Prix de l'immobilier à Auros
1 555€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Auros
Estimer un bien à Auros
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 133 Millehommes | 102 m² | 4 | 74 500 € | février 2022 | 633 €/m² |
| 27 route de Brannens | 98 m² | 4 | 247 910 € | juin 2022 | 2 194 €/m² |
| 15 route de Castets | 96 m² | 4 | 245 500 € | mai 2023 | 1 720 €/m² |
| 15 route de Castets | 96 m² | 4 | 91 500 € | janvier 2022 | 827 €/m² |
| 112 Portato | 102 m² | 5 | 186 000 € | novembre 2025 | 1 824 €/m² |
| 6 place de la Mairie | 87 m² | 4 | 140 000 € | avril 2025 | 1 609 €/m² |
| 6 chemin de Vincent | 102 m² | 3 | 219 000 € | mai 2022 | 1 862 €/m² |
| 7 impasse des Joualles | 95 m² | 5 | 221 432 € | octobre 2023 | 1 568 €/m² |
| 13 lotissement le Hameau des Pins | 109 m² | 5 | 220 800 € | juin 2024 | 1 797 €/m² |
| 5002 Vincent | 81 m² | 4 | 205 140 € | décembre 2024 | 2 247 €/m² |
| 144 Bourdet | 110 m² | 3 | 310 000 € | décembre 2022 | 2 444 €/m² |
| 34 route du Sage | 126 m² | 4 | 48 000 € | mai 2022 | 330 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 886 €/m² et 1 762 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auros, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 256 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 959 €/m², soit 135 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Auros, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Auros depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Castelnau d'Auros | maison | 182 m² | 4 | 378 m² | 110 000 € | 604 | décembre 2025 |
| 112 Portato | maison | 102 m² | 5 | 584 m² | 186 000 € | 1 824 | novembre 2025 |
| 12 rue Castelnau d'Auros | maison | 160 m² | 5 | 2 429 m² | 282 000 € | 1 763 | juillet 2025 |
| 119 Petit-Mouzes | maison | 200 m² | 6 | 13 m² | 300 000 € | 1 500 | juin 2025 |
| 10 Mondet | maison | 220 m² | 7 | 1 561 m² | 195 000 € | 886 | avril 2025 |
| 6 place de la Mairie | maison | 87 m² | 4 | 140 000 € | 1 609 | avril 2025 | |
| 5002 Vincent | maison | 81 m² | 4 | 683 m² | 205 140 € | 2 533 | décembre 2024 |
| 10 rue du Château d'Eau | maison | 75 m² | 3 | 487 m² | 205 000 € | 2 733 | octobre 2024 |
| 6 place de la Mairie | maison | 73 m² | 3 | 108 000 € | 1 479 | juillet 2024 | |
| 13 lotissement le Hameau des Pins | maison | 109 m² | 5 | 1 200 m² | 220 800 € | 2 026 | juin 2024 |
| 10 rue Anne de Tauzia | maison | 113 m² | 6 | 83 m² | 133 000 € | 1 177 | mai 2024 |
| 8 Champs du Bourg | maison | 146 m² | 6 | 1 302 m² | 140 000 € | 959 | mai 2024 |
| 7 impasse des Joualles | maison | 95 m² | 5 | 419 m² | 221 432 € | 2 331 | octobre 2023 |
| 74 Le Bourg | maison | 52 m² | 2 | 76 m² | 90 000 € | 1 731 | septembre 2023 |
| 12 Millehommes | maison | 78 m² | 2 | 205 000 € | 2 628 | juillet 2023 | |
| 15 route de Castets | maison | 96 m² | 4 | 984 m² | 245 500 € | 2 557 | mai 2023 |
| 102 Vincent | maison | 75 m² | 4 | 600 m² | 172 000 € | 2 293 | mars 2023 |
| 2 A Le Bourg | maison | 84 m² | 3 | 541 m² | 187 000 € | 2 226 | janvier 2023 |
| 144 Bourdet | maison | 110 m² | 3 | 310 000 € | 2 818 | décembre 2022 | |
| 101 Vincent | maison | 82 m² | 5 | 658 m² | 185 000 € | 2 256 | octobre 2022 |
| 27 route de Brannens | maison | 98 m² | 4 | 990 m² | 247 910 € | 2 530 | juin 2022 |
| 34 route du Sage | maison | 126 m² | 4 | 11 529 m² | 48 000 € | 381 | mai 2022 |
| 6 chemin de Vincent | maison | 102 m² | 3 | 230 m² | 219 000 € | 2 147 | mai 2022 |
| 59 Le Bourg | maison | 144 m² | 4 | 119 m² | 110 000 € | 764 | mars 2022 |
| 4 rue Castelnau d'Auros | maison | 166 m² | 5 | 328 m² | 239 000 € | 1 440 | mars 2022 |
| 133 Millehommes | maison | 102 m² | 4 | 476 m² | 74 500 € | 730 | février 2022 |
| 72 Le Bourg | maison | 120 m² | 6 | 1 806 m² | 375 000 € | 3 125 | janvier 2022 |
| 15 route de Castets | maison | 96 m² | 4 | 984 m² | 91 500 € | 953 | janvier 2022 |
| 102 Vincent | maison | 75 m² | 4 | 945 m² | 75 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
| 191 Bernes | maison | 205 m² | 4 | 190 000 € | 927 | octobre 2021 | |
| 104 route de Grignols | maison | 122 m² | 7 | 611 m² | 208 000 € | 1 705 | août 2021 |
| 9000 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 151 m² | 130 000 € | 1 857 | juillet 2021 |
| 5 route de Brannens | maison | 83 m² | 3 | 65 m² | 175 000 € | 2 108 | juin 2021 |
| 102 Vincent | maison | 75 m² | 4 | 1 608 m² | 170 000 € | 2 267 | mai 2021 |
| 104 Vincent | maison | 77 m² | 4 | 1 185 m² | 195 000 € | 2 532 | avril 2021 |
Autour de Auros
Auros est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 49 km. Le relief qui la borde : Entre-deux-Mers à 26 km.
Les communes limitrophes
Auros touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bieujac 1 544 €/m² 3,3 km
- Savignac 1 868 €/m² 4,2 km
- Coimères 2 449 €/m² 4,5 km
- Saint-Pardon-de-Conques 2 026 €/m² 4,9 km
- Saint-Pierre-de-Mons 1 647 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Brannens, Brouqueyran, Berthez. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auros : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Langon 2 029 €/m² 7,1 km, 7 674 hab.
- Bazas 1 800 €/m² 9,1 km, 4 854 hab.
- Saint-Maixant 2 187 €/m² 10,5 km, 2 057 hab.
- Toulenne 2 267 €/m² 10,9 km, 2 881 hab.
- La Réole 1 714 €/m² 12,3 km, 4 487 hab.
- Preignac 1 975 €/m² 13,8 km, 2 135 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 160 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Beuve à 7,1 km, Bassanne à 7,4 km
- sites Natura 2000 Réseau hydrographique du Beuve à 3,1 km, Réseau hydrographique de la Bassanne à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 857 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 793 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 312 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 753 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 555 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.