Prix de l'immobilier à Lunan
1 500€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Lunan
Le prix dans l'aire d'attraction de Figeac
31 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lunan est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Grèzes 2 041 €/m² une maison
- Boussac 1 951 €/m² une maison
- Figeac pôle 1 861 €/m² une maison
- Cardaillac 1 828 €/m² une maison
- Faycelles 1 798 €/m² une maison
- Montbrun 1 778 €/m² une maison
- Felzins 1 714 €/m² une maison
- Espédaillac 1 673 €/m² une maison
- Béduer 1 670 €/m² une maison
- Camboulit 1 553 €/m² une maison
- Reyrevignes 1 529 €/m² une maison
- Saint-Cirgues 1 518 €/m² une maison
- Capdenac-Gare 1 511 €/m² une maison
- Lunan 1 500 €/m² une maison
- Livernon 1 414 €/m² une maison
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m² une maison
- Ambeyrac 1 404 €/m² une maison
- Le Bourg 1 357 €/m² une maison
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m² une maison
- Capdenac 1 332 €/m² une maison
- Prendeignes 1 274 €/m² une maison
- Fons 1 268 €/m² une maison
- Naussac 1 250 €/m² une maison
- Linac 1 174 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lunan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5157 Liffernet | 90 m² | 4 | 135 000 € | avril 2022 | 1 500 €/m² |
| 721 route de la Contie | 89 m² | 4 | 94 400 € | juillet 2024 | 805 €/m² |
| 69 Tour de la Maisonnette | 110 m² | 4 | 240 000 € | janvier 2025 | 2 145 €/m² |
| 5426 F Seyrignac | 100 m² | 3 | 338 500 € | mars 2022 | 3 361 €/m² |
| 5089 La Contie | 102 m² | 5 | 50 000 € | février 2022 | 613 €/m² |
| 5060 Lunan | 79 m² | 3 | 57 000 € | septembre 2021 | 1 014 €/m² |
| 5002 Le Batut | 78 m² | 1 | 66 250 € | décembre 2023 | 850 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 834 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lunan
- Combien coûte le mètre carré à Lunan ?
- Le prix médian à Lunan est de 1 500 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 834 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lunan ?
- Les maisons vendues à Lunan ont un terrain médian de 2 973 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Lunan depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69 Tour de la Maisonnette | maison | 110 m² | 4 | 4 347 m² | 240 000 € | 2 182 | janvier 2025 |
| 721 route de la Contie | maison | 89 m² | 4 | 15 305 m² | 94 400 € | 1 061 | juillet 2024 |
| 5002 Le Batut | maison | 78 m² | 1 | 2 973 m² | 66 250 € | 849 | décembre 2023 |
| 5610 F Liffernet | maison | 53 m² | 2 | 470 m² | 192 500 € | 3 632 | septembre 2023 |
| 5038 Pierre Levée (sud) | maison | 58 m² | 3 | 1 102 m² | 50 000 € | 862 | avril 2023 |
| 5059 Camp de la Reine | maison | 18 m² | 1 657 m² | 30 000 € | 1 667 | février 2023 | |
| 5159 F Pech de Pontou | maison | 145 m² | 4 | 4 691 m² | 266 000 € | 1 834 | décembre 2022 |
| 584 F Billoux | maison | 170 m² | 6 | 3 230 m² | 170 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 5157 Liffernet | maison | 90 m² | 4 | 135 000 € | 1 500 | avril 2022 | |
| 5426 F Seyrignac | maison | 100 m² | 3 | 3 360 m² | 338 500 € | 3 385 | mars 2022 |
| 5089 La Contie | maison | 102 m² | 5 | 458 m² | 50 000 € | 490 | février 2022 |
| 5060 Lunan | maison | 79 m² | 3 | 400 m² | 57 000 € | 722 | septembre 2021 |
Autour de Lunan
Lunan est dans le Lot, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Causse de Villeneuve à 20 km, Limargue à 21 km, Ségala lotois à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Lunan appartient à l'aire d'attraction de Figeac, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Figeac 1 800 €/m²
- Capdenac-Gare 1 888 €/m²
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m²
- Capdenac 1 332 €/m²
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m²
- Causse-et-Diège 1 118 €/m²
- Béduer 1 670 €/m²
- Faycelles 1 798 €/m²
- Livernon 1 414 €/m²
- Assier 1 056 €/m²
- Cardaillac 1 828 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Planioles, Sonnac, Saint-Félix. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lunan touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Capdenac 1 332 €/m² 3,2 km
- Lentillac-Saint-Blaise 1 156 €/m² 3,4 km
- Figeac 1 800 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Félix, Saint-Jean-Mirabel, Viazac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lunan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Capdenac-Gare Aveyron 1 888 €/m² 5,6 km, 4 440 hab.
- Maurs Cantal 1 243 €/m² 13,8 km, 2 174 hab.
- Decazeville Aveyron 722 €/m² 14,4 km, 5 020 hab.
- Aubin Aveyron 934 €/m² 16,0 km, 3 444 hab.
- Firmi Aveyron 1 024 €/m² 20,5 km, 2 318 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 59 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Bervezou à 4,7 km, Diège à 5,3 km
- site Natura 2000 Vallées et coteaux thermophiles de la région de Maurs à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lunan ?
Les maisons vendues à Lunan ont un terrain médian de 2 973 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.