Prix de l'immobilier à Reyrevignes
1 529€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Reyrevignes
Le prix dans l'aire d'attraction de Figeac
31 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Reyrevignes est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Grèzes 2 041 €/m² une maison
- Boussac 1 951 €/m² une maison
- Figeac pôle 1 861 €/m² une maison
- Cardaillac 1 828 €/m² une maison
- Faycelles 1 798 €/m² une maison
- Montbrun 1 778 €/m² une maison
- Felzins 1 714 €/m² une maison
- Espédaillac 1 673 €/m² une maison
- Béduer 1 670 €/m² une maison
- Camboulit 1 553 €/m² une maison
- Reyrevignes 1 529 €/m² une maison
- Saint-Cirgues 1 518 €/m² une maison
- Capdenac-Gare 1 511 €/m² une maison
- Lunan 1 500 €/m² une maison
- Livernon 1 414 €/m² une maison
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m² une maison
- Ambeyrac 1 404 €/m² une maison
- Le Bourg 1 357 €/m² une maison
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m² une maison
- Capdenac 1 332 €/m² une maison
- Prendeignes 1 274 €/m² une maison
- Fons 1 268 €/m² une maison
- Naussac 1 250 €/m² une maison
- Linac 1 174 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Reyrevignes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5118 Mas de Vergnes | 126 m² | 4 | 121 875 € | mai 2025 | 1 065 €/m² |
| 5289 F Lauzidou | 100 m² | 4 | 187 000 € | novembre 2022 | 2 019 €/m² |
| 5634 F Mas de Vergnes | 160 m² | 5 | 320 000 € | décembre 2022 | 1 892 €/m² |
| 5001 Reyrevignes Place Haute | 184 m² | 4 | 286 500 € | novembre 2022 | 1 538 €/m² |
| 5043 Bouldoire | 161 m² | 7 | 232 000 € | avril 2022 | 1 504 €/m² |
| 5558 F Mas de la Croix | 192 m² | 7 | 380 000 € | novembre 2021 | 2 054 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 231 €/m² et 1 870 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Reyrevignes
- Combien coûte le mètre carré à Reyrevignes ?
- Le prix médian à Reyrevignes est de 1 529 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 231 €/m² et 1 870 €/m².
- Combien vaut le terrain à Reyrevignes ?
- Les maisons vendues à Reyrevignes ont un terrain médian de 1 866 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Reyrevignes depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5118 Mas de Vergnes | maison | 126 m² | 4 | 1 075 m² | 121 875 € | 967 | mai 2025 |
| 5098 Mas de Gannat | maison | 72 m² | 3 | 1 005 m² | 120 930 € | 1 680 | août 2024 |
| 5018 Reyrevignes Place Haute | maison | 65 m² | 3 | 2 658 m² | 80 000 € | 1 231 | décembre 2022 |
| 5634 F Mas de Vergnes | maison | 160 m² | 5 | 5 459 m² | 320 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 5289 F Lauzidou | maison | 100 m² | 4 | 255 m² | 187 000 € | 1 870 | novembre 2022 |
| 5001 Reyrevignes Place Haute | maison | 184 m² | 4 | 3 231 m² | 286 500 € | 1 557 | novembre 2022 |
| 5034 Reyrevignes Place Basse | maison | 76 m² | 3 | 244 m² | 74 900 € | 986 | juin 2022 |
| 5043 Bouldoire | maison | 161 m² | 7 | 1 025 m² | 232 000 € | 1 441 | avril 2022 |
| 5039 Mas de Gendre | maison | 34 m² | 2 | 8 608 m² | 52 000 € | 1 529 | février 2022 |
| 5558 F Mas de la Croix | maison | 192 m² | 7 | 7 363 m² | 380 000 € | 1 979 | novembre 2021 |
Autour de Reyrevignes
Reyrevignes est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 142 km. Le relief qui la borde : Limargue à 19 km, Ségala lotois à 19 km, Causse de Saint-Chels à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Reyrevignes appartient à l'aire d'attraction de Figeac, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Figeac 1 800 €/m²
- Capdenac-Gare 1 888 €/m²
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m²
- Capdenac 1 332 €/m²
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m²
- Causse-et-Diège 1 118 €/m²
- Béduer 1 670 €/m²
- Faycelles 1 798 €/m²
- Livernon 1 414 €/m²
- Assier 1 056 €/m²
- Lunan 1 500 €/m²
- Cardaillac 1 828 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Planioles, Sonnac. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Reyrevignes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Cambes, Issepts, Corn. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Reyrevignes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Figeac 1 800 €/m² 9,8 km, 9 793 hab.
- Capdenac-Gare Aveyron 1 888 €/m² 15,4 km, 4 440 hab.
- Gramat 1 154 €/m² 20,6 km, 3 512 hab.
- Maurs Cantal 1 243 €/m² 21,9 km, 2 174 hab.
- Saint-Céré 1 662 €/m² 22,5 km, 3 429 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Drauzou à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Reyrevignes ?
Les maisons vendues à Reyrevignes ont un terrain médian de 1 866 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.