Les découpages autour de Lentillac-Saint-Blaise
Le prix dans l'aire d'attraction de Figeac
31 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lentillac-Saint-Blaise est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Grèzes 2 041 €/m² une maison
- Boussac 1 951 €/m² une maison
- Figeac pôle 1 861 €/m² une maison
- Cardaillac 1 828 €/m² une maison
- Faycelles 1 798 €/m² une maison
- Montbrun 1 778 €/m² une maison
- Felzins 1 714 €/m² une maison
- Espédaillac 1 673 €/m² une maison
- Béduer 1 670 €/m² une maison
- Camboulit 1 553 €/m² une maison
- Reyrevignes 1 529 €/m² une maison
- Saint-Cirgues 1 518 €/m² une maison
- Capdenac-Gare 1 511 €/m² une maison
- Lunan 1 500 €/m² une maison
- Livernon 1 414 €/m² une maison
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m² une maison
- Ambeyrac 1 404 €/m² une maison
- Le Bourg 1 357 €/m² une maison
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m² une maison
- Capdenac 1 332 €/m² une maison
- Prendeignes 1 274 €/m² une maison
- Fons 1 268 €/m² une maison
- Naussac 1 250 €/m² une maison
- Linac 1 174 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lentillac-Saint-Blaise
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5083 Lentillac | 100 m² | 3 | 100 000 € | février 2021 | 1 214 €/m² |
| 5445 F Lacaze | 96 m² | 3 | 198 500 € | juin 2022 | 2 042 €/m² |
| 5020 Lentillac | 100 m² | 4 | 126 500 € | septembre 2023 | 1 352 €/m² |
| 5020 Lentillac | 100 m² | 4 | 146 000 € | mai 2022 | 1 546 €/m² |
| 5883 F Lacaze | 112 m² | 3 | 200 000 € | juillet 2025 | 1 721 €/m² |
| 5441 F Lacaze | 120 m² | 4 | 138 700 € | mai 2022 | 1 220 €/m² |
| 5070 Lacaze | 125 m² | 4 | 105 000 € | décembre 2025 | 856 €/m² |
| 5032 Lentillac | 79 m² | 1 | 45 000 € | avril 2024 | 702 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 017 €/m² et 1 460 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lentillac-Saint-Blaise
- Combien coûte le mètre carré à Lentillac-Saint-Blaise ?
- Le prix médian à Lentillac-Saint-Blaise est de 1 156 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 017 €/m² et 1 460 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lentillac-Saint-Blaise ?
- Les maisons vendues à Lentillac-Saint-Blaise ont un terrain médian de 2 032 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Lentillac-Saint-Blaise depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5070 Lacaze | maison | 125 m² | 4 | 2 032 m² | 105 000 € | 840 | décembre 2025 |
| 5883 F Lacaze | maison | 112 m² | 3 | 3 795 m² | 200 000 € | 1 786 | juillet 2025 |
| 5032 Lentillac | maison | 79 m² | 1 | 445 m² | 45 000 € | 570 | avril 2024 |
| 5020 Lentillac | maison | 100 m² | 4 | 635 m² | 126 500 € | 1 265 | septembre 2023 |
| 5027 Lentillac | maison | 62 m² | 1 | 492 m² | 25 000 € | 403 | avril 2023 |
| 5051 Polzes | maison | 160 m² | 6 | 3 885 m² | 72 500 € | 453 | juillet 2022 |
| 5445 F Lacaze | maison | 96 m² | 3 | 2 435 m² | 198 500 € | 2 068 | juin 2022 |
| 5441 F Lacaze | maison | 120 m² | 4 | 793 m² | 138 700 € | 1 156 | mai 2022 |
| 5020 Lentillac | maison | 100 m² | 4 | 635 m² | 146 000 € | 1 460 | mai 2022 |
| 5010 Limberdie | maison | 60 m² | 4 | 3 551 m² | 61 000 € | 1 017 | février 2022 |
| 5073 Dounazac | maison | 64 m² | 2 | 3 286 m² | 130 000 € | 2 031 | août 2021 |
| 5103 Le Puech | maison | 55 m² | 3 | 3 288 m² | 58 000 € | 1 055 | février 2021 |
| 5083 Lentillac | maison | 100 m² | 3 | 745 m² | 100 000 € | 1 000 | février 2021 |
Autour de Lentillac-Saint-Blaise
Lentillac-Saint-Blaise est dans le Lot, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Causse de Villeneuve à 18 km, Pays de Conques à 22 km, Limargue à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Lentillac-Saint-Blaise appartient à l'aire d'attraction de Figeac, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Figeac 1 800 €/m²
- Capdenac-Gare 1 888 €/m²
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m²
- Capdenac 1 332 €/m²
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m²
- Causse-et-Diège 1 118 €/m²
- Béduer 1 670 €/m²
- Faycelles 1 798 €/m²
- Livernon 1 414 €/m²
- Assier 1 056 €/m²
- Lunan 1 500 €/m²
- Cardaillac 1 828 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Planioles, Sonnac. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lentillac-Saint-Blaise touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cuzac 1 127 €/m² 2,1 km
- Lunan 1 500 €/m² 3,4 km
- Felzins 1 714 €/m² 3,6 km
- Capdenac 1 332 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Félix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lentillac-Saint-Blaise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Capdenac-Gare Aveyron 1 888 €/m² 5,3 km, 4 440 hab.
- Figeac 1 800 €/m² 7,8 km, 9 793 hab.
- Decazeville Aveyron 722 €/m² 11,2 km, 5 020 hab.
- Aubin Aveyron 934 €/m² 12,5 km, 3 444 hab.
- Maurs Cantal 1 243 €/m² 14,5 km, 2 174 hab.
- Firmi Aveyron 1 024 €/m² 17,2 km, 2 318 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 59 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Diège à 5,5 km, Riou Mort à 6,6 km
- site Natura 2000 Vallées et coteaux thermophiles de la région de Maurs à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lentillac-Saint-Blaise ?
Les maisons vendues à Lentillac-Saint-Blaise ont un terrain médian de 2 032 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.