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Prix de l'immobilier à Gère-Bélesten
2 006€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Gère-Bélesten
Estimer un bien à Gère-Bélesten
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 chemin de Moulaprat | 87 m² | 4 | 188 560 € | juin 2021 | 2 355 €/m² |
| 2 place de la Carrère | 84 m² | 3 | 104 930 € | août 2022 | 1 249 €/m² |
| 4 place Pierre Pardou | 80 m² | 3 | 213 150 € | mars 2025 | 2 425 €/m² |
| 9281 rue de la Fontaine | 99 m² | 3 | 140 000 € | mars 2022 | 1 414 €/m² |
| 3 A chemin de Peyret | 61 m² | 4 | 118 000 € | juin 2023 | 1 780 €/m² |
| 3 A chemin de Peyret | 61 m² | 4 | 120 000 € | février 2023 | 1 810 €/m² |
| 8 chemin de Moulaprat | 61 m² | 4 | 219 280 € | janvier 2023 | 3 308 €/m² |
| 3 bis chemin de Peyret | 60 m² | 4 | 161 000 € | décembre 2025 | 2 442 €/m² |
| 1 rue Trescaze | 110 m² | 5 | 70 000 € | avril 2021 | 692 €/m² |
| 4 rue de la Bayle | 126 m² | 4 | 279 000 € | janvier 2022 | 2 214 €/m² |
| 5 impasse Borie | 59 m² | 3 | 118 380 € | avril 2022 | 2 006 €/m² |
| 1240 route du Pourtalet | 127 m² | 5 | 238 540 € | août 2022 | 1 878 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 414 €/m² et 2 214 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Gère-Bélesten depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 place Pierre Pardou | maison | 119 m² | 2 | 469 m² | 209 685 € | 1 762 | décembre 2025 |
| 3 bis chemin de Peyret | maison | 60 m² | 4 | 161 000 € | 2 683 | décembre 2025 | |
| 2 rue des Pyrénées | maison | 160 m² | 5 | 278 m² | 130 000 € | 813 | avril 2025 |
| 4 place Pierre Pardou | maison | 80 m² | 3 | 882 m² | 213 150 € | 2 664 | mars 2025 |
| 5174 Anglas | maison | 50 m² | 2 | 5 390 m² | 70 000 € | 1 400 | septembre 2023 |
| 3 A chemin de Peyret | maison | 61 m² | 4 | 118 000 € | 1 934 | juin 2023 | |
| 3 A chemin de Peyret | maison | 61 m² | 4 | 120 000 € | 1 967 | février 2023 | |
| 8 chemin de Moulaprat | maison | 61 m² | 4 | 511 m² | 219 280 € | 3 595 | janvier 2023 |
| 1 place de Bêlesten | appartement | 55 m² | 3 | 63 000 € | 1 145 | octobre 2022 | |
| 1 place de Bêlesten | appartement | 46 m² | 3 | 56 000 € | 1 217 | octobre 2022 | |
| 1240 route du Pourtalet | maison | 127 m² | 5 | 1 104 m² | 238 540 € | 1 878 | août 2022 |
| 2 place de la Carrère | maison | 84 m² | 3 | 335 m² | 104 930 € | 1 249 | août 2022 |
| 5074 Ploumayou | maison | 55 m² | 2 | 187 500 € | 3 409 | mai 2022 | |
| 5 impasse Borie | maison | 59 m² | 3 | 761 m² | 118 380 € | 2 006 | avril 2022 |
| 5121 Plaa de Houegue | maison | 44 m² | 1 | 12 592 m² | 90 000 € | 2 045 | avril 2022 |
| 9281 rue de la Fontaine | maison | 99 m² | 3 | 432 m² | 140 000 € | 1 414 | mars 2022 |
| 4 rue de la Bayle | maison | 126 m² | 4 | 1 621 m² | 279 000 € | 2 214 | janvier 2022 |
| 1 rue du Poey | maison | 160 m² | 4 | 774 m² | 300 000 € | 1 875 | octobre 2021 |
| 10 chemin de Moulaprat | maison | 87 m² | 4 | 465 m² | 188 560 € | 2 167 | juin 2021 |
| 1 rue Trescaze | maison | 110 m² | 5 | 750 m² | 70 000 € | 636 | avril 2021 |
| 16 chemin Henri IV | maison | 180 m² | 4 | 622 m² | 171 600 € | 953 | février 2021 |
Autour de Gère-Bélesten
Gère-Bélesten est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : massif du Gabizos à 17 km, massif du Granquet à 21 km, massif du Pic-du-Midi-d'Arrens à 22 km.
Les communes limitrophes
Gère-Bélesten touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Aydius. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gère-Bélesten : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arudy 1 967 €/m² 8,8 km, 2 228 hab.
- Oloron-Sainte-Marie 1 587 €/m² 20,2 km, 10 684 hab.
- Gan 2 000 €/m² 20,9 km, 5 676 hab.
- Nay 1 908 €/m² 23,0 km, 3 184 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,0 km : turon de la Técouère, 1 067 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la Vallée d'Ossau à 4,8 km
- cols de Marie-Blanque à 7,2 km, d'Aubisque à 10 km
- forêts bois d'Assouste à 6,6 km, bois d'Izeste à 7,0 km
- lacs du Montagnon à 7,1 km, d'Isabe à 11 km
- lac de barrage lac de Castet à 6,1 km
- montagne turon de la Técouère à 6,0 km
- site Natura 2000 Massif du Montagnon à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.