Les découpages autour de Bize-Minervois
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Narbonne
- 271 communes valorisées dans l'Aude
Le prix dans l'aire d'attraction de Narbonne
70 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bize-Minervois est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fleury 3 772 €/m² une maison
- Gruissan 3 653 €/m² un appartement
- Peyriac-de-Mer 2 800 €/m² une maison
- La Palme 2 559 €/m² une maison
- Vinassan 2 536 €/m² une maison
- Marcorignan 2 524 €/m² une maison
- Salles-d'Aude 2 495 €/m² une maison
- Roquefort-des-Corbières 2 479 €/m² une maison
- Montels 2 400 €/m² une maison
- Montredon-des-Corbières 2 387 €/m² une maison
- Sallèles-d'Aude 2 381 €/m² une maison
- Cruscades 2 361 €/m² une maison
- Paraza 2 338 €/m² une maison
- Ginestas 2 324 €/m² une maison
- Narbonne pôle 2 300 €/m² un appartement
- Ornaisons 2 276 €/m² une maison
- Moussan 2 274 €/m² une maison
- Argens-Minervois 2 258 €/m² une maison
- Villesèque-des-Corbières 2 231 €/m² une maison
- Saint-André-de-Roquelongue 2 212 €/m² une maison
- Montséret 2 193 €/m² une maison
- Saint-Nazaire-d'Aude 2 156 €/m² une maison
- Conilhac-Corbières 2 145 €/m² une maison
- Armissan 2 140 €/m² une maison
46 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bize-Minervois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Sainte Croix | 96 m² | 4 | 146 550 € | août 2025 | 1 561 €/m² |
| 16 impasse de la Tindello | 90 m² | 4 | 163 655 € | novembre 2025 | 1 988 €/m² |
| 9001 chemin d'Aigues Vives | 96 m² | 4 | 248 300 € | juin 2022 | 2 370 €/m² |
| 14 rue Jules et Andre Amalric | 100 m² | 4 | 291 250 € | décembre 2024 | 3 273 €/m² |
| 2 avenue de l'Amiral Narbonne | 100 m² | 4 | 199 500 € | septembre 2024 | 2 365 €/m² |
| 37 chemin de Fontfresque | 100 m² | 4 | 111 500 € | mai 2024 | 987 €/m² |
| 16 impasse de la Tindello | 90 m² | 4 | 128 850 € | janvier 2024 | 1 811 €/m² |
| 1 Cabezac | 95 m² | 4 | 216 200 € | mai 2021 | 2 215 €/m² |
| 9 lotissement Résidence les Oliviers | 102 m² | 4 | 273 002 € | septembre 2024 | 2 913 €/m² |
| 6 A Aux Fournies | 100 m² | 4 | 218 600 € | décembre 2023 | 2 164 €/m² |
| 6 rue de la Cave Coopérative | 105 m² | 4 | 133 600 € | septembre 2025 | 1 268 €/m² |
| 2 rue Jules et Andre Amalric | 93 m² | 4 | 227 900 € | octobre 2021 | 2 484 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 910 €/m² à 1 953 €/m².
Ce prix se situe 49 % au-dessus de la médiane du département (1 310 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 527 €/m² et 2 593 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bize-Minervois, une maison de moins de 70 m² se vend 1 771 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 577 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bize-Minervois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bize-Minervois
- Combien coûte le mètre carré à Bize-Minervois ?
- Le prix médian à Bize-Minervois est de 1 953 €/m² pour une maison, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 527 €/m² et 2 593 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bize-Minervois ?
- Aux Fourniés, à 2 287 €/m². Le moins cher est les Prés, à 1 310 €/m², soit 75 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Bize-Minervois ?
- Les maisons vendues à Bize-Minervois ont un terrain médian de 388 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bize-Minervois
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 75 % : Aux Fourniés à 2 287 €/m², les Prés à 1 310 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Prés 1 310 €/m² 44 ventes, 100 % de maisons
- Aux Fourniés 2 287 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Saint Michel 1 818 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Chemin de Mailhac 1 943 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Bize-Minervois portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Aux Mouleyres (5), Font Fresque (5), Cabezac (4), la Teyre Haute (4), le Pontil (4), la Touleyre (3), Chemin de Font Fresque (2), Cote de l'Endure (2), Hameau de la Roueyre (2), la Bouillette (2), le Theron (2), le Village (2), la Selette (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section C 2 288 €/m² 10 ventes
- section E 2 287 €/m² 47 ventes
- section A 1 432 €/m² 71 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 107 y sont recensées à Bize-Minervois, 23 ont pu être situées, et 132 ventes sur 132 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 132 retenues à Bize-Minervois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 lotissement Font Fresque | maison | 98 m² | 5 | 172 000 € | 1 755 | décembre 2025 | |
| 300 chemin de Saint-Michel | maison | 135 m² | 5 | 1 313 m² | 325 000 € | 2 407 | décembre 2025 |
| 12 lotissement Font Fresque | maison | 103 m² | 5 | 143 532 € | 1 394 | décembre 2025 | |
| 4 bis Placette Baisset | maison | 106 m² | 3 | 90 m² | 207 000 € | 1 953 | décembre 2025 |
| 9001 Cote de l'Endure | maison | 165 m² | 5 | 206 600 € | 1 252 | décembre 2025 | |
| 16 impasse de la Tindello | maison | 90 m² | 4 | 68 m² | 163 655 € | 1 818 | novembre 2025 |
| 4 rue des Vignerons | maison | 58 m² | 3 | 322 m² | 178 070 € | 3 070 | novembre 2025 |
| 11 E rue des Mouleyres | maison | 78 m² | 4 | 1 168 m² | 120 000 € | 1 538 | novembre 2025 |
| 5569 Aux Mouleyres | maison | 145 m² | 5 | 3 390 m² | 403 000 € | 2 779 | septembre 2025 |
| 6 rue de la Cave Coopérative | maison | 105 m² | 4 | 400 m² | 133 600 € | 1 272 | septembre 2025 |
| 3 lotissement des Aires | maison | 127 m² | 4 | 1 200 m² | 237 050 € | 1 867 | septembre 2025 |
| 18 chemin de Mailhac | maison | 150 m² | 5 | 550 m² | 328 975 € | 2 193 | septembre 2025 |
| 33 Tour de Ville | maison | 70 m² | 3 | 97 m² | 165 100 € | 2 359 | août 2025 |
| 10 rue Sainte Croix | maison | 96 m² | 4 | 320 m² | 146 550 € | 1 527 | août 2025 |
| 6 bis chemin d'Aigues Vives | maison | 85 m² | 4 | 441 m² | 198 450 € | 2 335 | août 2025 |
| 5 La Bouillette | maison | 140 m² | 4 | 692 m² | 308 650 € | 2 205 | juillet 2025 |
| 8 impasse de la Tindello | maison | 168 m² | 5 | 110 m² | 156 950 € | 934 | juillet 2025 |
| 2 Tour de Ville | maison | 98 m² | 5 | 600 m² | 531 910 € | 5 428 | juillet 2025 |
| 4 rue des Remparts | maison | 140 m² | 7 | 91 m² | 248 000 € | 1 771 | juin 2025 |
| 24 lotissement Font Fresque | maison | 98 m² | 5 | 169 000 € | 1 724 | juin 2025 | |
| 34 chemin de Mailhac | maison | 81 m² | 3 | 441 m² | 163 000 € | 2 012 | mai 2025 |
| 3 lotissement Résidence les Oliviers | maison | 145 m² | 6 | 618 m² | 376 000 € | 2 593 | avril 2025 |
| 7 lotissement Résidence les Oliviers | maison | 75 m² | 4 | 544 m² | 215 000 € | 2 867 | avril 2025 |
| 28 rue des Vignerons | maison | 55 m² | 3 | 406 m² | 156 250 € | 2 841 | avril 2025 |
| 4 bis rue des Châteaux | maison | 54 m² | 2 | 18 m² | 44 000 € | 815 | avril 2025 |
| 5 impasse de la Tindello | maison | 42 m² | 2 | 40 m² | 23 800 € | 567 | mars 2025 |
| 2 lotissement le Pontil | maison | 73 m² | 3 | 495 m² | 227 400 € | 3 115 | janvier 2025 |
| 25 Tour de Ville | maison | 95 m² | 5 | 339 m² | 180 000 € | 1 895 | décembre 2024 |
| 14 rue Jules et Andre Amalric | maison | 100 m² | 4 | 429 m² | 291 250 € | 2 913 | décembre 2024 |
| 23 Tour de Ville | maison | 156 m² | 8 | 346 m² | 130 000 € | 833 | décembre 2024 |
| 12 rue des Prés | maison | 80 m² | 3 | 103 m² | 139 000 € | 1 738 | novembre 2024 |
| 26 route d'Agel | maison | 144 m² | 4 | 223 m² | 325 500 € | 2 260 | novembre 2024 |
| 9 avenue de l'Hôtel de Ville | maison | 240 m² | 7 | 328 m² | 372 880 € | 1 554 | octobre 2024 |
| 13 impasse de la Tindello | maison | 48 m² | 3 | 62 m² | 99 000 € | 2 063 | septembre 2024 |
| 9 lotissement Résidence les Oliviers | maison | 102 m² | 4 | 606 m² | 273 002 € | 2 676 | septembre 2024 |
| 2 avenue de l'Amiral Narbonne | maison | 100 m² | 4 | 188 m² | 199 500 € | 1 995 | septembre 2024 |
| 8 rue Ismaël Déjeans | maison | 93 m² | 5 | 515 m² | 199 450 € | 2 145 | août 2024 |
| 4 rue de la Manufacture | maison | 90 m² | 3 | 40 m² | 72 000 € | 800 | août 2024 |
| 12 rue Jules et Andre Amalric | maison | 160 m² | 3 | 621 m² | 270 100 € | 1 688 | août 2024 |
| 5580 chemin de Mailhac | maison | 123 m² | 4 | 1 088 m² | 253 000 € | 2 057 | juillet 2024 |
| 8 rue de l'Église | maison | 70 m² | 4 | 62 m² | 94 300 € | 1 347 | juin 2024 |
| 11 rue des Châteaux | maison | 65 m² | 2 | 144 m² | 99 000 € | 1 523 | juin 2024 |
| 4 rue Carriero de la Cauquiere | maison | 75 m² | 4 | 99 m² | 38 000 € | 507 | juin 2024 |
| 37 chemin de Fontfresque | maison | 100 m² | 4 | 900 m² | 111 500 € | 1 115 | mai 2024 |
| 1 rue de la Cave Coopérative | maison | 55 m² | 3 | 510 m² | 95 000 € | 1 727 | avril 2024 |
| 9 rue de l'Eau | maison | 65 m² | 2 | 99 m² | 123 350 € | 1 898 | février 2024 |
| 16 impasse de la Tindello | maison | 90 m² | 4 | 68 m² | 128 850 € | 1 432 | janvier 2024 |
| 11 rue des Prés | maison | 91 m² | 3 | 123 m² | 50 000 € | 549 | janvier 2024 |
| 6 A Aux Fournies | maison | 100 m² | 4 | 901 m² | 218 600 € | 2 186 | décembre 2023 |
| 13 rue Jules et Andre Amalric | maison | 86 m² | 4 | 371 m² | 242 250 € | 2 817 | décembre 2023 |
| 2 hameau de la Roueyre | maison | 96 m² | 5 | 76 m² | 52 260 € | 544 | décembre 2023 |
| 1 Cabezac | maison | 115 m² | 6 | 610 m² | 249 100 € | 2 166 | novembre 2023 |
| 6 avenue de la Gare | maison | 116 m² | 4 | 290 m² | 120 900 € | 1 042 | octobre 2023 |
| 12 rue de Jaillet | maison | 103 m² | 3 | 36 m² | 106 000 € | 1 029 | octobre 2023 |
| 8 bis Aux Fournies | maison | 81 m² | 3 | 375 m² | 110 200 € | 1 360 | septembre 2023 |
| 15 rue de l'Eau | maison | 72 m² | 3 | 69 m² | 50 000 € | 694 | septembre 2023 |
| 18 rue des Vignerons | maison | 128 m² | 4 | 504 m² | 294 850 € | 2 304 | septembre 2023 |
| 9 impasse de la Tindello | maison | 45 m² | 2 | 37 m² | 15 500 € | 344 | août 2023 |
| 11 impasse de la Tindello | maison | 53 m² | 2 | 53 m² | 26 000 € | 491 | juillet 2023 |
| 3 Le Theron | maison | 140 m² | 5 | 1 237 m² | 382 000 € | 2 729 | juillet 2023 |
| 9001 Cote de l'Endure | maison | 42 m² | 1 | 413 150 € | 9 837 | juillet 2023 | |
| 9 hameau de la Roueyre | maison | 40 m² | 3 | 730 m² | 30 000 € | 750 | juillet 2023 |
| 6 rue de l'Hôpital | maison | 70 m² | 3 | 40 m² | 40 000 € | 571 | mai 2023 |
| 2 rue Joustaigo | maison | 50 m² | 2 | 22 m² | 48 000 € | 960 | avril 2023 |
| 14 rue Alphonse Biau | maison | 89 m² | 4 | 422 m² | 234 000 € | 2 629 | mars 2023 |
| 28 bis chemin de Mailhac | maison | 81 m² | 3 | 1 300 m² | 65 000 € | 802 | mars 2023 |
| 28 Aux Fournies | maison | 86 m² | 4 | 388 m² | 198 900 € | 2 313 | février 2023 |
| 1 Aux Mouleyres | maison | 120 m² | 4 | 4 212 m² | 257 750 € | 2 148 | février 2023 |
| 11 rue Jules et Andre Amalric | maison | 104 m² | 4 | 315 m² | 252 000 € | 2 423 | février 2023 |
| 18 chemin de Mailhac | maison | 150 m² | 5 | 550 m² | 169 000 € | 1 127 | janvier 2023 |
| 5521 La Selette | maison | 150 m² | 4 | 1 535 m² | 414 820 € | 2 765 | janvier 2023 |
| 14 rue de Jaillet | maison | 72 m² | 4 | 66 m² | 220 000 € | 3 056 | janvier 2023 |
| 27 Tour de Ville | maison | 160 m² | 7 | 1 001 m² | 250 650 € | 1 567 | décembre 2022 |
| 5 rue Jules et Andre Amalric | maison | 100 m² | 4 | 273 m² | 228 700 € | 2 287 | décembre 2022 |
| 12 rue de la Cave Coopérative | maison | 208 m² | 6 | 1 975 m² | 255 000 € | 1 226 | novembre 2022 |
| 25 rue Alphonse Biau | maison | 89 m² | 4 | 588 m² | 239 692 € | 2 693 | novembre 2022 |
| 3 avenue de l'Amiral Narbonne | maison | 150 m² | 2 | 421 m² | 479 000 € | 3 193 | octobre 2022 |
| 21 rue Alphonse Biau | maison | 104 m² | 4 | 401 m² | 310 250 € | 2 983 | octobre 2022 |
| 8 rue Alphonse Biau | maison | 113 m² | 4 | 512 m² | 95 000 € | 841 | octobre 2022 |
| 11 rue de la Forge | maison | 38 m² | 2 | 38 m² | 153 000 € | 4 026 | septembre 2022 |
Autour de Bize-Minervois
Bize-Minervois est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 52 km. Le relief qui la borde : Minervois à 10 km, Massif de la Clape à 27 km, Biterrois à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Bize-Minervois appartient à l'aire d'attraction de Narbonne, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Narbonne 2 300 €/m²
- Lézignan-Corbières 1 460 €/m²
- Coursan 1 216 €/m²
- Sigean 1 962 €/m²
- Gruissan 3 653 €/m²
- Fleury 3 450 €/m²
- Cuxac-d'Aude 1 120 €/m²
- Salles-d'Aude 2 074 €/m²
- Sallèles-d'Aude 2 381 €/m²
- Ouveillan 1 757 €/m²
- Vinassan 2 061 €/m²
- Argeliers 1 966 €/m²
- Saint-Nazaire-d'Aude 2 156 €/m²
- Moussan 2 274 €/m²
Les communes limitrophes
Bize-Minervois touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Agel Hérault 776 €/m² 2,1 km
- Montouliers Hérault 1 583 €/m² 2,8 km
- Aigues-Vives Hérault 1 127 €/m² 4,2 km
- Argeliers 1 966 €/m² 4,6 km
- Cruzy Hérault 1 152 €/m² 4,6 km
- Mailhac 1 840 €/m² 4,8 km
- Ginestas 2 324 €/m² 6,6 km
- Sainte-Valière 1 581 €/m² 6,9 km
- Assignan Hérault 1 740 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Villespassans (Hérault), Saint-Jean-de-Minervois (Hérault). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bize-Minervois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sallèles-d'Aude 2 381 €/m² 8,8 km, 3 179 hab.
- Ouveillan 1 757 €/m² 9,2 km, 2 713 hab.
- Saint-Nazaire-d'Aude 2 156 €/m² 9,7 km, 2 118 hab.
- Saint-Marcel-sur-Aude 2 130 €/m² 10,5 km, 2 014 hab.
- Moussan 2 274 €/m² 13,7 km, 2 093 hab.
- Cuxac-d'Aude 1 120 €/m² 14,2 km, 4 079 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : plage des chalets. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : mont Caroux, 1 091 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grottes de Las Fons, du Moulin
- site Natura 2000 Les Causses du Minervois
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Cessière à 3,9 km, Répudre à 9,4 km
- site Natura 2000 Minervois à 6,0 km
- vignoble Château Tourril à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bize-Minervois ?
- jan 7,6 %
- fév 6,1 %
- mars 9,1 %
- avr 7,6 %
- mai 5,3 %
- juin 6,8 %
- juil 12,9 %
- août 9,8 %
- sept 9,1 %
- oct 6,1 %
- nov 7,6 %
- déc 12,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bize-Minervois ?
Les maisons vendues à Bize-Minervois ont un terrain médian de 388 m², mesuré sur 125 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 910 €/m² | 29 |
| 2022 | 2 058 €/m² | 31 |
| 2023 | 1 754 €/m² | 24 |
| 2024 | 1 727 €/m² | 21 |
| 2025 | 1 953 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.