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Prix de l'immobilier à Aunay-sous-Crécy
1 905€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aunay-sous-Crécy
Estimer un bien à Aunay-sous-Crécy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 allée des Érables | 73 m² | 4 | 178 500 € | novembre 2025 | 2 444 €/m² |
| 54 grande Rue | 78 m² | 4 | 154 000 € | décembre 2021 | 1 903 €/m² |
| 10 résidence du Bois Louvet | 85 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2022 | 1 947 €/m² |
| 8 allée des Érables | 73 m² | 4 | 75 000 € | décembre 2023 | 1 742 €/m² |
| 4 Bois des Aises | 73 m² | 4 | 87 000 € | septembre 2021 | 1 148 €/m² |
| 33 grande Rue | 82 m² | 5 | 113 300 € | février 2022 | 1 263 €/m² |
| 17 rue de Villiers | 88 m² | 5 | 198 000 € | juillet 2023 | 3 820 €/m² |
| 10 rue de Villiers | 63 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 906 €/m² |
| 21 résidence du Bois Louvet | 85 m² | 3 | 168 067 € | juin 2021 | 1 906 €/m² |
| 75 grande Rue | 71 m² | 5 | 26 000 € | avril 2023 | 624 €/m² |
| 12 rue de l'Église | 100 m² | 4 | 112 150 € | juin 2023 | 1 905 €/m² |
| 55 grande Rue | 92 m² | 3 | 137 500 € | janvier 2023 | 2 535 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 598 €/m² et 2 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aunay-sous-Crécy, une maison de moins de 70 m² se vend 2 045 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 858 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aunay-sous-Crécy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aunay-sous-Crécy
- Combien coûte le mètre carré à Aunay-sous-Crécy ?
- Le prix médian à Aunay-sous-Crécy est de 1 905 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 598 €/m² et 2 200 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aunay-sous-Crécy ?
- Les maisons vendues à Aunay-sous-Crécy ont un terrain médian de 635 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Aunay-sous-Crécy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 Les Bois de Masserville | maison | 105 m² | 5 | 1 355 m² | 225 000 € | 2 143 | décembre 2025 |
| 8 allée des Érables | maison | 73 m² | 4 | 1 060 m² | 178 500 € | 2 445 | novembre 2025 |
| 24 bis grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 600 m² | 22 000 € | 367 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Promenade | maison | 90 m² | 2 | 730 m² | 198 000 € | 2 200 | octobre 2025 |
| 10 rue de Villiers | maison | 63 m² | 4 | 477 m² | 120 000 € | 1 905 | septembre 2025 |
| 1 rue de la Sablière | maison | 56 m² | 3 | 550 m² | 171 300 € | 3 059 | juillet 2025 |
| 94 grande Rue | maison | 65 m² | 3 | 680 m² | 108 000 € | 1 662 | juin 2025 |
| 73 grande Rue | maison | 109 m² | 6 | 779 m² | 170 900 € | 1 568 | février 2025 |
| 78 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 535 m² | 95 900 € | 1 598 | février 2025 |
| 14 grande Rue | maison | 60 m² | 2 | 822 m² | 95 000 € | 1 583 | octobre 2024 |
| 3 allée des Vergers | maison | 117 m² | 5 | 524 m² | 225 200 € | 1 925 | juin 2024 |
| 34 grande Rue | maison | 164 m² | 6 | 813 m² | 144 000 € | 878 | mars 2024 |
| 40 grande Rue | maison | 53 m² | 3 | 495 m² | 125 000 € | 2 358 | février 2024 |
| 2 Bois des Aises | maison | 220 m² | 9 | 397 290 € | 1 806 | janvier 2024 | |
| 8 allée des Érables | maison | 73 m² | 4 | 1 060 m² | 75 000 € | 1 027 | décembre 2023 |
| 10 rue de l'Église | maison | 58 m² | 2 | 241 m² | 45 000 € | 776 | octobre 2023 |
| 17 rue de Villiers | maison | 88 m² | 5 | 705 m² | 198 000 € | 2 250 | juillet 2023 |
| 12 rue de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 437 m² | 112 150 € | 1 122 | juin 2023 |
| 12 rue de Villiers | maison | 63 m² | 3 | 478 m² | 150 000 € | 2 381 | juin 2023 |
| 75 grande Rue | maison | 71 m² | 5 | 357 m² | 26 000 € | 366 | avril 2023 |
| 55 grande Rue | maison | 92 m² | 3 | 1 155 m² | 137 500 € | 1 495 | janvier 2023 |
| 4 rue Menou | maison | 55 m² | 2 | 320 m² | 134 000 € | 2 436 | décembre 2022 |
| 1 rue de la Sablière | maison | 56 m² | 3 | 550 m² | 154 000 € | 2 750 | septembre 2022 |
| 23 résidence du Bois Louvet | maison | 106 m² | 4 | 475 m² | 214 900 € | 2 027 | septembre 2022 |
| 3 résidence du Bois Louvet | maison | 102 m² | 5 | 544 m² | 189 500 € | 1 858 | septembre 2022 |
| 33 grande Rue | maison | 82 m² | 5 | 2 805 m² | 113 300 € | 1 382 | février 2022 |
| 10 résidence du Bois Louvet | maison | 85 m² | 4 | 504 m² | 180 000 € | 2 118 | janvier 2022 |
| 16 rue de Villiers | maison | 66 m² | 3 | 670 m² | 135 000 € | 2 045 | décembre 2021 |
| 54 grande Rue | maison | 78 m² | 4 | 520 m² | 154 000 € | 1 974 | décembre 2021 |
| 18 allée des Érables | maison | 89 m² | 5 | 1 362 m² | 209 000 € | 2 348 | septembre 2021 |
| 4 Bois des Aises | maison | 73 m² | 4 | 87 000 € | 1 192 | septembre 2021 | |
| 2 rue de Villiers | maison | 30 m² | 2 | 138 m² | 98 000 € | 3 267 | septembre 2021 |
| 39 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 1 100 m² | 150 000 € | 2 500 | juillet 2021 |
| 6 rue de Villiers | maison | 63 m² | 4 | 805 m² | 105 000 € | 1 667 | juillet 2021 |
| 21 résidence du Bois Louvet | maison | 85 m² | 3 | 547 m² | 168 067 € | 1 977 | juin 2021 |
| 7 rue de Villiers | maison | 92 m² | 5 | 2 863 m² | 148 500 € | 1 614 | avril 2021 |
| 3 rue de la Promenade | maison | 109 m² | 5 | 836 m² | 218 000 € | 2 000 | mars 2021 |
| 45 grande Rue | maison | 136 m² | 4 | 752 m² | 134 300 € | 988 | janvier 2021 |
Autour de Aunay-sous-Crécy
Aunay-sous-Crécy est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Thymerais à 25 km, Pays d'Yveline à 37 km.
Les communes limitrophes
Aunay-sous-Crécy touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tréon 1 808 €/m² 1,9 km
- Crécy-Couvé 1 758 €/m² 2,7 km
- Saulnières 1 409 €/m² 3,0 km
- Le Boullay-les-Deux-Églises 1 185 €/m² 3,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aunay-sous-Crécy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vernouillet 1 302 €/m² 7,2 km, 12 310 hab.
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m² 8,7 km, 2 641 hab.
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m² 9,6 km, 2 206 hab.
- Dreux 1 545 €/m² 10,8 km, 31 543 hab.
- Saint-Rémy-sur-Avre 1 838 €/m² 11,3 km, 4 058 hab.
- Saint-Lubin-des-Joncherets 1 722 €/m² 12,9 km, 4 116 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Vincent à 8,8 km, domaniale de Châteauneuf-En-Thymerais à 9,7 km
- rivière Braize à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aunay-sous-Crécy ?
Les maisons vendues à Aunay-sous-Crécy ont un terrain médian de 635 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 977 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 073 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 122 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 806 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 905 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.