Prix de l'immobilier à Rudelle
1 163€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Rudelle
Le prix dans l'aire d'attraction de Figeac
31 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rudelle est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Grèzes 2 041 €/m² une maison
- Boussac 1 951 €/m² une maison
- Figeac pôle 1 861 €/m² une maison
- Cardaillac 1 828 €/m² une maison
- Faycelles 1 798 €/m² une maison
- Montbrun 1 778 €/m² une maison
- Felzins 1 714 €/m² une maison
- Espédaillac 1 673 €/m² une maison
- Béduer 1 670 €/m² une maison
- Camboulit 1 553 €/m² une maison
- Reyrevignes 1 529 €/m² une maison
- Saint-Cirgues 1 518 €/m² une maison
- Capdenac-Gare 1 511 €/m² une maison
- Lunan 1 500 €/m² une maison
- Livernon 1 414 €/m² une maison
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m² une maison
- Ambeyrac 1 404 €/m² une maison
- Le Bourg 1 357 €/m² une maison
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m² une maison
- Capdenac 1 332 €/m² une maison
- Prendeignes 1 274 €/m² une maison
- Fons 1 268 €/m² une maison
- Naussac 1 250 €/m² une maison
- Linac 1 174 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rudelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 67 rue de l'Église | 84 m² | 3 | 45 000 € | avril 2024 | 580 €/m² |
| 36 rue de la Chaudronnerie | 90 m² | 3 | 50 000 € | avril 2022 | 530 €/m² |
| 68 rue de la Chaudronnerie | 100 m² | 4 | 66 000 € | janvier 2022 | 695 €/m² |
| 85 rue de la Chaudronnerie | 72 m² | 2 | 175 393 € | août 2024 | 2 458 €/m² |
| impasse de la Combe du Bastit | 64 m² | 3 | 80 750 € | octobre 2022 | 1 188 €/m² |
| 370 chemin de la Montagne | 75 m² | 5 | 170 000 € | mai 2022 | 2 166 €/m² |
| 10 route de Pechplazen | 60 m² | 3 | 100 000 € | septembre 2025 | 1 709 €/m² |
| 5018 Le Bourg | 102 m² | 6 | 140 200 € | janvier 2021 | 1 548 €/m² |
| 7 rue de la Chaudronnerie | 120 m² | 5 | 93 000 € | mars 2023 | 776 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 660 €/m² et 1 430 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Rudelle
- Combien coûte le mètre carré à Rudelle ?
- Le prix médian à Rudelle est de 1 163 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 660 €/m² et 1 430 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rudelle ?
- Les maisons vendues à Rudelle ont un terrain médian de 815 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Rudelle depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 route de Pechplazen | maison | 60 m² | 3 | 720 m² | 100 000 € | 1 667 | septembre 2025 |
| 85 rue de la Chaudronnerie | maison | 72 m² | 2 | 905 m² | 175 393 € | 2 436 | août 2024 |
| 67 rue de l'Église | maison | 84 m² | 3 | 318 m² | 45 000 € | 536 | avril 2024 |
| 7 rue de la Chaudronnerie | maison | 120 m² | 5 | 815 m² | 93 000 € | 775 | mars 2023 |
| impasse de la Combe du Bastit | maison | 64 m² | 3 | 1 581 m² | 80 750 € | 1 262 | octobre 2022 |
| 13 impasse de la Combe du Bastit | maison | 230 m² | 4 | 3 145 m² | 245 000 € | 1 065 | septembre 2022 |
| 370 chemin de la Montagne | maison | 75 m² | 5 | 2 040 m² | 170 000 € | 2 267 | mai 2022 |
| 36 rue de la Chaudronnerie | maison | 90 m² | 3 | 1 187 m² | 50 000 € | 556 | avril 2022 |
| 68 rue de la Chaudronnerie | maison | 100 m² | 4 | 248 m² | 66 000 € | 660 | janvier 2022 |
| 60 rue du Four | maison | 50 m² | 3 | 430 m² | 71 500 € | 1 430 | janvier 2022 |
| 5018 Le Bourg | maison | 102 m² | 6 | 780 m² | 140 200 € | 1 375 | janvier 2021 |
Autour de Rudelle
Rudelle est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 137 km. Le relief qui la borde : Limargue à 14 km, Ségala lotois à 14 km, Causse de Gramat à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Rudelle appartient à l'aire d'attraction de Figeac, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Figeac 1 800 €/m²
- Capdenac-Gare 1 888 €/m²
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m²
- Capdenac 1 332 €/m²
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m²
- Causse-et-Diège 1 118 €/m²
- Béduer 1 670 €/m²
- Faycelles 1 798 €/m²
- Livernon 1 414 €/m²
- Assier 1 056 €/m²
- Lunan 1 500 €/m²
- Cardaillac 1 828 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Planioles, Sonnac. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Rudelle touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Anglars, Théminettes, Sonac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rudelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Céré 1 662 €/m² 13,4 km, 3 429 hab.
- Gramat 1 154 €/m² 13,7 km, 3 512 hab.
- Figeac 1 800 €/m² 17,8 km, 9 793 hab.
- Maurs Cantal 1 243 €/m² 23,3 km, 2 174 hab.
- Capdenac-Gare Aveyron 1 888 €/m² 24,0 km, 4 440 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 64 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Embiargues à 7,9 km
- site Natura 2000 Secteur de Lacérède à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rudelle ?
Les maisons vendues à Rudelle ont un terrain médian de 815 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.