Prix de l'immobilier à Linac
1 174€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Linac
Le prix dans l'aire d'attraction de Figeac
31 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Linac est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Grèzes 2 041 €/m² une maison
- Boussac 1 951 €/m² une maison
- Figeac pôle 1 861 €/m² une maison
- Cardaillac 1 828 €/m² une maison
- Faycelles 1 798 €/m² une maison
- Montbrun 1 778 €/m² une maison
- Felzins 1 714 €/m² une maison
- Espédaillac 1 673 €/m² une maison
- Béduer 1 670 €/m² une maison
- Camboulit 1 553 €/m² une maison
- Reyrevignes 1 529 €/m² une maison
- Saint-Cirgues 1 518 €/m² une maison
- Capdenac-Gare 1 511 €/m² une maison
- Lunan 1 500 €/m² une maison
- Livernon 1 414 €/m² une maison
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m² une maison
- Ambeyrac 1 404 €/m² une maison
- Le Bourg 1 357 €/m² une maison
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m² une maison
- Capdenac 1 332 €/m² une maison
- Prendeignes 1 274 €/m² une maison
- Fons 1 268 €/m² une maison
- Naussac 1 250 €/m² une maison
- Linac 1 174 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Linac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5264 F Champ du Fourcat | 101 m² | 4 | 164 352 € | janvier 2021 | 1 695 €/m² |
| 5046 Linac | 110 m² | 3 | 86 420 € | septembre 2021 | 872 €/m² |
| 5333 F La Croux | 115 m² | 5 | 135 000 € | septembre 2021 | 953 €/m² |
| 5016 Lagane | 67 m² | 4 | 75 000 € | décembre 2025 | 1 015 €/m² |
| 5140 Les Combels | 72 m² | 3 | 70 500 € | octobre 2021 | 1 146 €/m² |
| 59 chemin de la Curade | 141 m² | 5 | 300 000 € | juillet 2025 | 1 916 €/m² |
| 5032 Village de Montluc | 150 m² | 5 | 165 000 € | juillet 2021 | 1 198 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 979 €/m² et 1 562 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Linac
- Combien coûte le mètre carré à Linac ?
- Le prix médian à Linac est de 1 174 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 979 €/m² et 1 562 €/m².
- Combien vaut le terrain à Linac ?
- Les maisons vendues à Linac ont un terrain médian de 3 315 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Linac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5016 Lagane | maison | 67 m² | 4 | 75 000 € | 1 119 | décembre 2025 | |
| 316 route de Capmeil | maison | 64 m² | 3 | 4 626 m² | 30 000 € | 469 | septembre 2025 |
| 59 chemin de la Curade | maison | 141 m² | 5 | 4 002 m² | 300 000 € | 2 128 | juillet 2025 |
| 5095 La Bouygue | maison | 36 m² | 2 | 3 667 m² | 55 000 € | 1 528 | janvier 2023 |
| 5117 Le Mazer | maison | 160 m² | 6 | 2 963 m² | 250 000 € | 1 563 | décembre 2021 |
| 5004 bis Las Combelles | maison | 55 m² | 2 | 7 157 m² | 83 300 € | 1 515 | novembre 2021 |
| 5140 Les Combels | maison | 72 m² | 3 | 1 727 m² | 70 500 € | 979 | octobre 2021 |
| 5333 F La Croux | maison | 115 m² | 5 | 7 759 m² | 135 000 € | 1 174 | septembre 2021 |
| 5046 Linac | maison | 110 m² | 3 | 2 133 m² | 86 420 € | 786 | septembre 2021 |
| 5032 Village de Montluc | maison | 150 m² | 5 | 1 305 m² | 165 000 € | 1 100 | juillet 2021 |
| 5264 F Champ du Fourcat | maison | 101 m² | 4 | 2 573 m² | 164 352 € | 1 627 | janvier 2021 |
Autour de Linac
Linac est dans le Lot, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Limargue à 15 km, Ségala lotois à 15 km, Pays de Conques à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Linac appartient à l'aire d'attraction de Figeac, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Figeac 1 800 €/m²
- Capdenac-Gare 1 888 €/m²
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m²
- Capdenac 1 332 €/m²
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m²
- Causse-et-Diège 1 118 €/m²
- Béduer 1 670 €/m²
- Faycelles 1 798 €/m²
- Livernon 1 414 €/m²
- Assier 1 056 €/m²
- Lunan 1 500 €/m²
- Cardaillac 1 828 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Planioles, Sonnac. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Linac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m² 2,3 km
- Prendeignes 1 274 €/m² 4,3 km
- Maurs Cantal 1 243 €/m² 6,3 km
- Saint-Cirgues 1 518 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Jean-Mirabel, Viazac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Linac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Figeac 1 800 €/m² 10,7 km, 9 793 hab.
- Capdenac-Gare Aveyron 1 888 €/m² 13,3 km, 4 440 hab.
- Decazeville Aveyron 722 €/m² 15,9 km, 5 020 hab.
- Aubin Aveyron 934 €/m² 19,1 km, 3 444 hab.
- Firmi Aveyron 1 024 €/m² 21,8 km, 2 318 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Bervezou
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Veyre à 1,7 km, Rance à 5,7 km
- site Natura 2000 Vallées et coteaux thermophiles de la région de Maurs à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Linac ?
Les maisons vendues à Linac ont un terrain médian de 3 315 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.