Prix de l'immobilier à Narbonne
2 300€/m² pour un appartement, prix médian des 733 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Narbonne
- 39 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Narbonne
- 21 communes valorisées dans l'Aude
Le prix dans l'aire d'attraction de Narbonne
70 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Narbonne est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fleury 3 772 €/m² une maison
- Gruissan 3 653 €/m² un appartement
- Peyriac-de-Mer 2 800 €/m² une maison
- La Palme 2 559 €/m² une maison
- Vinassan 2 536 €/m² une maison
- Marcorignan 2 524 €/m² une maison
- Salles-d'Aude 2 495 €/m² une maison
- Roquefort-des-Corbières 2 479 €/m² une maison
- Montels 2 400 €/m² une maison
- Montredon-des-Corbières 2 387 €/m² une maison
- Sallèles-d'Aude 2 381 €/m² une maison
- Cruscades 2 361 €/m² une maison
- Paraza 2 338 €/m² une maison
- Ginestas 2 324 €/m² une maison
- Narbonne pôle 2 300 €/m² un appartement
- Ornaisons 2 276 €/m² une maison
- Moussan 2 274 €/m² une maison
- Argens-Minervois 2 258 €/m² une maison
- Villesèque-des-Corbières 2 231 €/m² une maison
- Saint-André-de-Roquelongue 2 212 €/m² une maison
- Montséret 2 193 €/m² une maison
- Saint-Nazaire-d'Aude 2 156 €/m² une maison
- Conilhac-Corbières 2 145 €/m² une maison
- Armissan 2 140 €/m² une maison
46 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Narbonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 rue de la Corniche | 50 m² | 3 | 95 000 € | décembre 2025 | 1 900 €/m² |
| 40 rue de la Corniche | 50 m² | 3 | 115 000 € | octobre 2025 | 2 300 €/m² |
| 24 avenue des Pyrenees | 50 m² | 3 | 42 000 € | septembre 2025 | 840 €/m² |
| 171 avenue de Bordeaux | 50 m² | 3 | 91 000 € | août 2025 | 1 820 €/m² |
| 7 rue Jean Jacques Rousseau | 50 m² | 3 | 55 000 € | juillet 2025 | 1 100 €/m² |
| 7 rue Jean Jacques Rousseau | 50 m² | 3 | 50 000 € | juin 2025 | 1 000 €/m² |
| 40 rue de la Corniche | 50 m² | 3 | 123 000 € | janvier 2025 | 2 460 €/m² |
| 7 rue Jean Jacques Rousseau | 50 m² | 3 | 57 000 € | janvier 2025 | 1 140 €/m² |
| 40 rue de la Corniche | 51 m² | 3 | 122 560 € | juillet 2025 | 2 403 €/m² |
| 40 rue de la Corniche | 51 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2025 | 1 961 €/m² |
| 40 rue de la Corniche | 51 m² | 3 | 97 000 € | juin 2025 | 1 902 €/m² |
| 5 rue des Jacobins | 51 m² | 3 | 60 000 € | janvier 2025 | 1 176 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 940 €/m² à 2 300 €/m².
Ce prix se situe 58 % au-dessus de la médiane du département (1 460 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 778 €/m² et 2 906 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Narbonne, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 480 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 072 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Narbonne, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Narbonne
- Combien coûte le mètre carré à Narbonne ?
- Le prix médian à Narbonne est de 2 300 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 733 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 778 €/m² et 2 906 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Narbonne ?
- l'Avenir, à 4 104 €/m². Le moins cher est Pech Redon, à 1 657 €/m², soit 148 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Narbonne ?
- En juin, qui concentre 10,2 % des ventes de l'année, contre 7,0 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Narbonne ?
- Les maisons vendues à Narbonne ont un terrain médian de 307 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Narbonne
39 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 148 % : l'Avenir à 4 104 €/m², Pech Redon à 1 657 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Clape 1 888 €/m² 631 ventes, 16 % de maisons
- Maraussan Est 1 714 €/m² 625 ventes, 21 % de maisons
- les Foulquines (plage) 3 212 €/m² 557 ventes, 27 % de maisons
- Saint François 1 957 €/m² 273 ventes, 25 % de maisons
- Baliste 2 022 €/m² 267 ventes, 48 % de maisons
- la Mayral 2 089 €/m² 249 ventes, 24 % de maisons
- Gazagnepas 2 620 €/m² 232 ventes, 48 % de maisons
- Limouzy Sud 2 286 €/m² 220 ventes, 34 % de maisons
- le Moulin 2 414 €/m² 165 ventes, 7 % de maisons
- Gleizes 2 537 €/m² 157 ventes, 26 % de maisons
- Roches Grises 2 344 €/m² 142 ventes, 62 % de maisons
- Rec de Las Tinos 1 941 €/m² 136 ventes, 29 % de maisons
- la Licune 2 237 €/m² 133 ventes, 2 % de maisons
- Saint Salvayre Nord 2 091 €/m² 133 ventes, 62 % de maisons
- Petite Licune 2 644 €/m² 87 ventes, 51 % de maisons
- Pech Redon 1 657 €/m² 87 ventes, 61 % de maisons
- Moulin du Gua 2 000 €/m² 77 ventes, 8 % de maisons
- les Hauts de Narbonne 2 203 €/m² 72 ventes, 46 % de maisons
- Lunes 2 606 €/m² 69 ventes, 67 % de maisons
- Saint Jean la Source 1 925 €/m² 68 ventes, 65 % de maisons
- Jonquières 2 224 €/m² 57 ventes, 37 % de maisons
- les Genêts 3 017 €/m² 57 ventes, 100 % de maisons
- Dom de Razimbaud le Grand 2 174 €/m² 53 ventes, 28 % de maisons
- Saint Louis 3 029 €/m² 47 ventes, 100 % de maisons
- les Peupliers 2 819 €/m² 46 ventes, 22 % de maisons
- l'Egassiairal 2 809 €/m² 41 ventes, 22 % de maisons
- Cap de Pla 2 060 €/m² 37 ventes, 46 % de maisons
- Saint Jean 2 266 €/m² 37 ventes, 86 % de maisons
- Razimbaud 2 796 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- l'Avenir 4 104 €/m² 28 ventes, 39 % de maisons
- Au Pied de Razimbaud 2 437 €/m² 26 ventes, 81 % de maisons
- la Mayole 2 770 €/m² 22 ventes, 95 % de maisons
- Crabit 2 898 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- les Abrassous Hauts 3 256 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- les Abrassous Bas 2 984 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- les Amarats Bas 3 173 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Saint Crescent Sud 2 449 €/m² 16 ventes, 6 % de maisons
- les Payres 2 041 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
- le Peyrou 2 190 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 39 lieux-dits de Narbonne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Razimbaud le Grand (8), Saint Félix (8), Saint Charles (7), Beaumont (6), Sainte Marie (6), Creissel (5), les Acacias (5), les Geyssières (5), Rec de Veyret (4), Au Pech de l'Agnelle (3), Domaine de Lunes (3), Grand Robert (3), Petit Quatourze (3), Poupou (3), Ancien Chemin de Coursan (2), Belveze (2), Domaine de la Carbonnelle (2), Belle Ile (1), Bida (1), Chemin de Condom (1), Chemin de St Crescent (1), Chemin du Quatourze (1), Courneau (1), Craboules (1), Domaine de Barandon (1), Domaine de Boutes (1), Domaine de Couarde (1), Domaine de Courneau (1), Domaine de Resplandy (1), Domaine de Sainte Cecile (1), Domaine du Cercle (1), Domaine du Grand Jalabert (1), Domaine du Grand Mandirac (1), Domaine du Petit Jalabert (1), Grand Vignes (1), Saint Etienne (1), Sainte Johannes (1), les Touraillades (1), les Étangs (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section MI 4 713 €/m² 10 ventes
- section CP 4 175 €/m² 26 ventes
- section BN 3 742 €/m² 108 ventes
- section BL 3 685 €/m² 258 ventes
- section CN 3 368 €/m² 35 ventes
- section DY 3 213 €/m² 26 ventes
- section BO 3 077 €/m² 445 ventes
- section MH 3 042 €/m² 9 ventes
- section MD 3 017 €/m² 22 ventes
- section EI 3 011 €/m² 44 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 650 y sont recensées à Narbonne, 89 ont pu être situées, et 5 077 ventes sur 5 853 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 5 853 retenues à Narbonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Lebon | appartement | 21 m² | 1 | 31 m² | 65 500 € | 3 119 | décembre 2025 |
| 35 rue Jean-Pierre Mérono | appartement | 36 m² | 2 | 97 000 € | 2 694 | décembre 2025 | |
| 1 bis impasse Paul Cézanne | maison | 68 m² | 3 | 157 000 € | 2 309 | décembre 2025 | |
| 10 rue du Luxembourg | appartement | 61 m² | 3 | 133 073 € | 2 182 | décembre 2025 | |
| 31 avenue de Lattre de Tassigny | appartement | 73 m² | 3 | 122 000 € | 1 671 | décembre 2025 | |
| 29 avenue Pierre Semard | appartement | 63 m² | 3 | 140 000 € | 2 222 | décembre 2025 | |
| 1 rue Henri et Charles Cros | appartement | 65 m² | 1 | 25 000 € | 385 | décembre 2025 | |
| 10 allée Céphée | maison | 93 m² | 5 | 260 m² | 301 200 € | 3 239 | décembre 2025 |
| 49 boulevard de 1848 | maison | 64 m² | 4 | 229 m² | 170 000 € | 2 656 | décembre 2025 |
| 3 place Lamourguier | appartement | 57 m² | 3 | 108 000 € | 1 895 | décembre 2025 | |
| 19 avenue Pierre Semard | appartement | 110 m² | 5 | 155 000 € | 1 409 | décembre 2025 | |
| 2 rue d 'Harmonia | maison | 91 m² | 3 | 380 m² | 236 000 € | 2 593 | décembre 2025 |
| 19 avenue des Cigales (plage) | appartement | 35 m² | 3 | 121 450 € | 3 470 | décembre 2025 | |
| 19 route de Montredon des Corbières | maison | 67 m² | 3 | 119 m² | 96 000 € | 1 433 | décembre 2025 |
| 7 rue de la Coupe | maison | 146 m² | 6 | 577 m² | 500 000 € | 3 425 | décembre 2025 |
| 7 rue Louis Blanc | appartement | 24 m² | 1 | 39 660 € | 1 653 | décembre 2025 | |
| 7 rue Louis Blanc | appartement | 28 m² | 1 | 48 644 € | 1 737 | décembre 2025 | |
| 50 rue de Provence (plage) | appartement | 13 m² | 1 | 52 300 € | 4 023 | décembre 2025 | |
| 61 avenue de Bordeaux | appartement | 63 m² | 3 | 97 000 € | 1 540 | décembre 2025 | |
| 20 quai d'Alsace | appartement | 35 m² | 2 | 98 000 € | 2 800 | décembre 2025 | |
| 10 quai d'Alsace | appartement | 33 m² | 2 | 90 000 € | 2 727 | décembre 2025 | |
| 1 rue Rabelais | appartement | 34 m² | 2 | 56 000 € | 1 647 | décembre 2025 | |
| 513 résidence les Pins Plage | maison | 48 m² | 3 | 177 110 € | 3 690 | décembre 2025 | |
| 20 quai d'Alsace | appartement | 61 m² | 3 | 162 500 € | 2 664 | décembre 2025 | |
| 10 rue Paul Ramadier | maison | 74 m² | 4 | 491 m² | 320 000 € | 4 324 | décembre 2025 |
| 24 rue des Pivoines | maison | 102 m² | 5 | 348 m² | 125 000 € | 1 225 | décembre 2025 |
| 46 rue de Saint Salvayre | maison | 102 m² | 5 | 474 m² | 183 000 € | 1 794 | décembre 2025 |
| 10 rue du Gypse | maison | 93 m² | 3 | 435 m² | 260 000 € | 2 796 | décembre 2025 |
| 23 rue Braille | maison | 66 m² | 4 | 137 m² | 210 000 € | 3 182 | décembre 2025 |
| 59 résidence Touristique Beau Soleil Np | maison | 23 m² | 2 | 105 850 € | 4 602 | décembre 2025 | |
| 9000 avenue Saint Salvayre | appartement | 55 m² | 3 | 150 100 € | 2 729 | décembre 2025 | |
| 29 rue Jacqueline Auriol | appartement | 59 m² | 3 | 104 500 € | 1 771 | décembre 2025 | |
| 9 rue du Limousin | maison | 116 m² | 5 | 378 m² | 302 100 € | 2 604 | décembre 2025 |
| 35 rue des Vignes Bâties | appartement | 89 m² | 4 | 158 200 € | 1 778 | décembre 2025 | |
| 2 avenue Pompidor | appartement | 89 m² | 4 | 95 000 € | 1 067 | décembre 2025 | |
| 64 rue des Lys | maison | 107 m² | 5 | 400 m² | 342 000 € | 3 196 | décembre 2025 |
| 9 rue des Acanthes | maison | 68 m² | 4 | 762 m² | 371 000 € | 5 456 | décembre 2025 |
| 55 résidence les Mas de la Mer | maison | 27 m² | 2 | 160 000 € | 5 926 | décembre 2025 | |
| 7 rue du Moulin | maison | 89 m² | 3 | 250 000 € | 2 809 | décembre 2025 | |
| 19 rue Etienne Gaillard | maison | 80 m² | 4 | 382 m² | 275 000 € | 3 438 | décembre 2025 |
| 4 avenue du Languedoc (plage) | appartement | 36 m² | 2 | 95 000 € | 2 639 | décembre 2025 | |
| 2 bis rue Victor Renard | appartement | 42 m² | 2 | 41 000 € | 976 | décembre 2025 | |
| 8 rue Michelet | appartement | 30 m² | 1 | 52 500 € | 1 750 | décembre 2025 | |
| 49 avenue de Bordeaux | appartement | 39 m² | 2 | 111 530 € | 2 860 | décembre 2025 | |
| 16 avenue du Port (plage) | maison | 55 m² | 3 | 231 m² | 400 000 € | 7 273 | décembre 2025 |
| 33 hameau de la Mer (plage) | maison | 26 m² | 2 | 127 000 € | 4 885 | décembre 2025 | |
| 6 boulevard du Général de Gaulle | appartement | 61 m² | 3 | 87 000 € | 1 426 | décembre 2025 | |
| 33 rue de la Corniche | maison | 137 m² | 6 | 3 244 m² | 400 000 € | 2 920 | décembre 2025 |
| 1 bis rue Corneille | appartement | 117 m² | 5 | 650 000 € | 5 556 | décembre 2025 | |
| 22 rue Paul Vidal | appartement | 71 m² | 4 | 118 800 € | 1 673 | décembre 2025 | |
| 43 avenue du Languedoc (plage) | appartement | 32 m² | 3 | 90 000 € | 2 813 | décembre 2025 | |
| 1 rue des Colonnes | appartement | 58 m² | 2 | 68 400 € | 1 179 | décembre 2025 | |
| 40 rue de la Corniche | appartement | 50 m² | 3 | 95 000 € | 1 900 | décembre 2025 | |
| 1 A rue Hercule Birat | appartement | 62 m² | 3 | 152 400 € | 2 458 | décembre 2025 | |
| 11 rue Louis Blanc | appartement | 93 m² | 3 | 114 000 € | 1 226 | décembre 2025 | |
| 43 avenue du Languedoc (plage) | appartement | 32 m² | 3 | 94 300 € | 2 947 | décembre 2025 | |
| 24 rue de Gazagnepas | appartement | 60 m² | 3 | 192 000 € | 3 200 | décembre 2025 | |
| 2 rue des Coquelicots | appartement | 60 m² | 3 | 189 900 € | 3 165 | décembre 2025 | |
| 29 rue Jacqueline Auriol | appartement | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 21 boulevard Maréchal Joffre | appartement | 60 m² | 2 | 66 000 € | 1 100 | décembre 2025 | |
| 24 rue de Valmy | maison | 84 m² | 5 | 112 m² | 140 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 13 avenue du Languedoc (plage) | appartement | 27 m² | 2 | 90 250 € | 3 343 | décembre 2025 | |
| 23 boulevard de Malard | appartement | 20 m² | 1 | 60 000 € | 3 000 | décembre 2025 | |
| 73 rue Droite | appartement | 16 m² | 1 | 40 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 3 rue de la Lune (plage) | appartement | 74 m² | 4 | 165 000 € | 2 230 | décembre 2025 | |
| 23 bis quai d'Alsace | appartement | 66 m² | 3 | 163 650 € | 2 480 | décembre 2025 | |
| 9 avenue des Mûriers de Chine Plage | appartement | 62 m² | 3 | 226 000 € | 3 645 | décembre 2025 | |
| 3 place Bara | appartement | 87 m² | 4 | 255 660 € | 2 939 | décembre 2025 | |
| 21 rue Guiraut Riquier | maison | 90 m² | 3 | 258 m² | 357 190 € | 3 969 | décembre 2025 |
| 52 rue Droite | appartement | 36 m² | 2 | 90 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 13 avenue du Languedoc (plage) | appartement | 34 m² | 3 | 115 000 € | 3 382 | décembre 2025 | |
| 21 rue Bizet | appartement | 55 m² | 3 | 108 000 € | 1 964 | décembre 2025 | |
| 9 rue du Canal | appartement | 56 m² | 3 | 137 000 € | 2 446 | décembre 2025 | |
| 44 rue Jean-Pierre Mérono | maison | 80 m² | 4 | 312 m² | 235 000 € | 2 938 | décembre 2025 |
| 13 rue des Azalées | maison | 88 m² | 5 | 313 m² | 220 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 441 Les Jardins de la Plage | maison | 31 m² | 3 | 159 000 € | 5 129 | décembre 2025 | |
| 9003 domaine du Grand Mandirac | appartement | 47 m² | 2 | 88 000 € | 1 872 | décembre 2025 | |
| 10 avenue des Cevennes | maison | 118 m² | 3 | 106 m² | 218 950 € | 1 856 | décembre 2025 |
| 16 chemin de Malard le Vieux | maison | 102 m² | 5 | 426 m² | 211 820 € | 2 077 | décembre 2025 |
| 34 rue du Potron Minet | maison | 91 m² | 4 | 362 m² | 263 150 € | 2 892 | décembre 2025 |
Narbonne compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Narbonne
Narbonne est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 34 km. Le relief qui la borde : Massif de la Clape à 5,5 km, Biterrois à 27 km, Minervois à 33 km.
Le pôle qu'elle forme
Narbonne est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 71 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lézignan-Corbières 1 460 €/m²
- Coursan 1 216 €/m²
- Sigean 1 962 €/m²
- Gruissan 3 653 €/m²
- Fleury 3 450 €/m²
- Cuxac-d'Aude 1 120 €/m²
- Salles-d'Aude 2 074 €/m²
- Sallèles-d'Aude 2 381 €/m²
- Ouveillan 1 757 €/m²
- Vinassan 2 061 €/m²
- Argeliers 1 966 €/m²
- Saint-Nazaire-d'Aude 2 156 €/m²
- Moussan 2 274 €/m²
- Saint-Marcel-sur-Aude 2 130 €/m²
Les communes limitrophes
Narbonne touche 16 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Armissan 2 140 €/m² 6,3 km
- Bages 1 919 €/m² 6,3 km
- Gruissan 3 653 €/m² 6,6 km
- Vinassan 2 061 €/m² 8,2 km
- Peyriac-de-Mer 2 800 €/m² 9,2 km
- Montredon-des-Corbières 2 387 €/m² 9,6 km
- Moussan 2 274 €/m² 10,9 km
- Coursan 1 216 €/m² 11,0 km
- Cuxac-d'Aude 1 120 €/m² 12,1 km
- Marcorignan 2 524 €/m² 12,7 km
- Bizanet 1 905 €/m² 13,3 km
- Sigean 1 962 €/m² 13,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Narbonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Salles-d'Aude 2 074 €/m² 11,3 km, 3 369 hab.
- Saint-Marcel-sur-Aude 2 130 €/m² 14,2 km, 2 014 hab.
- Nissan-lez-Enserune Hérault 1 473 €/m² 15,8 km, 4 124 hab.
- Sallèles-d'Aude 2 381 €/m² 15,8 km, 3 179 hab.
- Saint-Nazaire-d'Aude 2 156 €/m² 16,2 km, 2 118 hab.
- Ouveillan 1 757 €/m² 16,8 km, 2 713 hab.
Le bord de l'eau est à 8,5 km : plage des chalets. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 41 km : mont Tauch, 917 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc de la Campane
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de Sainte Lucie à 11 km, les étangs littoraux de la Narbonnaise à 11 km
- lacs étang de Mateille à 7,7 km, étang du Grazel à 7,7 km
- plage des chalets à 8,5 km
- sites Natura 2000 Complexe lagunaire de Bages-Sigean à 6,9 km, Étangs du Narbonnais à 6,9 km
- îles de Planasse à 8,0 km, du Soulier à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Narbonne ?
- jan 7,7 %
- fév 7,0 %
- mars 8,7 %
- avr 8,4 %
- mai 8,0 %
- juin 10,2 %
- juil 9,4 %
- août 7,6 %
- sept 8,1 %
- oct 7,6 %
- nov 7,8 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Narbonne ?
Les maisons vendues à Narbonne ont un terrain médian de 307 m², mesuré sur 1 748 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 940 €/m² | 794 | 2 462 €/m² | 527 |
| 2022 | 2 151 €/m² | 866 | 2 653 €/m² | 500 |
| 2023 | 2 200 €/m² | 717 | 2 778 €/m² | 351 |
| 2024 | 2 129 €/m² | 604 | 2 764 €/m² | 363 |
| 2025 | 2 300 €/m² | 733 | 2 637 €/m² | 398 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.