Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Camburat

1 066€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 583 2 200 6 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Camburat

Le prix dans l'aire d'attraction de Figeac

31 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Camburat est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Camburat

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 528 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 3 640 m² de terrain

60 000 € à 162 000 €

médiane des comparables 134 500 €, soit 1 343 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Camburat, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 chemin Malagorsse 104 m² 4 180 000 € septembre 2023 1 407 €/m²
22 route du Causse de Nejoule 108 m² 4 130 000 € novembre 2024 1 190 €/m²
313 route du Bois de Madame 98 m² 3 265 000 € août 2021 2 807 €/m²
463 route des Granges 98 m² 3 69 000 € juillet 2021 528 €/m²
635 route de Campagne 85 m² 4 187 000 € mai 2021 2 200 €/m²
1225 route du Mas d'Assin 93 m² 3 185 000 € juillet 2024 1 343 €/m²
204 route de Lissac 120 m² 4 65 000 € mars 2022 602 €/m²
979 route de Roque 120 m² 4 70 000 € décembre 2021 574 €/m²
250 route de Cardaillac 117 m² 5 167 000 € août 2021 1 450 €/m²
625 route de la Faillière 77 m² 4 135 000 € décembre 2023 1 170 €/m²
2037 route de Paris 120 m² 3 76 000 € février 2022 580 €/m²
25 chemin Malagorsse 83 m² 5 176 900 € juin 2023 1 618 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 583 €/m² et 2 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Camburat

Combien coûte le mètre carré à Camburat ?
Le prix médian à Camburat est de 1 066 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 583 €/m² et 2 200 €/m².
Combien vaut le terrain à Camburat ?
Les maisons vendues à Camburat ont un terrain médian de 3 460 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Camburat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
22 route du Causse de Nejoule maison 108 m² 4 1 575 m² 130 000 € 1 204 novembre 2024
1225 route du Mas d'Assin maison 93 m² 3 16 837 m² 185 000 € 1 989 juillet 2024
625 route de la Faillière maison 77 m² 4 11 154 m² 135 000 € 1 753 décembre 2023
227 route du Pinquie maison 52 m² 2 3 642 m² 40 000 € 769 novembre 2023
2 chemin Malagorsse maison 104 m² 4 6 161 m² 180 000 € 1 731 septembre 2023
25 chemin Malagorsse maison 83 m² 5 7 832 m² 176 900 € 2 131 juin 2023
627 F Labro Nord maison 73 m² 4 3 110 m² 150 000 € 2 055 avril 2022
370 route de Bennes maison 50 m² 2 61 000 € 1 220 avril 2022
204 route de Lissac maison 120 m² 4 674 m² 65 000 € 542 mars 2022
2037 route de Paris maison 120 m² 3 3 278 m² 76 000 € 633 février 2022
979 route de Roque maison 120 m² 4 3 826 m² 70 000 € 583 décembre 2021
313 route du Bois de Madame maison 98 m² 3 2 015 m² 265 000 € 2 704 août 2021
250 route de Cardaillac maison 117 m² 5 3 218 m² 167 000 € 1 427 août 2021
463 route des Granges maison 98 m² 3 19 495 m² 69 000 € 704 juillet 2021
1610 route de Doulan maison 27 m² 2 531 m² 15 000 € 556 juin 2021
635 route de Campagne maison 85 m² 4 187 000 € 2 200 mai 2021

Autour de Camburat

Camburat est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 148 km. Le relief qui la borde : Limargue à 17 km, Ségala lotois à 17 km, Causse de Saint-Chels à 21 km.

L'aire dont elle dépend

Camburat appartient à l'aire d'attraction de Figeac, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Planioles, Sonnac. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Camburat touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Fourmagnac, Planioles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Camburat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Capdenac-Gare Aveyron 1 888 €/m² 10,9 km, 4 440 hab.
  • Maurs Cantal 1 243 €/m² 16,2 km, 2 174 hab.
  • Decazeville Aveyron 722 €/m² 22,4 km, 5 020 hab.
  • Saint-Céré 1 662 €/m² 23,9 km, 3 429 hab.
  • Aubin Aveyron 934 €/m² 24,1 km, 3 444 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 62 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Drauzou à 6,1 km, Bervezou à 8,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Camburat ?

Les maisons vendues à Camburat ont un terrain médian de 3 460 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.