Prix de l'immobilier à Assignan
1 740€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Assignan
Estimer un bien à Assignan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7003 avenue de Saint Chinian | 76 m² | 3 | 182 550 € | mai 2021 | 1 979 €/m² |
| 5057 F rue du Bal | 70 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2023 | 1 748 €/m² |
| 5039 Le Village | 69 m² | 4 | 186 250 € | août 2024 | 2 874 €/m² |
| 5041 Le Village | 90 m² | 4 | 159 000 € | septembre 2023 | 1 771 €/m² |
| 3 rue Jean Soulie | 90 m² | 4 | 180 000 € | février 2022 | 1 633 €/m² |
| 5085 Le Village | 70 m² | 6 | 33 255 € | octobre 2025 | 573 €/m² |
| 7001 F rue Carriera de la Gleisa | 110 m² | 3 | 158 000 € | décembre 2023 | 1 531 €/m² |
| 1 avenue de Saint Chinian | 100 m² | 4 | 119 000 € | novembre 2024 | 1 301 €/m² |
| 5099 Le Village | 113 m² | 3 | 205 000 € | août 2023 | 1 768 €/m² |
| 5141 F avenue de Coulouma | 114 m² | 3 | 290 700 € | août 2024 | 1 927 €/m² |
| 7001 F rue Carriera de la Gleisa | 110 m² | 3 | 130 000 € | avril 2021 | 1 402 €/m² |
| 5163 F Serrottes | 110 m² | 6 | 359 000 € | septembre 2025 | 2 363 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 417 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 1 814 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Assignan, une maison de moins de 70 m² se vend 2 070 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 625 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Assignan
- Combien coûte le mètre carré à Assignan ?
- Le prix médian à Assignan est de 1 740 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 500 €/m² et 1 814 €/m².
- Combien vaut le terrain à Assignan ?
- Les maisons vendues à Assignan ont un terrain médian de 165 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Assignan depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5085 Le Village | maison | 70 m² | 6 | 52 m² | 33 255 € | 475 | octobre 2025 |
| 5163 F Serrottes | maison | 110 m² | 6 | 1 020 m² | 359 000 € | 3 264 | septembre 2025 |
| 5010 rue de la Teuliera | maison | 32 m² | 2 | 350 m² | 62 330 € | 1 948 | juin 2025 |
| 1 avenue de Saint Chinian | maison | 100 m² | 4 | 85 m² | 119 000 € | 1 190 | novembre 2024 |
| 5039 Le Village | maison | 69 m² | 4 | 81 m² | 186 250 € | 2 699 | août 2024 |
| 5141 F avenue de Coulouma | maison | 114 m² | 3 | 788 m² | 290 700 € | 2 550 | août 2024 |
| 5086 Le Village | maison | 47 m² | 3 | 1 001 m² | 130 000 € | 2 766 | mai 2024 |
| 5057 F rue du Bal | maison | 70 m² | 4 | 150 m² | 120 000 € | 1 714 | décembre 2023 |
| 5109 Le Village | maison | 27 m² | 1 | 30 m² | 66 000 € | 2 444 | décembre 2023 |
| 7001 F rue Carriera de la Gleisa | maison | 110 m² | 3 | 82 m² | 158 000 € | 1 436 | décembre 2023 |
| 5041 Le Village | maison | 90 m² | 4 | 167 m² | 159 000 € | 1 767 | septembre 2023 |
| 5099 Le Village | maison | 113 m² | 3 | 214 m² | 205 000 € | 1 814 | août 2023 |
| 8 rue des Anciens Combattants | maison | 31 m² | 2 | 31 m² | 46 500 € | 1 500 | juin 2023 |
| 5155 F chemin Camin de Barroubio | maison | 43 m² | 2 | 165 m² | 89 000 € | 2 070 | septembre 2022 |
| 5106 Le Village | appartement | 42 m² | 2 | 72 000 € | 1 714 | juillet 2022 | |
| 5135 F Le Moulin a Vent | maison | 132 m² | 3 | 1 279 m² | 92 500 € | 701 | mai 2022 |
| 3 rue Jean Soulie | maison | 90 m² | 4 | 463 m² | 180 000 € | 2 000 | février 2022 |
| 7003 avenue de Saint Chinian | maison | 76 m² | 3 | 600 m² | 182 550 € | 2 402 | mai 2021 |
| 7001 F rue Carriera de la Gleisa | maison | 110 m² | 3 | 82 m² | 130 000 € | 1 182 | avril 2021 |
| 5078 Le Village | maison | 37 m² | 2 | 60 m² | 55 000 € | 1 486 | mars 2021 |
Autour de Assignan
Assignan est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 59 km. Le relief qui la borde : Minervois à 12 km, Caroux-Espinouse à 25 km, Biterrois à 28 km.
Les communes limitrophes
Assignan touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Babeau-Bouldoux 1 533 €/m² 4,4 km
- Saint-Chinian 1 493 €/m² 4,5 km
- Pardailhan 1 429 €/m² 7,0 km
- Bize-Minervois Aude 1 953 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Villespassans, Saint-Jean-de-Minervois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Assignan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Argeliers Aude 1 966 €/m² 10,3 km, 2 124 hab.
- Cessenon-sur-Orb 1 490 €/m² 13,5 km, 2 410 hab.
- Ouveillan Aude 1 757 €/m² 13,6 km, 2 713 hab.
- Puisserguier 1 594 €/m² 13,9 km, 3 078 hab.
- Sallèles-d'Aude Aude 2 381 €/m² 14,8 km, 3 179 hab.
- Capestang 2 132 €/m² 16,0 km, 3 514 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : plage des chalets. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : mont Caroux, 1 091 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Montahuc à 10 km, bois de Cessenon à 12 km
- rivière Cessière à 8,5 km
- sites Natura 2000 Minervois à 4,5 km, Les Causses du Minervois à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Assignan ?
Les maisons vendues à Assignan ont un terrain médian de 165 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.