Prix de l'immobilier à Brue-Auriac
2 655€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Brue-Auriac
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 105 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brue-Auriac est la 101e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Brue-Auriac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5270 Le Gavelier | 90 m² | 4 | 300 000 € | octobre 2025 | 3 330 €/m² |
| 5383 Les Peires | 90 m² | 4 | 240 000 € | novembre 2022 | 2 068 €/m² |
| 5383 Les Peires | 90 m² | 4 | 420 000 € | mars 2022 | 3 619 €/m² |
| 153 La Grand Bastide | 90 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2021 | 1 401 €/m² |
| 711 Le Gavelier | 84 m² | 4 | 363 800 € | mai 2023 | 4 248 €/m² |
| La Grand Bastide | 105 m² | 4 | 375 000 € | décembre 2025 | 3 590 €/m² |
| 5275 Le Gavelier | 98 m² | 4 | 301 900 € | octobre 2021 | 3 575 €/m² |
| 137 G chemin de Saint Martin | 80 m² | 4 | 309 970 € | décembre 2022 | 3 995 €/m² |
| 30 avenue de Saint Maximin | 90 m² | 3 | 180 000 € | mai 2021 | 2 542 €/m² |
| 9019 Les Rousses | 100 m² | 4 | 305 300 € | novembre 2021 | 3 528 €/m² |
| 260 bis chemin de Saint Martin | 89 m² | 3 | 307 900 € | août 2021 | 3 977 €/m² |
| 5257 Le Pigeonnier | 96 m² | 5 | 155 000 € | mars 2022 | 1 526 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (2 981 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 467 €/m² et 3 257 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brue-Auriac, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 257 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 1 469 €/m², soit 122 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Brue-Auriac, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Brue-Auriac
- Combien coûte le mètre carré à Brue-Auriac ?
- Le prix médian à Brue-Auriac est de 2 655 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 467 €/m² et 3 257 €/m².
- Combien vaut le terrain à Brue-Auriac ?
- Les maisons vendues à Brue-Auriac ont un terrain médian de 573 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Brue-Auriac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5213 voie Communale le Cours | maison | 196 m² | 5 | 263 m² | 350 000 € | 1 786 | décembre 2025 |
| La Grand Bastide | maison | 105 m² | 4 | 529 m² | 375 000 € | 3 571 | décembre 2025 |
| 5394 La Bourguigonne | appartement | 23 m² | 1 | 74 900 € | 3 257 | octobre 2025 | |
| 2 traverse Agnelly | appartement | 60 m² | 2 | 88 000 € | 1 467 | octobre 2025 | |
| 5270 Le Gavelier | maison | 90 m² | 4 | 587 m² | 300 000 € | 3 333 | octobre 2025 |
| 5394 La Bourguigonne | appartement | 23 m² | 1 | 79 990 € | 3 478 | août 2025 | |
| 5411 Saint Esteve | appartement | 64 m² | 3 | 191 000 € | 2 984 | juillet 2025 | |
| 5411 Saint Esteve | appartement | 58 m² | 3 | 154 000 € | 2 655 | juin 2025 | |
| 21 avenue de Saint Maximin | maison | 175 m² | 5 | 1 701 m² | 477 000 € | 2 726 | avril 2025 |
| 5093 voie Communale le Cours | appartement | 31 m² | 2 | 30 000 € | 968 | janvier 2025 | |
| 74 Les Rousses | appartement | 76 m² | 3 | 150 000 € | 1 974 | janvier 2025 | |
| 20 avenue de Saint Maximin | maison | 65 m² | 5 | 115 m² | 127 000 € | 1 954 | décembre 2024 |
| 5137 avenue de Saint Maximin | maison | 27 m² | 1 | 95 000 € | 3 519 | décembre 2024 | |
| 5096 voie Communale le Cours | appartement | 32 m² | 1 | 65 000 € | 2 031 | décembre 2024 | |
| 74 Les Rousses | appartement | 107 m² | 4 | 160 000 € | 1 495 | décembre 2024 | |
| 25 cours Roux de Corse | appartement | 85 m² | 2 | 119 000 € | 1 400 | octobre 2024 | |
| 5063 rue de la Fontaine | appartement | 18 m² | 31 200 € | 1 733 | septembre 2024 | ||
| 5290 La Grand Bastide | maison | 52 m² | 2 | 52 m² | 130 000 € | 2 500 | septembre 2024 |
| 11 rue de la Fontaine | appartement | 33 m² | 1 | 40 000 € | 1 212 | juin 2024 | |
| 5092 voie Communale le Cours | maison | 64 m² | 3 | 41 m² | 148 000 € | 2 313 | juin 2024 |
| 16 rue de la Fontaine | appartement | 38 m² | 1 | 70 000 € | 1 842 | mai 2024 | |
| 5411 Saint Esteve | appartement | 60 m² | 3 | 145 675 € | 2 428 | mars 2024 | |
| 1 cours Roux de Corse | appartement | 32 m² | 1 | 77 000 € | 2 406 | février 2024 | |
| 1 chemin de Saint Martin | maison | 100 m² | 3 | 430 m² | 245 000 € | 2 450 | octobre 2023 |
| 2 rue du Fauconnier | appartement | 83 m² | 4 | 503 m² | 170 000 € | 2 048 | octobre 2023 |
| 25 cours Roux de Corse | appartement | 78 m² | 2 | 140 500 € | 1 801 | août 2023 | |
| 137 H lotissement Beausoleil | maison | 99 m² | 5 | 649 m² | 368 543 € | 3 723 | juillet 2023 |
| 137 chemin de Saint Martin | maison | 62 m² | 3 | 510 m² | 266 358 € | 4 296 | juin 2023 |
| 711 Le Gavelier | maison | 84 m² | 4 | 602 m² | 363 800 € | 4 331 | mai 2023 |
| 9000 rue du Moulin | maison | 50 m² | 2 | 28 m² | 134 300 € | 2 686 | mai 2023 |
| 5465 Le Plan de Saint Esteve | maison | 192 m² | 6 | 1 539 m² | 696 500 € | 3 628 | mai 2023 |
| 5179 Le Gavelier | maison | 109 m² | 4 | 800 m² | 206 240 € | 1 892 | avril 2023 |
| 1 rue du Milieu | appartement | 35 m² | 2 | 25 000 € | 714 | février 2023 | |
| 467 F chemin du Gavelier | maison | 114 m² | 4 | 1 000 m² | 452 570 € | 3 970 | janvier 2023 |
| 137 G chemin de Saint Martin | maison | 80 m² | 4 | 602 m² | 309 970 € | 3 875 | décembre 2022 |
| 5383 Les Peires | maison | 90 m² | 4 | 3 560 m² | 240 000 € | 2 667 | novembre 2022 |
| 5116 route de Varages | maison | 65 m² | 4 | 65 m² | 155 000 € | 2 385 | novembre 2022 |
| 5432 La Gorge de la Tuilière | maison | 75 m² | 3 | 261 m² | 265 000 € | 3 533 | octobre 2022 |
| 5034 rue du Moulin | appartement | 16 m² | 1 | 72 250 € | 4 516 | octobre 2022 | |
| 14 cours Roux de Corse | appartement | 30 m² | 1 | 90 000 € | 3 000 | septembre 2022 | |
| 18 avenue de Saint Maximin | appartement | 62 m² | 3 | 118 000 € | 1 903 | mai 2022 | |
| 14 voie Communale le Cours | appartement | 30 m² | 1 | 95 000 € | 3 167 | avril 2022 | |
| 5413 Ancienne Route de Barjols | maison | 60 m² | 2 | 1 235 m² | 60 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 5394 La Bourguigonne | appartement | 30 m² | 1 | 68 000 € | 2 267 | avril 2022 | |
| 1 rue des Tanneries | maison | 108 m² | 4 | 96 m² | 162 000 € | 1 500 | avril 2022 |
| 5383 Les Peires | maison | 90 m² | 4 | 6 391 m² | 420 000 € | 4 667 | mars 2022 |
| 5257 Le Pigeonnier | maison | 96 m² | 5 | 922 m² | 155 000 € | 1 615 | mars 2022 |
| 19 cours Roux de Corse | maison | 75 m² | 4 | 33 m² | 108 000 € | 1 440 | mars 2022 |
| 2 lotissement les Romarins | maison | 62 m² | 3 | 576 m² | 225 000 € | 3 629 | février 2022 |
| 9019 Les Rousses | maison | 100 m² | 4 | 570 m² | 305 300 € | 3 053 | novembre 2021 |
| 5275 Le Gavelier | maison | 98 m² | 4 | 537 m² | 301 900 € | 3 081 | octobre 2021 |
| 153 La Grand Bastide | maison | 90 m² | 4 | 600 m² | 110 000 € | 1 222 | octobre 2021 |
| 5361 Le Plan de Saint Esteve | maison | 155 m² | 6 | 709 m² | 348 500 € | 2 248 | octobre 2021 |
| 18 avenue de Saint Maximin | appartement | 42 m² | 2 | 105 000 € | 2 500 | octobre 2021 | |
| 1 rue du Milieu | appartement | 35 m² | 2 | 25 000 € | 714 | septembre 2021 | |
| 270 chemin de Saint Martin | maison | 70 m² | 3 | 636 m² | 286 000 € | 4 086 | septembre 2021 |
| 260 bis chemin de Saint Martin | maison | 89 m² | 3 | 612 m² | 307 900 € | 3 460 | août 2021 |
| 5063 rue de la Fontaine | appartement | 35 m² | 1 | 59 000 € | 1 686 | juillet 2021 | |
| 137 chemin de Saint Martin | maison | 62 m² | 3 | 510 m² | 85 000 € | 1 371 | juin 2021 |
| 10 cours Roux de Corse | appartement | 49 m² | 3 | 59 000 € | 1 204 | juin 2021 | |
| 30 avenue de Saint Maximin | maison | 90 m² | 3 | 113 m² | 180 000 € | 2 000 | mai 2021 |
| 5047 rue des Tanneries | appartement | 41 m² | 3 | 80 000 € | 1 951 | mars 2021 | |
| 5116 route de Varages | maison | 65 m² | 4 | 65 m² | 161 000 € | 2 477 | mars 2021 |
| 18 avenue de Saint Maximin | appartement | 60 m² | 2 | 88 140 € | 1 469 | février 2021 | |
| 14 voie Communale le Cours | appartement | 20 m² | 1 | 39 000 € | 1 950 | février 2021 |
Autour de Brue-Auriac
Brue-Auriac est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 106 km. Le relief qui la borde : montagne Sainte-Victoire à 24 km, rocs de la Caïre à 26 km, Massif de la Sainte-Baume à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Brue-Auriac appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Brue-Auriac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Barjols 1 725 €/m² 3,6 km
- Seillons-Source-d'Argens 2 938 €/m² 5,2 km
- Bras 2 236 €/m² 6,1 km
- Saint-Martin-de-Pallières 2 409 €/m² 7,1 km
- Varages 1 733 €/m² 7,4 km
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m² 10,7 km
Voisines sans prix publiable : Châteauvert. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brue-Auriac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tourves 2 129 €/m² 12,8 km, 5 207 hab.
- Le Val 2 500 €/m² 12,9 km, 4 335 hab.
- Cotignac 2 062 €/m² 16,4 km, 2 197 hab.
- Pourrières 3 784 €/m² 16,5 km, 5 642 hab.
- Ginasservis 2 852 €/m² 16,7 km, 2 075 hab.
- Rians 2 449 €/m² 18,7 km, 4 223 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : cap Saint-Louis. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : Bessillon, 813 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Cauron (282 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Correns à 11 km
- montagne Bessillon à 11 km
- rivières Eau Salée à 6,5 km, vallon de Font Taillade à 8,6 km
- vallée vallon Sourd à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Brue-Auriac ?
- jan 4,6 %
- fév 7,7 %
- mars 9,2 %
- avr 9,2 %
- mai 9,2 %
- juin 9,2 %
- juil 4,6 %
- août 4,6 %
- sept 7,7 %
- oct 18,5 %
- nov 4,6 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Brue-Auriac ?
Les maisons vendues à Brue-Auriac ont un terrain médian de 573 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 686 €/m² | 7 |
| 2022 | 3 000 €/m² | 5 |
| 2023 | non mesuré | |
| 2024 | 1 788 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 655 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.