Prix de l'immobilier à Cardaillac
1 828€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Cardaillac
Le prix dans l'aire d'attraction de Figeac
31 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cardaillac est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Grèzes 2 041 €/m² une maison
- Boussac 1 951 €/m² une maison
- Figeac pôle 1 861 €/m² une maison
- Cardaillac 1 828 €/m² une maison
- Faycelles 1 798 €/m² une maison
- Montbrun 1 778 €/m² une maison
- Felzins 1 714 €/m² une maison
- Espédaillac 1 673 €/m² une maison
- Béduer 1 670 €/m² une maison
- Camboulit 1 553 €/m² une maison
- Reyrevignes 1 529 €/m² une maison
- Saint-Cirgues 1 518 €/m² une maison
- Capdenac-Gare 1 511 €/m² une maison
- Lunan 1 500 €/m² une maison
- Livernon 1 414 €/m² une maison
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m² une maison
- Ambeyrac 1 404 €/m² une maison
- Le Bourg 1 357 €/m² une maison
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m² une maison
- Capdenac 1 332 €/m² une maison
- Prendeignes 1 274 €/m² une maison
- Fons 1 268 €/m² une maison
- Naussac 1 250 €/m² une maison
- Linac 1 174 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cardaillac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 chemin des Vieilles Vignes | 89 m² | 4 | 205 000 € | avril 2025 | 2 280 €/m² |
| 5013 rue du Cap Del Castel | 90 m² | 4 | 201 850 € | janvier 2023 | 2 818 €/m² |
| 5340 Le Cap Del Castel | 88 m² | 4 | 148 000 € | juin 2023 | 2 100 €/m² |
| 5362 F Le Mercadiol | 80 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2024 | 2 840 €/m² |
| 5129 rue Beauvert | 100 m² | 4 | 75 000 € | février 2022 | 1 146 €/m² |
| 5093 chemin du Mercadiol | 95 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2023 | 1 608 €/m² |
| 5362 F Le Mercadiol | 80 m² | 4 | 140 000 € | août 2021 | 1 905 €/m² |
| 5029 Le Cap Del Castel | 88 m² | 3 | 150 000 € | mai 2021 | 1 586 €/m² |
| 5075 Le Village | 99 m² | 3 | 195 000 € | avril 2025 | 1 488 €/m² |
| 5258 Le Fort | 90 m² | 2 | 50 000 € | novembre 2024 | 606 €/m² |
| 5348 Le Cap Del Castel | 78 m² | 4 | 106 000 € | octobre 2021 | 1 488 €/m² |
| 5159 Foncervines | 106 m² | 4 | 108 000 € | mai 2022 | 1 440 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 536 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 603 €/m² et 2 338 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cardaillac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 924 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 141 €/m², soit 69 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cardaillac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cardaillac
- Combien coûte le mètre carré à Cardaillac ?
- Le prix médian à Cardaillac est de 1 828 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 603 €/m² et 2 338 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cardaillac ?
- Les maisons vendues à Cardaillac ont un terrain médian de 799 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Cardaillac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Cap Del Castel | maison | 164 m² | 4 | 1 144 m² | 110 000 € | 671 | juin 2025 |
| 110 chemin des Vieilles Vignes | maison | 89 m² | 4 | 1 367 m² | 205 000 € | 2 303 | avril 2025 |
| 5075 Le Village | maison | 99 m² | 3 | 12 113 m² | 195 000 € | 1 970 | avril 2025 |
| 5204 A Les Sales | maison | 45 m² | 2 | 797 m² | 90 000 € | 2 000 | mars 2025 |
| 5362 F Le Mercadiol | maison | 80 m² | 4 | 1 257 m² | 230 000 € | 2 875 | décembre 2024 |
| 5258 Le Fort | maison | 90 m² | 2 | 67 m² | 50 000 € | 556 | novembre 2024 |
| 5015 Le Cap Del Castel | maison | 60 m² | 2 | 138 m² | 108 500 € | 1 808 | octobre 2024 |
| 5039 place de la Tour | maison | 77 m² | 3 | 368 m² | 180 000 € | 2 338 | octobre 2024 |
| 5202 Le Pech | maison | 73 m² | 2 | 1 590 m² | 117 000 € | 1 603 | septembre 2024 |
| 5148 F rue du Cantou | maison | 46 m² | 2 | 165 m² | 85 000 € | 1 848 | mai 2024 |
| 5093 chemin du Mercadiol | maison | 95 m² | 3 | 317 m² | 120 000 € | 1 263 | décembre 2023 |
| 5077 rue Beauvert | maison | 75 m² | 1 | 580 m² | 55 000 € | 733 | novembre 2023 |
| 5003 A Lagannes | maison | 138 m² | 5 | 2 263 m² | 243 000 € | 1 761 | septembre 2023 |
| 5340 Le Cap Del Castel | maison | 88 m² | 4 | 666 m² | 148 000 € | 1 682 | juin 2023 |
| 5097 place du Mercadiol | maison | 78 m² | 3 | 801 m² | 88 500 € | 1 135 | mai 2023 |
| 5013 rue du Cap Del Castel | maison | 90 m² | 4 | 419 m² | 201 850 € | 2 243 | janvier 2023 |
| 5193 La Coussille | maison | 106 m² | 5 | 19 533 m² | 204 000 € | 1 925 | octobre 2022 |
| 5357 F Le Fort | maison | 202 m² | 5 | 942 m² | 294 660 € | 1 459 | septembre 2022 |
| 5019 Le Village | maison | 80 m² | 2 | 464 m² | 91 000 € | 1 138 | août 2022 |
| 5217 La Serre | maison | 120 m² | 5 | 4 577 m² | 161 500 € | 1 346 | mai 2022 |
| 5159 Foncervines | maison | 106 m² | 4 | 1 497 m² | 108 000 € | 1 019 | mai 2022 |
| 5129 rue Beauvert | maison | 100 m² | 4 | 340 m² | 75 000 € | 750 | février 2022 |
| 5137 Mas de Gaillard | maison | 75 m² | 3 | 117 615 € | 1 568 | janvier 2022 | |
| 5102 place du Mercadiol | maison | 107 m² | 4 | 178 m² | 100 000 € | 935 | janvier 2022 |
| 5192 Lourtou | maison | 120 m² | 4 | 11 769 m² | 180 000 € | 1 500 | décembre 2021 |
| 5368 F place du Mercadiol | maison | 166 m² | 5 | 1 017 m² | 292 500 € | 1 762 | novembre 2021 |
| 5011 rue Beauvert | maison | 66 m² | 2 | 2 858 m² | 75 000 € | 1 136 | novembre 2021 |
| 5139 Lacoste | maison | 46 m² | 3 | 125 000 € | 2 717 | octobre 2021 | |
| 5348 Le Cap Del Castel | maison | 78 m² | 4 | 433 m² | 106 000 € | 1 359 | octobre 2021 |
| 5019 Le Village | maison | 80 m² | 2 | 464 m² | 80 000 € | 1 000 | septembre 2021 |
| 5362 F Le Mercadiol | maison | 80 m² | 4 | 455 m² | 140 000 € | 1 750 | août 2021 |
| 5055 Le Village | maison | 35 m² | 2 | 300 m² | 74 000 € | 2 114 | juillet 2021 |
| 5088 rue du 11 Mai 1944 | maison | 230 m² | 4 | 3 062 m² | 502 000 € | 2 183 | juillet 2021 |
| 5144 Capdau | maison | 74 m² | 2 | 225 000 € | 3 041 | juillet 2021 | |
| 5182 Pissesaume | maison | 225 m² | 8 | 9 142 m² | 225 000 € | 1 000 | mai 2021 |
| 5029 Le Cap Del Castel | maison | 88 m² | 3 | 4 000 m² | 150 000 € | 1 705 | mai 2021 |
| 5052 rue des Conques | maison | 130 m² | 5 | 380 m² | 106 000 € | 815 | mars 2021 |
Autour de Cardaillac
Cardaillac est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 149 km. Le relief qui la borde : Limargue à 12 km, Ségala lotois à 13 km, Causse de Saint-Chels à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Cardaillac appartient à l'aire d'attraction de Figeac, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Figeac 1 800 €/m²
- Capdenac-Gare 1 888 €/m²
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m²
- Capdenac 1 332 €/m²
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m²
- Causse-et-Diège 1 118 €/m²
- Béduer 1 670 €/m²
- Faycelles 1 798 €/m²
- Livernon 1 414 €/m²
- Assier 1 056 €/m²
- Lunan 1 500 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Planioles, Sonnac, Saint-Félix. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Cardaillac touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Camburat 1 066 €/m² 4,6 km
- Prendeignes 1 274 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Perdoux, Fourmagnac, Saint-Bressou, Sainte-Colombe, Planioles, Viazac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cardaillac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Figeac 1 800 €/m² 8,5 km, 9 793 hab.
- Maurs Cantal 1 243 €/m² 12,9 km, 2 174 hab.
- Capdenac-Gare Aveyron 1 888 €/m² 14,2 km, 4 440 hab.
- Saint-Céré 1 662 €/m² 20,5 km, 3 429 hab.
- Decazeville Aveyron 722 €/m² 22,9 km, 5 020 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 58 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Bervezou à 7,6 km, Veyre à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cardaillac ?
Les maisons vendues à Cardaillac ont un terrain médian de 799 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 705 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 242 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 472 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 828 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.