Prix de l'immobilier à Livernon
1 414€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Livernon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 59 communes dans l'aire d'attraction de Figeac
- 188 communes valorisées dans le Lot
Le prix dans l'aire d'attraction de Figeac
31 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Livernon est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Grèzes 2 041 €/m² une maison
- Boussac 1 951 €/m² une maison
- Figeac pôle 1 861 €/m² une maison
- Cardaillac 1 828 €/m² une maison
- Faycelles 1 798 €/m² une maison
- Montbrun 1 778 €/m² une maison
- Felzins 1 714 €/m² une maison
- Espédaillac 1 673 €/m² une maison
- Béduer 1 670 €/m² une maison
- Camboulit 1 553 €/m² une maison
- Reyrevignes 1 529 €/m² une maison
- Saint-Cirgues 1 518 €/m² une maison
- Capdenac-Gare 1 511 €/m² une maison
- Lunan 1 500 €/m² une maison
- Livernon 1 414 €/m² une maison
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m² une maison
- Ambeyrac 1 404 €/m² une maison
- Le Bourg 1 357 €/m² une maison
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m² une maison
- Capdenac 1 332 €/m² une maison
- Prendeignes 1 274 €/m² une maison
- Fons 1 268 €/m² une maison
- Naussac 1 250 €/m² une maison
- Linac 1 174 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Livernon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de l'Église | 89 m² | 4 | 146 580 € | septembre 2025 | 1 675 €/m² |
| 26 rue de l'Église | 99 m² | 4 | 148 000 € | août 2024 | 1 440 €/m² |
| 5700 F Mas de Charles | 86 m² | 4 | 170 000 € | mars 2021 | 1 981 €/m² |
| 5097 Mas de Charles | 93 m² | 5 | 230 000 € | mai 2023 | 1 768 €/m² |
| 5198 Cabanes | 86 m² | 3 | 240 000 € | octobre 2023 | 1 679 €/m² |
| 5387 F Livernon | 103 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2022 | 1 084 €/m² |
| 657 chemin du Mas de Charles | 97 m² | 5 | 320 000 € | mai 2023 | 2 415 €/m² |
| 28 chemin des Rocailles | 78 m² | 3 | 100 000 € | novembre 2024 | 1 252 €/m² |
| 5237 Mas du Muscat | 99 m² | 5 | 177 460 € | octobre 2021 | 1 691 €/m² |
| 5641 F Le Colombier | 77 m² | 3 | 96 000 € | février 2023 | 946 €/m² |
| 5045 Mas du Muscat | 70 m² | 4 | 70 000 € | août 2022 | 918 €/m² |
| 140 allée du Foirail | 109 m² | 5 | 170 000 € | octobre 2024 | 1 459 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 293 €/m² et 1 647 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Livernon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 676 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 554 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Livernon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Livernon
- Combien coûte le mètre carré à Livernon ?
- Le prix médian à Livernon est de 1 414 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 293 €/m² et 1 647 €/m².
- Combien vaut le terrain à Livernon ?
- Les maisons vendues à Livernon ont un terrain médian de 669 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Livernon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de l'Église | maison | 89 m² | 4 | 314 m² | 146 580 € | 1 647 | septembre 2025 |
| 117 allée du Foirail | maison | 40 m² | 2 | 1 314 m² | 75 000 € | 1 875 | août 2025 |
| 45 route de Reyrevignes | maison | 113 m² | 6 | 706 m² | 146 140 € | 1 293 | janvier 2025 |
| 51 rue Pierre Delmas | maison | 162 m² | 7 | 340 m² | 43 000 € | 265 | janvier 2025 |
| 870 route du Mas de Charles | maison | 131 m² | 6 | 3 030 m² | 185 250 € | 1 414 | janvier 2025 |
| 600 route de Saint Remy | maison | 200 m² | 9 | 18 443 m² | 563 800 € | 2 819 | décembre 2024 |
| 28 chemin des Rocailles | maison | 78 m² | 3 | 191 m² | 100 000 € | 1 282 | novembre 2024 |
| 140 allée du Foirail | maison | 109 m² | 5 | 1 010 m² | 170 000 € | 1 560 | octobre 2024 |
| 26 rue de l'Église | maison | 99 m² | 4 | 263 m² | 148 000 € | 1 495 | août 2024 |
| 5112 F Pecheret | maison | 80 m² | 2 | 70 000 € | 875 | juin 2024 | |
| 5061 rue de la Perception | maison | 40 m² | 2 | 2 566 m² | 55 000 € | 1 375 | octobre 2023 |
| 5198 Cabanes | maison | 86 m² | 3 | 7 907 m² | 240 000 € | 2 791 | octobre 2023 |
| 657 chemin du Mas de Charles | maison | 97 m² | 5 | 1 202 m² | 320 000 € | 3 299 | mai 2023 |
| 5097 Mas de Charles | maison | 93 m² | 5 | 1 929 m² | 230 000 € | 2 473 | mai 2023 |
| 5062 Livernon | maison | 28 m² | 1 | 42 m² | 25 000 € | 893 | février 2023 |
| 5641 F Le Colombier | maison | 77 m² | 3 | 305 m² | 96 000 € | 1 247 | février 2023 |
| 5289 F rue des Ferrailleurs | maison | 41 m² | 2 | 74 m² | 78 450 € | 1 913 | janvier 2023 |
| 5387 F Livernon | maison | 103 m² | 4 | 101 m² | 110 000 € | 1 068 | octobre 2022 |
| 5045 Mas du Muscat | maison | 70 m² | 4 | 1 437 m² | 70 000 € | 1 000 | août 2022 |
| 5192 Mas de Lacoste | maison | 136 m² | 6 | 4 130 m² | 357 450 € | 2 628 | juin 2022 |
| 5007 rue des Tilleuls | maison | 162 m² | 7 | 340 m² | 50 000 € | 309 | avril 2022 |
| 5237 Mas du Muscat | maison | 99 m² | 5 | 2 310 m² | 177 460 € | 1 793 | octobre 2021 |
| 5031 rue de la Bascule | maison | 73 m² | 3 | 205 m² | 63 500 € | 870 | juin 2021 |
| 5064 rue de l'Église | maison | 45 m² | 2 | 253 m² | 78 000 € | 1 733 | mai 2021 |
| 118 F rue de l'Église | maison | 47 m² | 2 | 122 m² | 26 000 € | 553 | avril 2021 |
| 5700 F Mas de Charles | maison | 86 m² | 4 | 633 m² | 170 000 € | 1 977 | mars 2021 |
| 377 F Mas de Bertrandy | maison | 174 m² | 7 | 2 800 m² | 190 850 € | 1 097 | mars 2021 |
Autour de Livernon
Livernon est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 136 km. Le relief qui la borde : Causse de Saint-Chels à 19 km, Limargue à 21 km, Ségala lotois à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Livernon appartient à l'aire d'attraction de Figeac, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Figeac 1 800 €/m²
- Capdenac-Gare 1 888 €/m²
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m²
- Capdenac 1 332 €/m²
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m²
- Causse-et-Diège 1 118 €/m²
- Béduer 1 670 €/m²
- Faycelles 1 798 €/m²
- Assier 1 056 €/m²
- Lunan 1 500 €/m²
- Cardaillac 1 828 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Planioles, Sonnac, Saint-Félix. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Livernon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Assier 1 056 €/m² 3,0 km
- Grèzes 2 041 €/m² 3,6 km
- Reyrevignes 1 529 €/m² 5,2 km
- Espédaillac 1 673 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Sonac, Saint-Simon, Corn, Durbans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Livernon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Figeac 1 800 €/m² 14,7 km, 9 793 hab.
- Gramat 1 154 €/m² 16,5 km, 3 512 hab.
- Capdenac-Gare Aveyron 1 888 €/m² 20,0 km, 4 440 hab.
- Saint-Céré 1 662 €/m² 22,4 km, 3 429 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 71 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Drauzou à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Livernon ?
Les maisons vendues à Livernon ont un terrain médian de 669 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 415 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 913 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 495 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 414 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.