Prix de l'immobilier à Barjols
1 725€/m² pour un appartement, prix médian des 38 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Barjols
Estimer un bien à Barjols
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 place Fontaine de la Cour | 50 m² | 2 | 88 000 € | mars 2025 | 1 760 €/m² |
| 4 place Emile Zola | 50 m² | 2 | 66 000 € | octobre 2024 | 1 401 €/m² |
| 1 allée Louis Pasteur | 52 m² | 2 | 96 000 € | janvier 2025 | 1 846 €/m² |
| 4 rue du Four Neuf | 50 m² | 2 | 80 000 € | novembre 2023 | 1 725 €/m² |
| 2 place Ledru Rollin | 50 m² | 2 | 45 000 € | juillet 2023 | 970 €/m² |
| 2 place Victor Hugo | 49 m² | 2 | 71 840 € | août 2024 | 1 556 €/m² |
| 5 rue Saint-François | 49 m² | 2 | 62 000 € | août 2024 | 1 343 €/m² |
| 6 place Emile Zola | 50 m² | 2 | 77 000 € | août 2022 | 1 811 €/m² |
| 9063 Saint Marc | 54 m² | 2 | 129 000 € | mai 2025 | 2 389 €/m² |
| 8 rue du Four Neuf | 50 m² | 2 | 125 000 € | octobre 2021 | 2 817 €/m² |
| 14 rue Frédéric Mistral | 50 m² | 2 | 48 000 € | avril 2021 | 1 082 €/m² |
| 20 rue de la République | 55 m² | 2 | 123 000 € | décembre 2025 | 2 236 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 531 €/m² à 1 725 €/m².
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (2 981 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 280 €/m² et 2 034 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Barjols, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 931 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 587 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Barjols, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Barjols
- Combien coûte le mètre carré à Barjols ?
- Le prix médian à Barjols est de 1 725 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 38 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 280 €/m² et 2 034 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Barjols ?
- les Camps de Barjols, à 2 768 €/m². Le moins cher est Saint Marc, à 1 467 €/m², soit 89 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Barjols ?
- En juillet, qui concentre 11,4 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Barjols ?
- Les maisons vendues à Barjols ont un terrain médian de 641 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Barjols
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 89 % : les Camps de Barjols à 2 768 €/m², Saint Marc à 1 467 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Saint Marc 1 467 €/m² 59 ventes, 19 % de maisons
- Crouchet 1 582 €/m² 54 ventes, 19 % de maisons
- le Village 1 545 €/m² 41 ventes, 22 % de maisons
- les Camps de Barjols 2 768 €/m² 30 ventes, 90 % de maisons
- Saint Nicolas 1 778 €/m² 24 ventes, 17 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 31 lieux-dits de Barjols portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Paluds (8), le Pré de Foire (7), Saint Lazare (5), les Carmes (5), Saint Etienne (4), l'Eau Salée (4), les Gavottes (4), les Laus (4), les Prés Quartiers (4), l'Abattoir (3), les Aludes (3), les Condamines (3), les Fourches (3), le Lauron (2), Chargaire (1), Chemin de Varages Loin (1), Collet des Monges (1), Grand Camp (1), Guillente Basse (1), Guyente (1), l'Aire du Content (1), la Pinede (1), les Aspres Hauts (1), les Bas Defens (1), les Hauts Defens (1), les Hauts Piouroux (1), les Loins Bonnavals (1), les Loins Quartiers (1), les Maraliers (1), les Petits Piouroux (1), les Proches Piouroux (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section C 2 847 €/m² 11 ventes
- section A 2 743 €/m² 49 ventes
- section I 2 742 €/m² 25 ventes
- section B 1 636 €/m² 191 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 155 y sont recensées à Barjols, 38 ont pu être situées, et 284 ventes sur 289 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 289 retenues à Barjols depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Pierre Curie | appartement | 77 m² | 4 | 303 500 € | 3 942 | décembre 2025 | |
| 14 place Capitaine Vincens | appartement | 25 m² | 1 | 32 000 € | 1 280 | décembre 2025 | |
| 13 allée Louis Pasteur | appartement | 43 m² | 3 | 75 000 € | 1 744 | décembre 2025 | |
| 1085 route de Draguignan | maison | 85 m² | 6 | 3 960 m² | 190 000 € | 2 235 | décembre 2025 |
| 20 rue de la République | appartement | 55 m² | 2 | 123 000 € | 2 236 | décembre 2025 | |
| 5 rue du Château | maison | 80 m² | 4 | 88 m² | 157 485 € | 1 969 | novembre 2025 |
| 9076 Les Carmes | appartement | 170 m² | 3 | 340 000 € | 2 000 | novembre 2025 | |
| 9067 chemin de l'Eau Salée | maison | 111 m² | 3 | 655 000 € | 5 901 | octobre 2025 | |
| 35 rue de la République | appartement | 45 m² | 2 | 40 000 € | 889 | octobre 2025 | |
| 23 rue de la République | appartement | 45 m² | 3 | 66 000 € | 1 467 | octobre 2025 | |
| 9049 L'Aire du Content | maison | 70 m² | 3 | 13 435 m² | 199 300 € | 2 847 | octobre 2025 |
| 6185 Les Petits Piouroux | maison | 48 m² | 3 | 2 123 m² | 122 000 € | 2 542 | octobre 2025 |
| 1 bis rue de la République | appartement | 23 m² | 1 | 40 000 € | 1 739 | octobre 2025 | |
| 1 bis rue de la République | appartement | 60 m² | 3 | 66 000 € | 1 100 | octobre 2025 | |
| 4 rue des Audiffren | appartement | 45 m² | 2 | 50 000 € | 1 111 | septembre 2025 | |
| 1 lotissement les Pastorales Hautes | maison | 92 m² | 4 | 2 178 m² | 310 000 € | 3 370 | septembre 2025 |
| 460 chemin de l'Eau Salée | maison | 129 m² | 6 | 875 m² | 220 000 € | 1 705 | septembre 2025 |
| 29 rue du Réal | appartement | 76 m² | 3 | 155 000 € | 2 039 | septembre 2025 | |
| 5115 Les Gavottes de la Crouite | appartement | 62 m² | 1 | 572 m² | 295 200 € | 4 761 | septembre 2025 |
| 5928 Le Lauron | maison | 16 m² | 1 | 10 209 m² | 20 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 6251 Crouchet | maison | 57 m² | 2 | 2 025 m² | 45 000 € | 789 | septembre 2025 |
| 5690 Les Maraliers | maison | 70 m² | 3 | 365 000 € | 5 214 | août 2025 | |
| 5158 route de Draguignan | maison | 67 m² | 3 | 62 m² | 130 000 € | 1 940 | août 2025 |
| 384 avenue de Garessio | appartement | 71 m² | 4 | 165 000 € | 2 324 | juillet 2025 | |
| 5855 Grand Camp | maison | 83 m² | 5 | 11 317 m² | 199 400 € | 2 402 | juillet 2025 |
| 9058 Les Gavottes | maison | 88 m² | 4 | 568 m² | 325 000 € | 3 693 | juillet 2025 |
| 384 avenue de Garessio | appartement | 71 m² | 4 | 120 000 € | 1 690 | juillet 2025 | |
| 26 rue de la République | appartement | 45 m² | 3 | 77 000 € | 1 711 | juillet 2025 | |
| 2 place Ledru Rollin | appartement | 22 m² | 1 | 42 000 € | 1 909 | juillet 2025 | |
| 5002 F chemin des Condamines | maison | 74 m² | 4 | 230 000 € | 3 108 | juillet 2025 | |
| 23 rue de la République | appartement | 33 m² | 2 | 45 000 € | 1 364 | juillet 2025 | |
| 185 rue des Tanneurs | maison | 110 m² | 3 | 305 900 € | 2 781 | juin 2025 | |
| 8 rue des Petits Augustins | appartement | 50 m² | 3 | 95 200 € | 1 904 | juin 2025 | |
| 316 chemin des Prés Quartiers | maison | 39 m² | 2 | 7 133 m² | 128 000 € | 3 282 | juin 2025 |
| 3 rue des Audiffren | appartement | 24 m² | 1 | 175 000 € | 7 292 | juin 2025 | |
| 2 rue Adam | maison | 95 m² | 5 | 66 m² | 180 000 € | 1 895 | juin 2025 |
| 4 allée Anatole France | appartement | 40 m² | 1 | 59 000 € | 1 475 | mai 2025 | |
| 1 allée Louis Pasteur | appartement | 60 m² | 3 | 68 500 € | 1 142 | mai 2025 | |
| 9063 Saint Marc | appartement | 54 m² | 2 | 129 000 € | 2 389 | mai 2025 | |
| 6 rue de la République | appartement | 31 m² | 2 | 66 000 € | 2 129 | avril 2025 | |
| 235 promenade Maurice Simian | appartement | 89 m² | 3 | 78 000 € | 876 | avril 2025 | |
| 6 place Capitaine Vincens | appartement | 20 m² | 1 | 65 000 € | 3 250 | avril 2025 | |
| 1 rue des Audiffren | appartement | 28 m² | 1 | 45 800 € | 1 636 | avril 2025 | |
| 2 rue Pierre Curie | appartement | 40 m² | 2 | 19 000 € | 475 | avril 2025 | |
| 1048 route de Draguignan | appartement | 94 m² | 4 | 117 420 € | 1 249 | avril 2025 | |
| 4 rue du Four Neuf | appartement | 35 m² | 2 | 66 000 € | 1 886 | avril 2025 | |
| 10 rue Pierre Curie | appartement | 160 m² | 2 | 265 000 € | 1 656 | avril 2025 | |
| 5 place Ledru Rollin | appartement | 29 m² | 1 | 59 000 € | 2 034 | avril 2025 | |
| 38 boulevard Grisolle | appartement | 42 m² | 1 | 59 000 € | 1 405 | avril 2025 | |
| 5 place Fontaine de la Cour | appartement | 50 m² | 2 | 14 m² | 88 000 € | 1 760 | mars 2025 |
| 28 Les Camps de Barjols | maison | 99 m² | 4 | 942 m² | 300 000 € | 3 030 | février 2025 |
| 8 lotissement les Laus | maison | 86 m² | 1 | 599 m² | 255 000 € | 2 965 | février 2025 |
| 3 bis rue du Réal | appartement | 96 m² | 5 | 70 000 € | 729 | février 2025 | |
| 29 rue du Réal | appartement | 76 m² | 3 | 74 000 € | 974 | février 2025 | |
| 1 allée Louis Pasteur | appartement | 52 m² | 2 | 96 000 € | 1 846 | janvier 2025 | |
| 30 allée Anatole France | maison | 230 m² | 8 | 516 m² | 694 000 € | 3 017 | janvier 2025 |
| 6025 Les Camps de Barjols | maison | 78 m² | 3 | 796 m² | 170 000 € | 2 179 | janvier 2025 |
| 8 place Emile Zola | appartement | 31 m² | 2 | 58 200 € | 1 877 | janvier 2025 | |
| 6 Les Camps de Barjols | maison | 85 m² | 4 | 769 m² | 284 524 € | 3 347 | janvier 2025 |
| 14 rue Frédéric Mistral | appartement | 27 m² | 1 | 43 000 € | 1 593 | janvier 2025 | |
| 235 chemin Saint Lazare | maison | 135 m² | 4 | 873 m² | 275 000 € | 2 037 | janvier 2025 |
| 14 rue des Audiffren | maison | 100 m² | 1 | 66 m² | 144 000 € | 1 440 | décembre 2024 |
| 11 ruelle Saint Marc | maison | 60 m² | 3 | 67 m² | 122 000 € | 2 033 | décembre 2024 |
| 536 route de Draguignan | maison | 90 m² | 4 | 665 m² | 230 000 € | 2 556 | décembre 2024 |
| 3 rue Pierre Curie | appartement | 40 m² | 2 | 72 035 € | 1 801 | décembre 2024 | |
| 6112 Les Camps de Barjols | appartement | 61 m² | 3 | 158 300 € | 2 595 | décembre 2024 | |
| 9076 Les Carmes | appartement | 170 m² | 3 | 326 850 € | 1 923 | novembre 2024 | |
| 24 rue de la République | appartement | 14 m² | 1 | 33 000 € | 2 357 | novembre 2024 | |
| 38 boulevard Grisolle | appartement | 56 m² | 2 | 69 000 € | 1 232 | novembre 2024 | |
| 2 chemin de la Verdière | maison | 130 m² | 5 | 1 100 m² | 321 500 € | 2 473 | novembre 2024 |
| 5727 Chargaire | maison | 33 m² | 2 | 250 000 € | 7 576 | novembre 2024 | |
| 4 Saint Etienne | maison | 70 m² | 3 | 502 m² | 235 000 € | 3 357 | octobre 2024 |
| 25 boulevard Grisolle | maison | 110 m² | 4 | 378 m² | 90 000 € | 818 | octobre 2024 |
| 7 ruelle Saint Marc | maison | 69 m² | 3 | 208 m² | 315 000 € | 4 565 | octobre 2024 |
| 20 rue de la République | appartement | 42 m² | 1 | 46 000 € | 1 095 | octobre 2024 | |
| 4 place Emile Zola | appartement | 50 m² | 2 | 66 000 € | 1 320 | octobre 2024 | |
| 5607 Les Loins Quartiers | maison | 100 m² | 3 | 305 000 € | 3 050 | septembre 2024 | |
| 490 route de Draguignan | maison | 80 m² | 3 | 875 m² | 245 000 € | 3 063 | septembre 2024 |
| 6039 Les Camps de Barjols | maison | 99 m² | 5 | 1 363 m² | 315 000 € | 3 182 | septembre 2024 |
| 19 lotissement les Laus | maison | 73 m² | 3 | 511 m² | 260 000 € | 3 562 | septembre 2024 |
Autour de Barjols
Barjols est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 106 km. Le relief qui la borde : montagne Sainte-Victoire à 26 km, rocs de la Caïre à 30 km, Massif de la Sainte-Baume à 31 km.
Les communes limitrophes
Barjols touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brue-Auriac 2 655 €/m² 3,6 km
- Varages 1 733 €/m² 5,4 km
- Tavernes 1 594 €/m² 7,1 km
- Saint-Martin-de-Pallières 2 409 €/m² 7,6 km
- Pontevès 1 885 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Châteauvert. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Barjols : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Seillons-Source-d'Argens 2 938 €/m² 8,5 km, 2 818 hab.
- Bras 2 236 €/m² 8,6 km, 2 637 hab.
- Le Val 2 500 €/m² 13,2 km, 4 335 hab.
- Cotignac 2 062 €/m² 14,0 km, 2 197 hab.
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m² 14,3 km, 17 896 hab.
- Tourves 2 129 €/m² 15,7 km, 5 207 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : cap Saint-Louis. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,7 km : Bessillon, 813 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau des Écrevisses
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Correns à 9,3 km, bois de Queiraud à 9,5 km
- montagne Bessillon à 8,7 km
- rivières Eau Salée à 5,7 km, Cauron à 6,0 km
- vallée vallon Sourd à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Barjols ?
- jan 8,0 %
- fév 7,3 %
- mars 5,9 %
- avr 10,0 %
- mai 9,0 %
- juin 8,0 %
- juil 11,4 %
- août 6,2 %
- sept 10,4 %
- oct 8,7 %
- nov 6,2 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Barjols ?
Les maisons vendues à Barjols ont un terrain médian de 641 m², mesuré sur 104 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 531 €/m² | 27 | 2 555 €/m² | 33 |
| 2022 | 1 467 €/m² | 37 | 2 769 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 600 €/m² | 35 | 3 078 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 625 €/m² | 31 | 3 056 €/m² | 22 |
| 2025 | 1 725 €/m² | 38 | 2 781 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.