Prix de l'immobilier au Bourg
1 357€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour du Bourg
Le prix dans l'aire d'attraction de Figeac
31 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Bourg est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Grèzes 2 041 €/m² une maison
- Boussac 1 951 €/m² une maison
- Figeac pôle 1 861 €/m² une maison
- Cardaillac 1 828 €/m² une maison
- Faycelles 1 798 €/m² une maison
- Montbrun 1 778 €/m² une maison
- Felzins 1 714 €/m² une maison
- Espédaillac 1 673 €/m² une maison
- Béduer 1 670 €/m² une maison
- Camboulit 1 553 €/m² une maison
- Reyrevignes 1 529 €/m² une maison
- Saint-Cirgues 1 518 €/m² une maison
- Capdenac-Gare 1 511 €/m² une maison
- Lunan 1 500 €/m² une maison
- Livernon 1 414 €/m² une maison
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m² une maison
- Ambeyrac 1 404 €/m² une maison
- Le Bourg 1 357 €/m² une maison
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m² une maison
- Capdenac 1 332 €/m² une maison
- Prendeignes 1 274 €/m² une maison
- Fons 1 268 €/m² une maison
- Naussac 1 250 €/m² une maison
- Linac 1 174 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Bourg
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5142 Le Bourg | 92 m² | 4 | 153 555 € | mars 2024 | 1 671 €/m² |
| 5081 Labro | 86 m² | 3 | 102 500 € | août 2024 | 1 306 €/m² |
| 5030 Le Bourg | 88 m² | 3 | 106 500 € | janvier 2021 | 1 425 €/m² |
| 5078 Le Brossier | 105 m² | 4 | 70 000 € | juin 2021 | 561 €/m² |
| 5044 Le Bourg | 77 m² | 3 | 76 000 € | juin 2023 | 1 049 €/m² |
| 5049 Les Cazilles | 78 m² | 3 | 100 000 € | mars 2022 | 1 175 €/m² |
| 5035 Le Bourg | 98 m² | 6 | 160 000 € | mars 2023 | 1 615 €/m² |
| 5043 Le Bourg | 76 m² | 3 | 44 450 € | janvier 2021 | 747 €/m² |
| 5022 Le Bourg | 70 m² | 3 | 95 000 € | octobre 2024 | 1 429 €/m² |
| 5376 F Trezebens | 122 m² | 4 | 400 853 € | décembre 2021 | 3 136 €/m² |
| 5068 Mas de Nassi | 128 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2023 | 420 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 098 €/m² et 1 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Bourg, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 473 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 201 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose au Bourg
- Combien coûte le mètre carré au Bourg ?
- Le prix médian au Bourg est de 1 357 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 098 €/m² et 1 500 €/m².
- Combien vaut le terrain au Bourg ?
- Les maisons vendues au Bourg ont un terrain médian de 1 595 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Le Bourg depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5112 Les Prades | maison | 150 m² | 4 | 2 720 m² | 220 000 € | 1 467 | août 2025 |
| 5076 F Le Bourg | maison | 51 m² | 3 | 280 m² | 56 000 € | 1 098 | novembre 2024 |
| 5022 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 791 m² | 95 000 € | 1 357 | octobre 2024 |
| 5081 Labro | maison | 86 m² | 3 | 22 m² | 102 500 € | 1 192 | août 2024 |
| 5004 Le Bourg | maison | 270 m² | 9 | 1 817 m² | 375 000 € | 1 389 | mai 2024 |
| 5021 Le Bourg | maison | 25 m² | 2 | 77 m² | 12 500 € | 500 | mai 2024 |
| 5142 Le Bourg | maison | 92 m² | 4 | 1 566 m² | 153 555 € | 1 669 | mars 2024 |
| 5072 Montay | maison | 180 m² | 8 | 1 201 m² | 270 000 € | 1 500 | février 2024 |
| 5112 Les Prades | maison | 150 m² | 4 | 2 720 m² | 221 000 € | 1 473 | décembre 2023 |
| 5068 Mas de Nassi | maison | 128 m² | 4 | 4 120 m² | 70 000 € | 547 | novembre 2023 |
| 5044 Le Bourg | maison | 77 m² | 3 | 688 m² | 76 000 € | 987 | juin 2023 |
| 5035 Le Bourg | maison | 98 m² | 6 | 1 595 m² | 160 000 € | 1 633 | mars 2023 |
| 5049 Les Cazilles | maison | 78 m² | 3 | 2 770 m² | 100 000 € | 1 282 | mars 2022 |
| 5138 Le Bourg | maison | 163 m² | 6 | 1 798 m² | 147 000 € | 902 | février 2022 |
| 5051 Le Goulier | maison | 58 m² | 4 | 1 792 m² | 131 875 € | 2 274 | décembre 2021 |
| 5376 F Trezebens | maison | 122 m² | 4 | 11 228 m² | 400 853 € | 3 286 | décembre 2021 |
| 5108 Les Poujades | maison | 162 m² | 4 | 2 352 m² | 285 000 € | 1 759 | août 2021 |
| 5078 Le Brossier | maison | 105 m² | 4 | 6 450 m² | 70 000 € | 667 | juin 2021 |
| 5076 F Le Bourg | maison | 51 m² | 3 | 280 m² | 50 000 € | 980 | mars 2021 |
| 5030 Le Bourg | maison | 88 m² | 3 | 743 m² | 106 500 € | 1 210 | janvier 2021 |
| 5043 Le Bourg | maison | 76 m² | 3 | 607 m² | 44 450 € | 585 | janvier 2021 |
Autour de Le Bourg
Le Bourg est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 141 km. Le relief qui la borde : Limargue à 13 km, Ségala lotois à 13 km, Causse de Saint-Chels à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Le Bourg appartient à l'aire d'attraction de Figeac, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Figeac 1 800 €/m²
- Capdenac-Gare 1 888 €/m²
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m²
- Capdenac 1 332 €/m²
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m²
- Causse-et-Diège 1 118 €/m²
- Béduer 1 670 €/m²
- Faycelles 1 798 €/m²
- Livernon 1 414 €/m²
- Assier 1 056 €/m²
- Lunan 1 500 €/m²
- Cardaillac 1 828 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Planioles, Sonnac. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Le Bourg touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lacapelle-Marival 1 336 €/m² 2,4 km
- Rudelle 1 163 €/m² 3,8 km
- Assier 1 056 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Le Bouyssou, Issepts, Anglars, Sonac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Bourg : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Figeac 1 800 €/m² 14,2 km, 9 793 hab.
- Saint-Céré 1 662 €/m² 15,6 km, 3 429 hab.
- Gramat 1 154 €/m² 17,3 km, 3 512 hab.
- Maurs Cantal 1 243 €/m² 20,2 km, 2 174 hab.
- Capdenac-Gare Aveyron 1 888 €/m² 20,3 km, 4 440 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 63 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Embiargues à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Bourg ?
Les maisons vendues au Bourg ont un terrain médian de 1 595 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 210 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 357 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.