Prix de l'immobilier à Saint-Cirgues (Lot)
1 518€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Saint-Cirgues
Le prix dans l'aire d'attraction de Figeac
31 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Cirgues est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Grèzes 2 041 €/m² une maison
- Boussac 1 951 €/m² une maison
- Figeac pôle 1 861 €/m² une maison
- Cardaillac 1 828 €/m² une maison
- Faycelles 1 798 €/m² une maison
- Montbrun 1 778 €/m² une maison
- Felzins 1 714 €/m² une maison
- Espédaillac 1 673 €/m² une maison
- Béduer 1 670 €/m² une maison
- Camboulit 1 553 €/m² une maison
- Reyrevignes 1 529 €/m² une maison
- Saint-Cirgues 1 518 €/m² une maison
- Capdenac-Gare 1 511 €/m² une maison
- Lunan 1 500 €/m² une maison
- Livernon 1 414 €/m² une maison
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m² une maison
- Ambeyrac 1 404 €/m² une maison
- Le Bourg 1 357 €/m² une maison
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m² une maison
- Capdenac 1 332 €/m² une maison
- Prendeignes 1 274 €/m² une maison
- Fons 1 268 €/m² une maison
- Naussac 1 250 €/m² une maison
- Linac 1 174 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Cirgues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5029 Cavanie | 90 m² | 3 | 70 500 € | janvier 2021 | 973 €/m² |
| 5154 Le Rieu | 85 m² | 3 | 565 000 € | juin 2023 | 6 392 €/m² |
| 5008 Grammont | 85 m² | 3 | 129 000 € | octobre 2022 | 1 561 €/m² |
| 5028 Cavanie | 90 m² | 4 | 152 000 € | avril 2022 | 1 799 €/m² |
| 5011 Jouandou | 81 m² | 3 | 137 602 € | août 2023 | 1 403 €/m² |
| 5006 Grammont | 89 m² | 2 | 260 000 € | janvier 2023 | 2 457 €/m² |
| 143 rue du Capmay | 94 m² | 2 | 40 000 € | août 2024 | 323 €/m² |
| 4100 route des Monts | 99 m² | 4 | 295 000 € | novembre 2025 | 2 610 €/m² |
| 5149 Entraygues | 90 m² | 5 | 90 000 € | novembre 2022 | 1 134 €/m² |
| 5034 Le Viala | 120 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2022 | 1 000 €/m² |
| 5165 Le Capmail | 66 m² | 3 | 19 000 € | décembre 2023 | 360 €/m² |
| 5186 Le Village | 65 m² | 4 | 55 000 € | janvier 2022 | 1 058 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 689 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Cirgues, une maison de moins de 70 m² se vend 1 109 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 000 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Cirgues
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Cirgues (Lot) ?
- Le prix médian à Saint-Cirgues est de 1 518 €/m² pour une maison, en 2022, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 689 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Cirgues ?
- Les maisons vendues à Saint-Cirgues ont un terrain médian de 2 526 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Saint-Cirgues depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4100 route des Monts | maison | 99 m² | 4 | 9 221 m² | 295 000 € | 2 980 | novembre 2025 |
| 143 rue du Capmay | maison | 94 m² | 2 | 7 095 m² | 40 000 € | 426 | août 2024 |
| 1481 route du Ruisseau Noir | maison | 119 m² | 9 | 303 075 € | 2 547 | juin 2024 | |
| 5165 Le Capmail | maison | 66 m² | 3 | 700 m² | 19 000 € | 288 | décembre 2023 |
| 5011 Jouandou | maison | 81 m² | 3 | 6 401 m² | 137 602 € | 1 699 | août 2023 |
| 5154 Le Rieu | maison | 85 m² | 3 | 6 082 m² | 565 000 € | 6 647 | juin 2023 |
| 5006 Grammont | maison | 89 m² | 2 | 9 221 m² | 260 000 € | 2 921 | janvier 2023 |
| 5149 Entraygues | maison | 90 m² | 5 | 592 m² | 90 000 € | 1 000 | novembre 2022 |
| 5009 Grammont | maison | 55 m² | 1 | 145 000 € | 2 636 | octobre 2022 | |
| 5008 Grammont | maison | 85 m² | 3 | 1 933 m² | 129 000 € | 1 518 | octobre 2022 |
| 5034 Le Viala | maison | 120 m² | 3 | 2 526 m² | 120 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 5014 Roudergues | maison | 150 m² | 6 | 308 500 € | 2 057 | mai 2022 | |
| 5106 Paramelle | maison | 245 m² | 5 | 386 155 € | 1 576 | avril 2022 | |
| 5028 Cavanie | maison | 90 m² | 4 | 930 m² | 152 000 € | 1 689 | avril 2022 |
| 5186 Le Village | maison | 65 m² | 4 | 242 m² | 55 000 € | 846 | janvier 2022 |
| 5035 Le Viala | maison | 20 m² | 1 | 4 869 m² | 23 000 € | 1 150 | janvier 2022 |
| 5147 Entraygues | maison | 114 m² | 5 | 6 015 m² | 160 000 € | 1 404 | septembre 2021 |
| 5150 Entraygues | maison | 55 m² | 3 | 965 m² | 61 000 € | 1 109 | mai 2021 |
| 5029 Cavanie | maison | 90 m² | 3 | 1 339 m² | 70 500 € | 783 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Cirgues
Saint-Cirgues est dans le Lot, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Limargue à 9,6 km, Ségala lotois à 9,6 km, Châtaigneraie à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Cirgues appartient à l'aire d'attraction de Figeac, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Figeac 1 800 €/m²
- Capdenac-Gare 1 888 €/m²
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m²
- Capdenac 1 332 €/m²
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m²
- Causse-et-Diège 1 118 €/m²
- Béduer 1 670 €/m²
- Faycelles 1 798 €/m²
- Livernon 1 414 €/m²
- Assier 1 056 €/m²
- Lunan 1 500 €/m²
- Cardaillac 1 828 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Planioles, Sonnac. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Cirgues touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maurs Cantal 1 243 €/m² 5,3 km
- Prendeignes 1 274 €/m² 5,4 km
- Linac 1 174 €/m² 6,7 km
- Gorses 1 404 €/m² 9,0 km
Voisines sans prix publiable : Sabadel-Latronquière, Quézac (Cantal), Lauresses, Montet-et-Bouxal. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Cirgues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Figeac 1 800 €/m² 15,7 km, 9 793 hab.
- Capdenac-Gare Aveyron 1 888 €/m² 19,6 km, 4 440 hab.
- Saint-Céré 1 662 €/m² 20,9 km, 3 429 hab.
- Decazeville Aveyron 722 €/m² 21,7 km, 5 020 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 48 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage lac du Tolerme à 11 km
- rivières Anès à 8,2 km, Veyre à 8,4 km
- site Natura 2000 Vallées et coteaux thermophiles de la région de Maurs à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Cirgues ?
Les maisons vendues à Saint-Cirgues ont un terrain médian de 2 526 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.