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Prix de l'immobilier à Aste-Béon
1 719€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aste-Béon
Estimer un bien à Aste-Béon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5112 Moulaprat | 57 m² | 3 | 128 500 € | juin 2025 | 2 254 €/m² |
| 5112 Moulaprat | 57 m² | 3 | 89 000 € | mars 2025 | 1 561 €/m² |
| 5112 Moulaprat | 57 m² | 3 | 98 000 € | janvier 2025 | 1 719 €/m² |
| 5112 Moulaprat | 57 m² | 3 | 130 070 € | janvier 2025 | 2 282 €/m² |
| 5112 Moulaprat | 57 m² | 3 | 120 000 € | août 2023 | 1 754 €/m² |
| 5112 Moulaprat | 57 m² | 3 | 135 000 € | juillet 2023 | 1 973 €/m² |
| 5112 Moulaprat | 57 m² | 3 | 101 600 € | mars 2023 | 1 485 €/m² |
| 5112 Moulaprat | 57 m² | 3 | 99 450 € | mars 2023 | 1 454 €/m² |
| 5112 Moulaprat | 57 m² | 3 | 113 000 € | avril 2022 | 2 178 €/m² |
| 5112 Moulaprat | 57 m² | 3 | 110 000 € | octobre 2021 | 1 719 €/m² |
| 5112 Moulaprat | 57 m² | 3 | 117 000 € | septembre 2021 | 1 828 €/m² |
| 5112 Moulaprat | 57 m² | 3 | 104 000 € | juillet 2021 | 1 625 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 714 €/m² et 2 254 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Aste-Béon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5112 Moulaprat | maison | 57 m² | 3 | 128 500 € | 2 254 | juin 2025 | |
| 5112 Moulaprat | maison | 57 m² | 3 | 89 000 € | 1 561 | mars 2025 | |
| 5100 Port d'Aste | maison | 70 m² | 2 | 990 m² | 120 000 € | 1 714 | mars 2025 |
| 5112 Moulaprat | maison | 57 m² | 3 | 98 000 € | 1 719 | janvier 2025 | |
| 5112 Moulaprat | maison | 57 m² | 3 | 130 070 € | 2 282 | janvier 2025 | |
| 75 rue Lou Bourguet | maison | 130 m² | 6 | 825 m² | 90 882 € | 699 | décembre 2024 |
| 5112 Moulaprat | maison | 57 m² | 3 | 120 000 € | 2 105 | août 2023 | |
| 5112 Moulaprat | maison | 57 m² | 3 | 135 000 € | 2 368 | juillet 2023 | |
| 75 rue Lou Lanot | maison | 159 m² | 3 | 1 197 m² | 328 000 € | 2 063 | mars 2023 |
| 5112 Moulaprat | maison | 57 m² | 3 | 101 600 € | 1 782 | mars 2023 | |
| 5112 Moulaprat | maison | 57 m² | 3 | 99 450 € | 1 745 | mars 2023 | |
| 5112 Moulaprat | maison | 38 m² | 2 | 122 000 € | 3 211 | décembre 2022 | |
| 5112 Moulaprat | maison | 38 m² | 2 | 104 775 € | 2 757 | septembre 2022 | |
| 26 rue Lou Lanot | maison | 107 m² | 6 | 855 m² | 208 000 € | 1 944 | mai 2022 |
| 5112 Moulaprat | maison | 57 m² | 3 | 113 000 € | 1 982 | avril 2022 | |
| 85 rue la Marcado | appartement | 90 m² | 2 | 354 m² | 134 000 € | 1 489 | novembre 2021 |
| 5112 Moulaprat | maison | 38 m² | 2 | 73 000 € | 1 921 | octobre 2021 | |
| 5112 Moulaprat | maison | 57 m² | 3 | 110 000 € | 1 930 | octobre 2021 | |
| 5112 Moulaprat | maison | 38 m² | 2 | 90 330 € | 2 377 | octobre 2021 | |
| 5112 Moulaprat | maison | 57 m² | 3 | 117 000 € | 2 053 | septembre 2021 | |
| 5112 Moulaprat | maison | 57 m² | 3 | 104 000 € | 1 825 | juillet 2021 | |
| 5112 Moulaprat | maison | 57 m² | 3 | 80 000 € | 1 404 | avril 2021 | |
| 107 rue Lou Badre | appartement | 60 m² | 3 | 70 000 € | 1 167 | février 2021 | |
| 5112 Moulaprat | maison | 38 m² | 2 | 89 000 € | 2 342 | janvier 2021 |
Autour de Aste-Béon
Aste-Béon est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : massif du Gabizos à 14 km, massif du Granquet à 16 km, massif du Pic-du-Midi-d'Arrens à 20 km.
Les communes limitrophes
Aste-Béon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gère-Bélesten 2 006 €/m² 4,3 km
- Bielle 1 854 €/m² 5,5 km
- Laruns 2 127 €/m² 13,8 km
Voisines sans prix publiable : Castet, Louvie-Soubiron. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aste-Béon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arudy 1 967 €/m² 9,5 km, 2 228 hab.
- Nay 1 908 €/m² 19,6 km, 3 184 hab.
- Gan 2 000 €/m² 19,7 km, 5 676 hab.
- Coarraze 2 147 €/m² 21,5 km, 2 177 hab.
- Oloron-Sainte-Marie 1 587 €/m² 22,1 km, 10 684 hab.
- Argelès-Gazost Hautes-Pyrénées 2 500 €/m² 24,6 km, 2 761 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,0 km : pic Durban, 1 482 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la Vallée d'Ossau à 3,2 km
- cols d'Aubisque à 7,6 km, de Marie-Blanque à 10 km
- forêts bois d'Izeste à 6,5 km, bois d'Assouste à 7,3 km
- lac du Montagnon à 11 km
- lac de barrage lac de Castet à 4,8 km
- montagnes turon de la Técouère à 8,7 km, pic de Ger à 11 km
- site Natura 2000 Pènes du Moulle de Jaout à 3,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 930 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 063 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 719 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.