juillet 2021 |
| 5371 F Mas de Bede | maison | 84 m² | 3 | 8 648 m² | 170 000 € | 2 024 | mars 2021 |
| 132 route de la Source | maison | 62 m² | 2 | 1 465 m² | 90 000 € | 1 452 | janvier 2021 |
Autour de Assier
Assier est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 138 km. Le relief qui la borde : Limargue à 18 km, Ségala lotois à 18 km, Causse de Saint-Chels à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Assier appartient à l'aire d'attraction de Figeac, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Figeac 1 800 €/m²
- Capdenac-Gare 1 888 €/m²
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m²
- Capdenac 1 332 €/m²
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m²
- Causse-et-Diège 1 118 €/m²
- Béduer 1 670 €/m²
- Faycelles 1 798 €/m²
- Livernon 1 414 €/m²
- Lunan 1 500 €/m²
- Cardaillac 1 828 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Planioles, Sonnac, Saint-Félix. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Assier touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Livernon 1 414 €/m² 3,0 km
- Reyrevignes 1 529 €/m² 4,3 km
- Le Bourg 1 357 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Sonac, Issepts. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Assier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Figeac 1 800 €/m² 14,0 km, 9 793 hab.
- Gramat 1 154 €/m² 16,3 km, 3 512 hab.
- Capdenac-Gare Aveyron 1 888 €/m² 19,7 km, 4 440 hab.
- Saint-Céré 1 662 €/m² 19,8 km, 3 429 hab.
- Maurs Cantal 1 243 €/m² 24,2 km, 2 174 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 68 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte du Cirque
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Drauzou à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Assier ?
Les maisons vendues à Assier ont un terrain médian de 890 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 612 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 692 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 658 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 056 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.